徐偉倫

陳某和王某結(jié)婚多年，育有一兒一女。為了照顧家庭，王某辭掉了工作，全職在家贍養(yǎng)父母、照顧孩子。眼見兒女到了上學(xué)的年齡，陳某動了買學(xué)區(qū)房的心思。一次朋友聚會，陳某偶然聽說離異后無房的一方可以按照首套資格購買房產(chǎn)，這樣就可以節(jié)省一大筆稅費。

此后，陳某越想越覺得“假離婚”可行，于是便與王某商量起來。孩子馬上要開學(xué)，這樣做又確實能節(jié)約一大筆家庭支出，王某便同意了陳某的主張。隨后，兩人快速辦理了離婚手續(xù)，并在離婚協(xié)議中約定：婚前房產(chǎn)歸陳某所有，陳某支付王某補(bǔ)償款45萬元。

然而，雙方“假離婚”后，陳某在工作中遇到了劉某，兩人相處十分融洽，這讓離異后的陳某心動不已。

在此期間，王某從陳某父母手里拿到了學(xué)區(qū)房的首付款，并辦理完貸款手續(xù)。王某把學(xué)區(qū)房落到自己名下后便多次催促陳某復(fù)婚，可陳某一直拖延。隨后，王某偶然聽到了陳某在公司的傳言，便找到了劉某說明自己與陳某是“假離婚”。由于此事產(chǎn)生了較大的糾紛，劉某從單位辭職，與陳某斷了一切聯(lián)系。陳某父母知道兒子與兒媳婦的事情后，多次與陳某溝通復(fù)婚的事情。迫于父母和孩子的壓力，陳某選擇了復(fù)婚。復(fù)婚后，陳某為了表示回歸家庭的決心，書寫一份贈與書，將名下房產(chǎn)全部贈與王某，并與王某一起到不動產(chǎn)登記中心把自己名下的房產(chǎn)過戶到王某名下。

復(fù)婚后的陳某依然對劉某念念不忘。一次偶然的機(jī)會，陳某再次遇到了劉某。這一次，陳某不愿意再次失去劉某，但是王某不同意與陳某離婚。陳某便向法院提起了離婚訴訟，要求與王某離婚，且自己要占有兩套房產(chǎn)50%的份額。王某接到離婚起訴狀，思慮再三后同意離婚，但為了孩子，她決定與陳某爭一爭房子。

訴訟期間，陳某的父母寫了一封信寄到法院，信中寫道：“來信是想證明購買學(xué)區(qū)房的首付款是我們老兩口辛苦攢的養(yǎng)老錢，這錢是給王某的，不是給陳某的。房子也是給王某的，讓王某帶孩子用?！?/p>

法院綜合案情后，判決認(rèn)定兩套房產(chǎn)均歸王某所有，此外，考慮到雙方復(fù)婚后使用夫妻共同財產(chǎn)為學(xué)區(qū)房償還貸款，因此王某須向陳某支付學(xué)區(qū)房增值款8萬元。

關(guān)于陳某婚前房屋，法院審理后認(rèn)為，該房屋系陳某第一次婚前個人財產(chǎn)，且在陳某與王某第一次協(xié)議離婚的離婚協(xié)議中也約定為歸陳某單獨所有。而在陳某與王某復(fù)婚后，陳某自愿將上述房屋過戶給被告，并約定為王某單獨所有，此時應(yīng)視為對王某的贈與，現(xiàn)該房已經(jīng)過戶至王某名下，完成了贈與，故上述房產(chǎn)應(yīng)為王某個人財產(chǎn)。

關(guān)于雙方離婚后、復(fù)婚前購買的學(xué)區(qū)房，法院認(rèn)為，該房產(chǎn)的首付款雖然是陳某父母出資，但陳某的父母表示該款項及房產(chǎn)均是給王某的，且房產(chǎn)初始即登記在王某個人名下，因此應(yīng)當(dāng)歸王某所有。但考慮到雙方復(fù)婚后由王某使用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，陳某在購房過程中亦有付出，法院酌定由王某支付陳某房屋增值款8萬元。

法官提醒，婚姻是嚴(yán)肅、莊重的，并非玩鬧和利益的附屬品。離婚是一種身份關(guān)系變動的法律行為，具有法律效力。一旦離婚，雙方之間的身份關(guān)系就不再受法律保護(hù)，一方拒絕復(fù)婚，另外一方也無權(quán)干涉，在處理相關(guān)問題時切勿因“小利”而失“真情”，切記“假離婚”不可為。