以珠三角為根據(jù)地，進軍長三角，一直是王石近年來的一樁心愿。正當2005年的春風剛剛拂面之時，萬科已經(jīng)無聲無息地踏上了北上的征程。

3月5日，萬科企業(yè)股份有限公司（000002，SZ）發(fā)布公告，公司斥資18.57億元，共購入上海南都置地70%的股權、蘇州南都49%的股權以及浙江南都房產(chǎn)集團20%的股權。這筆交易的總額高達18.5785億元。雖然萬科方面聲稱，這是與南都的“合作”，但是業(yè)內(nèi)人士還是認為此次交易又一次刷新了國內(nèi)房地產(chǎn)并購的新紀錄。

萬科從珠三角起家。20世紀80年代改革開放初期，萬科借珠三角的騰飛之力，迅速成長為房地產(chǎn)業(yè)的領軍人物。隨著長三角經(jīng)濟的崛起，萬科便開始考慮其投資重心的北移。2004年，萬科40％的主營利潤來自于長三角地區(qū)，但是這個比例離王石的期望還有一段距離。王石本人于2004年曾表示：“新的一年內(nèi)，長三角地區(qū)的項目將成為公司主要收益來源，大約會占總額的50％左右?！?/p>

浙江便成為萬科北上的突破口。近年來，浙江房地產(chǎn)市場的升溫已經(jīng)觸碰了眾多房地產(chǎn)商的神經(jīng)，杭州、寧波和溫州的房價大幅上升更加堅定了萬科的信心。在這個充滿機會的市場中，萬科與南都的“戰(zhàn)略合作”便成了必然。

據(jù)稱，二者的土地儲備面積在長三角區(qū)域已累積達到7位數(shù)。這足以使萬科的地產(chǎn)開發(fā)至少在兩年內(nèi)不用擔心用地問題，在長三角地區(qū)的投資比例由之前的25％上升至40％。

通過此次收購，南都將告別“地方諸侯”身份，搭上了“萬科快車”并得以走向全國。