【摘要】文中以某園林景觀綠化工程為例，簡述近代商業(yè)房地產(chǎn)室外景觀運用當代園林景觀中地面鋪裝材料所采用面層鋪裝的石材、PC磚等多元素化特點。主要探討了本項目室外硬質(zhì)景觀地面鋪裝的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、飾面等每道工序的重要性，探索常易出現(xiàn)鋪裝地面泛堿和翻修的質(zhì)量通病問題。采用公司自主研發(fā)的高新技術(shù)支持，充分解決后期易泛堿、翻修等關(guān)鍵性質(zhì)量問題，所采用的技術(shù)措施可以用于其他項目借鑒和參考。

【關(guān)鍵詞】室外景觀；硬質(zhì)鋪裝；質(zhì)量控制；實施實踐

【中圖分類號】TU986 【文獻標志碼】A 【文章編號】1673-6028（2024）05-0079-03

0 引言

城市更新是城市不間斷新陳代謝的過程。商業(yè)地產(chǎn)、酒店及公寓更是因社會發(fā)展而推進的商業(yè)性特色重點工程。其中，如何做好新舊文化的交替，如何通過酒店、公寓建設(shè)更新來激活街區(qū)活力以及保護區(qū)域文化不被破壞，是擺在每個城市建設(shè)者面前的重要課題。通過該景觀建造實施的施工管理工作，期待從項目施工實踐中總結(jié)和探尋城市更新中如何合理化資源利用和生態(tài)環(huán)境資源融合，減輕城市生態(tài)建設(shè)的壓力負擔，對城市的可持續(xù)性發(fā)展具有積極作用。

1 項目概況

某酒店項目園林綠化面積為2 782 m2，地面鋪裝面積為3 418 m2，海綿城市改造綠化面積為826.07 m2，地面鋪裝面積為871.59 m2。施工內(nèi)容主要有土方回填、機電工程、給排水工程、地面鋪裝、室外小品、水景、海綿城市設(shè)施、軟景植物栽植及養(yǎng)護管理等。施工工期是2023年2月進場，計劃竣工日期是2024年5月[1]，因總包交叉施工影響嚴重，預計竣工時間略有延遲。

2 硬質(zhì)景觀設(shè)計圖紙分析

2.1 設(shè)計功能要求及方向

本項目力求打造成一個具備星級酒店和高檔公寓的功能小區(qū)。結(jié)合場地內(nèi)外地理位置的特殊性，利用地下室的建筑空間作為停車位使用，把整個高低層的地下空間聯(lián)系起來，形成數(shù)百個地下室停車位。部分樓頂屋面設(shè)計成屋頂綠化，架空層地面外圍設(shè)計成噴霧廣場。整個廣場進行半圍合設(shè)計，形成相對密閉的休閑空間，以天然石材塊料鋪裝地面，建設(shè)成消防通道和人行廣場的多功能地面，以符合建設(shè)施工規(guī)范標準[2]。以南北入口為客人進入酒店或公寓為引導，車輛從市政道路引入到地下停車場區(qū)域內(nèi)，形成閉合封閉管理。

2.2 硬質(zhì)景觀鋪裝材料選擇

（1） 入口車行道材料選擇。地面鋪裝選用芝麻黑、純黑麻和黑珍珠火燒面，規(guī)格有100 mm×100 mm×60 mm、450 mm×450 mm×60 mm和600 mm×600 mm×60 mm等尺寸，其塊料規(guī)格有點過大，主要是體現(xiàn)大氣和整體性。

（2） 噴泉水景材料選擇。噴泉水景底座是選用的啞光面芝麻黑，異形加工石材鋪貼飾面。運用異形加工的飾面鋪貼模式，展現(xiàn)了幾種不同水景設(shè)計風格的對比手法。與旁邊建筑物的裝飾相互協(xié)調(diào)，起到整體呼應，又與地面所選用的荔枝面盧瑟納花崗巖石材融為一體的暖色調(diào)感觀，久看不衰的生態(tài)景象。水景墻立面選用了50 mm厚燒面芝麻灰，壓頂是75 mm厚自然面，特色池塘底和墻面是采用的啞光面純黑麻花飾面。

（3） 人行道路面層材料選擇。人行道路區(qū)域面層材料選用的是盧瑟納、皇室灰、芝麻灰，30 mm厚塊料鋪裝地面，踏步是80 mm厚荔枝面盧瑟納，汀步選擇是120 mm厚芝麻灰燒面，木平臺選用的是1 200 mm×200 mm×30 mm淺色竹木板留縫5 mm，工字形排列，不同類型的人行道路、小廣場區(qū)域的材料運用具有很好的多元化效果，增添了路面的觀感，下雨后顯得路面干凈大氣。

（4） 花池、種植池、景墻等面層材料選擇。花池的壓頂材料選擇了600 mm×300 mm×80 mm的尺寸，立面選擇多規(guī)格40 mm厚不同寬度的自然面芝麻灰石材。種植池立面是25 mm和50 mm厚的，壓頂是60 mm厚的荔枝面盧瑟納，景墻石材顏色相同。

2.3 效果目標把控

項目因綠化空間范圍整體比例較大，在硬質(zhì)景觀上除了水景和臺階，其他主要是車行道、人行通道和站停的功能運用。主要是充分利用了場地現(xiàn)狀，首先做出樣板領(lǐng)路，待業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理單位確認后再大面積展開鋪裝施工，按照設(shè)計效果控制管理。利用公共空間創(chuàng)造多功能的硬質(zhì)景觀效果，結(jié)合海綿城市的建設(shè)理念，減少地面雨水表面徑流，體現(xiàn)了項目地面鋪裝以生態(tài)建設(shè)為目標的實用價值。

3 硬質(zhì)景觀易發(fā)生質(zhì)量通病問題

3.1 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工

（1） 水景結(jié)構(gòu)。項目中水景樣式存在不同的特點和功能，但結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)計基本相同。西側(cè)臺階水景結(jié)構(gòu)、跌水水景墻結(jié)構(gòu)在基礎(chǔ)層上基本完全相同，都是素土夯實、200 mm厚碎石墊層、100 mm厚素混凝土墊層、200 mm厚C30鋼筋混凝土自帶防水抗?jié)BP6級的配比，完全滿足設(shè)計規(guī)范要求。再加上防水涂料層，只是面層材料各不相同[3]。

（2） 生態(tài)路基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。生態(tài)路有兩種基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)墊層。車行道路和一般的小園路，在出入口地面和汀步這里，是素土夯實后鋪設(shè)150 mm厚碎石墊層，在上面攤鋪100 mm厚鋼筋混凝土作為基礎(chǔ)層。鋪設(shè)石材的面層厚度均滿足運營需要，車行道路因為要考慮消防和功能系統(tǒng)車輛行駛，設(shè)計較為保守。

3.2 面層鋪裝施工

整個景觀鋪裝面層分三類材料。南北入口地面、東西酒店和地下車庫出入地面鋪裝、臺階和臺階式擋墻飾面，水景飾面、種植池墻體飾面等。景墻采用的干掛石材，內(nèi)側(cè)仿同色的真石漆，地面采用干硬性砂漿鋪貼。水景和花池原設(shè)計是采用20 mm厚1：2水泥砂漿粘貼，為防止泛堿的產(chǎn)生，要求選用黏結(jié)劑，從根源上控制了泛堿[4]。平臺棧道均為淺色竹木工字形排列安裝，體現(xiàn)出面層材料的多元素景觀化，如圖1、圖2所示。

4 預防潛在質(zhì)量問題及解決技術(shù)措施

4.1 預防水景飾面泛堿產(chǎn)生

根據(jù)施工圖紙設(shè)計進行施工，一般在臺階踏步、跌水水景面層石材、景墻、花池側(cè)面等部位出現(xiàn)泛堿現(xiàn)象，析出了白色液體是Ca（OH）2，有的水景飾面時間長了還會發(fā)綠，析出的是Fe2O3和MgO，主要是選用了水泥砂漿作為結(jié)合層黏結(jié)，在工序上又沒有按照規(guī)范要求去做，由于墻體和塊料均未有濕水，其結(jié)合層拌合水被其快速吸收，沒有完成水化作用，導致遇水后發(fā)生電化學反應，從而析出液體，產(chǎn)生質(zhì)量通病問題[5]。

4.2 采用高新技術(shù)措施解決具體問題

對于石材泛堿質(zhì)量通病問題，采用了自主研發(fā)的實用新型高新技術(shù)專利《水景及其擋墻結(jié)構(gòu)》（ZL201520406315.6）和《避免地面鋪裝石材返修的結(jié)構(gòu)》（ZL201520403971.0）作為技術(shù)支持，水景、景墻、花池、地下車庫擋墻等部位把原來的砂漿結(jié)合層改為黏結(jié)劑，從源頭上規(guī)避了石材面層泛堿。具體做法是提前十幾個小時把需要鋪貼的結(jié)構(gòu)清理干凈，進行整體濕水一次，清洗結(jié)構(gòu)上面的灰塵雜物，保持整潔。然后把石材進行濕水、晾干，干濕度達到80%以上，保證施工鋪貼時還有一定的濕度，有利于石材中的黏結(jié)劑容易黏結(jié)。其中的拌合水不易及時被石材和結(jié)構(gòu)快速吸收，這有利于使其完成水化作用，從源頭上解決了泛堿的出現(xiàn)。鋪貼完成2 h以后安排工人進行適當灑水保養(yǎng)，便于石材與結(jié)構(gòu)黏結(jié)牢固。再間隔4 h后多濕水滿足濕透的原則進行保養(yǎng)，澆足4 d左右，做好警示防護標志，預防人為損壞，導致脫落。

5 綜合效果評估

項目在施工質(zhì)量管理上嚴格執(zhí)行PDCA管理體系。首先，在進場施工前對各專項工程施工的勞務班組進行圖紙會審和技術(shù)交底工作，充分理解設(shè)計的理念和構(gòu)思，并執(zhí)行公司質(zhì)量管理的“三師”制度指導要求，選擇專業(yè)的工程師現(xiàn)場實施旁站監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時糾正。對景觀基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)類的隱蔽工程必須先上傳照片，并獲得公司管理中心技術(shù)管理部門的同意，再次上報申請監(jiān)管單位驗收。對面層鋪貼首先是樣板領(lǐng)路，通過業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理等共同現(xiàn)場認可，驗收合格后才允許進行展開大面積施工，確保施工質(zhì)量與合同約定要求保持一致。硬質(zhì)景觀石材鋪裝，每道工序完成后需做好自我成品的保護和安全文明施工重點排查，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患及時糾正，并責令整改到位。項目經(jīng)過精心管理和質(zhì)量監(jiān)督，整個室外硬質(zhì)景觀效果取得好評，目前尚未出現(xiàn)質(zhì)量通病問題。這高度說明項目中采用的技術(shù)措施和方法是正確的，是經(jīng)得起驗證的，以便在后續(xù)類似的項目中起到參考和運用的價值。地面鋪裝效果如圖3、圖4所示。

6 結(jié)語

文中通過闡述某項目的施工管理辦法，分析總結(jié)了室外景觀建設(shè)大面積商業(yè)鋪裝地面的各項功能設(shè)施、生態(tài)建設(shè)的面貌和特點。建設(shè)方利用酒店和公寓的有效商業(yè)開發(fā)，對其功能作用給予整合，突出了設(shè)計特色，更新激活了街區(qū)的活力。大量地面石材鋪裝時地面未被破壞，作為景觀建造實施的全過程施工管理工作者，應從項目施工實踐中總結(jié)，并探尋城市更新時如何合理化資源利用與生態(tài)環(huán)境資源的融合?？偨Y(jié)了項目施工過程中，局部因缺陷存在泛堿的具體問題，合理運用了自主研發(fā)的高新技術(shù)方法及措施，解決了質(zhì)量通病問題，給同行業(yè)提供了寶貴的經(jīng)驗，給類似商業(yè)地產(chǎn)室外景觀綠化建設(shè)提供了借鑒和參考。

參考文獻

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[作者簡介]薛琛林（1986—），男，浙江寧波人，大學本科，工程師，研究方向：園林景觀施工技術(shù)與項目管理。