謝永波

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，大型商業(yè)綜合體建筑的體量越來(lái)越大，業(yè)態(tài)構(gòu)成也變得較為復(fù)雜，從而增加了消防安全管理和應(yīng)急救援難度。本文結(jié)合大型商業(yè)綜合體建筑的典型火災(zāi)案例、消防安全管理經(jīng)驗(yàn)等，對(duì)大型商業(yè)綜合體建筑消防安全的現(xiàn)狀和消防安全管理難點(diǎn)進(jìn)行分析，并提出了加強(qiáng)和改進(jìn)消防安全管理的措施，為大型商業(yè)綜合體建筑的消防安全管理提供參考。

關(guān)鍵詞：大型商業(yè)綜合體;火災(zāi)特點(diǎn);消防安全管理;對(duì)策建議

1大型商業(yè)綜合體火災(zāi)特點(diǎn)

1.1商戶數(shù)量多，經(jīng)營(yíng)物品種類繁多

大型的商業(yè)綜合體是一種集合了辦公、零售、商鋪、酒店、住宅、娛樂(lè)等多維一體的現(xiàn)代建筑群，有著“城中之城”的美譽(yù)。這種綜合體能夠保障廣大消費(fèi)群體實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間的娛樂(lè)、購(gòu)物需求，這使得其日常人員流動(dòng)量非常大，涉及項(xiàng)目復(fù)雜多樣。特別是近年來(lái)，在嬰幼兒產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的影響下，其相關(guān)活動(dòng)場(chǎng)所和體驗(yàn)區(qū)迅速增加，眾多業(yè)態(tài)豐富的項(xiàng)目吸引了大量的游客，同時(shí)也帶來(lái)極大的安全隱患。

1.2裝修改造頻繁

大型的商業(yè)綜合體為了更好的保障人們?nèi)粘ＯM(fèi)、生活、娛樂(lè)等要求，其會(huì)不斷對(duì)經(jīng)營(yíng)行為和業(yè)態(tài)行為做出調(diào)整，商戶的變遷也因此日漸普遍，由此所帶來(lái)的直接變化就是頻頻進(jìn)行裝修改造，使得火災(zāi)隱患日漸增多，以及針對(duì)原有標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，河南省洛陽(yáng)市“12·25”東都商廈特大火災(zāi)就是其中較為典型的因裝修而導(dǎo)致的火災(zāi)事件。

1.3用火用電負(fù)荷大

大型的商業(yè)綜合體通常有著較長(zhǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間，加之其本身體量較大，設(shè)施設(shè)備繁多，使得整體的用電功率非常龐大。而項(xiàng)目中涉及到的各種餐飲鋪面，還需要使用大量燃?xì)猓瑢?dǎo)致綜合體在經(jīng)營(yíng)期間往往需要持續(xù)供電、供氣，非常容易引發(fā)爆炸、火災(zāi)等安全問(wèn)題。

1.4大型活動(dòng)眾多，人員密集

經(jīng)營(yíng)者為了能夠更好的吸引廣大顧客，保障日常銷售額度，常常會(huì)借助商業(yè)體的活動(dòng)區(qū)域來(lái)開展各種折扣、娛樂(lè)、展覽等活動(dòng)，這些會(huì)運(yùn)用到大量的可燃物體，并且經(jīng)常性占用疏散通道、中庭空間，一旦有火災(zāi)情況出現(xiàn)，就非常容易引起嚴(yán)重后果。

2大型商業(yè)綜合體消防安全管理的難點(diǎn)

2.1主體責(zé)任落實(shí)難

根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)多產(chǎn)權(quán)的大型商業(yè)綜合體共計(jì)1541個(gè)，每個(gè)商業(yè)綜合體均涉及到了多個(gè)主體，包括使用的安慰、產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理單位等，加之在運(yùn)營(yíng)期間對(duì)外出租、承包或者經(jīng)營(yíng)等，導(dǎo)致整個(gè)建筑體的主體責(zé)任分化嚴(yán)重，很難真正意義上明確其最主要的主體責(zé)任人。這些情況導(dǎo)致在日常管理、問(wèn)題查責(zé)時(shí)，出現(xiàn)相互推諉、互相扯皮等情況。

2.2自主管理要求高

綜合體本身的內(nèi)部結(jié)構(gòu)就具有較高的復(fù)雜性，其中含有大量的點(diǎn)位、豐富的消防設(shè)施種類、檢查項(xiàng)目，各項(xiàng)工作之間的銜接流程也具有較高的復(fù)雜性，消防管理的聯(lián)動(dòng)配合能力也相對(duì)更高。但現(xiàn)階段大型商業(yè)綜合體的管理人員流動(dòng)性相對(duì)較大，參建消防員培訓(xùn)的人員也相對(duì)較少，并且大部分更多的是為了獲得上崗證，并未真正明確項(xiàng)目的具體要求，消防管理的具體細(xì)則，形成了消防管理要求“高開低走”的局面。

根據(jù)相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)各大綜合體中，就有700余家存在管理要求不達(dá)標(biāo)的情況，其中250余家存在消防設(shè)施故障問(wèn)題。170余家存在防火分隔問(wèn)題。一旦有火災(zāi)問(wèn)題出現(xiàn)，那么就會(huì)導(dǎo)致消防設(shè)施很難真正發(fā)揮實(shí)際作用。

2.3火災(zāi)撲救難度大

現(xiàn)目前，在受到土塊結(jié)構(gòu)限制下，不少的綜合體都呈現(xiàn)出跨度較大、縱深相對(duì)較常、高度較高的特征，其內(nèi)部還設(shè)置了大量的功能分區(qū)，并通過(guò)“亞安全區(qū)”相互連接，豎向經(jīng)由電纜井、電梯井、各種樓梯通道、玻璃幕墻縫隙等。一旦遭遇火災(zāi)情況，煙火本身的流動(dòng)速度較快，就很容易導(dǎo)致立體燃燒。因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)相對(duì)較多，在有火災(zāi)出現(xiàn)時(shí)，就可能表現(xiàn)出多種類型火災(zāi)在同一個(gè)空間同時(shí)爆發(fā)。

例如：商場(chǎng)、賓館、娛樂(lè)場(chǎng)所等各種對(duì)象時(shí)，其各自有著不同的火災(zāi)特征，但這些場(chǎng)所本身又能夠相互連接，不同的火災(zāi)多在同一個(gè)空間內(nèi)疊加，并加劇火勢(shì)蔓延速度。大型商業(yè)綜合體普遍處于城市商圈中心和繁華地段，周圍也必然存在交通擁堵、建筑林立等情況，這就會(huì)影響救援力量的到達(dá)速度。例如，2018年6月1日，四川省達(dá)州市商貿(mào)城發(fā)生火災(zāi)，經(jīng)過(guò)211輛消防車、1093名官兵持續(xù)66h晝夜奮戰(zhàn)，大火才被撲滅。

2.4疏散救助難度大

綜合體本身人員密度就相對(duì)較大，加之承載的項(xiàng)目較多，人員流動(dòng)量龐大。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，綜合綜合體通常每天需要承載20萬(wàn)人次的流動(dòng)量，營(yíng)業(yè)時(shí)間高峰人員密度也往往在每平方米5-6人之間，一旦有危機(jī)情況出現(xiàn)，人員在恐慌中就非常容易引發(fā)踩踏、擁堵等問(wèn)題。加之，建筑體本身的體量龐大，空間結(jié)構(gòu)相對(duì)較為復(fù)雜，疏散通道較多、安全出口豐富、疏散距離較長(zhǎng)，使得各種通道、出口經(jīng)常存在“交叉”、“互用”等情況，而顧客實(shí)際上并不了解疏散通道在何處，造成在遭遇火災(zāi)時(shí)，只能夠亂沖亂撞。

3加強(qiáng)大型商業(yè)綜合體消防安全管理的對(duì)策建議

3.1制定更加嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

針對(duì)綜合體應(yīng)當(dāng)獨(dú)立制定相應(yīng)的消防安全技術(shù)要求，并在其中詳細(xì)列舉消防標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)規(guī)章制度，包括防火分隔、平面布置、娛樂(lè)場(chǎng)所樓層、餐飲場(chǎng)所位置等，以及下沉式廣場(chǎng)、滅火救援窗口、疏散導(dǎo)流標(biāo)志設(shè)置等各方面，均需要明確具體的安全標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)針對(duì)大型商業(yè)綜合體消防安全管理工作的實(shí)際需要，明確具體的管理性標(biāo)準(zhǔn)要求。借助這種方式來(lái)提高設(shè)防、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)章等級(jí)，并根據(jù)實(shí)際制定的規(guī)范性文件，對(duì)單位日常管理要求做出進(jìn)一步提升。

3.2加強(qiáng)源頭管控

綜合體往往投入了大量的資金成本，并且有較高的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，非常嚴(yán)格的消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)，這就需要把握住這些有利條件，在進(jìn)行建造設(shè)計(jì)的過(guò)程中，全面執(zhí)行規(guī)范化管理的相關(guān)要求，給予其根本保障，而不是打擦邊球，不能夠搞變相變通，需要切實(shí)有效的落實(shí)相關(guān)功能和消防安全管理。與此同時(shí)，必須對(duì)施工階段涉及到的消防設(shè)計(jì)要求和施工質(zhì)量監(jiān)督管理進(jìn)行嚴(yán)格落實(shí)，確保建筑消防設(shè)施、消防設(shè)計(jì)、防排煙等設(shè)計(jì)均能夠與國(guó)家工程建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求相符合，保障能夠選用滿足認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，從根源上提升消防防控標(biāo)準(zhǔn)。

3.3嚴(yán)格內(nèi)部管理

大型綜合體往往涉及到了多個(gè)部門、大量管理人員，各自又都有著不同的工作標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，這就非常容易在日常工作期間出現(xiàn)忽略消防安全要求的情況下，或者因各方面工作要求出現(xiàn)違背消防安全管理要求的情況。例如：在時(shí)間限制的影響下，局部裝修改造采取的是違規(guī)消防設(shè)計(jì)，裝修改造過(guò)程中也會(huì)采用大量未經(jīng)驗(yàn)的耐火材料，以及未獲得動(dòng)火證的情況下進(jìn)行電氣焊接作業(yè)，采用違背規(guī)則的電熱器具，并根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)安全出口進(jìn)行封鎖，或者堆積大量雜物堵塞通道等，上述情況均非常容易引發(fā)火災(zāi)問(wèn)題，這就會(huì)使得火勢(shì)非常迅速的蔓延，這就需要對(duì)相關(guān)管理制度進(jìn)行嚴(yán)格落實(shí)，制定明確的安全管理標(biāo)準(zhǔn)，明確責(zé)任人的法定責(zé)任，確保不會(huì)再次發(fā)生上述違章違法現(xiàn)象。

3.4應(yīng)用信息智能管控技術(shù)

3.4.1強(qiáng)化消防設(shè)施動(dòng)態(tài)管控

針對(duì)已經(jīng)構(gòu)建起的消防安全遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，必須將大型商業(yè)綜合體的消防控制設(shè)備與監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行對(duì)接，針對(duì)安全疏散通道、自動(dòng)消防系統(tǒng)等在日常運(yùn)轉(zhuǎn)期間，出現(xiàn)的報(bào)警信號(hào)、故障信號(hào)等，采取動(dòng)態(tài)管控和實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。未建立起城市物聯(lián)網(wǎng)消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)的區(qū)域，綜合體則應(yīng)當(dāng)基于已有條件基礎(chǔ)上，配合視頻監(jiān)控、APP系統(tǒng)管理等技術(shù)手段，通過(guò)動(dòng)態(tài)觀察消防設(shè)施運(yùn)行情況、報(bào)警器報(bào)警信號(hào)等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，做出相應(yīng)的整改。

3.4.2強(qiáng)化人員動(dòng)態(tài)管控

各個(gè)地區(qū)還可將綜合體的日常管理納入到天眼管控工程中，配合視頻監(jiān)控系統(tǒng)來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)綜合體中各個(gè)設(shè)備、控制室、巡檢情況等人員、事務(wù)情況的綜合管理。同時(shí)在人員相對(duì)較為密集的區(qū)域以及進(jìn)出口區(qū)域，為其裝設(shè)對(duì)應(yīng)的客流監(jiān)控設(shè)備，動(dòng)態(tài)掌握?qǐng)鏊鶅?nèi)人員的實(shí)際數(shù)量，針對(duì)超出額定人數(shù)的情況，必須及時(shí)給予限流分流處理。在廚房采用離人報(bào)警探頭，以便將報(bào)警信號(hào)及時(shí)接入消防控制室。

3.4.3強(qiáng)化電氣燃?xì)鈩?dòng)態(tài)管控

大型商業(yè)綜合體必須針對(duì)使用電氣較高的場(chǎng)所進(jìn)行重點(diǎn)管控，配備必要的電氣火災(zāi)監(jiān)控等性激素、新產(chǎn)品。確保燃?xì)獠课辉O(shè)備燃?xì)庠诎l(fā)生泄露時(shí)，能夠及時(shí)報(bào)警，并自動(dòng)將電源切斷，并將可燃?xì)怏w報(bào)警信號(hào)接入到相應(yīng)的消防控制室。視頻監(jiān)控系統(tǒng)還可對(duì)電源、火源、燃?xì)獾仍O(shè)備的運(yùn)行前情況實(shí)施24h動(dòng)態(tài)監(jiān)管，一旦有報(bào)警信號(hào)，就需要及時(shí)進(jìn)行檢查。

3.5嚴(yán)格日常消防監(jiān)督管理

3.5.1加強(qiáng)日常監(jiān)督檢查

消防管理部門還需要重視起對(duì)綜合體的日常監(jiān)督管理工作，采取動(dòng)態(tài)、不定期檢查模式。列管消防監(jiān)督人員應(yīng)當(dāng)還具有較為豐富的業(yè)務(wù)能力和工作經(jīng)驗(yàn)，并能夠動(dòng)態(tài)掌握性能化設(shè)計(jì)以及專家評(píng)審內(nèi)容。超大型商業(yè)綜合體還需要由有著豐富防火經(jīng)驗(yàn)的大隊(duì)、支隊(duì)進(jìn)行共同督導(dǎo)。在檢查過(guò)程中，一旦發(fā)現(xiàn)有消防違法行為和火災(zāi)隱患情況，均應(yīng)當(dāng)結(jié)合消防法律法規(guī)要求和自由裁量權(quán)的相關(guān)規(guī)定，從嚴(yán)從重出發(fā);針對(duì)構(gòu)成重大隱患的情況下，就必須采取掛牌警告督辦處理。

3.5.2規(guī)范監(jiān)督工作移交

因工作需要對(duì)列管消防監(jiān)督人員情況進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整處理，這就需要對(duì)工作移交內(nèi)容進(jìn)行規(guī)范處理。除了需要明確單位基本情況、消防安全管理情況等相關(guān)信息之外，還需要進(jìn)行專家評(píng)審、綜合體性能化設(shè)計(jì)情況以及各區(qū)域使用性能等做出重點(diǎn)管理，并將其一并移交。

4 結(jié)語(yǔ)

大型商業(yè)綜合體為人們的生活提供了極大的便利，但也出現(xiàn)了新的消防安全問(wèn)題。所以，做好大型商業(yè)綜合體的日常消防安全管理工作具有十分重要。針對(duì)大型商業(yè)綜合體分析消防安全管理存在的不足，創(chuàng)新管理模式，為保障社會(huì)安全奠定基礎(chǔ)。

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