趙一哲

摘? ? 要：隨著社會主義現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，我國目前的現(xiàn)代化建筑裝飾裝修行業(yè)有著比較迅猛的發(fā)展，這是人們生活水平提高的重要體現(xiàn)，也會對人們的生活產(chǎn)生積極的影響，但是行業(yè)內(nèi)現(xiàn)存的問題也不可忽視，必須制定完備的規(guī)章制度來規(guī)范建筑裝飾裝修的行業(yè)行為，制定科學(xué)合理的工程造價管理方法，提出有效的成本控制策略，促使建筑裝飾裝修企業(yè)健康發(fā)展，以此來推動裝飾市場的穩(wěn)定發(fā)展。

關(guān)鍵詞：裝飾裝修;工程造價;存在問題;成本控制

1? 引言

對于建筑裝飾裝修企業(yè)而言，加強(qiáng)工程造價管理與成本控制具有非常重要的作用，既可以嚴(yán)控裝飾裝修成本，也能促進(jìn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。但是在實(shí)際控制中始終存在一些問題，因此必須采取一些切實(shí)可行的措施，嚴(yán)格設(shè)計(jì)階段造價，選購性價比高的材料，重視合同管理以及控制變更與簽證工作等，使業(yè)主與施工單位就能獲取良好效益，共同推動建筑行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。

2? 工程造價管理的概念與要點(diǎn)

在工程建設(shè)中，裝飾裝修主要達(dá)成的發(fā)展目標(biāo)，就是給建設(shè)工程創(chuàng)建一個更好的呈現(xiàn)效果，使得所建設(shè)的工程能夠達(dá)到人們所喜歡的美觀程度，這樣也讓人們在居住的地方更加舒心，對生活水平都有了更高提升，但在裝飾裝修中還存在大家都面臨的問題，由于裝飾裝修時需要使用大量材料，在這時材料的使用對所呈現(xiàn)的效果有很大影響。在當(dāng)前還存在著許多的裝飾裝修工程運(yùn)用的材料達(dá)不到可靠性，就會對成本造成損失，這些也是大家共同面臨的問題，為更好的解決這一點(diǎn)，使得裝飾裝修能夠在工程上有更高的提升，應(yīng)做到一下幾點(diǎn)造價管理：其一：在裝飾裝修的前提情況下，應(yīng)做出一個整體的計(jì)劃方案，經(jīng)過完善后再去落實(shí)。其二：當(dāng)對裝飾裝修進(jìn)行管理時，應(yīng)要求工作人員有一定的專業(yè)技能，并通過專業(yè)培訓(xùn)，使得工作人員有更強(qiáng)的專業(yè)程度。其三：對材料的使用，材料的運(yùn)用應(yīng)嚴(yán)格的要求，通過專業(yè)的檢測，去判斷材料的可運(yùn)用性等等。

3? 我國裝飾裝修工程造價管理及成本控制存在的問題

3.1? 設(shè)計(jì)階段的造價管理意識不足

裝飾裝修施工項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，首先把項(xiàng)目的質(zhì)量作為設(shè)計(jì)工作的重中之重，然后要考慮在項(xiàng)目的施工過程中，所采用的技術(shù)手段是否合理，從而在設(shè)計(jì)上，體現(xiàn)了整個工程項(xiàng)目的價值，以及設(shè)計(jì)階段在工程項(xiàng)目建設(shè)中的意義。誠然，這樣做的確可以實(shí)現(xiàn)裝飾裝修施工項(xiàng)目的施工水準(zhǔn)，并在建筑裝修業(yè)的發(fā)展歷程中，起到了很重要的促進(jìn)作用。但是，在裝飾裝修施工項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，往往忽略了對經(jīng)濟(jì)利益這個問題的考慮，在設(shè)計(jì)上可能與經(jīng)濟(jì)收益的要求脫離開來，從而造成在裝飾裝修施工項(xiàng)目的在設(shè)計(jì)階段，施工企業(yè)就沒有把工程造價的管理工作做好。

3.2? 施工階段成本控制困難

裝飾裝修施工項(xiàng)目中，施工階段的造價管理工作尤為關(guān)鍵。施工階段，如果沒有完善項(xiàng)目造價的管理工作，那么導(dǎo)致嚴(yán)重的材料浪費(fèi)的現(xiàn)象發(fā)生。在施工現(xiàn)場，沒有專業(yè)的管理人員或監(jiān)理人員，進(jìn)行施工材料的管理與把控，那么材料與能源就不能進(jìn)行合理使用，造成材料成本投入的增加，從而也使整個裝飾裝修項(xiàng)目的成本費(fèi)用超出預(yù)期控制。

3.3? 結(jié)算階段的造價管理意識有待強(qiáng)化

很多的施工企業(yè)在與甲方進(jìn)行最終項(xiàng)目結(jié)算的時候，經(jīng)常擅自調(diào)整定額人工費(fèi)、誤解合同、謊報工程量等等。如果施工單位在未經(jīng)甲方允許的情況下，擅自更改定額人工費(fèi)，不僅增加了成本支出，也不利于工程結(jié)算工作的順利進(jìn)行，審核也有了很大的難度性。施工企業(yè)在結(jié)算過程中，妄自曲解或改動合同的內(nèi)容，最終導(dǎo)致合同的實(shí)施難以實(shí)現(xiàn)。

4? 加強(qiáng)建筑裝飾裝修工程造價管理與成本控制的相關(guān)措施

4.1? 設(shè)計(jì)過程的造價控制

無論是何種性質(zhì)的工程設(shè)計(jì)階段都發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，設(shè)計(jì)階段的造價控制極大地應(yīng)先這整個工程的投資效益。設(shè)計(jì)階段造價控制以限額設(shè)計(jì)、價值工程兩種方法為主，并且設(shè)計(jì)要遵循質(zhì)量整體性、效果功能以及投入金額為出發(fā)點(diǎn)有效處理技術(shù)與資金之間的關(guān)系，首先要與業(yè)務(wù)進(jìn)行更為深入的溝通交流，對業(yè)主裝飾方向和意圖進(jìn)行真正了解，進(jìn)一步明確總投資限額，能夠在環(huán)境、審美以及功能等方面入手評估多種類型的裝飾裝修方案，協(xié)助業(yè)主從不同設(shè)計(jì)方案中選出性價比高、符合要求的方法。

4.2? 選購性價比高的裝飾材料

對于建筑裝飾裝修工程，由于其具有特殊性的特征，相同材料因生產(chǎn)廠家和生產(chǎn)地區(qū)不同價格也會產(chǎn)生較大差異，所以選購原材料至關(guān)重要。在選擇和采購原材料時應(yīng)遵循節(jié)能、保質(zhì)保量的原則，在進(jìn)行材料選購之前要對市場情況進(jìn)行充分調(diào)研，要咨詢不同的生產(chǎn)廠家進(jìn)行原材料選取，以對比特性、參數(shù)等，且要充分考慮其合理性和性價比;除了考慮材料價格之外，材料質(zhì)量也是至關(guān)重要的，可以嘗試性價比高的新材料，在選取材料之前必須進(jìn)行科學(xué)試驗(yàn)，將價格控制在合理范圍內(nèi)，保證原材料與施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范相符。

4.3? 重視施工合同管理

合同管理對于建筑裝飾裝修工程至關(guān)重要，是降低工程造價成本的舉措。從合同談判一直到施工完工，都需要加強(qiáng)施工合同管理，對合同中的索賠事件進(jìn)行有效處理，且做好記錄工作，保證雙方合法權(quán)益。在合同管理中合同條款也是非常重要的，是管控工程造價的關(guān)鍵點(diǎn)，在施工之前需要嚴(yán)格管理相關(guān)施工合同，確保合同內(nèi)容更加合理，將合同內(nèi)容落實(shí)到各個環(huán)節(jié)中，維護(hù)雙方的合同權(quán)益。在工程施工中可能出現(xiàn)的問題或者產(chǎn)生的分歧必須進(jìn)行細(xì)化說明，以免在后續(xù)施工中或者竣工結(jié)算因?yàn)楣こ毯贤瑮l款不夠明確而引發(fā)糾紛與矛盾，還應(yīng)進(jìn)一步明確工程施工周期、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)文件等，保證工程能在合同規(guī)定要求內(nèi)實(shí)施。

4.4? 有效控制變更和簽證

（1）要嚴(yán)格把握控制各項(xiàng)變更，及時跟蹤。變更包括工程變更、材料及設(shè)備變更等，這些變更都會對工程整體造價造成影響，特別是從設(shè)計(jì)到費(fèi)用增減問題的變更，必須對其進(jìn)行嚴(yán)控，提出相應(yīng)的舉措來管理。同時要高度重視施工圖的審查工作，確保施工圖設(shè)計(jì)與施工現(xiàn)場的實(shí)際情況相符，組織各個參與建設(shè)單位開展施工圖紙會審工作，從施工圖紙存在問題入手進(jìn)行探討，由各個單位提出相應(yīng)解決措施，嚴(yán)格控制工程變更。（2）全面掌握控制施工現(xiàn)場簽證情況。在裝飾裝修工程中現(xiàn)場簽證是一項(xiàng)重要工作，由施工現(xiàn)場的業(yè)主代表、監(jiān)理工程師及施工單位工程師共同簽署完成，是一種用于確定施工現(xiàn)場變更或者工程量的書面材料，同時由于裝飾裝修工程具有很強(qiáng)的復(fù)雜性，且隱蔽工程和變更工程比較多，需要基于施工現(xiàn)場變更簽證的索賠文件，嚴(yán)格按照原有合同規(guī)定內(nèi)容管控施工工期和索賠金額，尤其是變更簽證引起的索賠金額增加要嚴(yán)格按照工程所處地區(qū)的工程定額、工程量計(jì)算規(guī)則以及造價信息價等對索賠金額進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)。

4.5? BIM技術(shù)的合理應(yīng)用

在科學(xué)技術(shù)和信息技術(shù)迅速發(fā)展的背景下，BIM技術(shù)涌現(xiàn)出來，且得到非常廣泛的應(yīng)用，應(yīng)用該項(xiàng)技術(shù)時，應(yīng)當(dāng)構(gòu)建健全的建筑信息模型，利用先進(jìn)技術(shù)全方面的搜集裝飾裝修工程施工中產(chǎn)生的各項(xiàng)參數(shù)與數(shù)據(jù)，并且對會計(jì)信息資源進(jìn)行全面整合，完善資源共享平臺。在實(shí)際工作中對裝飾裝修工程進(jìn)行造價管理與成本控制時，應(yīng)用BIM技術(shù)可以更加高效地傳遞信息，利用各項(xiàng)資源有效傳輸財(cái)務(wù)信息，大大降低財(cái)務(wù)管理成本。

5? 結(jié)束語

我國裝飾裝修產(chǎn)業(yè)隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，也在逐漸的越來越完善。為更好的達(dá)到人們需求，在裝飾裝修成本預(yù)算上，應(yīng)注重對每一個細(xì)節(jié)的管理，使得建筑行業(yè)在今后有高的提升。

參考文獻(xiàn)：

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