隨著城市化進(jìn)程的加速，高層住宅建筑已成為城市發(fā)展的重要標(biāo)志，高層住宅的房建施工技術(shù)對(duì)于確保建筑質(zhì)量、安全及效率具有至關(guān)重要的作用。首先概述了高層住宅建筑的基本特點(diǎn)，隨后詳細(xì)分析了高層住宅施工中的關(guān)鍵技術(shù)，旨在為相關(guān)工程實(shí)踐提供理論參考和技術(shù)指導(dǎo)。

高層住宅； 房建施工； 技術(shù)分析； 質(zhì)量控制

TU712.3A

施工技術(shù)與測(cè)量技術(shù)施工技術(shù)與測(cè)量技術(shù)

［定稿日期］2024-04-02

［作者簡(jiǎn)介］趙勇（1974—），男，碩士，副高級(jí)工程師，研究方向?yàn)楣こ碳夹g(shù)管理。

0" 引言

在新時(shí)代背景下高層住宅建筑施工技術(shù)管理工作的加強(qiáng)顯得愈發(fā)重要，高層住宅以其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，如節(jié)約土地資源、提升城市空間利用率等，在現(xiàn)代城市規(guī)劃中占據(jù)著舉足輕重的地位。然而，這類(lèi)建筑也面臨著樓層高、基礎(chǔ)埋置深、工程量大等諸多施工挑戰(zhàn)，因此，對(duì)高層住宅的房建施工技術(shù)進(jìn)行深入分析和探討，不僅有助于提升建筑施工行業(yè)的整體水平，更是確保建筑質(zhì)量、安全和效率的關(guān)鍵所在，通過(guò)加強(qiáng)技術(shù)管理，可以有效應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的各種難題，進(jìn)一步推動(dòng)高層住宅建筑施工技術(shù)的創(chuàng)新與發(fā)展。

1" 高層住宅建筑的基本特點(diǎn)

1.1" 樓層高

高層住宅建筑的顯著特點(diǎn)之一就是樓層高，這一特點(diǎn)不僅體現(xiàn)在建筑外觀的雄偉壯觀上，更對(duì)建筑施工和設(shè)計(jì)提出了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，樓層高意味著建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和施工難度的增加。隨著樓層的增加，建筑所承受的風(fēng)荷載和地震作用也會(huì)相應(yīng)增強(qiáng)，這就要求建筑必須具備更高的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和抗震能力［1］。同時(shí)，樓層高還帶來(lái)了垂直交通和消防疏散等方面的問(wèn)題，需要合理規(guī)劃電梯、樓梯等交通設(shè)施，確保居民的安全和便利，因此樓層高不僅是高層住宅建筑的一個(gè)基本特點(diǎn)，也是設(shè)計(jì)和施工中需要重點(diǎn)考慮的因素之一。

1.2" 基礎(chǔ)埋置深

高層住宅建筑的另一個(gè)重要特點(diǎn)是基礎(chǔ)埋置深，由于高層住宅建筑的高度和重量都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了普通建筑，因此其基礎(chǔ)必須埋置在較深的地下，以提供足夠的承載力和穩(wěn)定性，深基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)和施工是一項(xiàng)復(fù)雜而精細(xì)的工程，需要考慮地質(zhì)條件、地下水位、周?chē)ㄖ锏挠绊懙榷鄠€(gè)因素。同時(shí)，深基礎(chǔ)的施工伴隨著大量的土方開(kāi)挖和地下水處理，這不僅增加了施工難度，也對(duì)周?chē)h(huán)境造成了一定的影響，因此在高層住宅建筑的設(shè)計(jì)和施工中，基礎(chǔ)埋置深是一個(gè)不可忽視的重要因素，直接關(guān)系到建筑的安全性和穩(wěn)定性。

1.3" 工程量大

高層住宅建筑的第三個(gè)顯著特點(diǎn)是工程量大，這主要體現(xiàn)在建筑材料的使用量、施工工序的復(fù)雜性以及施工周期的長(zhǎng)短等方面，高層住宅建筑由于其高大的體型和復(fù)雜的結(jié)構(gòu)形式，需要使用大量的建筑材料，如鋼筋、混凝土等。同時(shí)施工工序也相對(duì)復(fù)雜，包括地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修等多個(gè)環(huán)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)都需要精細(xì)的施工管理和技術(shù)控制，此外，施工周期通常較長(zhǎng)，需要耗費(fèi)大量的人力和時(shí)間資源。因此，工程量大是高層住宅建筑不可避免的一個(gè)特點(diǎn)，也是建筑施工過(guò)程中需要充分考慮和應(yīng)對(duì)的重要因素之一。

2" 高層住宅建筑的施工技術(shù)

2.1" 控制垂直度的施工技術(shù)

高層住宅的垂直度對(duì)于建筑的整體質(zhì)量和安全性至關(guān)重要，與建筑的使用壽命和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定有著密切的聯(lián)系，在施工過(guò)程中會(huì)利用加重錘來(lái)校準(zhǔn)建筑的基礎(chǔ)，確保起始點(diǎn)的準(zhǔn)確性；接著，通過(guò)經(jīng)緯儀進(jìn)行精細(xì)的角度測(cè)量以保證建筑物的各個(gè)部分都能夠精確對(duì)齊；最后，激光器則被用于提供直觀的垂直參考線，施工人員在任何高度都能準(zhǔn)確地控制建筑的垂直度［2］。這種雙向控制的方法提高了施工的精度，還有效地減少了施工誤差。隨著科技的進(jìn)步，建筑企業(yè)也在引進(jìn)更先進(jìn)的設(shè)備和施工技術(shù)來(lái)進(jìn)一步提升垂直度的控制水平，確保高層住宅建筑的穩(wěn)固性和長(zhǎng)期使用的安全性度（圖1）。

2.2" 控制施工模板技術(shù)

隨著建筑行業(yè)的持續(xù)進(jìn)步，傳統(tǒng)的木材結(jié)構(gòu)建筑方式已逐漸被淘汰，取而代之的是鋼筋結(jié)構(gòu)施工技術(shù)，這種轉(zhuǎn)變不僅提高了建筑的穩(wěn)固性和耐久性，還推動(dòng)了定型鋼筋結(jié)構(gòu)的普及，但仍有少數(shù)建筑采用木材與鋼筋相結(jié)合的方式進(jìn)行施工，自20世紀(jì)80年代以來(lái)，混凝土材料在我國(guó)建筑行業(yè)中得到了廣泛應(yīng)用，隨之涌現(xiàn)出大量的混凝土模板，這些模板按其結(jié)構(gòu)可分為縱向和橫向兩類(lèi)，而從使用性質(zhì)上則可分為永久性模板和組合式模板等。對(duì)于模板的要求，是提升其受力性能，確保在承受荷載時(shí)保持穩(wěn)定，還應(yīng)具備足夠的剛度以抵御變形，因此設(shè)計(jì)模板時(shí)需要進(jìn)行精確的計(jì)算，確保各項(xiàng)參數(shù)準(zhǔn)確無(wú)誤。此外，模板的安裝和拆除過(guò)程也需簡(jiǎn)便快捷，以提高施工效率并降低操作難度，特別是高層建筑由于其施工過(guò)程中的危險(xiǎn)性相對(duì)較高，對(duì)模板的裝卸簡(jiǎn)便性提出了更為嚴(yán)格的要求，在設(shè)計(jì)模板時(shí)精度問(wèn)題至關(guān)重要，任何微小的誤差都可能對(duì)建筑的整體質(zhì)量造成不良影響，設(shè)計(jì)人員必須秉持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，確保模板設(shè)計(jì)的精確無(wú)誤。

2.3" 控制標(biāo)高技術(shù)

高層住宅建筑施工，標(biāo)高的控制對(duì)建筑施工質(zhì)量起著舉足輕重的作用，施工人員作業(yè)時(shí)，主要依賴水準(zhǔn)儀的精確測(cè)量，同時(shí)需準(zhǔn)確引測(cè)紅樁點(diǎn)以確保標(biāo)高的準(zhǔn)確性，在基礎(chǔ)工程標(biāo)高環(huán)節(jié)，利用軸線上的四個(gè)洞進(jìn)行標(biāo)高和引測(cè)操作是關(guān)鍵步驟，這有助于確定建筑物的基礎(chǔ)高度。而在復(fù)核標(biāo)高過(guò)程中將樓層標(biāo)高點(diǎn)精準(zhǔn)地控制在同一平面內(nèi)，則是確保整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和垂直度的重要措施，通過(guò)嚴(yán)格控制標(biāo)高技術(shù)，可以有效提升高層住宅建筑的整體施工質(zhì)量，見(jiàn)圖2。

2.4" 混凝土施工技術(shù)

混凝土施工技術(shù)在房建工程中占據(jù)核心地位，為預(yù)防混凝土后期裂縫需從源頭提升其抗裂性，并強(qiáng)化后期養(yǎng)護(hù)，特別要防范貫穿裂縫，因其修復(fù)極為困難，確保混凝土原材料質(zhì)量達(dá)標(biāo)、科學(xué)配比，并選用優(yōu)質(zhì)低堿水泥和集料，是保障其承重性和減少樓板厚度的關(guān)鍵。在施工中，為提高模板周轉(zhuǎn)率，需合理確定拆模時(shí)間，以防混凝土表面早期裂縫，拆模后及時(shí)覆蓋輕型保溫材料，能減少混凝土表面拉應(yīng)力，進(jìn)而降低裂縫風(fēng)險(xiǎn)，混凝土澆筑完成后施工人員須在12 h內(nèi)依據(jù)技術(shù)方案采取有效養(yǎng)護(hù)措施，如澆水保持濕潤(rùn)，并嚴(yán)格控制澆水次數(shù)和時(shí)間，同時(shí)用塑料布嚴(yán)密覆蓋，確保布內(nèi)有凝結(jié)水。對(duì)于不便澆水的情況，可涂刷養(yǎng)護(hù)劑以維護(hù)混凝土質(zhì)量。

2.5" 高層住宅沉降觀測(cè)信息化技術(shù)

沉降觀測(cè)信息化技術(shù)是確保高層住宅工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，該技術(shù)運(yùn)用先進(jìn)儀器和測(cè)量元件，實(shí)時(shí)獲取施工現(xiàn)場(chǎng)的沉降數(shù)據(jù)，并經(jīng)過(guò)深入分析優(yōu)化，顯著提升建筑安全性，在實(shí)施過(guò)程中，首先構(gòu)建水準(zhǔn)測(cè)量控制網(wǎng)，在地面沉降及基坑開(kāi)挖處設(shè)置至少三個(gè)水準(zhǔn)點(diǎn)，確保至少兩個(gè)后視點(diǎn)；其次，在觀測(cè)點(diǎn)與控制點(diǎn)間建立穩(wěn)定的觀測(cè)線路，轉(zhuǎn)角和站點(diǎn)處精心架設(shè)儀器，保持檢測(cè)線路的一致性；最后，沉降觀測(cè)工作需結(jié)合地質(zhì)勘測(cè)資料和相關(guān)規(guī)范，精準(zhǔn)檢測(cè)變形和結(jié)構(gòu)內(nèi)力等數(shù)據(jù)，從而有效降低不良結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)施工安全性。

施工技術(shù)與測(cè)量技術(shù)趙勇， 申思， 丁冠群： 淺談高層住宅房建施工特點(diǎn)和技術(shù)應(yīng)用

2.6" 高層住宅防裂縫技術(shù)

建筑裂縫的產(chǎn)生，溫度是重要因素，當(dāng)溫度發(fā)生變化時(shí)會(huì)產(chǎn)生溫度應(yīng)力，這種應(yīng)力會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)造成影響，最終導(dǎo)致裂縫出現(xiàn)，在高層建筑工程中，頂層是裂縫問(wèn)題最為突出的區(qū)域，因此在施工過(guò)程中需要特別關(guān)注兩個(gè)方面，墻體砌筑完成后不能急于進(jìn)行瓷磚的鑲嵌工作，必須等待一段時(shí)間，以確保墻體充分穩(wěn)定后再進(jìn)行鑲嵌，同時(shí)，在抹灰前需要在材料的接縫處加設(shè)鋼絲網(wǎng)帶，可有效增強(qiáng)墻體的整體性，減少裂縫產(chǎn)生。其次，嚴(yán)格控制樓板混凝土的強(qiáng)度，確?；炷翝仓馁|(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，混凝土澆筑后需做好后期養(yǎng)護(hù)工作，確?；炷脸浞钟不苊獬霈F(xiàn)斜向裂縫，防裂縫技術(shù)的應(yīng)用對(duì)于提高工程質(zhì)量和延長(zhǎng)建筑使用壽命具有重要意義，通過(guò)采取有效防裂縫措施，可以極大地減少裂縫問(wèn)題，從而提高建筑的穩(wěn)定性和安全性。這不僅有助于提升建筑的整體品質(zhì)，還能在一定程度上緩解社會(huì)發(fā)展的壓力，因此，在高層住宅建筑施工中，防裂縫技術(shù)應(yīng)得到足夠重視和廣泛應(yīng)用［3］。

2.7" 后澆帶技術(shù)

裂縫問(wèn)題在混凝土施工中屢見(jiàn)不鮮因此采取有效的防護(hù)措施至關(guān)重要，后澆帶技術(shù)便是其中備受推崇的一種方法，不僅能有效預(yù)防高層住宅施工中的裂縫問(wèn)題，還能妥善解決沉降差帶來(lái)的困擾，在實(shí)際工程中，后澆帶的斷面形式多種多樣，如階梯縫、平直縫和V形縫等。在施工過(guò)程中，施工人員需精心操作，確保后澆帶區(qū)域的積水完全排除，同時(shí)保持構(gòu)件兩側(cè)的適度濕潤(rùn)，此外，對(duì)施工縫的清潔工作也不容忽視，必須徹底清除其中殘留的雜質(zhì)，接下來(lái)，按照設(shè)計(jì)圖紙的要求，精確預(yù)設(shè)后澆帶模板成為關(guān)鍵步驟，施工人員需特別注意模板鋼絲的粗細(xì)要均勻一致，網(wǎng)格的排列也要規(guī)整，這樣才能確保模板的強(qiáng)度和穩(wěn)定性達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)細(xì)致的施工準(zhǔn)備和精準(zhǔn)的模板預(yù)設(shè)，后澆帶技術(shù)能夠在高層住宅施工中發(fā)揮最大的效用，有效遏制裂縫問(wèn)題的產(chǎn)生，并提升整體建筑的質(zhì)量與安全性。

3" 結(jié)束語(yǔ)

高層住宅的房建施工技術(shù)的科學(xué)應(yīng)用是保障建筑質(zhì)量、提升居住安全性的關(guān)鍵所在，在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守技術(shù)規(guī)范，精確控制各項(xiàng)施工參數(shù)，以確保建筑的穩(wěn)固性和耐久性。同時(shí)，施工人員還需不斷提升自身技能水平，積極采用先進(jìn)的施工技術(shù)和材料，以適應(yīng)高層住宅建設(shè)的復(fù)雜性和多樣性。只有這樣，才能有效防范潛在風(fēng)險(xiǎn)，確保高層住宅的順利建成，為居民提供安全、舒適的居住環(huán)境。

參考文獻(xiàn)

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