趙凌云

摘要：房產(chǎn)測(cè)繪對(duì)我國城市建設(shè)規(guī)劃有著極為重要的影響，需要采用先進(jìn)的測(cè)繪技術(shù)，提高整個(gè)測(cè)繪工作的精確性，進(jìn)而為相關(guān)工作人員提供可靠的信息數(shù)據(jù)。目前許多新興的測(cè)繪技術(shù)被應(yīng)用到房產(chǎn)測(cè)繪領(lǐng)域，可以減少人為因素造成的誤差，提高房產(chǎn)測(cè)繪的工作效率及工作質(zhì)量，促進(jìn)房產(chǎn)測(cè)繪的持續(xù)發(fā)展。鑒于此，本文針對(duì)現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)在房產(chǎn)測(cè)繪中的應(yīng)用進(jìn)行探究，希望能為相關(guān)從業(yè)者提供一些有效參考依據(jù)。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù);房產(chǎn)測(cè)繪;應(yīng)用

近年來，隨著我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，房產(chǎn)測(cè)繪工作面臨著更加嚴(yán)格的要求，若是依舊采用傳統(tǒng)的測(cè)繪技術(shù)，勢(shì)必會(huì)影響到測(cè)繪工作的整體效率，且無法保證測(cè)繪數(shù)據(jù)的精確性，給后續(xù)工程建設(shè)工作帶來較大風(fēng)險(xiǎn)。而現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)在房產(chǎn)測(cè)繪中的應(yīng)用能夠解決這一問題，其中包括了RTK技術(shù)、GPS技術(shù)、全站儀、數(shù)字化測(cè)圖技術(shù)等等，應(yīng)提高對(duì)現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)的掌握程度，發(fā)揮現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)在房產(chǎn)測(cè)繪領(lǐng)域的整體價(jià)值。

1.現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)在房產(chǎn)測(cè)繪中的應(yīng)用分析

1.1RTK技術(shù)的應(yīng)用

作為一種常用的現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)，RTK的主要優(yōu)勢(shì)就是能夠保證數(shù)據(jù)傳輸?shù)臏?zhǔn)確性，可以在進(jìn)行定位的時(shí)候應(yīng)用RTK技術(shù)，利用基準(zhǔn)站的接收機(jī)將信息數(shù)據(jù)傳輸?shù)搅鲃?dòng)站的GPS主要接收機(jī)，之后對(duì)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，通過測(cè)量求解得到厘米級(jí)的位置信息。通過RTK技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用情況來看，這一技術(shù)能夠快速完成某一物體的定位，根據(jù)物體的實(shí)際情況來測(cè)定其實(shí)際的地址，且能夠測(cè)出厘米級(jí)的動(dòng)態(tài)位置[1]。

1.2GPS技術(shù)的應(yīng)用

在房產(chǎn)測(cè)繪工作時(shí)，經(jīng)常需要使用GPS技術(shù)，這一技術(shù)體現(xiàn)出定位準(zhǔn)確、操作方便等諸多特點(diǎn)，使得GPS技術(shù)在房產(chǎn)測(cè)繪領(lǐng)域的應(yīng)用越加廣發(fā)，能夠有效提高房產(chǎn)測(cè)繪的技術(shù)水平。將GPS技術(shù)應(yīng)用到房產(chǎn)測(cè)繪工作中，可以準(zhǔn)確地定位出所測(cè)圖形的相關(guān)屬性，更加精準(zhǔn)地完成房產(chǎn)面積的測(cè)量工作，且可以保證測(cè)繪工作獲得的信息數(shù)據(jù)與房產(chǎn)實(shí)際的情況相符，避免兩者出現(xiàn)過大的誤差。

1.3全站儀的應(yīng)用

目前全站儀已經(jīng)成為房產(chǎn)測(cè)繪工作中比較重要的一個(gè)部分，其主要是指一種新型的測(cè)量儀器，可以與測(cè)距裝置、測(cè)角裝置和集微處理器進(jìn)行有效結(jié)合，從而滿足測(cè)繪工作的需要。通過這一技術(shù)能夠完成自動(dòng)化的測(cè)量和計(jì)算，且能夠?qū)﹄娮硬鞠嚓P(guān)功能的自動(dòng)儲(chǔ)存及輸出進(jìn)行強(qiáng)化。根據(jù)以往全站儀在房產(chǎn)測(cè)繪中的應(yīng)用情況來看，全站儀能夠改變傳統(tǒng)的人工操作，在保證測(cè)量準(zhǔn)確的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化的操作功能，可以提高測(cè)繪工作的整體效率，使房產(chǎn)測(cè)繪獲得更高的效益[2]。

1.4數(shù)字化測(cè)圖技術(shù)的應(yīng)用

在房產(chǎn)測(cè)繪中應(yīng)用數(shù)字化測(cè)圖技術(shù)，可以將采集獲得的數(shù)據(jù)輸入到計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中，之后利用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)具有的功能對(duì)其進(jìn)行處理，形成可靠的數(shù)字圖形，之后將數(shù)字圖輸入相關(guān)設(shè)備，并做好數(shù)字圖的編輯，完成繪制房產(chǎn)分幅圖的工作任務(wù)。在技術(shù)發(fā)展不斷加快的背景下，數(shù)字化測(cè)圖技術(shù)在各個(gè)領(lǐng)域得到廣泛應(yīng)用，尤其在房產(chǎn)地形圖和地籍測(cè)量中體現(xiàn)出較好的應(yīng)用效果，可以彌補(bǔ)傳統(tǒng)測(cè)繪技術(shù)的不足，承載更廣泛的信息，在提高測(cè)繪工作效率及工作質(zhì)量的同時(shí)，降低人力成本。

2.房產(chǎn)測(cè)繪中應(yīng)用現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)的措施分析

2.1完善房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)機(jī)制

首先，需要主動(dòng)適應(yīng)時(shí)代發(fā)展，對(duì)國內(nèi)外的優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行學(xué)習(xí)，結(jié)合自身的實(shí)際情況進(jìn)行合理改進(jìn)，促進(jìn)房產(chǎn)測(cè)繪的不斷發(fā)展。在房產(chǎn)測(cè)繪工作的時(shí)候，需要將政企分離的機(jī)制落實(shí)，不斷完善房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)，做好房產(chǎn)測(cè)繪的監(jiān)管，對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪中出現(xiàn)的違法行為進(jìn)行嚴(yán)格處罰，構(gòu)建出合理規(guī)范的市場(chǎng)秩序。同時(shí)，應(yīng)做好測(cè)繪機(jī)構(gòu)的資質(zhì)審查，若是發(fā)現(xiàn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)存在資質(zhì)問題，需要將這些機(jī)構(gòu)清除，對(duì)測(cè)繪行業(yè)的進(jìn)入門檻進(jìn)行提升。為促進(jìn)房產(chǎn)測(cè)繪行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，必須發(fā)揮法律法規(guī)的約束和引導(dǎo)作用，結(jié)合市場(chǎng)情況對(duì)相關(guān)的法律及制度進(jìn)行優(yōu)化，使整個(gè)行業(yè)朝著積極健康的方向不斷發(fā)展。

其次，房產(chǎn)測(cè)繪工作具有較強(qiáng)的系統(tǒng)性，整個(gè)過程涉及到多個(gè)環(huán)節(jié)，需要對(duì)某些內(nèi)容作出明確的規(guī)范，尤其要做好細(xì)節(jié)方面的處理，確保房產(chǎn)測(cè)繪的整體效率及質(zhì)量。就實(shí)際情況來看，部分機(jī)構(gòu)在細(xì)節(jié)處理方面存在較大不足，無法保證房產(chǎn)測(cè)繪的全面性及準(zhǔn)確性，這就需要對(duì)測(cè)繪人員的職責(zé)進(jìn)行明確劃分，為房產(chǎn)測(cè)繪制定一系列的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建出主體測(cè)繪項(xiàng)目運(yùn)行可靠性較高的管理機(jī)制[3]。

2.2建立內(nèi)部質(zhì)量控制體系

將現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用到房產(chǎn)測(cè)繪工作中，需要重視內(nèi)部質(zhì)量控制體系的建設(shè)，其主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：①制定科學(xué)的制度體系，比如測(cè)繪計(jì)劃的編制與執(zhí)行，合理劃分各個(gè)部門的工作職責(zé)，將崗位責(zé)任制落實(shí)到底，以此提高房產(chǎn)測(cè)繪工作的質(zhì)量，使房產(chǎn)測(cè)繪更加有效。②明確質(zhì)量控制的具體內(nèi)容，在應(yīng)用現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)的條件下，必須保證測(cè)繪流程的規(guī)范性和數(shù)據(jù)的精確性。從數(shù)據(jù)這一方面來講，包括了測(cè)繪獲得的信息數(shù)據(jù)、核實(shí)確定后的數(shù)據(jù)、原有的基本信息等等，既要保證這些數(shù)據(jù)的精確性，也要做好信息數(shù)據(jù)的記錄工作。從測(cè)繪流程這一方面來講，需要做好測(cè)繪軟件和測(cè)繪設(shè)備的配置，根據(jù)測(cè)繪工作的需要對(duì)技術(shù)方法進(jìn)行合理選擇呢，并做好測(cè)繪結(jié)果的核查工作。

2.3加強(qiáng)測(cè)繪人員的技術(shù)培訓(xùn)

將現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用到房產(chǎn)測(cè)繪工作中，要求測(cè)繪工作人員具備較高的技術(shù)能力，掌握相關(guān)的基礎(chǔ)知識(shí)，否則將直接影響到現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)在房產(chǎn)測(cè)繪中的實(shí)施效果。首先，需要重視培養(yǎng)測(cè)繪人員的數(shù)字化應(yīng)用能力，提高對(duì)信息技術(shù)手段的掌握程度，做到熟練運(yùn)用各種設(shè)備，對(duì)測(cè)繪軟件的功能進(jìn)行靈活運(yùn)用，解決因人為操作不當(dāng)造成的測(cè)繪誤差。其次，需要培養(yǎng)測(cè)繪人員養(yǎng)成良好的質(zhì)量意識(shí)，不斷規(guī)范自身的操作行為，學(xué)會(huì)正確處理房產(chǎn)測(cè)繪工作中存在的各種問題，并根據(jù)房產(chǎn)測(cè)繪的工作情況進(jìn)行技術(shù)改進(jìn)，推動(dòng)房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的不斷發(fā)展。由于房產(chǎn)測(cè)繪的工作內(nèi)容越來越復(fù)雜，所采取的測(cè)繪技術(shù)也并非一成不變，只有保證測(cè)繪人員具有良好的創(chuàng)新意識(shí)，探索更好的技術(shù)辦法，才能夠切實(shí)提高測(cè)繪工作的質(zhì)量，使房產(chǎn)測(cè)繪朝著現(xiàn)代化的方向不斷發(fā)展[4]。

3.結(jié)語

綜上所述，在建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展背景下，房產(chǎn)測(cè)繪工作面臨著更高要求，需要提高對(duì)RTK技術(shù)、GPS技術(shù)、全站儀、數(shù)字化測(cè)圖等現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)的掌握程度，并做到完善房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)機(jī)制、建立內(nèi)部質(zhì)量控制體系、加強(qiáng)測(cè)繪人員技術(shù)培訓(xùn)，從而發(fā)揮現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)具有的整體作用，促進(jìn)房產(chǎn)測(cè)繪行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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