張顏

摘要：建筑行業(yè)的發(fā)展趨于市場(chǎng)飽和狀態(tài)，大部分建筑工程都是依靠招投標(biāo)方式進(jìn)行施工建設(shè)。因此，在工程的實(shí)際建設(shè)施工階段，施工單位為了獲取到工程的建設(shè)施工權(quán)利，需要在投標(biāo)報(bào)價(jià)工作中做好充分準(zhǔn)備，在保證投保報(bào)價(jià)合理性的基礎(chǔ)上，能夠配備完善的技術(shù)人員，保證工程建設(shè)施工質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：建筑工程;投標(biāo)報(bào)價(jià);編制策略;編制技巧

投標(biāo)工作是將施工單位的綜合實(shí)力、施工績(jī)效展示給招標(biāo)方。在建筑行業(yè)發(fā)展趨于飽和的狀態(tài)下，使得施工單位之間的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，阻礙了施工單位的建設(shè)發(fā)展。因此，施工單位為了在激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，需要在工程投標(biāo)工作中編制好投標(biāo)價(jià)格，爭(zhēng)取拿下建筑工程的施工所有權(quán)，并針對(duì)建筑工程的施工質(zhì)量做好保證。

一、做好建筑工程施工前期的準(zhǔn)備工作

（一）收集相關(guān)的信息情報(bào)

在建筑工程的招投標(biāo)工作中，施工單位需要將已經(jīng)獲得到的招標(biāo)信息和招標(biāo)文件進(jìn)行仔細(xì)的研究分析，掌握招標(biāo)單位提出的施工單位要求，并且施工單位在參與投標(biāo)過程中，需要充分了解其他參與投標(biāo)施工單位的實(shí)際情況，通過對(duì)投標(biāo)價(jià)格、工程概況等信息進(jìn)行對(duì)比分析，明確自身存在的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，從而針對(duì)實(shí)際的投標(biāo)情況進(jìn)行合理調(diào)整，讓自身在建筑工程招投標(biāo)工作中脫穎而出。此外，施工單位需要明確國(guó)家有關(guān)投標(biāo)報(bào)價(jià)工作的法律法規(guī)，保證招投標(biāo)工作的有序開展。

（二）分析招標(biāo)和設(shè)計(jì)文件

施工單位在接收到建設(shè)單位發(fā)出的招標(biāo)文件之后，需要對(duì)招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙等材料內(nèi)容進(jìn)行研究分析，明確建設(shè)單位所提出的招標(biāo)方要求。再結(jié)合以往的報(bào)價(jià)信息和報(bào)價(jià)內(nèi)容，對(duì)本次投標(biāo)文件的初次報(bào)價(jià)進(jìn)行編制。如果在這個(gè)過程中對(duì)招標(biāo)內(nèi)容存在疑義，施工單位需要將這些疑義整理成書面形式送至到建設(shè)企業(yè)。而且，施工單位與建設(shè)單位之間的溝通練習(xí)，是需要安排專業(yè)人員負(fù)責(zé)，及時(shí)對(duì)招標(biāo)方所反饋出的信息進(jìn)行匯總匯報(bào)，從而結(jié)合最新情況對(duì)報(bào)價(jià)編制進(jìn)行調(diào)整。

（三）注重對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)勘察

施工單位在編制建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，為了避免編制過程中的施工情況與建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)不相符合，施工需要在編制工作開始之前，組織相關(guān)技術(shù)人員按照招標(biāo)方給出的施工圖紙對(duì)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行仔細(xì)勘察，如地質(zhì)地形情況、區(qū)域氣候條件、周圍生態(tài)環(huán)境、水電能源情況、周圍交通分布、通信便捷條件等等。在此基礎(chǔ)上，施工單位要將這些勘察情況反饋給投標(biāo)報(bào)價(jià)編制人員，為編制人員編制投標(biāo)報(bào)價(jià)提供必要參考信息，保證報(bào)價(jià)編制情況與工程實(shí)際情況相符合。

（四）制定完善的施工方案

施工單位在決定施工方案之前，需要將建筑工程施工環(huán)節(jié)中存在的安全風(fēng)險(xiǎn)隱患進(jìn)行全面考慮，并結(jié)合實(shí)際情況來擬定多個(gè)投標(biāo)報(bào)價(jià)文件，有效的避免報(bào)價(jià)不合理時(shí)及時(shí)更換投標(biāo)文件。針對(duì)招標(biāo)方而言，施工單位獲得中標(biāo)的基礎(chǔ)是價(jià)格足夠合理且保證工程施工質(zhì)量。因此，施工單位在制定施工方案時(shí)，需要充分考慮到各種能源消耗問題，采用低能耗且高效率的施工技術(shù)、施工工藝、施工材料，并針對(duì)人力資源和物力資源應(yīng)用產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格把控，實(shí)現(xiàn)成本節(jié)約目的。

（五）要編制投標(biāo)報(bào)價(jià)文件

施工單位在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)文件時(shí)，編制內(nèi)容的完善是施工單位中標(biāo)的關(guān)鍵影響因素。因此，施工單位需要對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)編制工作給予關(guān)注和重視，針對(duì)其中涉及到的數(shù)字價(jià)格需要進(jìn)行仔細(xì)計(jì)算。此外，在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，施工單位需要將實(shí)際的投標(biāo)價(jià)格控制在合理的范圍中，在保證自身經(jīng)濟(jì)效益的前提下，增強(qiáng)自身與其他投標(biāo)施工單位之間的競(jìng)爭(zhēng)能力。而且，需要保證施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)滿足行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展需求，不可以出現(xiàn)低于行業(yè)市場(chǎng)的最低價(jià)格，導(dǎo)致惡性競(jìng)爭(zhēng)問題發(fā)生。

二、建筑投標(biāo)施工報(bào)價(jià)編制策略和技巧

在建筑工程招投標(biāo)工作中，編制投標(biāo)施工報(bào)價(jià)的策略需要做到獲取經(jīng)濟(jì)效益大、投標(biāo)價(jià)格設(shè)置低等，而編制投標(biāo)施工報(bào)價(jià)的技巧則需要滿足報(bào)價(jià)的不平衡性和多方案化等等。

（一）編制投標(biāo)施工報(bào)價(jià)的策略

第一，高價(jià)盈利策略主要是指通過設(shè)置盈利高價(jià)，幫助自身在投標(biāo)報(bào)價(jià)中拔得頭籌。這項(xiàng)投標(biāo)報(bào)價(jià)編制策略主要適用于特殊性建筑工程、工期緊建筑工程、投標(biāo)少建筑工程、技術(shù)密建筑工程、不投保建筑工程、重大化建筑工程等。

第二，低價(jià)中標(biāo)方式主要是通過獲取較低經(jīng)濟(jì)效益，幫助自身在投標(biāo)報(bào)價(jià)中獲得中標(biāo)資格。這種方式主要適用于競(jìng)爭(zhēng)化激勵(lì)建筑工程、附近有工程建筑工程、開拓新領(lǐng)域建筑工程、施工條件好建筑工程、施工數(shù)量大建筑工程等等。

第三，無利潤(rùn)算標(biāo)報(bào)價(jià)方式主要是指施工單位在沒有工程建設(shè)的情況下，忽略任何經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)之后中標(biāo)。這種投保報(bào)價(jià)方式主要是緩兵之計(jì)，規(guī)模較大建筑施工單位是不會(huì)采用這種投標(biāo)報(bào)價(jià)編制方式，多是缺少優(yōu)勢(shì)的施工單位采用。

（二）編制投標(biāo)施工報(bào)價(jià)的技巧

第一，不平衡性的報(bào)價(jià)技巧主要是指施工單位通過對(duì)內(nèi)部工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)的編制進(jìn)行合理調(diào)整，來獲取到建筑工程建設(shè)施工的機(jī)會(huì)。但是，這種投標(biāo)報(bào)價(jià)編制技巧的應(yīng)用，是需要在確定了建筑工程項(xiàng)目總體投標(biāo)價(jià)格的前提下才能使用。

第二，多方案化的報(bào)價(jià)編制技巧主要是指在招標(biāo)單位給出招標(biāo)文件之后，由于建筑工程的施工范圍和合同條款不夠明確，以及對(duì)工程建設(shè)施工技術(shù)要求較為苛刻的，投標(biāo)方需要對(duì)原招標(biāo)文件等材料內(nèi)容進(jìn)行分析，確定出合理的價(jià)格。

第三，增加建議方案的主要是指在招標(biāo)單位發(fā)出招標(biāo)文件之后，文件中明確指出了施工單位可以編制建議方案。這時(shí)候，施工單位可以建立起專業(yè)化的編制小組，通過對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案等材料進(jìn)行分析，制定出合理化的建議方案。

三、結(jié)束語

綜上所述，在建筑工程的招投標(biāo)環(huán)節(jié)中，施工單位需要對(duì)招標(biāo)單位發(fā)出的招標(biāo)文件等材料進(jìn)行全面分析，并對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行實(shí)地勘察，采取合適的建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制策略和編制技巧，提高自身獲取建筑工程施工的機(jī)會(huì)。

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（作者單位：南京明麓建筑工程有限公司）