石朋展 夏靜文 江蘇宏泰建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

隨著建筑業(yè)的快速發(fā)展，采用的技術(shù)越來越多，對建筑質(zhì)量的要求也日益提高，泄漏是建筑業(yè)的一個普遍存在的大問題。這是一個必須解決的問題，要解決這一問題，必須從根本上解決，確保針對性和有效性。因此，防止外墻滲漏很重要，在現(xiàn)實生活中，住宅建設(shè)往往伴隨著缺陷。在施工過程中，滲漏不僅嚴重影響建筑物的完整性，而且嚴重影響建筑物的完整性。如果破壞了整體建筑排水系統(tǒng)，不僅干擾物業(yè)，而且對他的維修工作也十分煩瑣。因此，住宅建設(shè)的一個重要任務就是改進滲漏技術(shù)。

一、建筑工程滲漏原因分析

房屋建筑的滲漏有很多方面的原因，而常見的滲漏部位主要是地下室、廚衛(wèi)、墻面外墻及等。

（一）建筑材料不合格

隨著科學技術(shù)的發(fā)展，住宅建筑中使用了越來越多的新型防水材料。當前，市場上有許多防漏材料，例如聚合物線圈，高強度密封材料和一些特殊的防漏材料。在使用這種新材料的情況下，不應盲目購買建筑單元，并且在選擇新材料時，有必要準確掌握材料的特性，確定其優(yōu)缺點，然后根據(jù)結(jié)構(gòu)使用其他材料。建材是房屋的主要組成部分之一，其質(zhì)量對整體建筑物的質(zhì)量有著巨大的影響。不合格的建筑材料嚴重影響了住宅建設(shè)的質(zhì)量。一些建筑行業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商沒有適當?shù)貒L試降低成本，管理建筑成本或控制建筑材料的質(zhì)量，這由于建筑材料質(zhì)量差或不合格而對建筑的安全和質(zhì)量構(gòu)成了威脅。

（二）建筑施工設(shè)計不合理

在房屋建造過程中，建筑設(shè)計結(jié)構(gòu)成為任何項目的基本準則，每個崗位的承包商都必須根據(jù)建筑設(shè)計圖進行建造。如果建筑物設(shè)計不合理或有問題，則設(shè)計問題會直接反映在設(shè)計中，從而導致建筑物質(zhì)量差和漏水。建筑工地的施工過程中，應盡保證科學，充分考慮當?shù)丨h(huán)境條件。比如在南方施工，設(shè)計師沒有充分考慮自然因素，忽視南方的雨季，這就導致了屋頂設(shè)計不合理的偏離。雨季來臨時，建筑物內(nèi)積聚的雨水無法及時排出，從而造成滲漏現(xiàn)象。建筑設(shè)計不僅要考慮當?shù)氐臍夂?，還要考慮其他外部因素，保證住宅的質(zhì)量。

（三）房屋建筑施工質(zhì)量問題

如果發(fā)生泄漏，即使材料選擇得當且設(shè)計質(zhì)量很高，也會直接影響建筑物的實際施工質(zhì)量。參與各種項目（包括基礎(chǔ)項目，項目主體，裝修和裝修項目）安裝的施工人員必須確保正確的施工和每個環(huán)節(jié)的質(zhì)量，以避免施工過程中的錯誤。才能最大限度的保證建筑不會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。在實際施工過程中，施工人員技術(shù)水平有限，或施工人員未根據(jù)施工標準進行作業(yè)，都會導致建筑物的防水性能下降，因此，領(lǐng)導應加強施工管理，嚴格控制房屋施工質(zhì)量。

二、防滲漏技術(shù)的應用分析

（一）建筑外墻的應用

建筑物外墻上的泄漏是一種常見的控制方法，即加強對建筑材料的控制。在購買建筑材料時，采購代表必須能夠及時進入市場，了解情況并購買適當?shù)牟牧稀Ｖ挥羞m當?shù)谋ｐB(yǎng)才能確保施工質(zhì)量并避免泄漏問題。建筑墻面抹灰施工管理在進行加固灰泥施工的過程中，可以有效提高房屋墻體的抗裂性，提高墻體的完整性，并添加不易泄漏的聚丙烯。檢查墻壁結(jié)構(gòu)時必須采取措施。如果發(fā)現(xiàn)小裂縫，則必須及時用抗裂劑修復，以增加墻體的密度。門和窗戶以及墻壁之間的連接也是一種常見的漏水方法。應更加注意施工過程。首先，您需要加強門窗組合以防止破裂。如果出現(xiàn)裂紋，則可以使用一些材料填充它們。

（二）建筑屋面的應用

必須從兩個方面控制建筑物的泄漏：建筑物設(shè)計和建筑物管理。在建筑設(shè)計和屋頂防水設(shè)計中，設(shè)計師必須充分考慮各種因素并進行科學的結(jié)構(gòu)設(shè)計。設(shè)計時必須綜合考慮各種因素，其次，要加強房屋建設(shè)管理。各種建筑材料和設(shè)備的質(zhì)量必須符合要求。屋頂防水卷材的施工過程必須嚴格按照建筑質(zhì)量保證法規(guī)的要求進行。為了確保屋頂?shù)乃|(zhì)，有必要檢查密封條的數(shù)量，及時修復泄漏點，并再次停水以確保屋頂?shù)姆浪|(zhì)量。

（三）房屋廚衛(wèi)的應用

在人們的日常生活中，廚房和浴室用水最多，并安裝了許多排水管。如果處理不當，則可能會出現(xiàn)泄漏問題。在建造整個房屋時，過濾工作的重點是廚房和浴室，應注意建筑設(shè)計，主要是防止建筑設(shè)計，材料選擇，施工等方面的滲漏。設(shè)計廚房設(shè)備時，有必要充分考慮排水管的方向，位置和用途，以防止出現(xiàn)供水，溢水和管道損壞等問題。在建筑材料方面：選擇建筑材料時，價格不是唯一的標準，但必須考慮水壓，噪音和耐腐蝕性。通常可以使用先進的施工技術(shù)來確保排水管的安全性和實用性。它提高了整體質(zhì)量并簡化了施工過程，并為居民提供了安全舒適的環(huán)境。

三、結(jié)束語

因此，房屋泄漏導致家庭生活中的許多問題。因此，有必要結(jié)合建筑物的實際結(jié)構(gòu)和環(huán)境因素，合理利用泄漏防護技術(shù)。此外，通過選擇適當?shù)目茖W技術(shù)和計劃，您可以有效地預防和處理普通建筑物的外墻，屋頂，門窗的泄漏。建筑物的整體質(zhì)量有助于建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。