武化

﹥﹥﹥? ? ? ? ? ? ? ?事件

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)向滬上全體房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)起“規(guī)范房源掛牌和信息發(fā)布的自律倡議”，主要聚焦房地產(chǎn)中介領(lǐng)域房源信息發(fā)布不規(guī)范，“學(xué)區(qū)房”不實(shí)宣傳，掛牌價(jià)格虛高等熱點(diǎn)議題。14家主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和平臺(tái)企業(yè)響應(yīng)倡議，現(xiàn)場簽署承諾書。

﹥﹥﹥? ? ? ? ? ? ? ?點(diǎn)評(píng)

之前學(xué)區(qū)房“高燒”不退原因有三，國家放開“兩孩”政策后出生的兒童即將上小學(xué)，需求增加;疫情導(dǎo)致很多原本想送孩子出國讀書的人打消念頭，希望通過買學(xué)區(qū)房上好小學(xué);經(jīng)營貸、消費(fèi)貸輾轉(zhuǎn)進(jìn)入樓市。還有分析認(rèn)為，個(gè)別區(qū)域?qū)W區(qū)房漲價(jià)和城市房地產(chǎn)市場大勢有關(guān)。以北京為例，2017年房地產(chǎn)調(diào)控以來，市場總體平穩(wěn)，購房者進(jìn)入觀望期，積累了一些需求，近期有所釋放。

近年來，構(gòu)建優(yōu)質(zhì)均衡的基本公共教育服務(wù)體系成為各地政府的重要目標(biāo)。不少地方通過學(xué)區(qū)化與集團(tuán)化辦學(xué)、優(yōu)質(zhì)高中招生指標(biāo)合理分配到區(qū)域內(nèi)初中、校長教師輪崗交流等措施，不斷擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源。

在入學(xué)政策上，北京、山東、江蘇等地也紛紛出臺(tái)了多校劃片等政策，降低學(xué)區(qū)房炒作熱度。此外，在推進(jìn)學(xué)區(qū)房鎖定政策和稅收政策上，不少地方也進(jìn)行了探索。

教育資源分布不均，是導(dǎo)致學(xué)區(qū)房價(jià)格高企的癥結(jié)之一。目前，很多城市已經(jīng)出臺(tái)了一些舉措，包括建設(shè)教育集團(tuán)，優(yōu)質(zhì)學(xué)校幫扶普通學(xué)校，優(yōu)質(zhì)高中入學(xué)名額按比例分配給普通初中……以逐步實(shí)現(xiàn)教育資源均等化，但給學(xué)區(qū)房“降溫”并非一日之功，仍需多方不斷努力，持續(xù)推進(jìn)。