劉波

摘要：城鄉(xiāng)安置房改造規(guī)劃需掌握概況信息，收集各種資料信息，獲得規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)。明確規(guī)劃思路，保障規(guī)劃設(shè)計(jì)布局合理、人性設(shè)計(jì)、環(huán)保節(jié)能。規(guī)劃方案可以體現(xiàn)兩軸、三片、多中心理念，提高居住體驗(yàn)效果。明確安置房改造設(shè)計(jì)方案思路，在套型平面設(shè)計(jì)、功能單元規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，都能提高其科學(xué)性和合理性特點(diǎn)，尤其做好道路規(guī)劃、行車規(guī)劃、景觀規(guī)劃、公共設(shè)施規(guī)劃分析，提升城鄉(xiāng)安置房改造規(guī)劃效果，保障各項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)達(dá)到既定要求。

關(guān)鍵詞：城鄉(xiāng)安置房;改造規(guī)劃;設(shè)計(jì)思路

1引言

安置房改造規(guī)劃中，應(yīng)收集各種規(guī)劃和設(shè)施指導(dǎo)信息，從地質(zhì)環(huán)節(jié)、人文因素、交通、經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、社會習(xí)俗文化等方面入手，統(tǒng)籌考慮，協(xié)調(diào)解決各種問題。做好必要的安置房改造規(guī)劃分析，提高規(guī)劃設(shè)施指導(dǎo)作用。

2安置房改造項(xiàng)目實(shí)例概況

某安置房項(xiàng)目為貫徹“文化名城、宜居典范”的方針，于2016年開始對中心城區(qū)棚戶區(qū)進(jìn)行改造，旨在按照“以人為本、回歸自然、品味文化”的設(shè)計(jì)理念，構(gòu)建具有完善的配套設(shè)施、典雅的建筑風(fēng)格、和諧的空間尺度和生態(tài)型景觀環(huán)境的安置小區(qū)。新城棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)項(xiàng)目總面積達(dá)82816.79m2，規(guī)劃用地面積為77879.97m2，建筑密度和綠地率分別為32.09%和35.00%，容積率為3.99。

3安置房改造規(guī)劃思路

3.1規(guī)劃原則

（1）布局合理。安置房改造規(guī)劃項(xiàng)目的探索和實(shí)施，需要做好必要的改造規(guī)劃布局分析，從整體規(guī)劃角度分析，注重整體協(xié)調(diào)考慮，在規(guī)劃方面實(shí)現(xiàn)有關(guān)布局合理、科學(xué)，引入各種布局合理性分析指標(biāo)，科學(xué)化的規(guī)劃分析。在改造安置方面，注重完善配套設(shè)施，做好道路交通規(guī)劃，解決有關(guān)的布局問題，實(shí)現(xiàn)改造管理，注重解決相關(guān)問題，提升規(guī)劃能力。

（2）人性設(shè)計(jì)。安置房改造規(guī)劃需要提升居住體系，充分考慮人的居住需求，統(tǒng)籌考慮地域習(xí)俗、文化特點(diǎn)、生態(tài)建設(shè)要求、居民地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生活習(xí)慣等因素，對各種安置房改造規(guī)劃方面深入分析，提升人性化設(shè)計(jì)管理能力。保障生態(tài)特色優(yōu)化管理，充分利用資源和景觀構(gòu)造，體現(xiàn)安置房改造規(guī)劃的合理性，注重細(xì)節(jié)優(yōu)化，保障符合人性居住使用需求，實(shí)現(xiàn)安置房改造規(guī)劃的全面發(fā)展。

（3）環(huán)保節(jié)能。安置房改造規(guī)劃需注重做好環(huán)保控制，提升資源共享能力，具備一定的安置房建設(shè)優(yōu)化作用。提升資源共享水平，做好資源管理，提升節(jié)能環(huán)保效果，注重利用清潔能源，提升資源利用率，減少碳排放，改善當(dāng)?shù)夭涣嘉廴締栴}。

3.2規(guī)劃方案

安置房改造規(guī)劃和設(shè)計(jì)思路的改善管控，需要做好必要的規(guī)劃方案分析，提升安置房改造規(guī)劃布局的施工效果，相關(guān)的安置房改造規(guī)劃設(shè)計(jì)需要分析各種規(guī)劃方案，保障規(guī)劃可行。在布局利用上，注重做好改造規(guī)劃分析，突出生態(tài)環(huán)保作用，注重全面分析各種技術(shù)實(shí)施問題，從人員、技術(shù)、設(shè)備、施工作業(yè)流程等方面進(jìn)行管控，注重做好必要的規(guī)劃方案分析，提升技術(shù)管理能力，做好科學(xué)化控制，在技術(shù)分析中，保障安置房改造規(guī)劃可靠實(shí)施。

（1）兩軸?？v向空間發(fā)展主軸和橫向空間發(fā)展副軸，各功能區(qū)沿兩軸分別設(shè)置，形成相應(yīng)的交通道路、居民生活、休閑娛樂場地。

（2）三片。安置房改造規(guī)劃中做好片區(qū)功能劃分，主要是包括對居住建筑、洋山建筑、配套公共建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，從使用便捷性、經(jīng)濟(jì)成本控制、建設(shè)面積等方面，為規(guī)劃方案的制定和實(shí)施提供科學(xué)化管控，突出片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果。

（3）多中心。技術(shù)方面的設(shè)計(jì)規(guī)劃實(shí)施，需要慢多中心規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，能具備人員合理分散配置的設(shè)計(jì)效果，通過在規(guī)劃方案設(shè)計(jì)優(yōu)化中，做好娛樂管理，提升配套管理效果，做好健身器材的科學(xué)化管理，注重實(shí)現(xiàn)技術(shù)管理，做好娛樂設(shè)施、健身設(shè)施、休閑廣場等的合理化設(shè)計(jì)。注重安置房改造規(guī)劃中，對綠化指標(biāo)的嚴(yán)格控制，符合規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)，提升規(guī)劃方案的合規(guī)性，提高多中心的人口疏散效果，提高安置房改造規(guī)劃活動區(qū)域的舒適度。

4安置房改造設(shè)計(jì)方案思路

4.1套型平面設(shè)計(jì)

安置房改造設(shè)計(jì)方案的思路控制，需要做好科學(xué)化管理，注重實(shí)現(xiàn)套型的平面設(shè)計(jì)，其需要充分提升使用面積，最大化減少公攤，提高得房率。注重分析套型平面的整體內(nèi)部功能區(qū)布局，結(jié)合內(nèi)部功能區(qū)的使用需求，引入各個功能單元的分析指標(biāo)，做好系統(tǒng)性平面設(shè)計(jì)優(yōu)化，突出平面設(shè)計(jì)管理能力，在實(shí)用型、合理性性、舒適性指標(biāo)方面，進(jìn)行全面協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)。注重做好采光以及私密性平面設(shè)計(jì)優(yōu)化，需要做好設(shè)計(jì)整體性控制。在住戶管理上，做好必要的平面設(shè)計(jì)分析，注重設(shè)計(jì)管理，做好科學(xué)化管控，解決套型設(shè)計(jì)不合理的問題。尤其在采光設(shè)計(jì)中，充分利用光照，配合各種太陽能熱水器、太陽能電池板、太陽能照明設(shè)施，節(jié)約傳統(tǒng)能源消耗，突出綠色清潔特點(diǎn)。

4.2功能單元規(guī)劃

（1）道路規(guī)劃。需結(jié)合安置房的安置人口、通行峰值、行駛車輛類型，做好合理的道路規(guī)劃設(shè)計(jì)，結(jié)合地區(qū)實(shí)際的設(shè)計(jì)條件，控制道路寬度，一般主干道需進(jìn)行不少于4車道的設(shè)計(jì)。確定道路等級，滿足流量要求。對于空間資源充足、通行壓力大的位置，可以適當(dāng)加寬道路。需滿足消防要求，設(shè)置消防通道，劃定消防禁止占用區(qū)。

（2）行車規(guī)劃。安置房改造規(guī)劃行車交通設(shè)計(jì)，需采取人車分離的設(shè)計(jì)理念，提升規(guī)劃設(shè)計(jì)的安全度，提供交通通行的順暢度，使得安置房改造規(guī)劃更加合理。合理設(shè)計(jì)停車場，保障車位充足。

（3）景觀規(guī)劃。景觀規(guī)劃可以以“一縱一橫、多心多點(diǎn)”的規(guī)劃思路，做好原則控制，注重居民生活綠色景觀制度的設(shè)計(jì)分析，做好區(qū)域景觀分布管理，滿足居民的日常生活需求，做好科學(xué)化管理。

（4）公共設(shè)施。公共設(shè)施設(shè)計(jì)需做好區(qū)域規(guī)劃分析，保障公共設(shè)施便捷、合理，滿足安置房小區(qū)的實(shí)際居民需求，尤其在各種功能區(qū)的設(shè)計(jì)上，符合實(shí)際生活需要。做好污染廢物的排污處理，做好設(shè)計(jì)控制，在整個小區(qū)的建設(shè)過程中，可以做好有關(guān)的增值服務(wù)設(shè)計(jì)，提高居住體驗(yàn)感。排污、供水、燃?xì)狻⑴ü艿涝O(shè)計(jì)合理，滿足相關(guān)技術(shù)要求，保障施工安全，做好必要的設(shè)計(jì)防護(hù)，提升公共設(shè)施的設(shè)計(jì)優(yōu)化能力。

5結(jié)語

安置房改造規(guī)劃中，需要提升設(shè)計(jì)合理性，注重引入各種設(shè)計(jì)規(guī)劃分析目標(biāo)，提升規(guī)劃改造效果。注重實(shí)現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析，在設(shè)計(jì)合理性管理上，全面解決改造規(guī)劃設(shè)計(jì)問題。注重系統(tǒng)協(xié)調(diào)，滿足技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、使用需求，提高居民的居住體驗(yàn)。

參考文獻(xiàn)

[1]馬軍，姜偉波，劉巖.舊村改造工作的探索研究—以青島西海岸新區(qū)殷家河片區(qū)改造為例[J].城市住宅，2020，27（6）：60-62.

[2]胡宇晨.農(nóng)民拆遷安置社區(qū)景觀環(huán)境構(gòu)建策略研究[D].北京：中央美術(shù)學(xué)院，2020.

[3]唐亞強(qiáng).城鎮(zhèn)化進(jìn)程中集體土地上房屋征收安置模式探索研究[D].廣州：華南理工大學(xué)，2019.

[4]謝明益.新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中城中村改造問題及對策研究[D].昆明：云南財(cái)經(jīng)大學(xué)，2017.