張亮亮

摘要：隨著時代發(fā)展，人們生活質量不斷提高，人們對于生活品質的要求也越來越高。同時，隨著世界范圍內老齡化問題的日益突出，國家的人口政策也在變化。以上都要求我們的住宅設計水平必須提高，否則就無法與時俱進并最終被淘汰。現(xiàn)代住宅建筑設計，要在規(guī)劃和建筑設計的前期，就進行深入充分的研究，牢牢把握住宅規(guī)劃設計的基本理念，注意規(guī)劃設計中可能存在的問題。

關鍵詞：現(xiàn)代住宅;規(guī)劃設計;優(yōu)化措施;設計要點

引言：

隨著人們生活質量的不斷提高，對住宅的規(guī)劃設計提出了更多、更新、更高的要求，但目前住宅規(guī)劃設計中存在各種問題，難以使居民滿意。因此要求我們在住宅規(guī)劃設計中，要合理設計，統(tǒng)籌考慮，改進不足，密切關注住宅規(guī)劃設計的基本理念和基本特點，發(fā)現(xiàn)設計不足，提升設計水平。

一、現(xiàn)代住宅規(guī)劃設計中存在的問題

1.1規(guī)劃設計不合理

一個住宅區(qū)給人的第一印象是它的規(guī)劃，它是整體性的設計成果呈現(xiàn)，因此也需要用整體性思維去設計。同任何其他類型規(guī)劃一樣，住宅區(qū)規(guī)劃也要從區(qū)位、周邊環(huán)境、文脈、配套等方面綜合考慮，它是各種因素限定下的命題作文。

現(xiàn)有的住宅區(qū)規(guī)劃，往往容易陷入以下問題泥潭：

1）兵營式布局。此做法以追求極限容積率為根本標準，其他因素均居于次要甚至不予考慮的地位。造成城市及小區(qū)形象呆板，建筑過密如同城墻，小區(qū)內沒有適用的景觀可言等等問題。誠然，‘地少且貴’是導致此問題最直接的原因，但絕不應該也絕不必然導致如此設計。綜合利用地形的處理形成優(yōu)美的天際線，合理設計屋頂形式充分利用日照陰影，對建筑體塊予以一定的角度轉動，適當加大建筑進深等，仍然可以設計出具有良好使用體驗并做滿容積率的規(guī)劃設計方案。

2）不顧周邊環(huán)境，標新立異，奇形怪狀。造成這一問題的原因，可能有來自開發(fā)商的影響，也可能是設計師自身的原因。有一些住宅規(guī)劃設計方案與周邊環(huán)境格格不入，與城市語言充滿矛盾，盛行‘拿來主義’的生搬硬套，這肯定不能定義為有美感的設計，也必然不能給使用者好的感受。

1.2沒有用可持續(xù)的思想去指導設計

隨著老齡化現(xiàn)象愈漸加劇，國家三胎政策的放開，社會形勢日新月異，住宅需要適應的新情況越來越多，設計再不是一成不變，而是需要越來越靈活以適應新的功能需求。住宅設計需要以全生命周期要服務的對象為基礎，滿足所有的使用需求。例如，根據(jù)子女數(shù)量調整臥室數(shù)量的可能性，根據(jù)老年人需要改造功能空間布局和布置的可能性等等。如果在設計之初沒有充分考慮這些可能性，后期改造就會有很大的難度及高昂的成本。

1.3套型設計不合理

住宅設計的基本設計元素是套型設計，在住宅項目設計伊始，規(guī)劃與套型設計就應同步進行。套型設計不好，就不能滿足業(yè)主便利、舒適的使用需求，更會直接導致項目銷售不佳，口碑不好，影響項目成敗。

采用塔樓還是板樓，洋房還是高層，是否采用后連廊及連廊的設置位置，是否采用電梯入戶，采用集約化的多臥室設計還是采用舒適奢華的大廳大臥設計，毛坯交付還是精裝交付，交付標準等級等等，需要考慮的問題非常多且都很重要，直接影響到項目后續(xù)一系列的問題，要謹慎再謹慎。

由于房價的高漲，業(yè)主甚至是用盡‘6個錢包’才買到了自己的房子，因此必然對于自己買來的房子的任何細節(jié)都異常較真，業(yè)主越來越關注公攤面積，交付標準，入戶大堂體驗，消防等等，甚至請專業(yè)人士驗房收房，在必要時不惜對簿公堂維護自己的權益。這一切都要求住宅的設計再也不能走以往的粗放設計老路，必須做精細化設計。

首先，應盡量減小公攤面積。這一點應從住宅核心筒設計出發(fā)，在樓梯、電梯、設備管井上下功夫。樓梯設計應在滿足疏散和使用要求基礎上，采用最小的規(guī)格尺寸，所謂疏散要求即規(guī)范要求的疏散凈寬，所謂使用要求則是無障礙要求、搬運家具要求等。電梯設計應在滿足擔架電梯要求、隔聲要求及一般乘用要求的前提下采用較小的井道尺寸。設備管井內設備管線及表箱等應合理、緊湊排布，高效利用空間。核心筒內各部位墻體在滿足防火、隔聲及構造要求前提下，應盡量薄，少占用使用空間。

其次，應妥善解決隔聲問題。隔聲問題包括1）戶門、外窗的隔聲：應選用滿足規(guī)范隔聲要求的門窗產(chǎn)品;2）電梯的隔聲：無論與電梯相臨的房間是何功能，均應對其間墻體做隔聲處理措施;3）與同層及上下層相臨戶的隔聲：樓板應有隔聲措施;4）頂層住戶及首層住戶與相臨設備機房或豎井的隔聲：設備應有減振隔聲措施，豎井應做隔聲處理;5）臨小區(qū)出入口、市政道路或汽車坡道的住戶的隔聲措施：應有圍墻、綠植、隔聲屏障等處理措施。

二、住宅設計的基本理念

2.1住宅建筑設計面向的對象

住宅同其他大多數(shù)民用建筑一樣，服務的對象是人，但它不同于其他民用建筑的地方在于，它更要適應家庭的使用需求。不僅要滿足物質需求，更要滿足精神需求。對于中國人來說，更是寄托了更廣義的‘家’的象征。因此，住宅建筑設計必須牢牢圍繞人、圍繞家庭的中心概念去展開，一切都應以滿足二者需求為基本方向。

2.2因地制宜的設計

中國地域廣闊，各地區(qū)氣候差異明顯，風俗習慣迥異，所以根本不存在放之四海而皆準的設計產(chǎn)品，設計必須因地制宜，因人制宜。例如北方寒冷地區(qū)住宅建筑外圍護結構主要考慮保溫，而南方炎熱地區(qū)住宅建筑外圍護結構主要考慮隔熱;具有中國傳統(tǒng)建筑歷史文脈的地區(qū)就不可能直接套用現(xiàn)代化新興城市可能適用的歐式建筑風格。

2.3設計應滿足人們的精神需求

建筑設計是由內而外的設計，是功能決定形式的設計，但絕不代表就可以不考慮形式只考慮功能。如上所述，住宅建筑設計也要滿足人們的精神需求，要滿足人們對美的追求。建筑規(guī)劃、景觀以及外立面等設計，要與周邊環(huán)境協(xié)調、與地域性協(xié)調、與美的法則協(xié)調。要充分考慮歷史人文、文化特征，綜合考慮建筑的整體造型、色彩、材質等，使住宅建筑設計獲得獨特的藝術表現(xiàn)力和生活活力，體現(xiàn)其文化內涵，滿足居民的精神需求。

三、做好住宅建筑設計的若干建議

3.1功能空間布局協(xié)調合理

應從整體出發(fā)合理布置廚房、衛(wèi)生間、起居室、臥室的朝向及位置，組織合理的流線，合理劃分動靜分區(qū)，符合人們的生活習慣。

3.2貫徹綠色建筑設計理念

在設計中，貫徹綠色建筑設計理念，遵循因地制宜的原則，結合建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟和文化等特點，對建筑全壽命期內的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等性能予以關注和落實。

結束語：

目前，我國的住宅建筑設計還存在各種問題，其原因首先是社會不斷發(fā)展，新的設計需求不斷涌現(xiàn)，設計跟不上時代變化;其次，設計思路粗放，不重視細節(jié)，設計周期過短，考慮不周;再次，由于設計話語權小，容易受到甲方影響，一些設計不合理無奈出現(xiàn);最后，根深蒂固的設計理念總體來說不如其他一些發(fā)達國家先進，需要時間的積淀來逐步進步。在這一過程中，來自甲方、來自住戶及來自規(guī)劃審批部門的各種信息、意見和反饋在一定程度上都是督促我們進步的動力，我們應虛心接納合理建議，多聽一聽來自各個方面的意見，只有這樣，我們才能不斷進步并最終做好住宅建筑設計。

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