■冒正蘭 MAO Zhenglan 劉群星 LIU Qunxing 張 習(xí) ZHANG Xi 茅文英 MAO Wenying

石庫門里弄房屋是上海城市建設(shè)歷史中非常有代表性的一類房屋，主要建造于19世紀(jì)中期至20世紀(jì)初期，凝聚了上海一段重要的城市建設(shè)歷史。石庫門里弄房屋在長(zhǎng)期的使用、管理和學(xué)術(shù)研究中，不同部門和團(tuán)隊(duì)對(duì)其采用不同的標(biāo)準(zhǔn)，其分類也有很多不同結(jié)果和稱謂，在工作中容易造成混淆和誤解。

1 上海石庫門里弄房屋的建造歷程[1]

上海石庫門里弄房屋最早起源于1853年（清咸豐三年）。上?！靶〉稌?huì)”起義時(shí),老城廂內(nèi)外及周邊郊區(qū)如青浦、嘉定等地的地主富商紛至沓來，遷居租界。至1855年，租界的華人人數(shù)超過2萬人。當(dāng)時(shí)的一批英國(guó)商人趁機(jī)在現(xiàn)在的廣東路、福州路、河南路一帶，相繼建造大量木板房屋。這些采用歐洲聯(lián)排式住宅形式的木板里弄房屋，便是上海里弄式街坊的雛形。

1869年，受世界資本主義迅速發(fā)展下的國(guó)際工商業(yè)及貿(mào)易影響，上海城市人口開始逐年增長(zhǎng)，居住類房屋的需求相應(yīng)劇增。租界當(dāng)局從消防安全考慮，嚴(yán)格限制木板里弄房屋的建造。1870年，出現(xiàn)了最早的磚木立帖結(jié)構(gòu)“老式石庫門里弄房屋”，其總體布置采用西方建筑聯(lián)排式格局，但建筑單體平面及結(jié)構(gòu)形式源于我國(guó)傳統(tǒng)江南民居三合院、四合院的形式。老式石庫門里弄主要有三間二廂房及五開間四合院組成，大門、門窗及山墻等部位的處理，都有中國(guó)傳統(tǒng)住宅建筑的影子，建筑外觀呈現(xiàn)江南傳統(tǒng)民居特色。后期老式石庫門里弄房屋由于受到西方建筑風(fēng)格的影響,在欄桿、門窗、百葉窗、磚砌發(fā)券等局部建筑裝飾和元素方面，開始采用西方建筑的細(xì)部處理方法。

第一次世界大戰(zhàn)后，上海人口繼續(xù)持續(xù)增長(zhǎng)，一戰(zhàn)結(jié)束后人數(shù)超過200萬人。人口的劇增使上海住宅的建造有了新的發(fā)展，新式石庫門里弄房屋便在此時(shí)出現(xiàn)。為了適應(yīng)當(dāng)時(shí)社會(huì)上出現(xiàn)的新人口結(jié)構(gòu)和不同經(jīng)濟(jì)水平層次的人群住房需求，新式石庫門里弄房屋的建筑平面由原來五開間四合院、三間二廂逐漸改變?yōu)槎g一廂房和單開間無廂房形式。房屋的規(guī)模也較前擴(kuò)大，整體規(guī)劃布局上仍采用歐洲聯(lián)排式的布置形式。里弄弄道較前放寬，一般在4 m以上，樓層層數(shù)則降低，主要為2～3層。新式石庫門里弄房屋的外墻面由原來的紙筋石灰飾面逐漸改用機(jī)制黏土磚，并開始采用水泥石灰勾縫的清水外墻面。石庫門的石材由原來的花崗巖、青石石料改用斬假石、水刷石代替，天井圍墻的高度逐漸降低，改善了通風(fēng)、采光條件。1920年以后，新式石庫門里弄房屋開始向空間發(fā)展，樓層從原來的二層增高為三層，并且開始出現(xiàn)衛(wèi)生設(shè)備和排水設(shè)施。

1910—1930年間，另興建了一批廣式里弄房屋。廣式里弄房屋主要分布于虹口區(qū)吳淞路、武昌路、虬江路一帶，由于房屋層高和總高均較為低矮，外觀酷似廣州周邊城市的舊式住宅，故稱其為廣式里弄房屋。廣式里弄房屋又可分為早期廣式里弄房屋與后期廣式里弄房屋兩種，早期的廣式里弄房屋均單開間毗連，一般3～4戶聯(lián)列并為1幢，排列為行列式，層數(shù)為2層，后有附屬的單披灶間,結(jié)構(gòu)為木立帖構(gòu)架，中瓦屋面。后期，廣式里弄房屋的開間尺寸由原來的4.0 m縮為3.5 m，進(jìn)深由原來的14.0 m縮減為6.5 m，層高也相應(yīng)縮減，由原來的3.8～4.2 m減少為底層3.3 m、二層3.0 m；正面改用磚墻，屋面用機(jī)制平瓦，主屋2層，附屋由原來的單披灶間變?yōu)閮蓪樱讓釉铋g，其上為亭子間；主屋底層為客堂間，前、后樓均用于居?。恍翘菰O(shè)計(jì)在房屋中部，逐漸取消了小天井，平面更加緊湊。

在1920—1930年這10年間，為了適應(yīng)新的人口結(jié)構(gòu)變化和住房需求，上海建造了大量新式里弄房屋。新式里弄房屋實(shí)質(zhì)是多個(gè)簡(jiǎn)化的花園住宅聯(lián)列拼接而形成的的聯(lián)排住宅，是西方建筑在東方微調(diào)后的復(fù)制品，與老式石庫門里弄房屋在源頭上有著本質(zhì)的不同。新式里弄房屋大多一號(hào)一戶，獨(dú)戶使用；其更注意環(huán)境私密和安寧，每戶有矮圍墻圍合宅前綠地和小庭院；衛(wèi)生設(shè)備和電氣、煤氣設(shè)施相對(duì)更為齊全，居住空間利用更加有效，有單開間、一開間半和兩開間；進(jìn)深相對(duì)石庫門里弄房屋較淺，但開間加寬。在建筑空間的設(shè)計(jì)中，更加注重使用功能明確劃分，有起居室、臥室、廚房、衛(wèi)生間等；樓梯坡度更為合乎現(xiàn)代人體工程學(xué)，通風(fēng)采光也有更多關(guān)注，都安裝了多套衛(wèi)生設(shè)備。新式里弄在建筑總體布置上注意房屋朝向，里弄道路的寬度較大，總弄寬度一般為5.0 m，支弄寬度一般在3.0 m以上。

1937年，抗日戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)后，上海里弄房屋的建造整體陷入一段低迷期。后來在20世紀(jì)40年代初，興建了部分里弄式花園住宅和里弄式公寓住宅。

2 上海石庫門里弄房屋分類情況

2.1 上海市居住類房屋分類的歷程

解放前，習(xí)慣上把上海里弄民居分為7種：老式石庫門、西式石庫門、廣式石庫門、連接式小花園洋房、和式花園洋房、獨(dú)立式花園洋房和公寓[2]。

解放初期，原上海市房地產(chǎn)管理局結(jié)合當(dāng)時(shí)的房管工作，把以前的分類加以簡(jiǎn)化，將老式石庫門、西式石庫門和廣式石庫門合并為舊式里弄，將連接式小花園洋房改為新式里弄，將原來的和式花園洋房和獨(dú)立式花園洋房合并為獨(dú)立住宅，最終把上海居住房屋分為舊式里弄、新式里弄、職工住宅、獨(dú)立住宅和公寓等5類[2]。

1958年，為了加強(qiáng)國(guó)有產(chǎn)業(yè)管理，建立全市公房的檔案資料，根據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑的需要，原上海市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)了《上海市房屋資料主要指標(biāo)的統(tǒng)一規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）?！兑?guī)定》考慮到當(dāng)時(shí)按租金標(biāo)準(zhǔn)劃分的里弄房屋、公寓兩類住宅較為籠統(tǒng)，對(duì)其進(jìn)行了局部調(diào)整，將解放初期制定的5類住宅調(diào)整為公寓、獨(dú)立住宅、工人住宅、新式里弄、舊式里弄、簡(jiǎn)屋等6類[2]。此后30余年，雖然住宅分類個(gè)別名稱進(jìn)行了一些調(diào)整，但總體分類格局一直延續(xù)到上世紀(jì)90年代。

1990年，當(dāng)時(shí)的上海市房地產(chǎn)管理局通過歸納總結(jié)，發(fā)布了《關(guān)于修訂〈上海市房屋建筑類型分類表〉的通知》（滬房[1990]規(guī)字發(fā)第518號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱“518號(hào)文”）。其后，由于房地產(chǎn)開發(fā)的不斷發(fā)展，涌現(xiàn)出一大批新的建筑形態(tài)和結(jié)構(gòu)形式。為了彌補(bǔ)1990年版《上海市房屋建筑類型分類表》的不足，在統(tǒng)計(jì)上與國(guó)際接軌，原上海市房屋土地資源管理局于2003年下發(fā)《關(guān)于調(diào)整上海市房屋建筑類型分類的通知》（滬房地資市[2003]141號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱“141號(hào)文”）。

2.2 上海石庫門里弄房屋在房屋管理上的分類情況

“518號(hào)文”將本市建筑分為24類，其中，居住類6類，非居住類18類。6類居住類房屋分別為：公寓、花園住宅、職工住宅（新工房）、新式里弄、舊式里弄和簡(jiǎn)屋；其中，公寓分公寓1、公寓2，職工住宅分職工住宅1、職工住宅2和職工住宅3，舊式里弄分舊里1、舊里2。

“141號(hào)文”將居住類房屋分為10類：花園住宅、聯(lián)列住宅、公寓、新工房3、新式里弄、舊式里弄1、舊式里弄2、簡(jiǎn)屋、農(nóng)村住宅1、農(nóng)村住宅2?！?41號(hào)文”是在“518號(hào)文”的基礎(chǔ)上做了一些修改，但對(duì)于里弄房屋的分類沒有變化。

在“518號(hào)文”和“141號(hào)文”的分類標(biāo)準(zhǔn)中，二者對(duì)新式里弄和舊式里弄的定義沒有差異，但與解放初期（1958年前）的分類有所不同。根據(jù)“518號(hào)文”，新式里弄指的是“聯(lián)接式住宅，結(jié)構(gòu)裝修較好，具有衛(wèi)生設(shè)備或兼有小花園、矮圍墻、陽臺(tái)等設(shè)施，如靜安別墅等”，一般包括新式里弄房屋和新式石庫門里弄房屋；舊式里弄指的是“聯(lián)接式的廣式或石庫門磚木結(jié)構(gòu)住宅，建筑式樣陳舊，設(shè)備簡(jiǎn)陋，屋外空地狹窄，一般無衛(wèi)生設(shè)備，為舊里1類，如建國(guó)西路建業(yè)里。普通零星的平房、樓房及結(jié)構(gòu)較好的老宅基房屋為舊里2類，郊區(qū)設(shè)備簡(jiǎn)單的小樓房，亦歸入此類”，其中，舊里1類主要指老式石庫門（包括早期和后期）房屋和廣式石庫門房屋。

各個(gè)部門根據(jù)本部門行業(yè)管理需要，結(jié)合工作實(shí)際，對(duì)房屋分類進(jìn)行了一些細(xì)化，但對(duì)石庫門里弄房屋的分類沿襲了“518號(hào)文”和“141號(hào)文”的標(biāo)準(zhǔn)和定義（表1）。

2.3 上海石庫門里弄房屋在技術(shù)研究中的分類情況

不同的研究機(jī)構(gòu)、學(xué)者對(duì)上海里弄的分類采用了不同的方法。陳從周、章明等在《上海近代建筑史稿》中，將上海里弄建筑分為老式石庫門、廣式房屋、新式石庫門、新式里弄和花園里弄[3]；鄭時(shí)齡在《上海近代建筑風(fēng)格》中，依據(jù)建造年代和建筑特征，將里弄建筑分為早期石庫門里弄、后期石庫門里弄、新式里弄、花園里弄和公寓里弄5種類型，并分析了其平面布局、單元布局、結(jié)構(gòu)與材料及風(fēng)格特征等方面的演變過程[4]；李彥伯在《上海里弄街區(qū)的價(jià)值》中，按照建造年代跨度及居住者階層，將里弄建筑分為早期石庫門里弄、晚期石庫門里弄、新式里弄、花園里弄、公寓里弄5類[5]；沈華在《上海里弄民居》中，參照上海市住房保障和房屋管理局對(duì)新里、舊里的分類，對(duì)里弄房屋進(jìn)行了修正，主要的分類依據(jù)為里弄建筑單體規(guī)模及建造年代，將上海里弄分為早期石庫門民居、后期石庫門民居、新式里弄民居、花園里弄民居和公寓里弄民居5類[6]；伍江在《上海百年建筑史》中，將里弄建筑分為早期石庫門、廣式里弄房屋和新式石庫門里弄等[1]（表2）。

盡管不同的學(xué)者對(duì)于上海石庫門里弄房屋分類有不同標(biāo)準(zhǔn)和表述，但整體形式相對(duì)一致，即上海的石庫門里弄房屋與江南傳統(tǒng)磚木結(jié)構(gòu)民居一脈相承，主要包括老式石庫門、廣式房屋和新式石庫門；新式里弄與花園式里弄在建筑特點(diǎn)和歷史淵源上更為接近，是西方住宅在上海的本地化復(fù)制。

3 上海石庫門里弄房屋分類的主要問題

從前文的上海石庫門里弄房屋建造、管理歷史沿革以及分類情況看來，對(duì)于上海石庫門里弄房屋的范圍、特點(diǎn)和大類劃分上各方的主要意見是基本一致存在的，但是在實(shí)際使用方面還存在一些問題，容易帶來類別混淆和工作中的困惑。

3.1 石庫門里弄房屋的建筑歷史源流方面存在誤解

部分房屋管理方面的技術(shù)人員把石庫門里弄房屋、新式里弄、花園式里弄房屋的盛行建造年代認(rèn)定為各類房屋出現(xiàn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由此推定各類里弄房屋發(fā)展沿革，并以此認(rèn)定其內(nèi)在的繼承遞接關(guān)系。部分觀點(diǎn)認(rèn)為，新式里弄在整體布局、建筑平面、建造材料、建造技術(shù)和設(shè)備設(shè)施方面都優(yōu)于新式石庫門里弄房屋，盛行年代晚于新式石庫門里弄房屋，認(rèn)為新式里弄是從新式石庫門里弄房屋發(fā)展而來，繼承了石庫門建筑的基因，增加了部分新的工業(yè)化元素。

表1 各相關(guān)管理部門管理的里弄房屋分類對(duì)比分析表

表2 不同的研究機(jī)構(gòu)、學(xué)者對(duì)上海里弄的分類

事實(shí)上，老式石庫門里弄和新式里弄是源自兩種不同建筑文化，前者是中國(guó)傳統(tǒng)江南民居四合院和三合院拼接后逐步簡(jiǎn)化、進(jìn)化的結(jié)果，而后者是西方居住建筑在上海本土化后的復(fù)制品，是花園別墅簡(jiǎn)化拼接的結(jié)果。新式石庫門繼承了老式石庫門的建筑平面布局、裝飾元素和立面風(fēng)格，又引進(jìn)新式里弄的建筑材料、衛(wèi)生設(shè)施等內(nèi)容，是中西建筑文化交融、連珠合璧的成果。

3.2 房屋管理和學(xué)術(shù)研究方面的分類差異容易造成混淆

房屋管理部門最初是為了公房收取租金方便，把新式里弄房屋和新式石庫門里弄房屋合并成為新式里弄，而把舊式里弄分為舊里1和舊里2。其中，舊里1包括老式石庫門房屋和廣式房屋，舊里2指的是普通零星的平房、樓房及結(jié)構(gòu)較好的老宅基房屋。從技術(shù)研究的角度，則主要根據(jù)建造時(shí)間、平面整體布局、建筑平面、結(jié)構(gòu)形式和建造材料等分析，將石庫門里弄房屋分為老式石庫門、廣式房屋和新式石庫門，另外還有新式里弄和花園式里弄。

兩種思路本質(zhì)上沒有分歧，但在日常名稱使用時(shí)，還是會(huì)存在一定的困惑，容易造成混淆。

3.3 很多名詞相近或名同意異，容易造成困惑

在管理分類文件中，新里類別包括新式里弄房屋和新式石庫門里弄房屋；在不同學(xué)者的學(xué)術(shù)研究成果表述中，對(duì)老式石庫門還有早期石庫門、舊式石庫門的提法，對(duì)新式石庫門則有后期石庫門、改良式石庫門、西式石庫門的提法。這些表述很容易引起使用者的困惑。

4 結(jié)論與建議

上海石庫門里弄房屋在分類方面，“518號(hào)文”和“141號(hào)文”對(duì)于日常房屋的管理工作足以形成全覆蓋、無遺漏、不交叉、零重復(fù)的局面，完全可以滿足目前的工作需要；但在學(xué)術(shù)研究方面說法不一，容易給相關(guān)工作造成混淆和困惑，建議按照老式石庫門里弄、新式石庫門里弄、廣式里弄來統(tǒng)一名稱和定義，其中，老式石庫門里弄和廣式里弄又均可細(xì)分為早期和后期兩個(gè)小類。

目前，上海對(duì)歷史建筑堅(jiān)持“留改拆并舉，以保留保護(hù)為主”。在此工作背景下，對(duì)于石庫門里弄房屋的修繕、更新和保護(hù)工作，要分門別類、細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)、分類施策、多策并舉，協(xié)調(diào)好改善居民居住條件和城市歷史文脈傳承的關(guān)系。從石庫門里弄房屋建造和發(fā)展歷史來看，新式石庫門里弄房屋相對(duì)于老式石庫門里弄房屋，更多地體現(xiàn)了上海城市建造歷史中海納百川、開拓創(chuàng)新的精神，應(yīng)在保留保護(hù)工作中建議給予更多的關(guān)注。