摘要：改革開放以來，隨著我國城市化進程的不斷推進，工業(yè)化水平不斷提高，城市高層建筑成為人們居住的首要選擇，同時高層建筑的消防問題也日益突出，復雜的建筑環(huán)境對建筑消防給水設備以及設備維護保養(yǎng)提出了更高要求。建筑消防給水設備運行狀態(tài)良好對保證建筑火災安全具有重要意義。隨著科技的發(fā)展，智能化維護保養(yǎng)系統(tǒng)能夠更好提高建筑消防給水設備的運行狀態(tài)，解決現(xiàn)有建筑人工難以識別的安全隱患，降低火災事故發(fā)生概率。本文簡要說明了建筑消防給水設備的概念，分析了智能化維護保養(yǎng)的優(yōu)勢、智能化系統(tǒng)的設計原理與運行方式，討論了目前建筑消防給水設備維護保養(yǎng)存在的問題，并提出了進行智能化維護保養(yǎng)的有效措施。

關鍵詞：智能化；建筑消防；給水設備；維護保養(yǎng)

隨著工業(yè)化建設步伐不斷加快，高層建筑成為城市的標志，我國的建筑工程規(guī)模不斷擴大。近年來，我國修建了大量功能齊全、環(huán)境舒適的居住群建筑，新技術、新工藝以及環(huán)保材料的應用使得建筑內(nèi)部變得更加復雜，對建筑消防給水設備的要求越來越高，同時也意味著對建筑消防給水設備的維護保養(yǎng)工作是保證居民安危的基礎，相關消防部門與物業(yè)管理人員要落實好建筑消防給水設備的維護保養(yǎng)工作，維持設備正常運行。對于現(xiàn)代社會而言，傳統(tǒng)的維護保養(yǎng)模式不再適合目前現(xiàn)代化的消防給水設備，容易造成維護保養(yǎng)項目漏檢與錯檢，導致留下安全隱患，發(fā)生火災事故時，設備運行狀態(tài)不佳，造成居民生命與財產(chǎn)損失。通過智能化維護保養(yǎng)系統(tǒng)對建筑消防給水設備進行維護保養(yǎng)，能夠有效解決傳統(tǒng)維護保養(yǎng)方式的不足，提高設備運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并解決火災事故，最大限度減少安全事故損失，為建筑安全提供有力支持。

一、建筑消防給水設備概述

建筑消防給水設備是建筑消防給水系統(tǒng)的重要組成部分，由消防主泵、消防備用泵、穩(wěn)壓泵組、氣壓罐、壓力傳感器以及控制柜等多部分組成，平時穩(wěn)壓泵組會將管網(wǎng)壓力穩(wěn)定在設定值正常運轉(zhuǎn)，當火災發(fā)生時，消防主泵自動開啟，快速輸出大量水源進行滅火。若消防主泵發(fā)生故障，消防備用泵會自動代替主泵進行滅火工作；若主電源發(fā)生故障，則自動切換備用電源投入工作[1]。因此，建筑消防給水設備的運行狀態(tài)直接關系著建筑內(nèi)居民的生命安全，建筑消防給水設備一旦出現(xiàn)運行故障，就會對建筑消防安全產(chǎn)生巨大影響，出現(xiàn)消防安全事故。因此，要做好消防給水設備的維護保養(yǎng)工作，通過應用智能化維護保養(yǎng)系統(tǒng)，維護給水設備正常運轉(zhuǎn)，從而為建筑消防安全打下堅實基礎。

二、智能化維護保養(yǎng)的優(yōu)勢

（一）便捷與經(jīng)濟

傳統(tǒng)的消防給水設備維護保養(yǎng)方式主要通過人工進行維護保養(yǎng)，人員專業(yè)能力參差不齊，維護保養(yǎng)方法落后，無法全面精準判斷建筑消防給水設備的運行狀態(tài)以及設備存在的隱患，并且采用紙質(zhì)報告記錄檢修數(shù)據(jù)，管理手段陳舊，數(shù)據(jù)易丟失，數(shù)據(jù)真實性得不到保證，導致消防安全無法得到保障，還耗費大量人力與物力。智能化維護保養(yǎng)系統(tǒng)能夠解決傳統(tǒng)維護保養(yǎng)模式存在的弊端，有效提高建筑消防給水設備維護保養(yǎng)的便捷性與經(jīng)濟性。基于智能化維護保養(yǎng)系統(tǒng)，可以通過使用二維碼進行智能簽到，確保檢修人員到達設備維?，F(xiàn)場，應用先進的互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，實現(xiàn)遠程監(jiān)控給水設備的水泵運行狀態(tài)、水壓、水量等，出現(xiàn)故障時，及時將異常情況推送給管理人員，方便檢修人員及時采取處理措施。使用智能化維護保養(yǎng)系統(tǒng)可以實現(xiàn)無紙化報告，保證數(shù)據(jù)的真實性與安全性，同時減輕管理者的管理壓力，使得建筑消防給水設備的維護保養(yǎng)更加便捷與經(jīng)濟。

（二）維護保養(yǎng)制度完善

建筑消防給水設備是高層建筑及時有效撲滅火災的重要設備，良好的設備運行狀態(tài)是保障人民財產(chǎn)安全的基礎。因此，相關物業(yè)管理與維護部門要按照維護保養(yǎng)制度定期對建筑消防給水設備進行維護保養(yǎng)工作?；谥悄芑瘜嵤┑木S護保養(yǎng)措施，相較于傳統(tǒng)人工維護保養(yǎng)更加完善，能夠彌補人工檢修技術設備的不足，貫徹落實“預防為主”與“維護與計劃檢修相結合”的原則，做到正確使用，精心維護，使消防給水設備處于運行良好狀態(tài)，以保證消防系統(tǒng)能夠長周期安全穩(wěn)定運轉(zhuǎn)[2]。智能化維護保養(yǎng)系統(tǒng)可以使設備運行檢查更加全面，利用智能化設備對閥門開關位置、閥門管道、壓力表讀數(shù)、泵站排水設施以及監(jiān)控系統(tǒng)的工作狀態(tài)進行系統(tǒng)仔細檢查，并生成電子化表格，方便檢修人員進行數(shù)據(jù)管理，及時排除消防給水設備的安全隱患。智能化維護保養(yǎng)系統(tǒng)化還可以使水泵正常運行得到充分保障，實時對水泵組進行管理，當識別到火災發(fā)生時，自動啟動滅火措施，對于需要多臺水泵進行供水的情況，為避免同時啟動增加對電網(wǎng)的沖擊，可以設置智能化啟動間隔時間，當主水泵發(fā)生故障時，能夠迅速啟動備用水泵進行供水，維持給水設備的正常運行。

（三）維護保養(yǎng)過程可視化

隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，智能化是行業(yè)發(fā)展趨勢。對于消防設備的維護保養(yǎng)工作而言，維護保養(yǎng)的設備量、檢修的響應能力、智能化系統(tǒng)可靠性與穩(wěn)定性、維護保養(yǎng)人員的專業(yè)技術能力、設備維護保養(yǎng)質(zhì)量都面臨著巨大挑戰(zhàn)[3]。傳統(tǒng)維護保養(yǎng)模式具有信息滯后性，很多時候都是建筑內(nèi)居民先發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，再通知維保部門進行設備檢修，檢修過程不可知，可能會出現(xiàn)多次檢修現(xiàn)象，維保效率較低。而智能化系統(tǒng)的應用，使得檢修過程可視化，全過程透明公開，同時在應用上定期更新月度、季度、年度維護保養(yǎng)記錄，實現(xiàn)對消防給水設備的維護保養(yǎng)調(diào)度，實行維護保養(yǎng)動態(tài)管理，提高建筑消防給水設備維護保養(yǎng)的效率與質(zhì)量。

三、目前建筑消防給水設備維護保養(yǎng)存在的問題

（一）管理制度落后

建筑消防給水設備維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量關系著發(fā)生火災時，給水設備能否正常運行。我國建筑消防給水設備完好率較低，主要原因與管理制度落后、維護保養(yǎng)工作監(jiān)督力度不夠有著直接關系。隨著社會的不斷發(fā)展，以往的管理制度不再適合智能化維護保養(yǎng)管理方式，為了提高給水設備檢修的有效性，可通過綜合應用智能化系統(tǒng)完成維保任務。目前，消防給水設備的維保工作缺乏專業(yè)技術人員，對消防設備的維保缺少必要管理，經(jīng)常只是進行簡單記錄，對故障的設備零件沒有嚴格進行情況說明，使得管理工作失去了消防設備安全監(jiān)督的作用，導致安全隱患產(chǎn)生。

（二）定期設備運行檢查難度大

建筑消防給水設備在火災發(fā)生時的應用安全可靠性決定了給水設備的運行效果與輸出水量，決定了消防系統(tǒng)能否及時撲滅火情，關系著建筑的使用安全性。因此，通過采取科學規(guī)范的維護保養(yǎng)措施對建筑消防給水設備進行定期、全面、精細的維護保養(yǎng)，能夠及時有效解決影響給水設備正常運行的不利因素，提高給水設備運轉(zhuǎn)工作效率。在維護保養(yǎng)過程中，維護保養(yǎng)管理人員要做好定期檢查維護保養(yǎng)工作，不僅要對設備的零件與外觀進行檢修，還需要對設備的整體性能進行運行測試，檢查給水設備運行狀態(tài)。通常情況下，此類工作可以利用定時自檢裝置完成，在事先預定相關標準后，自檢裝置應當固定時間段啟動，并完成標準檢查流程，確保給水設備能夠維持正常運轉(zhuǎn)狀態(tài)[4]。然而，在實際維護保養(yǎng)過程中，消防設施設備的條件不足以支撐整個給水設備系統(tǒng)自動巡檢工作的進行，導致檢修無法順利完成，影響常規(guī)維保工作的開展。

（三）維護保養(yǎng)人員的專業(yè)能力與責任意識不強

維保人員的專業(yè)能力與責任意識是保證建筑消防給水設備維護保養(yǎng)質(zhì)量的重要前提，專業(yè)的消防給水設備維護保養(yǎng)應該由持有中高級專業(yè)認證的消防員或者國家一級注冊消防工程師等專業(yè)人員進行。因此，國家與相關消防單位應重視培訓，不斷提高消防設備維護保養(yǎng)工作人員的專業(yè)能力與責任意識。然而，在我國一些經(jīng)濟落后地區(qū)，沒有足夠資金來引入專業(yè)從事消防設備維護保養(yǎng)的人員，只有在遇到大型設備故障時，才會雇用專業(yè)檢修人員來進行維修保養(yǎng)，平時都是由普通工作人員承擔維護保養(yǎng)工作，沒有經(jīng)過系統(tǒng)的培訓就到崗，對建筑消防給水設備的運行原理、設備性能以及維護保養(yǎng)的操作規(guī)范沒有完全理解與掌握，責任意識不強，沒有意識到維護保養(yǎng)工作對消防給水設備運行的重要性，同時缺少維護保養(yǎng)基礎設備，導致維保人員的建筑消防給水設備維護保養(yǎng)工作效率低下，設備性能得不到保障。

四、建筑消防給水設備智能化維護保養(yǎng)的有效策略

（一）應用可編程技術，實現(xiàn)自動巡檢

可編程技術是現(xiàn)在消防行業(yè)廣泛關注的新課題，使得建筑消防給水設備實現(xiàn)智能化巡檢具有可行性，能夠有效解決給水設備運行過程中常出現(xiàn)的故障問題。可編程控制技術的原理是通過用梯形語言按照消防需要進行編程，替代傳統(tǒng)的純繼電器控制技術，對消防泵組進行控制，實現(xiàn)泵組在日常時間能夠定期試運行，火災發(fā)生時自動啟動，從根源上解決消防給水設備在關鍵時刻不能有效運行的問題[5]。將可編程技術與變頻調(diào)速器結合，可實現(xiàn)消防水泵周期性自動低頻巡檢，與電動閥和旁通泄壓管路結合，可實現(xiàn)消防水泵周期性工頻巡檢，通過周期性的自動巡檢，能夠有效防止消防給水設備運行中發(fā)生短路等運轉(zhuǎn)故障現(xiàn)象，搭配智能化系統(tǒng)，通過信息或圖像的形式將故障詳情發(fā)送給相關人員，及時采取解決措施?？删幊炭刂萍夹g運行穩(wěn)定、操作簡單、維護便捷，在建筑消防給水設備智能化維護保養(yǎng)工作中具有重要作用。

（二）完善消防智能化維護保養(yǎng)管理方式

建立健全的管理制度是每一個行業(yè)又快又好發(fā)展的前提?；谛畔⒒晟平ㄖ乐悄芑S護保養(yǎng)措施，實現(xiàn)人防、物防與技防三位一體的消防智能化維護管理系統(tǒng)，提高給水設備維護保養(yǎng)質(zhì)量[6]。信息技術發(fā)展日新月異，應用無線物聯(lián)網(wǎng)技術可以對消防給水設備系統(tǒng)實施遠程監(jiān)測，實時將建筑消防給水設備系統(tǒng)相關的水位、水壓、電壓、閥門開關與設備運行狀態(tài)是否正常等監(jiān)測數(shù)據(jù)無線發(fā)送出去。以信息化技術為基礎，設置用戶傳輸裝置，用于傳輸與接收各種火災相關的報警信息或消防給水設備的運行狀態(tài)信息，通過互聯(lián)網(wǎng)將信息傳輸至手機端、電腦端等各種終端平臺，接收的同時還可以對報警主機進行遠程監(jiān)控，及時調(diào)度消防給水設備進行滅火處理。除此之外，還可以通過智能采集技術，點對點進行數(shù)據(jù)傳輸，確保維保人員真實到達設備維護保養(yǎng)現(xiàn)場，對消防給水設備進行全面仔細的維護與保養(yǎng)工作，確保維保過程透明化。

（三）提高維護保養(yǎng)人員的專業(yè)能力

維保人員是進行維護保養(yǎng)工作的主體，維護保養(yǎng)人員的專業(yè)能力決定了消防給水設備維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量以及火災時的運轉(zhuǎn)狀態(tài)，關系著建筑的使用安全性。首先，應做到消防與維護保養(yǎng)人員全部持證上崗，項目負責人至少為一級注冊消防工程師，提高消防人員的專業(yè)素質(zhì)。其次，要建立健全維護保養(yǎng)規(guī)章制度，明確維保人員的工作內(nèi)容與維護保養(yǎng)的合格標準，使維保工作有據(jù)可依、有章可循，保證消防給水設備性能完好。最后，消防部門與消防技術服務單位要定期組織消防人員、管理人員與維護保養(yǎng)工作人員進行專業(yè)技能與相關理論知識以及智能化系統(tǒng)操作方法的培訓，確保他們看懂消防數(shù)據(jù)、熟練使用智能化維護保養(yǎng)系統(tǒng)，及時處理相關火災險情與設備故障信息，使得消防設備維保人員的專業(yè)能力能夠滿足現(xiàn)代化消防安全需求，增強責任意識，更高效開展建筑消防給水設備的維保工作。

結語

綜上所述，隨著信息技術的發(fā)展，智能化已成為各個行業(yè)的發(fā)展趨勢，與傳統(tǒng)的消防設備維護保養(yǎng)技術相比，智能化維護保養(yǎng)技術具有便捷與經(jīng)濟、維保制度更加完善以及設備維保過程可視化的優(yōu)點，對建筑消防設備維保技術的發(fā)展具有重要作用。然而，在目前的建筑消防給水設備的維護保養(yǎng)過程中，存在消防管理制度落后、設備定期自動巡檢難度大、維保人員專業(yè)能力不足等問題。通過應用可編程控制技術，完善智能化維護保養(yǎng)管理方式，提高維保人員的整體能力，實現(xiàn)建筑消防給水設備智能化維護保養(yǎng)，可有效解決目前消防維保工作存在的問題，提高建筑消防安全水平，切實保證居民人身安全。

參考文獻

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作者簡介：馬建峰（1976- ），男，漢族，江蘇南通人，碩士，副教授，研究方向：建筑智能化、電氣自動化。