周紅蕤

摘要：隨著我國人口基數(shù)不斷增減，城市的土地資源使用情況也開始變得緊張起來，于是為了緩解經(jīng)濟發(fā)展為城市空間造成的壓力，人們提出了城市商業(yè)綜合體建筑概念，其主旨在于將辦公、餐飲、商業(yè)、文娛等生活功能融為一體，為人們提供便捷服務(wù)的同時，也提高對于城市空間的使用效率?；诖耍疚膶Τ鞘猩虡I(yè)綜合體建筑設(shè)計理念進行了概述，并詳細分析其建筑主要特征，最后討論城市商業(yè)綜合體建筑在設(shè)計階段需要關(guān)注重點事項。

關(guān)鍵詞：城市商業(yè)綜合體;建筑設(shè)計;現(xiàn)代城市

引言：顧名思義，所謂“商業(yè)綜合體建筑”，即指商用多功能樓房。在現(xiàn)代城市空間之中，人們的大部分休閑、消費、工作方式都要依托于建筑來開展，因此根據(jù)其使用功能不同，對建筑內(nèi)部空間的格局規(guī)劃也各有要求。而城市商業(yè)綜合體建筑為了滿足其“綜合型”、“商用型”特點，在設(shè)計過程中相較于普通民用建筑或商用建筑都有著明顯的差異性，因此設(shè)計人員需要把握其基本特征，才能夠保證設(shè)計方案能夠滿足建筑使用需求。

一、城市商業(yè)綜合體概述

根據(jù)使用功能不同，城市商務(wù)綜合體建筑可以分為三種類型，分別是單一滿足多種商務(wù)類型的綜合體建筑、融合住宅的生活型商務(wù)建筑以及單一綜合類型建筑等三類。其設(shè)計理念主要在于更加合理的規(guī)劃空間使用效率，在同一座建筑空間內(nèi)，為民眾提供盡可能多的城市服務(wù)類型，以此實現(xiàn)節(jié)約建筑成本的目的。同時，這部分節(jié)省下來的成本，可以繼續(xù)投入到建筑內(nèi)外設(shè)施以及環(huán)境改造方面，使得建筑的使用性能更加完好，同時為群眾創(chuàng)造更好地生活體驗。除此之外，城市商業(yè)綜合體建筑最為顯著的特點，便是使得建筑與城市之間關(guān)系變得更加融洽，解決了以往城市居民出行時的距離感與交通不便因素，讓一座城市內(nèi)的商務(wù)信息往來變得更加快捷[1]。

二、城市綜合體的典型特征

1、超大空間尺度

隨著城市商業(yè)綜合體建筑的興起，越來越多的城市中都開始涌現(xiàn)出相關(guān)概念的標志性建筑物，并且極大地帶動了地區(qū)的經(jīng)濟繁榮發(fā)展，逐漸在人們心目中成為一座城市的形象代言。因此為了更好地與城市規(guī)模之間取得適配性，在進行城市商業(yè)綜合體建筑的籌劃階段，設(shè)計人員需要保證其擁有足夠開闊的空間結(jié)構(gòu)，以便于人們能夠為其打造完美形象，同時也有利于滿足其綜合性的功能配置需求。

2、通道樹型交通體系

為了避免人們在開闊的建筑內(nèi)部空間中迷失方向感，因此在進行其通道設(shè)計時應(yīng)當考慮樹形設(shè)計方案，同時各條主干道的分支變化要保證一定的規(guī)律性，在關(guān)鍵位置處還需要設(shè)置電梯和電子指示牌等標志性設(shè)施，一來能夠起到地標作用，二來也能夠保證電梯設(shè)置盡可能合理，避免人們由于找不到電梯而錯失不同樓層之間的連接通道，同時又能夠確保電梯不會出現(xiàn)冗雜閑置，增加無謂的養(yǎng)護費用[2]。

3、購物和娛樂結(jié)合

在傳統(tǒng)的城市發(fā)展模式中，人們通常都會建設(shè)專門的商業(yè)街來滿足城市人口的消費娛樂需求。雖然這種方式能夠在一定程度上推動地區(qū)的商業(yè)發(fā)展，但是其造成的弊端也相對明顯，其中尤為突出的便是容易引發(fā)交通問題與環(huán)境問題。但是在城市商業(yè)綜合體建筑當中，不僅妥善解決了這一缺憾，同時也使得建筑的空間網(wǎng)絡(luò)功能更加多元化，巧妙地將建筑空間與城市景觀融為一體，為市民提供了更加便捷的商業(yè)服務(wù)類型。例如，隨著城市車輛逐漸增多，以往人們外出休閑娛樂時常常會受到擁堵不堪的交通狀況所困擾，但是在城市商務(wù)綜合體建筑中，通常都會裝配有空間開闊的地下停車場，并且容納了超市、影院、餐飲、服飾購物、兒童娛樂等綜合性服務(wù)項目，能夠一站式滿足人們的所有需求，并且在最大限度上考慮到了建筑功能的人性化設(shè)計。

4、高科技集成設(shè)施

城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計不僅能夠體現(xiàn)現(xiàn)代建筑對于空間使用的精妙，同時也是將智能科技與人類生存空間完美結(jié)合的具體表現(xiàn)。由于其空間開闊，并且使用功能多樣，因此必須通過先進的機電系統(tǒng)與網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)相互配合才能夠?qū)⑵涓黜椆δ芡暾捏w現(xiàn)出來。例如建筑外觀裝飾的各種LED燈光、建筑內(nèi)部的恒溫控制系統(tǒng)、消防噴淋、應(yīng)急疏散系統(tǒng)等等，無不都是采用了高端的網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)與綠色建筑材料（如建筑表面的玻璃幕墻）來實現(xiàn)智能化控制，不僅有效節(jié)省了人力成本開銷，同時也能夠確保建筑的日常運轉(zhuǎn)更加節(jié)能與穩(wěn)定。

三、城市商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計

1、在城市中的位置

城市商業(yè)綜合體建筑在進行選址的過程中主要考慮兩點：

其一是借助城市原有的商業(yè)基礎(chǔ)，在繁華的城市中心地段進行建筑。由于其已經(jīng)具有一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)，如：品牌商業(yè)、高檔餐飲等等，因此可以促使商業(yè)綜合體建筑快速步入發(fā)展正軌，融入到城市原有的商業(yè)生態(tài)之中。但城市中心土地資源有限，并且交通壓力繁重，因此很難展開大規(guī)模修建，通常是在原有老式建筑的基礎(chǔ)上進行改建。

其二則是避開原有城市中心的繁華地段，在城市的邊緣，也就是各大開發(fā)區(qū)中進行修建。由于空間開闊，并且能夠享受到政府的一些優(yōu)惠政策，因此這一類綜合體建筑通常能夠發(fā)揮出更加完善的功能，同時由于其自身商業(yè)規(guī)模龐大，往往能夠快速在周邊地區(qū)發(fā)展出一條完善的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，因此能夠有效帶動一個地區(qū)的整體經(jīng)濟發(fā)展。

2、功能定位和使用性質(zhì)

商業(yè)綜合體建筑在城市中的功能定位不僅僅只是為人們提供一個娛樂休閑場所那么簡單，在某些層面而言，它還反映著一座的城市的發(fā)展觀念、經(jīng)濟實力以及精神面貌。因此根據(jù)其功能定位不同，其使用性質(zhì)也存在著一定的差異性。

首先是系列類型，也就是結(jié)合城市的發(fā)展特色，將一系列具有互通性及延續(xù)性的產(chǎn)業(yè)鏈條捆綁在一起，便于為人們提供更加完善的服務(wù);其次是互補類型，也就是將各類商業(yè)功能區(qū)聯(lián)系在一起，為人們提供完整的城市服務(wù)，這種商業(yè)類型通常也會確定一個主體產(chǎn)業(yè)，然后由不同類型的附屬商業(yè)結(jié)構(gòu)來共同為其缺失功能進行服務(wù);最后則是競爭類型，也就是將多個同類產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)放置在相同區(qū)域內(nèi)，便于人們進行對比選擇，以此督促商家不斷提高自身的服務(wù)水平。

3、使用空間設(shè)計

城市商業(yè)綜合體建筑的空間設(shè)計理念，更多的是遵循一種價值互補原則，最為直觀的例子便是當前綜合體建筑的商業(yè)中心通常都會與住宅、寫字樓、酒店設(shè)計為一體。這樣的設(shè)計方式不僅能夠為建筑的商業(yè)中心提供更加充裕的消費群體，同時也有利于為民眾提供更加便捷的服務(wù)，從而將商業(yè)綜合體建筑的最大價值體現(xiàn)了出來。因此在設(shè)計過程中給，設(shè)計人員主要需要考慮建筑商業(yè)中心與其相關(guān)物業(yè)組合之間的空間比例問題，以此確保其內(nèi)部各項功能之間能夠緊密銜接。

4、交通流線的引導

交通導流線是將綜合體建筑各個功能區(qū)域連接起來的關(guān)鍵，其在設(shè)計過程中應(yīng)當最大限度確保建筑內(nèi)部居民能夠快捷的到達各個目的地，但是又需要確保將居民生活區(qū)與商業(yè)區(qū)之間隔離開來，從而有效避免來訪者隨意侵擾，為建筑內(nèi)部居民帶來不便之處。因此在設(shè)計過程中一方面需要保證各個出入口的合理配置，同時還需要通過適當?shù)拈T禁裝置及外部天橋來實現(xiàn)建筑內(nèi)部空間的有效連接[3]。

結(jié)束語：綜上所述，城市商業(yè)綜合體的出現(xiàn)不僅能夠為民眾生活帶來很大便利，同時還能夠帶動地區(qū)的經(jīng)濟快速發(fā)展，因此設(shè)計師需要合理的對其空間設(shè)計進行規(guī)劃，以此將其最大功能發(fā)揮出來。

參考文獻

[1]劉科.熱帶城市商業(yè)綜合體公共空間解析——以新加坡、曼谷商業(yè)為例[J].低碳世界，2021，11（04）：207-208.

[2]葛琳.城市綜合體建筑的外部空間設(shè)計研究——評《城市綜合體規(guī)劃與設(shè)計》[J].工業(yè)建筑，2020，50（08）：201.

[3]霍如禮，王云，李想，李廣，史建勛，張曉斌.城市綜合體裝配式建筑中的BIM+集成化應(yīng)用[J].綠色建筑，2020，12（06）：84-85.

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