文崔

讀者問：近日，我發(fā)現(xiàn)我家樓梯間墻壁上安裝了廣告電視機，從早吵到晚影響休息。而且，電梯間也因粘貼廣告彌漫著難聞的膠味。我與物業(yè)公司交涉多次，可是遲遲不見拆除。請問，我該怎樣維權(quán)？

律師答：根據(jù)我國《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的使用情況，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。物業(yè)利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理手續(xù)，如果業(yè)主們不同意，業(yè)主委員會應(yīng)拒絕廣告進入小區(qū)?！段飿I(yè)管理條例》規(guī)定，違反本條例規(guī)定，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，給予警告，并處以罰款。

同時，廣告收益也應(yīng)歸業(yè)主共同所有，物業(yè)公司不應(yīng)擅自單方支配。安裝廣告電視，首先應(yīng)取得全體業(yè)主的同意，收入也應(yīng)歸業(yè)主共同所有，物業(yè)公司不可隨意支配。如果業(yè)主與物業(yè)協(xié)商不成，可以向法院起訴。