問：

我與江某自愿達成離婚協(xié)議，約定尚未成年的小兒子江某宇歸江某撫養(yǎng)，我不承擔(dān)撫養(yǎng)費，但有定期看望孩子的權(quán)利。還約定將位于某縣的房產(chǎn)歸江某所有，位于市郊兩居室樓房贈與大兒子江某義，但目前此套房屋還未辦理過戶手續(xù)，也未設(shè)立我的居住權(quán)。我與江某離婚后，因其再婚，江某宇一直跟隨我生活，我們兩人居住在市郊兩居室樓房?，F(xiàn)江某義要求我與江某協(xié)助他辦理贈與房屋的過戶手續(xù)，并要求我交付該房屋。我認(rèn)為，雖離婚協(xié)議約定該房屋贈與江某義，但目前我生活困難，已失去贈與的能力。如果房屋過戶到江某義名下，我與小兒子將居無定所，并且贈與的不動產(chǎn)在辦理過戶手續(xù)之前，法律允許贈與人撤銷贈與。但江某義認(rèn)為，我和江某離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈與條款與離婚協(xié)議是整體的，該贈與是一種附條件的贈與行為，在雙方婚姻關(guān)系已解除的前提下，基于誠信原則，我應(yīng)無條件將房屋交付予他。請問該說法對嗎？我若撤銷贈與，法律會支持嗎？

答：

《中華人民共和國民法典》第三百六十六條規(guī)定：“居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。”本案中，你與江某簽訂離婚協(xié)議時僅約定房產(chǎn)贈與大兒子，并未對居住權(quán)進行約定，《中華人民共和國民法典》對合同未約定居住權(quán)，是否享有居住權(quán)亦未作出明確規(guī)定。且接受贈與的兒子既不同意母親繼續(xù)居住，也不能有效地解決母親的居住問題。根據(jù)權(quán)利與義務(wù)相對應(yīng)的原則，以及《中華人民共和國民法典》關(guān)于子女對父母有法定扶養(yǎng)義務(wù)之規(guī)定，江某義作為受贈人，在主張權(quán)利的同時，卻未能盡到應(yīng)盡的扶養(yǎng)義務(wù)，這種只享受權(quán)利卻不盡義務(wù)的行為，應(yīng)受道德譴責(zé)的同時，亦不應(yīng)受法律保護，且案涉房屋至今仍未辦理過戶手續(xù)，現(xiàn)你撤銷贈與合情合法，應(yīng)當(dāng)會得到法律的支持。