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        土建工程造價(jià)失控的原因與應(yīng)對方式探析

        2020-04-28 05:31:14邵振
        名城繪 2020年11期
        關(guān)鍵詞:應(yīng)對方式土建工程工程造價(jià)

        邵振

        摘要:從目前的發(fā)展階段來看,我國城市化建設(shè)步伐越來越快,土木工程項(xiàng)目在不斷增加。為了提高自身的經(jīng)濟(jì)效益,成本控制是各企業(yè)最為關(guān)注的問題之一,許多企業(yè)為了增加自己的收入,在工程造價(jià)管理方面做了一系列的努力。然而,目前在實(shí)際施工中仍然存在一些造價(jià)失控的問題,嚴(yán)重影響力企業(yè)效益?;诖?,本文就土建工程造價(jià)失控的原因與應(yīng)對方式開展探究與分析。

        關(guān)鍵詞:土建工程;工程造價(jià);失控原因;應(yīng)對方式

        土木工程造價(jià)管理貫穿于工程建設(shè)的全過程,但隨著建筑市場競爭的日趨激烈,土建項(xiàng)目規(guī)模、數(shù)量不斷擴(kuò)大,加大了工程造價(jià)控制的難度。其次,市場競爭導(dǎo)致秩序混亂,對建設(shè)項(xiàng)目影響深遠(yuǎn),使業(yè)主無法充分準(zhǔn)確地掌握每個(gè)施工階段的市場信息,從而無法準(zhǔn)確地控制項(xiàng)目各階段的成本,使得工程造價(jià)頻繁發(fā)生失控問題。

        一、土建工程造價(jià)失控的原因

        (一)材料市場價(jià)格波動(dòng)。土建工程材料成本約占整個(gè)工程總成本的百分之六十,材料因素不僅與工程質(zhì)量息息相關(guān),而且材料價(jià)格將會(huì)對工程造價(jià)造成直接影響。因此,許多工程在施工準(zhǔn)備階段會(huì)建立材料采購、管理規(guī)定。目前,我國建筑材料市場經(jīng)濟(jì)多元化,材料價(jià)格浮動(dòng)較大,加之土建項(xiàng)目周期長,使施工階段面臨材料價(jià)格變化的影響。此外,施工單位對材料市場價(jià)格變化掌握不夠充分,不能用預(yù)測性分析的方法來判斷未來材料價(jià)格的變化,導(dǎo)致材料價(jià)格變化引起工程造價(jià)失控,極大地增加了施工成本[1]。

        (二)工作人員因素。土建造價(jià)管理是一項(xiàng)非常專業(yè)、系統(tǒng)的工作,要求造價(jià)管理人員必須具備扎實(shí)的專業(yè)知識(shí),高水平的業(yè)務(wù)能力,以及豐富的工作經(jīng)驗(yàn),能夠通過計(jì)算分析預(yù)測財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),否則無法有效開展工程造價(jià)管理工作。同時(shí),造價(jià)管理人員還必須掌握土建項(xiàng)目概況,通過設(shè)計(jì)圖紙使預(yù)算編制具有合理性。但實(shí)際上,一些造價(jià)管理人員專業(yè)水平不夠,對項(xiàng)目概況了解不全面,導(dǎo)致造價(jià)編制缺乏合理性,造成工程造價(jià)失控。

        (三)相關(guān)機(jī)制不夠完善。目前,一些施工單位造價(jià)管理機(jī)制存在諸多問題,主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面,一是市場競爭日趨激烈,一些施工單位為了中標(biāo)而大幅度降低報(bào)價(jià),這對后期資金運(yùn)行管理產(chǎn)生了影響。二是工程造價(jià)管理工作需要多部門共同開展,但由于管理機(jī)制缺乏完善,各部門責(zé)任界限模糊,出現(xiàn)問題相互推諉,導(dǎo)致工程造價(jià)管理工作難以順利開展[2]。

        (四)成本預(yù)算超支現(xiàn)象嚴(yán)重。在一些土建工程施工過程中,由于造價(jià)管理人員與其他部門缺乏有效溝通,造價(jià)工作難以有效順利進(jìn)行,而且相關(guān)人員對造價(jià)知識(shí)掌握不牢,或者缺乏工作經(jīng)驗(yàn),使造價(jià)管理不能達(dá)到預(yù)期控制效果,存在預(yù)算超支現(xiàn)象。此外,造價(jià)管理人員對項(xiàng)目施工認(rèn)識(shí)不足,忽視了對市場因素的考慮,不能做到及時(shí)監(jiān)督,導(dǎo)致實(shí)際價(jià)格與造價(jià)目標(biāo)存在偏差,使成本預(yù)算超支現(xiàn)象更加嚴(yán)重。

        二、土建工程造價(jià)失控應(yīng)對策略

        (一)強(qiáng)化對原材料市場的調(diào)查。調(diào)查分析材料市場可以有效控制材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn),施工單位可以安排采購人員深入市場,詳細(xì)收集土建施工主要材料的市場價(jià)格,對過去三個(gè)月的市場價(jià)格變化進(jìn)行記錄分析,從而預(yù)測未來材料價(jià)格變化,制定應(yīng)對對策[3]。同時(shí),對國家政策法規(guī)的變化引起重視,根據(jù)國家政策分析材料市場經(jīng)濟(jì)法變化。此外,施工單位應(yīng)與原材料生產(chǎn)商建立密切溝通機(jī)制,簽訂長期合作協(xié)議,使原材料生產(chǎn)商直接提供原材料,這不僅有利于施工單位降低材料價(jià)格變動(dòng)造成的成本失控風(fēng)險(xiǎn),而且有利于提高項(xiàng)目效益。

        (二)增強(qiáng)造價(jià)人員專業(yè)技能。施工單位應(yīng)增強(qiáng)造價(jià)管理人員的專業(yè)技能和綜合素質(zhì),造價(jià)管理人員必須持證上崗,通過人事制度約束造價(jià)管理人員行為,嚴(yán)格控制工作質(zhì)量,從而提高工程造價(jià)管理水平。同時(shí),施工單位應(yīng)定期組織造價(jià)管理人員進(jìn)行技能培訓(xùn),提高業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì),優(yōu)化人員組成結(jié)構(gòu),組建一支高水平的造價(jià)管理團(tuán)隊(duì)。此外,施工單位還需要建立完善的獎(jiǎng)懲制度,將培訓(xùn)考核與績效、晉升掛鉤,充分激發(fā)造價(jià)管理人員的工作積極性,認(rèn)真履行造價(jià)管理職責(zé)[4]。

        (三)完善工程造價(jià)控制體系。工程造價(jià)管理質(zhì)量直接關(guān)系到工程整體經(jīng)濟(jì)效益,需要施工單位加以重視,不斷完善工程造價(jià)管理控制體系。在工程項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段,造價(jià)管理部門有必要充分結(jié)合施工圖紙、合同等,建立一套完善的工程造價(jià)控制體系,切實(shí)發(fā)揮工程造價(jià)管理作用。在管理制度編制過程中,各項(xiàng)資金的投入和使用程序要明確規(guī)定,嚴(yán)格防止發(fā)生舞弊現(xiàn)象,提高資金的利用率。同時(shí),要建立造價(jià)管理責(zé)任制度,使有關(guān)人員明確自身責(zé)任,一旦出現(xiàn)管理問題,應(yīng)嚴(yán)格按人頭追蹤。

        (四)加強(qiáng)動(dòng)態(tài)造價(jià)控制管理。目前,土建工程項(xiàng)目規(guī)模不斷擴(kuò)大,僅靠傳統(tǒng)的靜態(tài)成本控制無法適應(yīng)行業(yè)發(fā)展的需求。因此,造價(jià)管理人員應(yīng)充分利用動(dòng)態(tài)管理方法,轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的管理理念,深入施工現(xiàn)場了解工程進(jìn)展,借助BIM技術(shù)實(shí)時(shí)掌握施工動(dòng)態(tài),重視工程變更、合同價(jià)格調(diào)整、現(xiàn)場簽證等方面的管理,從而及時(shí)發(fā)現(xiàn)造價(jià)管理存在的問題。

        三、結(jié)束語

        綜上所述,造成土建工程造價(jià)失控的主要原因是材料市場價(jià)格波動(dòng)、造價(jià)管理機(jī)制不夠完善、管理人員缺乏專業(yè)能力、成本預(yù)算超支現(xiàn)象嚴(yán)重,施工單位應(yīng)采取措施,合理編制造價(jià)預(yù)算,強(qiáng)化對原材料市場的調(diào)查,增強(qiáng)造價(jià)人員專業(yè)技能,完善工程造價(jià)控制體系,加強(qiáng)動(dòng)態(tài)造價(jià)控制管理,從而存進(jìn)土建工程項(xiàng)目的健康發(fā)展,確保施工單位獲得預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益。

        參考文獻(xiàn):

        [1]胡凱琪.土建工程造價(jià)失控的原因分析及應(yīng)對舉措[J].魅力中國,2020,(18):353.

        [2]郭夷.土建工程造價(jià)失控的原因分析及應(yīng)對舉措[J].建筑與裝飾,2020,(18):79-80.

        [3]熊云錦.土建工程造價(jià)失控的原因分析及應(yīng)對舉措研究[J].建材與裝飾,2019,(12):187-188.

        [4]黃寧.土建工程造價(jià)失控的原因分析及應(yīng)對舉措研究[J].裝飾裝修天地,2019,(18):206.

        (作者單位:正中國際工程咨詢有限公司)

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