馬丹

【摘要】智慧建筑主要是將建筑物作為平臺(tái)，將各個(gè)方面進(jìn)行有效的整合和優(yōu)化，進(jìn)而為建筑的安全、高效以及綠色生態(tài)等方面，提供了重要的支持。同時(shí)，工程造價(jià)管理方面，傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足智慧工程建設(shè)的需求，很多管理問(wèn)題逐漸的顯現(xiàn)出來(lái)，嚴(yán)重的影響智慧建筑工程的建設(shè)進(jìn)程。因此，為了解決各項(xiàng)問(wèn)題的產(chǎn)生，采取BIM技術(shù)，對(duì)智慧建筑工程造價(jià)管理進(jìn)行信息模型構(gòu)建，通過(guò)利用模型分析工程造價(jià)的所有數(shù)據(jù)和信息，進(jìn)而發(fā)現(xiàn)其中存在的問(wèn)題，并且進(jìn)行有效的解決，提升智慧建筑工程造價(jià)管理的效果，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。

【關(guān)鍵詞】 智慧建筑;工程造價(jià)管理;BIM技術(shù);運(yùn)用

【中圖分類(lèi)號(hào)】 TU9

【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】 A

1、智慧建筑的定義

1.1《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50314-2015）對(duì)智能建筑的定義

智能建筑是以建筑物為平臺(tái)，基于對(duì)各類(lèi)智能化信息的綜合應(yīng)用，集架構(gòu)、系統(tǒng)、應(yīng)用、管理及優(yōu)化組合為一體，具有感知、傳輸、記憶、推理、判斷和決策的綜合智慧能力，形成以人、建筑、環(huán)境互為協(xié)調(diào)的整合體，為人們提供安全、高效、便利及可持續(xù)發(fā)展功能環(huán)境的建筑。智能建筑系統(tǒng)工程架構(gòu)的設(shè)計(jì)應(yīng)包括設(shè)計(jì)等級(jí)、架構(gòu)規(guī)劃、系統(tǒng)配置等，其中設(shè)計(jì)等級(jí)應(yīng)根據(jù)建筑的建設(shè)目標(biāo)、功能類(lèi)別、地域狀況、運(yùn)營(yíng)及管理要求、投資規(guī)模等綜合因素確定。根據(jù)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50314-2015），智能建筑涉及的系統(tǒng)應(yīng)包括信息化應(yīng)用系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、信息設(shè)施系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、機(jī)房工程[1]。

1.2我們對(duì)智慧建筑的定義

智慧建筑是以智能建筑為基礎(chǔ)，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)廣泛采集建筑物、機(jī)電設(shè)施、環(huán)境、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)質(zhì)量、能耗、成本、人的行為及其他信息，建立大數(shù)據(jù)中心，綜合利用建筑物大數(shù)據(jù)智慧平臺(tái)，設(shè)立智慧運(yùn)營(yíng)的多元目標(biāo)，應(yīng)用人工智能技術(shù)，進(jìn)行運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析，所有各子系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)應(yīng)用。

2、BIM技術(shù)在智慧建筑工程造價(jià)管理中的具體運(yùn)用

2.1投資決策階段

工程項(xiàng)目投資決策直接決定了工程項(xiàng)目建設(shè)是否呈現(xiàn)順利建設(shè)的狀態(tài)，因此在BIM技術(shù)運(yùn)用的時(shí)候，需要對(duì)投資決策階段進(jìn)行重點(diǎn)考慮，具體的運(yùn)用內(nèi)容如下。（1）主要是利用BIM技術(shù)進(jìn)行數(shù)據(jù)和信息模型構(gòu)建，這樣可以從模型中獲取智慧建筑工程的指標(biāo)、參數(shù)以及歷史數(shù)據(jù)。同時(shí)，根據(jù)這些內(nèi)容，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行初步的估算，并且依據(jù)造價(jià)的初步估算，確定項(xiàng)目投資金額，以及工程建設(shè)后所獲取的經(jīng)濟(jì)效益[2]。（2）BIM技術(shù)可以將管理和財(cái)務(wù)緊緊聯(lián)系在一起，根據(jù)工程建設(shè)情況，對(duì)相關(guān)工程造價(jià)參數(shù)進(jìn)行設(shè)定和調(diào)整，根據(jù)調(diào)整后的狀態(tài)，制定不同的投資方案。同時(shí)，在投資方案確定以后，需要逐一進(jìn)行對(duì)比，最終選擇最佳的投資方案，確保實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。

2.2設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段是智慧建筑工程造價(jià)管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，因此在BIM技術(shù)運(yùn)用的時(shí)候，需要將設(shè)計(jì)階段作為運(yùn)用的重點(diǎn)。工作人員需要在原有的數(shù)據(jù)上展開(kāi)限額設(shè)計(jì)，并且根據(jù)情況做出相應(yīng)的調(diào)整，這樣可以確保智慧建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的可行性和經(jīng)濟(jì)性。另外，BIM技術(shù)在運(yùn)用的時(shí)候，通過(guò)可用數(shù)據(jù)、信息模型，對(duì)相數(shù)據(jù)進(jìn)行準(zhǔn)確、快速的獲取，針對(duì)獲取的數(shù)據(jù)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行設(shè)定，這樣可以有效避免工程因?yàn)楣こ淘靸r(jià)問(wèn)題，引起的施工質(zhì)量問(wèn)題[3]。同時(shí)，可以利用BIM技術(shù)中的可視化功能，對(duì)施工圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)，這樣可以保證設(shè)計(jì)方案的可視化性，并且根據(jù)方案對(duì)工程量、施工材料數(shù)量等方面進(jìn)行匯總和計(jì)算，進(jìn)而保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，提升其管理效果。

2.3施工階段

首先，BIM技術(shù)在施工階段運(yùn)用的時(shí)候，一定要充分發(fā)揮BIM模型的作用，根據(jù)模型準(zhǔn)確的獲取智慧建筑工程數(shù)量，并且根據(jù)工程量對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行計(jì)算，確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。BIM技術(shù)可給三維模型加載時(shí)間要素，進(jìn)行施工虛擬預(yù)演，進(jìn)而形成施工進(jìn)度計(jì)劃，微觀上可精確反映節(jié)點(diǎn)施工工藝，宏觀上可模擬施工流程，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)關(guān)鍵工序及工序的先后關(guān)系，幫助管理人員準(zhǔn)確進(jìn)行施工組織，安排合理恰當(dāng)?shù)氖┕みM(jìn)度，結(jié)合模型對(duì)材料、設(shè)備、成本及場(chǎng)地布置的動(dòng)態(tài)集成管理，避免了不同專(zhuān)業(yè)的交叉施工現(xiàn)象，從而整體上對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行控制，在節(jié)約工期的同時(shí)達(dá)到安全施工的目的。同時(shí)，在工程量確定以后，應(yīng)當(dāng)明確工程施工中所需要的材料以及人力，針對(duì)各個(gè)方面做好相應(yīng)的工程預(yù)算，避免發(fā)生工程資金超額的現(xiàn)象。其次，通過(guò)BIM模型可以預(yù)先知道智慧建筑工程建設(shè)中，可能產(chǎn)生的變化，并且可以基于變化，做出相應(yīng)的調(diào)整和控制，進(jìn)而避免因?yàn)楣こ淌┕ぷ兏?，?dǎo)致施工成本的增加，促使智慧建筑工程造價(jià)管理的有效性。最后，根據(jù)BIM模型，可以對(duì)各項(xiàng)施工資源進(jìn)行嚴(yán)格的控制，可以實(shí)現(xiàn)全動(dòng)態(tài)和全周期的控制模式，并且可以針對(duì)施工情況，對(duì)施工資源做出合理的調(diào)整，避免出現(xiàn)資源浪費(fèi)和消耗的情況，這樣不僅可以確保智慧建筑工程造價(jià)管理的有效性，也可以加強(qiáng)對(duì)智慧建筑工程施工進(jìn)度的控制，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。另外，工程造價(jià)中材料費(fèi)所占比重最大，通常約占總體造價(jià)的70%左右，因此，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵在于對(duì)材料的管控[4]。在各分項(xiàng)工程中對(duì)材料費(fèi)用拆分，如何確定材料消耗用量是非常困難的，資金的實(shí)際投入也無(wú)法與招投標(biāo)階段的成本進(jìn)行比對(duì)，往往是等到施工結(jié)束時(shí)才能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。而借助BIM模型可以把整個(gè)建筑形象直觀的展示出來(lái)，通過(guò)建模與建筑完整詳細(xì)的信息數(shù)據(jù)的整合，建立一個(gè)囊括成本、進(jìn)度、工程量、資源配置、材料等全方位多維度數(shù)據(jù)的虛擬模型。借助BIM技術(shù)，施工單位可以更加合理的制定材料的采購(gòu)計(jì)劃、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并進(jìn)行消耗用量的過(guò)程控制，還可以對(duì)材料的采購(gòu)、出入庫(kù)和使用計(jì)劃等實(shí)施更加高效管控。

結(jié)語(yǔ)：

總之，依托BIM技術(shù)應(yīng)用實(shí)現(xiàn)對(duì)智慧工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程的控制，伴隨BIM技術(shù)在全建筑行業(yè)應(yīng)用的不斷推廣、完善和深入的應(yīng)用，更加凸顯其應(yīng)用價(jià)值，必將成為日后建筑行業(yè)工程造價(jià)領(lǐng)域控制工程造價(jià)的重要手段，工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益也將因此獲得很大限度的提升。

參考文獻(xiàn)：

[1]莊麗萍.BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用[J].建材與裝飾，2018（50）：110-111.

[2]張海玲.BIM技術(shù)在工程設(shè)計(jì)概預(yù)算管理中的應(yīng)用研究[J].居舍，2018（35）：84.

[3]向思琳.基于BIM的高層公寓建設(shè)全過(guò)程造價(jià)管理研究[D].山東大學(xué)，2018.

[4]張微.基于BIM技術(shù)的建筑與裝飾工程造價(jià)控制分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2018（33）：85.