摘要：目的：隨著城市發(fā)展步伐的不斷加快，老舊小區(qū)存在的人口老齡化、基礎(chǔ)設(shè)施落后、社會(huì)整合程度不高等一系列問(wèn)題逐漸暴露出來(lái)，老舊小區(qū)的改造已成為重要的民生工程。而老年人和兒童作為小區(qū)中特殊且重要的群體，其生活需求應(yīng)得到充分的關(guān)注和保障。因此，文章基于“一老一小”友好型社區(qū)理念，深入探討老舊小區(qū)改造策略，以促進(jìn)小區(qū)各群體的聯(lián)系和融合，從而提升居民的生活質(zhì)量，優(yōu)化整個(gè)小區(qū)的環(huán)境。方法：文章深入分析老舊小區(qū)的特點(diǎn)和存在問(wèn)題，結(jié)合“一老一小”友好型社區(qū)理念，提出一系列改造策略：因地制宜，改善綠化環(huán)境；更新公共設(shè)施，增加無(wú)障礙設(shè)計(jì)；優(yōu)化空間布局，營(yíng)造文化氛圍；構(gòu)建合作機(jī)制，倡導(dǎo)居民參與；收集反饋，強(qiáng)化后期管理。結(jié)果：“一老一小”友好型社區(qū)理念下的老舊小區(qū)改造，可以提升老年人和兒童在小區(qū)中的參與度，增強(qiáng)其幸福感。綠色化和人性化設(shè)計(jì)策略能切實(shí)提高老舊小區(qū)的居住品質(zhì)，給居民創(chuàng)造一個(gè)更加宜居、老幼共享的小區(qū)環(huán)境。結(jié)論：文章證明“一老一小”友好型社區(qū)理念下的老舊小區(qū)改造是可行且有效的，并為老舊小區(qū)改造提供一定的借鑒與參考，有利于“一老一小”友好型社區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。

關(guān)鍵詞：? “一老一小”；友好型社區(qū)；老舊小區(qū)；環(huán)境改造

中圖分類(lèi)號(hào)：TU984.12 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1004-9436（2024）07-0-03

老舊小區(qū)作為城市歷史的基石和居民日常生活的場(chǎng)所，承載著豐富的社會(huì)記憶，具有一定的文化價(jià)值。但隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，老舊小區(qū)逐步暴露出環(huán)境臟亂、設(shè)施陳舊、服務(wù)落后等問(wèn)題。因此，老舊小區(qū)改造成為貫徹落實(shí)黨的十九大精神，解決城市發(fā)展不平衡、不充分問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)人民群眾對(duì)美好生活向往的重要舉措，同時(shí)，其也是重要的民生工程、民心工程和發(fā)展工程［1］。隨著老齡化趨勢(shì)的加劇，家庭結(jié)構(gòu)不斷發(fā)生變化，“一老一小”人群的訴求逐漸得到重視。如何給老年人、小孩營(yíng)造安全、方便的居住環(huán)境，成為老舊小區(qū)改造的重要任務(wù)。本研究旨在探討“一老一小”友好型社區(qū)理念下老舊小區(qū)環(huán)境改造的策略，以期為提高居民生活質(zhì)量、推動(dòng)小區(qū)可持續(xù)發(fā)展等提供有益借鑒。

1 老舊小區(qū)現(xiàn)狀

1.1 老舊小區(qū)特點(diǎn)

所謂的老舊小區(qū)，通常指建于20世紀(jì)八九十年代或更早時(shí)期的居民居住區(qū)，此類(lèi)居住區(qū)的建筑以傳統(tǒng)的多層住宅為主。此外，老舊小區(qū)的住宅面積普遍較小，總體空間布局比較緊湊，公共活動(dòng)空間也非常有限。老舊小區(qū)中的植物綠化層次少，樹(shù)種搭配較為單一，以喬木為主，因?yàn)槿鄙僦虚g層次的植物和地被植物，存在地面裸露或野草叢生的問(wèn)題［2］。

老舊小區(qū)建成時(shí)間距今較為久遠(yuǎn)，因此居民中老年人所占比重較高。在老齡化趨勢(shì)日益顯著的情況下，這一比重將持續(xù)上升。實(shí)地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，老舊小區(qū)的家庭結(jié)構(gòu)以三代同堂為主，即老年人、中年夫妻和未成年子女組成家庭。同時(shí)，也存在一定數(shù)量的獨(dú)居老人。

1.2 老舊小區(qū)存在問(wèn)題

老舊小區(qū)由于缺乏足夠的綠化及功能性空間，居民們難以在小區(qū)內(nèi)享受到便利的社區(qū)服務(wù)以及豐富的休閑娛樂(lè)活動(dòng)，這不僅影響了小區(qū)的生態(tài)環(huán)境，還降低了居民的生活質(zhì)量。部分住戶(hù)將小區(qū)的景觀(guān)區(qū)域私自改造為農(nóng)家小院，在綠地景觀(guān)空間上裝修民用房的情況也屢見(jiàn)不鮮［3］。

因?yàn)槌Ｄ耆狈τ行У木S護(hù)與管理，老舊小區(qū)大部分公共設(shè)施、設(shè)備已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足居民們的需求，并且大多存在老化、損壞等現(xiàn)象。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，汽車(chē)保有量逐年增加，老舊小區(qū)的停車(chē)位需求也日益旺盛。由于早期修建時(shí)并沒(méi)有過(guò)多考慮停車(chē)位，很多老舊小區(qū)都面臨停車(chē)位嚴(yán)重不足，甚至沒(méi)有停車(chē)位的問(wèn)題，導(dǎo)致亂停車(chē)現(xiàn)象頻發(fā)。此外，老舊小區(qū)的安全問(wèn)題也值得關(guān)注，很多老舊小區(qū)由于缺乏有效的物業(yè)管理，存在門(mén)禁不嚴(yán)、監(jiān)控設(shè)施缺失、消防通道被占用等問(wèn)題，這給小區(qū)居民帶來(lái)了很大的安全隱患。

1.3 小結(jié)

老舊小區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、環(huán)境狀況和安全等方面都存在一定的問(wèn)題。隨著老齡化趨勢(shì)的日益加劇，老年人對(duì)居住環(huán)境的需求也越來(lái)越多樣化。而孩子作為國(guó)家的未來(lái)與希望，他們的居住環(huán)境直接關(guān)系到未來(lái)的成長(zhǎng)。以改善居民的生活質(zhì)量和提升社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展能力為目標(biāo)，亟須對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行環(huán)境改造和功能升級(jí)。

2 “一老一小”友好型社區(qū)理念的內(nèi)涵與要求

在城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)的背景下，城市中的老舊小區(qū)遇到了很多棘手的問(wèn)題。老人與兒童作為城市中最需要關(guān)注的人群，其生活質(zhì)量與幸福感直接關(guān)系到社會(huì)的和諧與安定?！耙焕弦恍　庇押眯蜕鐓^(qū)理念強(qiáng)調(diào)在老舊小區(qū)改造中，優(yōu)先考慮老人和兒童的需求，創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、便利的居住環(huán)境。這一理念強(qiáng)調(diào)注重人文關(guān)懷與小區(qū)功能的完善，以提高居民的生活質(zhì)量和增強(qiáng)居民的幸福感為目標(biāo)。

在小區(qū)的建設(shè)與發(fā)展過(guò)程中，應(yīng)該對(duì)老人和兒童這兩大特殊群體予以重視，以確保他們的居住、生活需求得到更好的滿(mǎn)足。要對(duì)老舊小區(qū)中老年人的養(yǎng)老需求和兒童的成長(zhǎng)需求進(jìn)行深入調(diào)研，為他們提供更貼心的服務(wù)和更便捷的設(shè)施，包括商業(yè)設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施、教育設(shè)施等，使他們?cè)谛^(qū)內(nèi)就能享受到全面的服務(wù)和關(guān)懷。老舊小區(qū)改造需要在廣泛聽(tīng)取小區(qū)居民建議的基礎(chǔ)上進(jìn)行，以確保改建后的小區(qū)環(huán)境更人性化。

在“一老一小”友好型社區(qū)的改造建設(shè)中，安全永遠(yuǎn)是第一位的。要注意消防設(shè)施是否完善、電氣線(xiàn)路是否布置合理、建筑結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定等，以保障小區(qū)內(nèi)居民的居住安全。只有加強(qiáng)老舊小區(qū)的安全管理，消除各類(lèi)安全隱患，小區(qū)才能保持穩(wěn)定，居民的權(quán)益才能得到維護(hù)。另外，友好型社區(qū)還需建立有效的管理制度與服務(wù)體系，例如成立社區(qū)志愿者服務(wù)隊(duì)伍為老人和孩子們提供幫助服務(wù)，并及時(shí)關(guān)注居民的健康狀況。

在“一老一小”友好型社區(qū)中，文化氛圍的營(yíng)造也不可或缺。友好型社區(qū)需要營(yíng)造出尊老愛(ài)幼、和諧共融的文化氛圍?？梢酝ㄟ^(guò)活動(dòng)、宣傳等形式，提高居民對(duì)尊老愛(ài)幼相關(guān)文化的重視度，增進(jìn)居民之間的交流與互動(dòng)，增強(qiáng)小區(qū)居民的凝聚力。

3 “一老一小”友好型社區(qū)理念下老舊小區(qū)改造策略

3.1 因地制宜，改善綠化環(huán)境

改造老舊小區(qū)，首先要考慮改善綠化環(huán)境，可以根據(jù)需求，因地制宜地?cái)U(kuò)大綠地面積，并將一些廢棄的建筑物或設(shè)施拆掉，留出空地供綠化使用。同時(shí)，可以利用小區(qū)內(nèi)的邊角空地和屋頂?shù)瓤臻g進(jìn)行綠化種植，以增加綠地面積。要根據(jù)小區(qū)環(huán)境合理配置喬木、灌木及草本植物，如將常綠植物和落葉植物配合應(yīng)用，將觀(guān)花植物和觀(guān)葉植物有機(jī)結(jié)合［4］。

3.2 更新公共設(shè)施，增加無(wú)障礙設(shè)計(jì)

在對(duì)小區(qū)路徑進(jìn)行改造時(shí)，要優(yōu)化設(shè)計(jì)原有道路，規(guī)避交通安全事故。老舊小區(qū)因道路寬度不足，無(wú)法像新建成的小區(qū)一樣將道路分為三級(jí)，但可以做到人車(chē)分流，在車(chē)行道與人行道之間做明顯的警戒標(biāo)記，明確道路層級(jí)［5］。還要對(duì)老舊小區(qū)的導(dǎo)視系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造，以明確指示各區(qū)域的走向及位置。標(biāo)識(shí)牌要采用易于識(shí)別的字體和圖案，以便老幼群體或行動(dòng)不便的人可以快速找到目的地。老舊小區(qū)內(nèi)導(dǎo)視系統(tǒng)的建立不僅可以為來(lái)訪(fǎng)者提供有效幫助，還能為小區(qū)居民的出行提供便利，可以輔助美化小區(qū)的環(huán)境。另外，在改造中要適當(dāng)增加停車(chē)位，及時(shí)更換老化的公共設(shè)施，如更新改造健身器材和兒童游樂(lè)設(shè)施，使其能夠滿(mǎn)足居民的日常生活需求。

在“一老一小”友好型社區(qū)理念下的老舊小區(qū)改造中，需要重點(diǎn)規(guī)劃與思考無(wú)障礙設(shè)計(jì)，改造時(shí)盡可能保證小區(qū)內(nèi)道路平坦寬敞且無(wú)障礙物，在有步梯的公共區(qū)域，要盡可能設(shè)置坡道及扶手，以便行動(dòng)不便的人能夠平穩(wěn)上下。公共門(mén)廳、走廊等區(qū)域在設(shè)計(jì)上均要符合無(wú)障礙要求，盡可能增加無(wú)障礙電梯、扶手等。此外，老舊小區(qū)內(nèi)還應(yīng)合理規(guī)劃緊急疏散路徑及臨時(shí)避難場(chǎng)所，以確保緊急情況下居民的安全，保障行動(dòng)不便的居民可以迅速撤離。

3.3 優(yōu)化空間布局，營(yíng)造文化氛圍

老舊小區(qū)由于建筑密度大、空間相對(duì)狹窄，更需要對(duì)公共空間進(jìn)行合理規(guī)劃，并增強(qiáng)公共空間的多功能性與美觀(guān)性。多功能性不僅要求增加活動(dòng)場(chǎng)所的功能，還要求保障活動(dòng)設(shè)施、景觀(guān)小品和園林景觀(guān)要素的多樣性［6］。打造具有多代包容性、多層級(jí)、多功能的公共空間環(huán)境，可以增加多代居民之間的交流和互助，讓老年人在交流與玩鬧中老有所樂(lè)，年輕人可以釋放身心壓力，兒童可以更好地發(fā)育成長(zhǎng)［7］。在對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行環(huán)境改造時(shí)，要以實(shí)用舒適為主，避免因過(guò)度設(shè)計(jì)而導(dǎo)致資源浪費(fèi)。要利用老舊小區(qū)內(nèi)原本空閑、狹窄的空間設(shè)計(jì)復(fù)合型的兒童游樂(lè)區(qū)、老人活動(dòng)區(qū)等，以實(shí)現(xiàn)對(duì)空間最大限度的利用，滿(mǎn)足各年齡段居民的互動(dòng)、娛樂(lè)需求。同時(shí)也可合理規(guī)劃布置休閑座椅和閱讀區(qū)域，以增加休閑場(chǎng)所。

在改造過(guò)程中，要繼承與發(fā)揚(yáng)社區(qū)文化，增強(qiáng)居民的歸屬感與認(rèn)同感。通過(guò)合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，保留社區(qū)原本的特色與風(fēng)貌，并進(jìn)一步提高社區(qū)的文化價(jià)值。同時(shí)營(yíng)造尊老愛(ài)幼的文化氛圍，通過(guò)舉辦各類(lèi)文化活動(dòng)，如親子活動(dòng)、健康講座等，促進(jìn)小區(qū)居民的交流與溝通，豐富居民的精神生活。還應(yīng)在社區(qū)內(nèi)設(shè)立老年人關(guān)愛(ài)中心和兒童托管中心等，向老年人及兒童提供所需服務(wù)。好的改造方案能增加居民之間的交流和互動(dòng)，營(yíng)造更加和諧友愛(ài)的社區(qū)氛圍。

3.4 構(gòu)建合作機(jī)制，倡導(dǎo)居民參與

為了確保老舊小區(qū)的改造成功，建立并完善政府、居民與開(kāi)發(fā)商之間的協(xié)同合作機(jī)制顯得尤為關(guān)鍵。可搭建信息共享平臺(tái)，保證各參與方能及時(shí)了解改造項(xiàng)目的進(jìn)展情況。還可積極引進(jìn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，采取公開(kāi)招標(biāo)和合作開(kāi)發(fā)的辦法，吸引實(shí)力雄厚的企業(yè)加入改造。在市場(chǎng)機(jī)制的作用下，改造工程的效益與質(zhì)量都能得到提高，這使老舊小區(qū)可持續(xù)發(fā)展成為可能。

同時(shí)，需要重視政府、居民及開(kāi)發(fā)商等各方在改造過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)工作，并開(kāi)辟意見(jiàn)征集及溝通渠道，以保證改造工程能夠平穩(wěn)高效地開(kāi)展。在改造工作中，要充分調(diào)動(dòng)小區(qū)居民的積極性，激勵(lì)他們積極參與。要主動(dòng)傾聽(tīng)居民的意見(jiàn)、建議，保證改造工作真正達(dá)到他們的預(yù)期。鼓勵(lì)居民建立社區(qū)組織，一起推動(dòng)項(xiàng)目改造。因地制宜、結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況及地形特點(diǎn)，科學(xué)地制定改造目標(biāo)及方案。

3.5 收集反饋，強(qiáng)化后期管理

首先，老舊小區(qū)改造并不是一次性工程，無(wú)論多么成功的改造，都離不開(kāi)后期的維護(hù)和管理。改造結(jié)束后需要驗(yàn)收，以保證所有的改造項(xiàng)目都符合設(shè)計(jì)要求并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。其次，要收集小區(qū)居民特別是老人和兒童對(duì)改造結(jié)果的反饋，了解他們對(duì)需求的滿(mǎn)意程度和不足的地方，以便對(duì)未來(lái)的改進(jìn)和維護(hù)提供有價(jià)值的參考?？梢圆扇∫雽?zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司或成立業(yè)主委員會(huì)等辦法，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)的日常管理和維護(hù)。

隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，智慧科技被越來(lái)越多地運(yùn)用到社區(qū)建設(shè)中。智能化設(shè)施與服務(wù)的引進(jìn)，可以提升社區(qū)管理的工作效率，從而給居民帶來(lái)更高效、更便利的生活體驗(yàn)?？梢詫⒔?jīng)過(guò)改造的老舊小區(qū)視為“一老一小”友好型社區(qū)的成功實(shí)例，進(jìn)行廣泛的推廣和宣傳，鼓勵(lì)其他相似的社區(qū)也加入改造行列。

4 結(jié)語(yǔ)

本研究通過(guò)對(duì)老舊小區(qū)環(huán)境改造的深入分析，提出“一老一小”友好型社區(qū)理念下的改造策略。這些策略不僅關(guān)注老年人的生活需求和兒童的成長(zhǎng)環(huán)境，還注重小區(qū)整體的可持續(xù)性發(fā)展和小區(qū)居民生活質(zhì)量的提升。老舊小區(qū)的環(huán)境改造是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要政府、社區(qū)、居民等多方共同努力。在“一老一小”友好型社區(qū)理念的指導(dǎo)下，必須深入考慮老年人和兒童的需求和權(quán)益，以構(gòu)建一個(gè)安全、舒適和便捷的居住環(huán)境。要通過(guò)改善綠化環(huán)境、增加無(wú)障礙設(shè)計(jì)、優(yōu)化空間布局、構(gòu)建合作機(jī)制等措施，促進(jìn)老舊小區(qū)的改造升級(jí)和居民生活質(zhì)量的提高。相信在政府、社會(huì)及居民的共同努力下，老舊小區(qū)一定會(huì)煥發(fā)新的生機(jī)和活力。

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作者簡(jiǎn)介：鐘尉婷（1994—），女，貴州貴陽(yáng)人，碩士，助理講師，研究方向：環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)。