黨的二十大報告中指出，“必須堅持在發(fā)展中保障和改善民生，鼓勵共同奮斗創(chuàng)造美好生活，不斷實現(xiàn)人民對美好生活的向往”，并在“增進民生福祉，提高人民生活品質(zhì)”的框架下，為房地產(chǎn)行業(yè)指明了發(fā)展方向。黨的二十屆三中全會進一步強調(diào)，在發(fā)展中保障和改善民生是中國式現(xiàn)代化的重大任務(wù)。作為國資房企，保利發(fā)展積極踐行國家戰(zhàn)略導(dǎo)向，持續(xù)強化增進民生福祉核心功能，尤其是近年來行業(yè)面臨深度調(diào)整，公司黨委堅定建強基層戰(zhàn)斗堡壘，充分激發(fā)團隊戰(zhàn)斗力，有效適應(yīng)市場新變化，全心全意為人民提供高品質(zhì)的住房產(chǎn)品與服務(wù)。

保利和潤房地產(chǎn)投資顧問有限公司（以下簡稱保利和潤）作為保利發(fā)展旗下房地產(chǎn)營銷子公司，業(yè)務(wù)遍布全國逾百座城市，每年為數(shù)百萬客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，始終站在滿足人民群眾住房需求的第一線。然而，房地產(chǎn)營銷行業(yè)的特點，如點多面廣、人員流動性強、工作節(jié)奏快且節(jié)點明確等，給黨建工作的開展帶來了一定的挑戰(zhàn)。

面對這一挑戰(zhàn)，保利和潤黨委將支部建在項目這個最基本的作戰(zhàn)單元上，以“3個融入”為基石、以“6個結(jié)合”為支撐、以“N個激勵”為保障，探索出“3+6+N”黨建工作模式，確保黨委發(fā)揮“把方向、管大局、保落實”的核心作用，黨支部發(fā)揮推動黨業(yè)融合的戰(zhàn)斗堡壘作用，黨員發(fā)揮攻堅克難的先鋒模范作用，以高質(zhì)量黨建推動高質(zhì)量發(fā)展。

“3個融入”突出核心強化政治引領(lǐng)

保利和潤黨委通過“3個融入”，將黨的政治建設(shè)貫穿經(jīng)營發(fā)展全過程，把基層黨組織建設(shè)成為實現(xiàn)黨的全面領(lǐng)導(dǎo)、維護黨中央集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)的堅強戰(zhàn)斗堡壘。

一是將黨的領(lǐng)導(dǎo)融入公司治理。全面落實“兩個一以貫之”，堅持把黨的領(lǐng)導(dǎo)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為治理效能，公司26家法人主體全面完成“黨建進章程”要求。推進“雙向進入、交叉任職”領(lǐng)導(dǎo)體制，符合條件的黨委領(lǐng)導(dǎo)班子成員通過法定程序進入董事會、經(jīng)理層。明確黨委議事決策流程，修訂完善《黨委會議事規(guī)則》《黨委“三重一大”決策清單》，在重大決策和關(guān)鍵領(lǐng)域等方面舉旗定向。

二是將黨的理論融入工作實踐。堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，牢記央企職責使命，深化落實落地保利集團“第一議題十步進階工作法”，認真、及時、深入學(xué)習貫徹好習近平總書記重要講話精神，特別是房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)指示批示精神，不斷增強黨員干部及廣大員工的政治判斷力、政治領(lǐng)悟力、政治執(zhí)行力，并有效轉(zhuǎn)化為具體的工作思路和落地方案，確保上級各項決策部署在保利和潤落地見效。

三是將黨建考評融入績效考核。創(chuàng)新推行“月審查、季評比、年終考”黨建工作考評模式，將一年一考調(diào)整為日常多考。制定《黨建工作責任清單》，圍繞黨委書記、黨委成員、黨支部書記、黨支部委員、黨員五個維度，壓緊壓實責任。將黨建考核結(jié)果與公司組織績效、干部選拔任用等掛鉤，牢固樹立“主責主業(yè)、首位首抓”的意識。

“6個結(jié)合”緊扣中心強化黨業(yè)融合

保利和潤黨委緊扣經(jīng)營中心任務(wù)，不斷延伸黨建觸角，通過“6個結(jié)合”推動黨建嵌入最小作戰(zhàn)單元，實現(xiàn)黨建與生產(chǎn)經(jīng)營工作雙融雙促。

一是結(jié)合戰(zhàn)略解讀，激活“三會一課”。鑒于公司布局點多面廣，為確保公司戰(zhàn)略更好傳達到基層，“三會一課”除學(xué)習黨的理論外，還深入學(xué)習市場形勢和公司戰(zhàn)略，切實加強基層黨支部圍繞中心、服務(wù)大局的分析研判能力。比如，通過書記黨課開展形勢教育，并將公司戰(zhàn)略拆解為具體行動指南，幫助黨員明確公司方向，帶動青年員工更好地理解并貫徹上級意圖，增強業(yè)務(wù)參與度和貢獻度。

二是結(jié)合市場調(diào)研，推動“支部聯(lián)學(xué)”。為應(yīng)對人員分散、流動性大的挑戰(zhàn)，保利和潤黨委結(jié)合市場調(diào)研，推動支部內(nèi)部、支部之間開展跨城聯(lián)學(xué)，逐步建立線上線下聯(lián)動學(xué)習機制。通過標桿項目現(xiàn)場學(xué)習，黨員帶動團青，面對面探討滿足客戶需求的產(chǎn)品新趨勢，為公司在市場競爭中持續(xù)發(fā)展提供堅實的思想和組織保障。

三是結(jié)合節(jié)點動員，發(fā)布“戰(zhàn)役海報”。房地產(chǎn)營銷工作節(jié)點強，保利和潤黨委將項目案場的沖刺攻堅與戰(zhàn)場的沖鋒陷陣關(guān)聯(lián)起來，提出“案場就是戰(zhàn)場”口號，將斗爭精神植入員工日常工作場景。每期戰(zhàn)役海報分3張，第一張海報主題為“學(xué)思想”，學(xué)毛澤東思想、習近平新時代中國特色社會主義思想等黨的先進理論；第二張海報主題為“傳精神”，是戰(zhàn)役海報的核心，挖掘黨史上關(guān)鍵戰(zhàn)役的精神內(nèi)核，并在海報中植入公司經(jīng)營導(dǎo)向，號召一線作戰(zhàn)單元發(fā)揚斗爭精神，全力拼搶業(yè)績；第三張海報主題為“正風氣”，結(jié)合黨紀學(xué)習教育和合規(guī)管理，由一線參與海報共創(chuàng)，促進廉潔意識入腦入心。

四是結(jié)合急難險重，創(chuàng)建“贏銷突擊隊”。充分用好國企央企組織優(yōu)勢，在面對急難險重任務(wù)時，將敢擔當、善擔當?shù)母刹繂T工和團員青年匯聚起來，創(chuàng)建秉持必勝信念的贏銷突擊隊。比如，在項目開放日、開盤日等關(guān)鍵節(jié)點，及時協(xié)調(diào)組織黨團員帶動廣大青年員工，集中增援項目，助力業(yè)績爆發(fā)；通過黨團員行動倡議等方式，組織專業(yè)條線黨團員賦能項目。

五是結(jié)合客戶拓展，力促“共建聯(lián)學(xué)”。充分發(fā)揮國央企的政治優(yōu)勢和保利品牌優(yōu)勢，黨支部積極推動對外聯(lián)學(xué)共建活動，與政企事業(yè)單位和社區(qū)黨組織等合作，既加強黨建交流，又拓展客戶資源。比如，與聯(lián)學(xué)單位聯(lián)合開展紅色觀影活動，既豐富雙方黨員學(xué)習形式，也通過交流互動洞察地緣客戶需求，實現(xiàn)精準營銷。

六是結(jié)合創(chuàng)新發(fā)展，開展“主題黨日”。充分利用主題黨日活動載體，找準創(chuàng)新業(yè)務(wù)結(jié)合點，組織黨員干部及骨干人員，到新質(zhì)生產(chǎn)力標桿企業(yè)進行現(xiàn)場學(xué)習，開拓創(chuàng)新思路，激發(fā)創(chuàng)新活力。比如，組織黨員干部到方舟壹號空間智能開放實驗室參觀學(xué)習，探索智能人居生活解決方案。

“N個激勵”凝聚人心強化奮斗精神

保利和潤黨委重視員工職業(yè)發(fā)展和內(nèi)心需求，主要從3個方面提供相互配合、協(xié)同運轉(zhuǎn)的“N個激勵”，增強員工歸屬感和忠誠度。

一是建立談話機制，增強歸屬感。黨員干部定期深入項目一線。通過定期談心談話和專項座談會等方式，與員工深入互動，了解思想、工作和生活狀況。傾聽心聲，積極回應(yīng)引導(dǎo)，及時反饋處理問題，讓員工感受到來自組織的溫暖與支持，增進黨組織與員工間的信任理解。

二是構(gòu)建同心圓文化，增強向心力。企業(yè)文化是推動企業(yè)發(fā)展的強大動力，是實現(xiàn)企業(yè)健康可持續(xù)進步的內(nèi)核支撐。保利和潤黨委傳承保利紅藍基因，構(gòu)建同心圓文化體系，通過舉辦生日會、發(fā)放慰問品等營造溫馨氛圍；通過項目銷售沖刺后及時組織團建活動，增強團隊協(xié)作和凝聚力，為后續(xù)工作奠定基礎(chǔ)。

三是打造榮譽體系，增強使命感。打造榮譽體系，構(gòu)建“黨員、團員、員工”三維激勵矩陣，圍繞戰(zhàn)功、戰(zhàn)績、戰(zhàn)力和戰(zhàn)魂四個導(dǎo)向，按季度舉行勛章授予儀式。優(yōu)秀的團隊和個人的努力及時被看到、被肯定，以榮譽感激發(fā)使命感，持續(xù)創(chuàng)造價值。員工在充滿紅色文化氛圍和積極向上的工作環(huán)境中，與公司共同成長和發(fā)展，2023年公司人效提升15%。

“3+6+N”黨建工作模式的深入實踐，為公司將黨建優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為發(fā)展優(yōu)勢奠定了堅實的基礎(chǔ)。保利和潤也取得了豐碩的成果。公司榮獲保利集團頒發(fā)的“先進基層黨組織”及“先進集體”榮譽稱號，蟬聯(lián)保利發(fā)展“先進基層黨組織”稱號，并摘下“2024中國房地產(chǎn)銷售服務(wù)領(lǐng)先品牌TOP1”的桂冠，持續(xù)助力保利發(fā)展控股蟬聯(lián)“中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌TOP1”。這些輝煌成就，不僅是對保利和潤黨建工作成效的生動詮釋，更是對全體員工共同努力與付出的最好回報。