蒲云斌

摘? ? 要：建筑監(jiān)理在建筑工程質(zhì)量監(jiān)控中具有重要的地位，是督促建筑企業(yè)保質(zhì)保量完成建筑任務(wù)的基礎(chǔ)。隨著社會(huì)對(duì)房屋建筑需求關(guān)系的轉(zhuǎn)變，社會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等方面的需求不斷提升，使得建筑企業(yè)不斷優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)等?；诖?，為了確保工程施工質(zhì)量能夠滿足設(shè)計(jì)需求，就必須建立完善的建筑監(jiān)理管理體系，進(jìn)而督促建筑企業(yè)。因此，本文對(duì)建筑監(jiān)理在工程質(zhì)量控制中的研究進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析。

關(guān)鍵詞：建筑監(jiān)理;工程質(zhì)量;控制

1? 建筑監(jiān)理在工程質(zhì)量控制中的重要性分析

城市土地資源是十分有限的，隨著城市規(guī)模不斷擴(kuò)大化，導(dǎo)致城市土地資源的供需關(guān)系成為限制城市發(fā)展的制約因素之一，促進(jìn)了建筑行業(yè)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，推動(dòng)了社會(huì)向地下深部空間和空中索要資源的步伐，因此城市中高層建筑物、地下大型商場(chǎng)等應(yīng)運(yùn)而生。但是，隨著建筑工程結(jié)構(gòu)不斷復(fù)雜化，建筑物不斷高層化，導(dǎo)致施工過(guò)程中質(zhì)量方面極易出現(xiàn)問(wèn)題，對(duì)工程項(xiàng)目的整體施工質(zhì)量帶來(lái)了嚴(yán)重的威脅。此外，對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，自身的企業(yè)利益是發(fā)展的基礎(chǔ)，常發(fā)生建筑施工質(zhì)量存在問(wèn)題未能及時(shí)處理等普遍現(xiàn)象，最終造成質(zhì)量安全隱患隨著時(shí)間和工程進(jìn)度的推進(jìn)而逐漸顯現(xiàn)的現(xiàn)象?；诖耍訌?qiáng)建筑監(jiān)理方面的工作，將監(jiān)理融入至整個(gè)建筑施工過(guò)程中，從第三方監(jiān)管角度出發(fā)，公平公正的將監(jiān)管信息反饋至相應(yīng)的主要管理單位，再由主管單位督促建筑企業(yè)制定整改措施，確保建筑工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。因此，建筑監(jiān)理在工程質(zhì)量控制中具有重要的現(xiàn)實(shí)監(jiān)管意義。

2? 建筑監(jiān)理工作基本原則

建筑監(jiān)理工作主要是通過(guò)第三方的身份對(duì)建筑工程質(zhì)量進(jìn)行公平公正的評(píng)估，指出工程施工過(guò)程中存在的質(zhì)量問(wèn)題，為進(jìn)一步制定改進(jìn)措施提供參考。因此，建筑監(jiān)理工作必須堅(jiān)持以下幾點(diǎn)原則：①以建筑工程質(zhì)量為主要原則，監(jiān)理是以第三方身份開(kāi)展監(jiān)督工作的，主要目的在于確保建筑施工質(zhì)量，督促施工企業(yè)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求和建設(shè)設(shè)計(jì)書(shū)執(zhí)行;此外，監(jiān)理工作人員采用先進(jìn)的監(jiān)理技術(shù)、檢測(cè)技術(shù)等對(duì)建筑施工做出公平公正的監(jiān)督;②以預(yù)防原則為主，有效的預(yù)防措施是提高建筑施工質(zhì)量的前提，也是避免操作失誤的基礎(chǔ)，因此建筑監(jiān)理根據(jù)施工現(xiàn)狀以及檢測(cè)結(jié)果等資料，提出相應(yīng)的預(yù)防整改措施，能夠有效地提高建筑施工質(zhì)量;③堅(jiān)持以人為本的原則，建筑施工的直接參與者是建筑工人，建筑工人的教育文化程度差異較大，這就導(dǎo)致在操作過(guò)程中極易出現(xiàn)失誤;因此，在具體施工過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)施工質(zhì)量保障體系、質(zhì)量管理體系等制度的建設(shè)，用行業(yè)或企業(yè)行為規(guī)范工作的操作流程，盡可能地減少人為失誤造成的質(zhì)量問(wèn)題。

3? 影響房屋建筑質(zhì)量的因素

3.1? 建筑施工設(shè)計(jì)

建筑施工中，設(shè)計(jì)作為基本的內(nèi)容，施工人員需要結(jié)合設(shè)計(jì)內(nèi)容開(kāi)展作業(yè)，因此設(shè)計(jì)的效果影響著施工的質(zhì)量。當(dāng)建筑設(shè)計(jì)中存在不合理的情況的時(shí)候，會(huì)使施工中難以按照設(shè)計(jì)進(jìn)行，需要對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行有效的修改，對(duì)建筑的質(zhì)量帶來(lái)不良影響。部分建筑的設(shè)計(jì)缺少對(duì)細(xì)節(jié)的有效處理，這就使得施工單位在施工過(guò)程中僅憑個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)去施工，從而影響了建筑工程的質(zhì)量。對(duì)建筑的質(zhì)量產(chǎn)生了不利，因此應(yīng)重視設(shè)計(jì)的環(huán)節(jié)。

3.2? 建筑施工材料

建筑施工中材料的使用發(fā)揮了關(guān)鍵的作用，在選擇材料的時(shí)候，需要結(jié)合施工環(huán)境氣候，在不同的氣候條件下采用不同的材料，如果材料選擇不恰當(dāng)，會(huì)使建筑的質(zhì)量受到影響，還會(huì)造成不安全因素的產(chǎn)生，對(duì)人們的安全造成危害。部分建筑施工企業(yè)為了獲得更多的效益，選擇材料的時(shí)候沒(méi)有根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選擇合格的供貨商，而是以次充好，導(dǎo)致材料的質(zhì)量不合格，使得建筑的質(zhì)量難以保證，對(duì)建筑施工的效果帶來(lái)了嚴(yán)重的影響。

3.3? 后期維護(hù)不到位

建筑屋面的維護(hù)工作同樣重要，只有做好屋面的維護(hù)工作，才能保證建筑屋面在后期使用中的質(zhì)量。有些建筑企業(yè)為了快速的進(jìn)行工程的交付工作，在全面施工完成后就倉(cāng)促的收尾，這就導(dǎo)致建筑屋面的后期維護(hù)沒(méi)有做到位，就投入了使用。例如建筑屋面施工完成后，屋面沒(méi)有進(jìn)行保養(yǎng)，在投入使用后，也沒(méi)有對(duì)建筑屋面定期的進(jìn)行維護(hù)，經(jīng)過(guò)風(fēng)吹日曬，建筑屋面的防水就會(huì)加速的老化，建筑屋面的結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，最后導(dǎo)致建筑屋面出現(xiàn)滲水或者漏水的問(wèn)題發(fā)生，建筑屋面出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給人們的生活和工作帶來(lái)不便。

4? 建筑管理質(zhì)量控制監(jiān)管重點(diǎn)

4.1? 施工前期做好準(zhǔn)備工作

在施工前期，監(jiān)理工作人員要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況和實(shí)際要求，嚴(yán)格監(jiān)督，制定完善的建筑方案，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)溝通和上報(bào)處理，和施工單位協(xié)調(diào)，讓他們對(duì)施工人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)，便于對(duì)施工作業(yè)更好監(jiān)管。監(jiān)理工作人員要對(duì)施工過(guò)程中大概會(huì)出現(xiàn)的隱患問(wèn)題作出一個(gè)預(yù)防方案，并提出針對(duì)性措施。防止出現(xiàn)隱患造成不堪的后果，影響建筑工程的進(jìn)度。建筑工程的質(zhì)量和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全息息相關(guān)，因此，在進(jìn)行房屋建筑工程實(shí)際施工作業(yè)過(guò)程中，為從根本上推進(jìn)建筑企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，要加強(qiáng)對(duì)施工工程的各種監(jiān)督，嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定，建立健全安全管理制度。

4.2? 對(duì)建筑材料定期鑒定和抽查

施工原材料的質(zhì)量好壞對(duì)于房屋建筑工程的影響是至關(guān)重要的，對(duì)于一個(gè)建筑工程來(lái)說(shuō)，如果要實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化就要減少成本支出，而對(duì)于成本來(lái)說(shuō)，最主要的成本就是施工材料的購(gòu)置，因此監(jiān)理人員要做好對(duì)施工材料的管控工作，從采購(gòu)到使用再到最后的材料結(jié)余都要做好詳細(xì)的記錄。在采購(gòu)物資前期，要對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，將供應(yīng)商的規(guī)模大小、信譽(yù)好壞、價(jià)格等各方面進(jìn)行審核，選擇性?xún)r(jià)比更高的供應(yīng)商，監(jiān)理工作人員要時(shí)時(shí)跟進(jìn)，對(duì)采購(gòu)材料進(jìn)行評(píng)估，保證達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)的材料才可以進(jìn)入施工場(chǎng)地。

4.3? 加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)中施工單位的審核

鑒于在建工程施工過(guò)程存在的若干問(wèn)題，房屋建筑企業(yè)和監(jiān)理人員對(duì)施工單位的選擇這一前期工作加以重視，在招標(biāo)過(guò)程中要對(duì)施工單位的各項(xiàng)資格進(jìn)行審查，尤其是施工單位的規(guī)模大小，信譽(yù)度、人員配置、企業(yè)資格都是考核的重中之重，這些對(duì)最后的建筑質(zhì)量形成巨大的保障。其次房屋建筑企業(yè)在對(duì)施工單位進(jìn)行招標(biāo)工作時(shí)，要確保招標(biāo)工作的公開(kāi)性和透明性，不要強(qiáng)行安排關(guān)系戶，影響建筑工程質(zhì)量。

4.4? 施工后期監(jiān)理工作的重點(diǎn)

在建筑施工竣工階段，監(jiān)理工作人員要加強(qiáng)對(duì)施工資料的收集和整理，保證各個(gè)部門(mén)可以對(duì)施工工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保監(jiān)理、房屋建筑企業(yè)和施工單位可以順利交接。第一，監(jiān)理單位要結(jié)合合同要求以及相關(guān)法律規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)施工工程的驗(yàn)收工作，針對(duì)于不符合要求的部分要及時(shí)提出，加強(qiáng)整改和完善。整改結(jié)束后，進(jìn)行多次審計(jì)，確保無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，簽署第四方驗(yàn)收單。第二，如工程后期發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即要求施工單位進(jìn)行返工整改。第三，房屋建筑交付使用后，監(jiān)理公司加強(qiáng)對(duì)建筑的復(fù)查，如有問(wèn)題，立即處理。

5? 結(jié)束語(yǔ)

在社會(huì)的快速發(fā)展下，房屋建筑建設(shè)水平也逐漸提升，監(jiān)理在其中有著關(guān)鍵的作用，能夠滿足工程建設(shè)的質(zhì)量控制需求。在進(jìn)行監(jiān)理的時(shí)候，應(yīng)結(jié)合當(dāng)前的情況，明確監(jiān)理的內(nèi)容，按照要求的流程進(jìn)行工作，使監(jiān)理工作發(fā)揮更好的效果，能夠?yàn)榻ㄖこ痰慕ㄔO(shè)質(zhì)量帶來(lái)保障，滿足社會(huì)的需求，同時(shí)促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

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