年以來最低水平。豪宅市場難以獨(dú)善其身，受二手豪宅成交低迷影響，整體表現(xiàn)難言理想。市場整體下挫四成2022年，重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積同比降幅近四成，絕對規(guī)模為2015年以來最低水平。據(jù)中國指數(shù)研究院初步統(tǒng)計(jì)，2022年，100個(gè)代表城市新建商品住宅月均成交面積約3036萬平方米，同比下降36.2%。其中，僅極個(gè)別城市仍然保持增長，如上海2022年一手房的成交金額是6344億元，同比增長9%。但是，不少城市成交面積基本腰斬，這些城市都是歷年來被認(rèn)為市

“天花板”的超級豪宅2月28日正式開拍，食樁競拍有可能創(chuàng)造美國歷史上“最昂貴的房產(chǎn)交易”，引發(fā)業(yè)界高度關(guān)注。美國雅虎新聞網(wǎng)3月1日報(bào)道稱，這棟占地9700多平方米的超級豪宅坐落于洛杉磯高檔住宅區(qū)貝萊爾，與比佛利山莊毗鄰，耗時(shí)8年建成，內(nèi)部陳設(shè)奢華至極。據(jù)美國《福布斯》雜志形容，這處超級豪宅更像是設(shè)施完善的“私人度假村”：內(nèi)部包括30個(gè)停車位、21間臥室、42間浴室、5座游泳池，以及應(yīng)有盡有的娛樂設(shè)施。這棟豪宅剛落成時(shí)，業(yè)界對它的估值高達(dá)5億美元。2021年

蔡穎一直以來，豪宅因?yàn)橄∪毙院透咂焚|(zhì)成為富豪和高凈值人群投資以及抵御市場周期波動的重要選擇。但在過去一年，豪宅市場急速降溫?？硕饠?shù)據(jù)顯示，2018年北、上、廣、深、杭五城豪宅成交總量僅9493套，創(chuàng)下近5年來新低，不足2016年全年豪宅成交總量的四成。與此同時(shí)，隨著全國樓市進(jìn)入下行通道，豪宅“抗跌”的光環(huán)也已然黯淡。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在北京、上海、廣州均出現(xiàn)了豪宅降價(jià)出貨的現(xiàn)象。成交量下跌、降價(jià)出售背后是何原因？多位地產(chǎn)界人士直言，豪宅成交量下滑主要是限價(jià)、

新加坡成為世界豪宅價(jià)格漲幅最大的城市，而溫哥華豪宅價(jià)格遭遇跳水。根據(jù)房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)KnightFrank最新發(fā)布的全球主要城市指數(shù)，在納入測算范圍的全球43座城市中，新加坡成為世界豪宅價(jià)格年增幅最大的城市，而溫哥華名列榜單倒數(shù)第一。根據(jù)最新一期的季度榜單，豪宅價(jià)格年增幅最大的5座城市依次為：新加坡、愛丁堡、馬德里、舊金山和東京，其中前三名的城市漲幅均超過10%。受高端地產(chǎn)供應(yīng)有限影響，在截至9月30日的今年第三季度，新加坡豪宅價(jià)格同比上漲13%，而位列榜單倒

■ 周尚冰新加坡是一個(gè)充滿 “矛盾”的國家。國旗上的星月象征穆斯林，官方語言是英語，文字卻采用了簡體字。最初來到新加坡的主要以中國南方的華人為主，且多為下南洋的苦力。1959年，李光耀領(lǐng)導(dǎo)的 “人民行動黨”高舉 “多元種族”旗幟，同時(shí)也是因?yàn)榉粗扯鴬Z取了大選勝利。盡管華人占新加坡人口的多數(shù)，但其 “多元社會”更甚于 “華人社會”。維持 “多元社會”需要穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)與政治環(huán)境。而公平分配則是這一穩(wěn)定狀態(tài)的前提之一。其中，保證大多數(shù)人的住房權(quán)利是公平分配的重中之

月：房地產(chǎn)商不賣豪宅要賠本吧！從前兩年各地不斷刷新的地價(jià)上來看，如果不包裝成豪宅產(chǎn)品來賣，真的很難賺到錢吧。即使現(xiàn)在國家調(diào)控政策不斷升級，但誰也沒見過房價(jià)崩塌呀。土豪們依舊愛買豪宅，投資也好，自住也罷，房子保值應(yīng)該問題不大吧。再說了，土豪就是任性??！@曹倪娜：核心區(qū)位的一線豪宅抗跌性強(qiáng)，是能夠滿足高凈值人群自住、投資兩種需求的資產(chǎn)。在超大型核心城市的產(chǎn)業(yè)及人口集聚效應(yīng)下，京滬穗深及部分熱點(diǎn)二線城市的頂級豪宅由于具有資產(chǎn)保值性和增值性，被視為投資中的“安全島

全球豪宅地圖悄然東移，國內(nèi)明星城市的豪宅市場異軍突起。2016年下半年，上海一棟單價(jià)34萬元、總價(jià)2.42億元的別墅成了蘇河灣的名片，無數(shù)人將之與泰晤士河、哈德孫河類比。“目前北京、上海頂級豪宅的門檻已經(jīng)達(dá)到5000萬元/套，這個(gè)價(jià)格就算是在硅谷科技富豪麇集的舊金山灣區(qū)，也能買到金門大橋附近的豪宅了，這可是全美最昂貴的地產(chǎn)板塊?！币患疑虡I(yè)地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)董事說道。令人吃驚的是，在全國性樓市調(diào)控堅(jiān)持了一年多，執(zhí)行效果逐漸步入“深水區(qū)”的大背景下，中國式豪宅的價(jià)格

015年一線城市豪宅公寓市場研究文/山水間本報(bào)告所統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目為2015年四季度成交均價(jià)6萬元/平方米以上項(xiàng)目，北京、上海、廣州及深圳樓盤都按此標(biāo)準(zhǔn)篩選。本報(bào)告中的豪宅公寓指的是非別墅類的高端商品住宅以及酒店式公寓產(chǎn)品。一、 2015年豪宅公寓成交量同比增長3.5倍2015年四季度，一線城市豪宅公寓成交6159套，再創(chuàng)2014年以來的季度新高，環(huán)比增長65%，同比增長368%。2015年全年累計(jì)成交13770套，相比2014年增長350%，2015年豪宅成交量

文/楊現(xiàn)領(lǐng)北京豪宅市場異?；鸨瑸槟陌悖课?楊現(xiàn)領(lǐng)2015年來一線城市豪宅市場的火爆主要體現(xiàn)為成交量的急劇上升、寬松的貨幣信貸政策加上日益收緊的城市土地供應(yīng)。在整體市場進(jìn)入下行區(qū)間時(shí)，成本推動型的“偽豪宅”存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)較大。近年來，一線城市房地產(chǎn)高端化趨勢愈發(fā)明顯，豪宅市場一片火熱。2015年被許多業(yè)內(nèi)人士稱為“豪宅元年”。今年上半年，一線城市豪宅成交繼續(xù)火熱，成交均價(jià)不斷刷新歷史新高紀(jì)錄。目前北京的豪宅市場處于什么狀態(tài)？未來豪宅市場是否存在風(fēng)險(xiǎn)？北京豪宅

快快快，拿起放大鏡，跟大鴨梨一起尋找課本中的寶藏。在人教版《語文》四年級上冊第7課《蟋蟀的住宅》里，咱們見識到了蟋蟀高超的建筑本領(lǐng)！不過許多動物不服氣，紛紛打來電話說自己比起蟋蟀毫不遜色。眼見為實(shí)，下面就跟大鴨梨一起來——白蟻的“摩天樓”白蟻體長只有1厘米左右，但它們建造的蟻穴卻最高可達(dá)12米（相當(dāng)于人類造出約1900米高的大樓），總重量達(dá)數(shù)百噸！而且，12米只是地面部分的高度，在地下，它們還能挖出深達(dá)68米的洞穴。白蟻巢穴的形狀像一座座高塔。為了建筑蟻塔

住遍法國16處“豪宅”文：吉祥 編輯：柏嘉妮我們不受工作約束，不用再像從前般早出晚歸，這就是你所能想象最美好的生活?！魅斯晾铩翱次輷Q宿”是近年來歐美很流行的一種旅行居住方式，即旅客在屋主有事離開住所時(shí)替屋主照顧寵物、打理花園等雜務(wù)，以此換取免費(fèi)入住機(jī)會，從而實(shí)現(xiàn)異地異國旅行。英國一對年輕夫婦在初嘗甜頭后，辭掉工作出租自己的房屋，通過換宿網(wǎng)站在法國各地住豪宅，3年時(shí)間竟然換了16個(gè)住處！營營役役，情感豈能隨夢“蝸居”帕里是英國牛津郡一位產(chǎn)品銷售顧問，本

攝到大批偷漏稅款豪宅的證據(jù)照片。報(bào)道說，國稅官員得到的情報(bào)顯示，西班牙多地大批豪宅在建設(shè)申報(bào)時(shí)造假，不僅有面積造假、樓層造假，還有的有泳池申報(bào)無泳池。由于造假現(xiàn)象普遍，幾乎遍及全國，如果派人一家家實(shí)地調(diào)查不僅費(fèi)時(shí)費(fèi)力，還要花費(fèi)大筆資金。于是，國稅局想出一個(gè)主意，使用無人機(jī)對有嫌疑的豪宅進(jìn)行高空攝影，然后根據(jù)影像資料對比豪宅建設(shè)申報(bào)數(shù)據(jù)。不查不知道，一查嚇一跳。全國竟有161萬套豪宅存在數(shù)據(jù)造假問題，基本都是建筑面積造假，大面積申報(bào)小面積，三層樓申報(bào)二層樓。

15年是北京頂級豪宅市場元年，今年的豪宅市場，一方面“頂豪化”的現(xiàn)象更加明顯了，另一方面，“被豪宅化”現(xiàn)象也愈演愈烈。要注意的是，一線城市已經(jīng)進(jìn)入了全面頂豪化和被豪宅化的時(shí)代。目前來看，北京豪宅主要集中在海淀西北、朝陽東北、豐臺三地，10萬元均價(jià)似乎已經(jīng)成了北京頂級豪宅的門檻，豪宅接下來的競爭還會更加激烈。在上海，包括綠城黃浦灣、九龍倉壹十八、泛海國際住區(qū)、華潤九里、萬科翡翠濱江等豪宅也接連亮相。深圳豪宅市場也出現(xiàn)井噴，廣州豪宅成交量也達(dá)到近幾年來峰值。可

龔小鋒豪宅，宅之集大成者。其凝聚了極致的生活方式、前沿的思想、精致的態(tài)度、令人仰望的高度和眼界。從古至今，人們都孜孜不倦地探索生活方式的極致。公元1105年，李清照之父李格非就曾發(fā)表了一篇關(guān)于洛陽地區(qū)的房地產(chǎn)報(bào)告書：《洛陽名園記》，對北宋洛陽數(shù)十個(gè)豪華型住宅和園林進(jìn)行取樣分析，可見，古人就格外重視住宅的營造。900多年后的今天，人們越來越追求一個(gè)好的生活方式，尤其是在豪宅林立的北京。什么是豪宅，或許各有各的說辭。所謂豪宅，最突出的標(biāo)志，肯定是價(jià)格。但價(jià)格并

作為樓市的塔尖，豪宅一直廣受關(guān)注。古代的王公府第、豪門大宅，一直是身份、財(cái)富的象征，時(shí)至今日，這一認(rèn)知并未式微?，F(xiàn)在的中國，哪些住宅可稱得上頂級豪宅？為此，本刊特制作了2016年中國二十大豪宅排行榜，以饗讀者。對于豪宅，業(yè)內(nèi)有一個(gè)定義：首先，這些住宅（公寓和別墅）的價(jià)格應(yīng)該是當(dāng)?shù)刈钯F的；其次，只有最靠前的1.5%（成交面積占當(dāng)?shù)赝诔山幻娣e的比例）的樓盤才能稱為豪宅。比如，某地2月成交面積為70萬平方米，1.5%就是大約1萬平方米。按照價(jià)格排名從最高往最低

小鋒相信在今年，豪宅仍然是北京房地產(chǎn)市場的熱門話題。原因無他，北京土地越來越少，而且在今年高端樓盤扎堆入市的情況下，為爭搶有限的高凈值人群，頂豪市場競爭將更加激烈。和以往不同的是，北京市場今年開始會逐漸出現(xiàn)一些“熟悉而陌生”的面孔，也就是經(jīng)過包裝改造后的老豪宅。隨著豪宅項(xiàng)目增加，在需求一定量的基礎(chǔ)上，老豪宅如何去化并不是一件容易的事，畢竟賣了那么多年的項(xiàng)目。但與之相比，近年出讓的土地價(jià)格過高、區(qū)域配套尚需完善的新晉“地王”踏空風(fēng)險(xiǎn)恐怕將再度放大。從涉及收購

尤為火爆的是高端豪宅市場。有數(shù)據(jù)顯示，2015年第二季度，北上廣深一線豪宅（單價(jià)超過6萬元/平方米的項(xiàng)目）成交2685套，同比增長444%，環(huán)比增長167%，而濟(jì)南等二三線城市的高端住宅供應(yīng)和銷售，也同樣有所增加。但無論怎樣，豪宅目前仍舊屬于“非主流”，具體到北京、上海這樣的一線城市，2013年豪宅占比也僅為3%左右，同樣是個(gè)“非主流”市場。因此，豪宅在中國還只是一場“大游戲”。即便如此，作為稀缺性資源，豪宅投資價(jià)值幾何？在濟(jì)南購買豪宅的又是哪些人？從建筑

的設(shè)計(jì)，對蘇州的豪宅設(shè)計(jì)進(jìn)行分析研究，試圖探尋出豪宅這一特殊的居住建筑形式的特質(zhì)。關(guān)鍵詞：豪宅 自然山水環(huán)境 建筑密度 私密性 規(guī)劃形態(tài)仁恒地產(chǎn)塘北小區(qū)C1地塊位于獨(dú)墅湖畔，三面臨湖，是一個(gè)天然的“半島”由22棟511～2423平方米的大面積豪宅以及會所構(gòu)成。本項(xiàng)目由于地塊和景觀的特殊性，定位在高端湖景別墅，并且規(guī)劃設(shè)計(jì)的目的是要求每戶都能看湖景。若要評判別墅類住宅的豪華程度，應(yīng)該主要考慮其對室外環(huán)境，比如自然山水、每戶占地面積等方面的資源占有情況。塘北小

人們可以坐在海景豪宅里去巡游世界了！住在這樣一座豪宅里，將能遍覽世界所有大江大海的海岸景觀！這樣的房子看上去與一般的海景豪宅沒有多大的區(qū)別，只是它沒有牢固的地基，它是漂在海上的，可以沿著海岸平穩(wěn)而快速地漂動。你也許說，這不就是一艘船嗎？不能簡單地這么說，因?yàn)橐话愦蟠拇讬M截面是呈V型，而這海上豪宅橫截面就像許許多多“m”排列起來的樣子。據(jù)科學(xué)家試驗(yàn)，這樣的船底是最平穩(wěn)、最小摩擦，航速能達(dá)到高速的船底。我們知道，空氣快速流動時(shí)，空氣流的周圍就會出現(xiàn)真空。同

高的成交量令大陸豪宅出現(xiàn)一波投資高潮,從北京、上海等一線城市傳出的訊息看來,豪宅成為不少投資者在金融危機(jī)后的投資途徑之一。進(jìn)入2009年,北京、上海等一線城市的豪宅市場開始逐漸升溫,不斷高攀的成交表現(xiàn)十分搶眼,在經(jīng)濟(jì)緩慢復(fù)蘇的進(jìn)程中,在看好未來房地產(chǎn)發(fā)展趨勢下,不少投資者將抗通脹能力強(qiáng)的城市豪宅市場作為資金保值增值的避風(fēng)港。大陸豪宅市場再獲青睞受迫于經(jīng)濟(jì)危機(jī)的隱形壓力,豪宅投資開始成為眾多富豪資產(chǎn)保值、增值的重要手段。在上海地區(qū),除了大環(huán)境所趨外,國務(wù)院關(guān)

將自己在洛杉磯的豪宅賤賣，售價(jià)是1800萬美元。此前，他的要價(jià)比最終的出售價(jià)格高出1000萬美元。該豪宅旁邊就是“花花公子大廈”。 赫夫納最初是和妻子及前《花花公子》“玩伴女郎”金伯利一起購買了該豪宅，豪宅共有7個(gè)臥室。赫夫納與妻子10年前就分居，但一直未正式離婚。外界稱，赫夫納賤賣豪宅的真正原因是，他的兩個(gè)兒子從豪宅內(nèi)搬出來，他們要去上大學(xué)?！痘ɑü印返钠髽I(yè)資產(chǎn)總價(jià)值已從10億美元跌至8400萬美元，主要原因是廣告業(yè)務(wù)大縮水。賣房產(chǎn)后所得的1800萬美

5平方米的“豪宅”一個(gè)白領(lǐng)，工作8年，收入遠(yuǎn)超同城的平均工資，但其積蓄只能買得起5平方米的房子。于是這個(gè)年輕人實(shí)施了一個(gè)創(chuàng)意：建造了屬于自己的5平方米“豪宅”。2007年10月“豪宅”竣工后，這位“中國房奴第一代言人”在此度過了一個(gè)黃金周。“人生要在這5平方米中度過，可悲啊！”有參觀者一聲感嘆。但旁邊馬上就有人反駁：“我覺得可喜——因?yàn)槲覀兩习?0多年都沒有這5平方米?！边@種更像行為藝術(shù)的做法傳達(dá)著當(dāng)代青年人對現(xiàn)實(shí)的迷茫和迷失。他們勤奮工作、努力掙錢，而且