范瑩瑩

摘? ? 要：隨著我國經(jīng)濟在快速發(fā)展，社會在不斷進步，建筑行業(yè)在我國發(fā)展十分迅速，建筑施工單位想要在其競爭激烈的市場當中站穩(wěn)腳跟，就必須要就工程造價概預(yù)算審核存在的問題進行探究，全面性且客觀化的了解施工各個環(huán)節(jié)的造價預(yù)算審核，找出合理的應(yīng)對措施，探究其概預(yù)算造價審核工作給建筑工程項目帶來的影響，調(diào)控好建筑工程項目的投資規(guī)模，盡可能地提升投資的效益，減小建設(shè)工程的時間，給其建筑團隊爭得更大的經(jīng)濟收益，提高建筑施工單位的自身競爭實力。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價;概預(yù)算審核;存在問題;應(yīng)對策略

1? 引言

在當前的建筑工程施工管理中，為了更好提高整個工程的施工效率和經(jīng)濟效益，就需要讓所有管理和施工人員都明確認識到建筑工程結(jié)算超預(yù)算的原因，從而找到相應(yīng)的控制措施。所以在整個建筑工程中，建筑工程造價人員需要針對工程的整體情況進行預(yù)估價格，這樣才能讓建筑工程施工人員按照預(yù)估的價格進行施工，大程度上降低建筑企業(yè)出現(xiàn)資金浪費的風(fēng)險，這樣不僅可以提高整個工程施工效率還可以更有效控制成本，并讓企業(yè)得到相應(yīng)的利益。

2? 建筑工程概預(yù)算編制的主要內(nèi)容

建筑工程概預(yù)算編制的主要內(nèi)容是對建筑工程項目進行概算和預(yù)算。具體來說：工程概算是對工程項目的內(nèi)容進行概算規(guī)劃，在施工方案中呈現(xiàn)出工程建設(shè)所需要消耗的各項資源，并根據(jù)工程項目設(shè)計要求來嚴格規(guī)劃具體的項目，將實際消耗的內(nèi)容在設(shè)計圖紙中標注出來。由此可見，建筑工程概算與工程設(shè)計是同步開展的。工程預(yù)算則是基于工程概算設(shè)計圖紙和施工方案來估算工程施工過程中所需應(yīng)用的材料、人工及設(shè)備等費用。只有先把握好建筑工程概預(yù)算編制的主要內(nèi)容，才能夠開展好這項工作，充分發(fā)揮出這項工作的作用。

3? 工程造價預(yù)算審核中的常見問題

3.1? 材料價格與預(yù)期之間的差異性

建筑材料應(yīng)用存在質(zhì)量問題是極為常見的。由于采購人員在材料應(yīng)用期間，會使用較差的建筑材料但是會按照高質(zhì)量的材料進行價格調(diào)整。材料價格在調(diào)整期間，工作人員只重視漲幅但是忽視材料價格下跌，進而導(dǎo)致這些材料的價格要遠遠高于定額價格。但是項目施工單位，在進行材料價格調(diào)整時，只對材料定額價格進行調(diào)整，卻不調(diào)整建筑材料的地域定額價，這樣就會導(dǎo)致造價突然增加。還有一些建筑工程的材料應(yīng)用不合理，想要控制成本，則需控制好建筑施工材料。

3.2? 為工程造價提供基礎(chǔ)支持

工程造價是建筑工程中非常重要的環(huán)節(jié)，其主要包含的內(nèi)容有施工材質(zhì)的費用、施工所需設(shè)備的租用費用以及施工工人的人工費用等。企業(yè)如果想有效的控制各項成本，那么務(wù)必要在項目正式開始前有一個預(yù)算模型，通過模型運算出各個環(huán)節(jié)所需要投入的資金，以及項目整體所需成本，這樣才可以降低項目的資金投入情況，從而提升其預(yù)期收益，同時概預(yù)算編制與審核對于提升工程施工品質(zhì)也有著一定的作用。通過對工程進行概預(yù)算，能夠有效地預(yù)防施工時的緊急狀況，另外還能夠保證新技術(shù)的投入使用。當施工作業(yè)引入一些比較新的技術(shù)時，可能會使得工程造價隨之出現(xiàn)變化，此時可以利用概預(yù)算的優(yōu)勢，讓技術(shù)價格變得更為透明，同時概預(yù)算編制人員，還可以通過自身的專業(yè)知識，對建筑工程的施工提出一些建議，從而控制施工材料的成本投入。

3.3? 做好取費審核

取費審核的過程中需要與相關(guān)規(guī)定結(jié)合，根據(jù)合同簽訂時對審核的多個指標制定作為參考依據(jù)。例如，審核取費依據(jù)的精準性保障，審核依據(jù)在實施中對相對應(yīng)的界限作出了明確的規(guī)定，當界限被超出時，則實際取費標準應(yīng)該發(fā)生一定變化，如果沒有對取費依據(jù)進行及時調(diào)整，避免對取費審核數(shù)據(jù)的精準度造成影響。此外，取費審核的過程中需要對取費費率進行適當考慮，這是因為不同的取費費率在取費審核過程中會對結(jié)果產(chǎn)生一定影響。費率發(fā)生浮動，則取費審核需要對其作出明確標注，以此保證審核工作準確。

3.4? 提高工程概預(yù)算編制的合理性

首先要把握好材料概預(yù)算問題，在建筑工程施工過程中會運用到許多種類的材料，但在現(xiàn)實中很難通過材料概預(yù)算編制對所有材料的使用情況一一進行計算，所以通常只會對那些使用量大、價格高的材料進行重點計算，所以必須先全面收集各項材料的資料、充分考慮到施工現(xiàn)場環(huán)境問題和交通因素等，結(jié)合實際設(shè)計資料、地質(zhì)勘探資料、生產(chǎn)條件及運輸方式等來進行合理準確的計算。其次要認真閱讀定額說明，嚴格把握好各定額的適用范圍等。再者要合理計算工程量，通常都是采用統(tǒng)籌法來進行工程量計算，需要先熟悉相關(guān)計算規(guī)則及其編制。

3.5? 建筑工程造價人員需要認識到預(yù)算編制工作的重要性

而在預(yù)算編制開展之前，工程造價預(yù)算人員想要不斷加強對工程項目的了解，就需要對整個工程進行全方位的分析，在分析過程中需要不斷分析工程項目的特點、目標、要點，在了解這些之后讓專業(yè)人員對其做好預(yù)算，然后進行施工，這樣在施工過程中便可以按照預(yù)算進行工作，如果遇到問題便可以更合理的解決。而且為了更好落實建筑工程，需要對其進行造價，然后按照造價的具體因素進行預(yù)估價格，除此之外造價人員還需要合理分析價格波動的因素，從而建立起評估預(yù)測系統(tǒng)，這樣便可以在具體工作中對價格進行更恰當?shù)脑u估，從而滿足更多工程企業(yè)的發(fā)展需要。預(yù)算的編制應(yīng)做到工程內(nèi)容和費用構(gòu)成齊全，計算合理，不重復(fù)計算，不提高或者降低估算標準，不漏項、不少算。在編制預(yù)算時，應(yīng)該充分考慮施工組織和現(xiàn)場布置，應(yīng)該考慮臨時倉庫的位置和現(xiàn)場的堆料地點，減少二次搬運。預(yù)算費用時應(yīng)考慮到冬季施工費，包括冬期施工的人工、機械降效，混凝土澆筑后構(gòu)件的保溫覆蓋費用等項內(nèi)容。混凝土的外加防凍劑、按照監(jiān)理工程師和建設(shè)單位批準的施工方案所搭設(shè)的保溫暖棚，為原材料加熱所安裝的鍋爐等項費用，這些都需要另行計取費用。

3.6? 做好工程預(yù)算造價調(diào)整

在建筑工程正式施工前，先嚴格審核工程設(shè)計文件，及時發(fā)現(xiàn)和糾正設(shè)計圖紙與實際不符的地方，并仔細核查預(yù)算文件，核對工程量及措施費的汲取。在工程實際施工過程中，對所選用的新型材料和技術(shù)進行市場詢價與考核，明確預(yù)算定價與材料價格間的差異。建筑工程中的每項環(huán)節(jié)都要對造價管理進行相應(yīng)的考核，盡快修整遺漏或不合理的地方，從而將對工程造價的影響降到最低。若在施工過程中出現(xiàn)了工程變更，則要準備完善的施工資料，找到變更原因，并計算出變更需調(diào)整的造價與原預(yù)算之間進行對比。

4? 結(jié)語

總而言之，建筑工程中，項目的概預(yù)算編制與審核能夠決定其最終收益，所以應(yīng)該得到足夠的重視。因此，上文從概預(yù)算編制與審核的重要意義、其在工程造價中的重要作用、概預(yù)算編制與審核的控制辦法三方面做出分析，以供參考。

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