亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        法律信箱

        2021-12-04 07:49:09
        人民之聲 2021年5期
        關(guān)鍵詞:趙小姐居住權(quán)公證

        居住權(quán)合同必須辦理公證手續(xù)嗎?

        編輯同志:

        我的名下有一套住宅物業(yè),希望和他人訂立居住權(quán)合同,請問應(yīng)當(dāng)注意哪些事項?居住權(quán)合同必須辦理公證手續(xù)嗎?

        廣州 張先生

        張先生:

        居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。按照民法典第三百六十七條的規(guī)定,設(shè)立居住權(quán)應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同,即口頭約定等形式是不具備效力的。訂立合同時,應(yīng)注意包含主要條款。居住權(quán)合同簽署即生效,但設(shè)立居住權(quán)還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。辦理公證手續(xù)是由公證機(jī)關(guān)確認(rèn)雙方簽署居住權(quán)合同的真實性與合法性,但法律對此未做強(qiáng)制性的規(guī)定。

        簽署居住權(quán)合同后,居住權(quán)是否就受到法律保護(hù)?

        編輯同志:

        我和房屋的產(chǎn)權(quán)人簽署居住權(quán)合同后,我的居住權(quán)是否就是受法律保護(hù)的,還需要辦理哪些手續(xù)嗎?

        深圳 李小姐

        李小姐:

        按照民法典第三百六十八條的規(guī)定,設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。也就是說,雙方當(dāng)事人就居住權(quán)訂立書面合同后,還需要前往登記機(jī)關(guān)辦理居住權(quán)登記,方正式設(shè)立居住權(quán)。實踐中可能出現(xiàn)的問題是,如果房屋的產(chǎn)權(quán)人先后和多人訂立居住權(quán)合同,但其中一份居住權(quán)合同在登記機(jī)關(guān)取得居住權(quán)登記的,經(jīng)登記的居住權(quán)應(yīng)對其他已簽署居住權(quán)合同但未辦理登記的主體產(chǎn)生對抗效力。

        居住權(quán)人可以對外出租房屋嗎?

        編輯同志:

        居住權(quán)期限一般應(yīng)如何約定?我和房屋的產(chǎn)權(quán)人依據(jù)居住權(quán)合同辦理居住權(quán)登記后,我作為居住權(quán)人可以對外出租這套房屋嗎?

        珠海 趙小姐

        趙小姐:

        民法典對于居住權(quán)期限未做強(qiáng)制性規(guī)定,期限長短主要基于當(dāng)事人之間的意思自治。根據(jù)民法典第三百七十條的規(guī)定,居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的,居住權(quán)消滅。也就是說,居住權(quán)人死亡時,即使居住權(quán)合同約定的居住權(quán)期限還未屆滿的,居住權(quán)仍應(yīng)告于消滅,并且應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。另外,根據(jù)民法典第三百六十條的規(guī)定,居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。但是在取得雙方當(dāng)事人同意的前提下,法律亦允許設(shè)立居住權(quán)的住宅對外出租。

        猜你喜歡
        趙小姐居住權(quán)公證
        產(chǎn)權(quán)與永久居住權(quán)的較量
        公民與法治(2022年5期)2022-07-29 00:47:44
        居住權(quán)合同糾紛裁判規(guī)則探析
        論民法典中的居住權(quán)
        社會觀察(2020年9期)2020-11-17 03:53:03
        關(guān)于居住權(quán)的兩個問題
        協(xié)議不公平 公證也沒用
        公民與法治(2020年6期)2020-05-30 12:44:08
        原來你是我最想留住的幸運
        中國商人(2018年8期)2018-11-05 09:52:18
        有彩虹踏云而來
        長城的愛有多長
        積極拓展公證服務(wù)渠道 深化公證服務(wù)全覆蓋
        市場周刊(2017年1期)2017-02-28 14:13:43
        惱人的婚前財產(chǎn)公證
        精品无码一区二区三区小说| 国产激情视频一区二区三区| 国产96在线 | 欧美| 久久精品国产亚洲Av无码偷窍| 日本中文字幕一区二区视频| 亚洲视频免费在线观看| 欧美日韩亚洲中文字幕二区| 厨房玩丰满人妻hd完整版视频| 久久99亚洲综合精品首页| 国产亚洲一区二区精品| 亚洲中文字幕无码爆乳app| 999国内精品永久免费视频| 免费精品美女久久久久久久久久| 国产一区二区三区免费在线播放| 国产小视频在线看不卡| 人妻夜夜爽天天爽一区| 国内精品伊人久久久久av| 亚洲国产人成自精在线尤物| 不卡的av网站在线观看| 中文字幕在线播放| 亚洲五月激情综合图片区| 97女厕偷拍一区二区三区| 狠狠色丁香婷婷久久综合| 亚洲熟妇丰满大屁股熟妇| 美女裸体无遮挡黄污网站| 日韩精品久久午夜夜伦鲁鲁| 插我一区二区在线观看| 亚洲国产精品无码久久电影| 日韩精品视频免费福利在线观看 | 精品亚洲少妇一区二区三区| 国产精品国产三级国产专区50| 医院人妻闷声隔着帘子被中出| 最新亚洲av日韩av二区| 国产日产久久福利精品一区| 国内揄拍国内精品人妻久久| 色偷偷av男人的天堂| 欧洲日韩视频二区在线| 亚洲午夜精品第一区二区| 国产七十六+老熟妇| 91精品福利一区二区| 美腿丝袜中文字幕在线观看|