孫亞琦

【摘? 要】隨著我國人口數(shù)量的不斷增加，人們對于住宅的需求量不斷提升，并且生活水平的提高讓人們開始追求住宅的質(zhì)量和設(shè)計(jì)水平，因此，住宅施工難度和施工量均有所增加。在這種情況下，施工管理所需要兼顧的問題增加，施工企業(yè)必須認(rèn)識到施工管理存在的問題，并采取有效措施進(jìn)行干預(yù)?；诖?，論文分析了住宅建筑施工管理中存在的問題以及處理措施。

【Abstract】With the continuous increase of the number of China's population， people's demand quantity for residence continues to increase. Moreover， the improvement of living standards makes people begin to pursue the quality and design level of residence. Therefore， the construction difficulty and construction quantity of residence have both increased. In this case， the problems that need to be taken into account in construction management have increased. Construction enterprises must recognize the problems existing in construction management and take effective measures to intervene. Based on this， the paper analyzes the problems existing in the construction management of residential building and the treatment measures.

【關(guān)鍵詞】住宅建筑;施工管理;存在問題;解決對策

【Keywords】residential building; construction management; existing problems; solving countermeasures

【中圖分類號】TU71? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文章編號】1673-1069（2020）12-0044-02

1 引言

建筑施工管理是極其重要的，可以保證施工的質(zhì)量和進(jìn)度，使得建筑工程按照施工計(jì)劃有序推進(jìn)。但是在施工管理過程中經(jīng)常存在管理效率低下、管理制度落實(shí)不到位等多種問題，影響了建筑的施工質(zhì)量，對建筑企業(yè)的發(fā)展也造成了不良影響。在現(xiàn)代社會中，建筑工程已經(jīng)不單單是簡單的施工項(xiàng)目，而是一個(gè)需要團(tuán)隊(duì)協(xié)作的工程程序，具有系統(tǒng)性的特點(diǎn)，因此，需要適當(dāng)?shù)貙κ┕す芾矸椒ㄟM(jìn)行改革，確保施工管理方案可以符合現(xiàn)代化工程的實(shí)際需求。建筑企業(yè)只有改變自身的工作模式和施工管理手段，才可以提高自身的核心競爭力，進(jìn)而在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟。

2 住宅建筑施工管理中存在的問題

2.1 安全管理制度不完善

安全管理是極其重要的，如果沒有完善的管理制度，就會增加施工過程中的安全隱患，無法保證施工人員的生命安全，也會影響到后期建筑的使用效果[1]。在施工時(shí)影響安全管理效果的因素，主要包括施工隊(duì)伍之間缺少協(xié)調(diào)性、施工無序、施工難度過高或者缺乏安全防護(hù)措施等。特別是現(xiàn)代建筑主要向著高層的方向發(fā)展，施工人員在較為危險(xiǎn)的環(huán)境下進(jìn)行施工，極易使施工人員出現(xiàn)墜落事故。施工現(xiàn)場包含復(fù)雜的電力線路還有各種大型的機(jī)械設(shè)備，在使用過程中如果沒有注意就很有可能造成人員傷亡，或者引起其他的安全事故。目前，在住宅建筑施工的安全管理制度中，對這些內(nèi)容并沒有進(jìn)行完善和改進(jìn)，導(dǎo)致安全管理制度無法對施工過程實(shí)施有效管理。并且部分安全管理部門會針對不同住宅建筑施工項(xiàng)目使用同一套安全管理制度，沒有考慮到住宅建筑施工項(xiàng)目之間存在的差異性，使得某些安全管理制度存在滯后性。

2.2 建筑工程存在質(zhì)量隱患

質(zhì)量隱患是影響建筑工程的關(guān)鍵問題之一，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患就會影響后期建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益，對建筑企業(yè)的形象造成損害。這主要是由于在施工過程中，部分人員借助自己職位之便選擇低劣的施工材料，以此來謀取私利，或者沒有對施工技術(shù)進(jìn)行有效的管理，導(dǎo)致在施工過程中沒有落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)要點(diǎn)。影響材料質(zhì)量的因素較多，如果材料的存儲方式不正確，也會影響材料的使用效果，進(jìn)而對住宅建筑的施工造成一定影響。技術(shù)管理是質(zhì)量管理中較難的一個(gè)問題，這是因?yàn)槭┕r(shí)需要使用的技術(shù)類型較多，無法做到對每一種施工技術(shù)都進(jìn)行精確化的管理。并且施工隊(duì)伍屬于交叉式施工，每一支施工隊(duì)伍的人員都各不相同，具有較高的流動性，技術(shù)管理難以落實(shí)。

2.3 無法如期交付工程

在建筑工程施工之前業(yè)主方和建筑企業(yè)會簽訂相應(yīng)的協(xié)議，要求建筑企業(yè)在一定的期間內(nèi)完成施工并交付工程，如果沒有及時(shí)交付工程延誤施工進(jìn)度，就會影響到建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益。施工進(jìn)度主要會受到各種自然因素的影響，例如，下雨或者下雪等天氣不適宜進(jìn)行施工，就會相應(yīng)地增加施工時(shí)間。但是很多建筑企業(yè)都并沒有重視施工進(jìn)度管理，缺少完善的管理措施和方案，無法及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度安排。住宅建筑工程在建設(shè)完成后可以為人們提供更加舒適的居住環(huán)境，但是如果無法如期交工會損害到住宅購買者的合法權(quán)益，對于各方而言均會產(chǎn)生一定的不良影響。

3 住宅建筑施工管理的策略

3.1 強(qiáng)化安全管理效果

企業(yè)需要及時(shí)建立可以對施工安全實(shí)施有效管理的制度體系，在安全管理制度中，對每個(gè)管理人員的責(zé)任進(jìn)行明確，確定不同人員需要承擔(dān)的工作內(nèi)容。一旦發(fā)生安全事故可以及時(shí)通過責(zé)任體系尋找到事故的主要責(zé)任人，對于維護(hù)受害人和企業(yè)的利益有著重要的意義[2]。施工現(xiàn)場的安全檢查是極其必要的，主要在于分析施工設(shè)備或者周圍環(huán)境是否會為建筑施工帶來一定安全隱患，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。雖然目前有很多技術(shù)可以對施工情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但是由于這類技術(shù)的應(yīng)用成本較高，且無法智能化地對現(xiàn)場所有的設(shè)備進(jìn)行檢查，因此，仍然需要利用人工的方式仔細(xì)檢查每一個(gè)設(shè)備、每一條線路的應(yīng)用情況。作為安全管理人員應(yīng)當(dāng)每日進(jìn)行例行的安全檢查，并在每一周結(jié)束時(shí)對施工現(xiàn)場進(jìn)行完整的檢查，利用大型檢查和小型檢查相結(jié)合的方式確保施工現(xiàn)場的安全性。為了提升安全管理的效果，企業(yè)應(yīng)當(dāng)認(rèn)識到安全教育的重要性，在制度中增加對安全教育的要求。在進(jìn)行施工之前，要求現(xiàn)場安全管理人員通過面對面或者信息平臺，向施工人員講述安全教育內(nèi)容，提升施工人員的安全意識，從源頭上降低安全事故發(fā)生的概率。特別是對于一些使用特種機(jī)械設(shè)備的人員而言，更加需要重視安全管理重要性，強(qiáng)化該類人員的安全意識，防止在使用危險(xiǎn)系數(shù)較高的設(shè)備時(shí)出現(xiàn)安全問題。

3.2 提升質(zhì)量管理水平

施工單位應(yīng)當(dāng)建立完善的施工質(zhì)量管理制度，利用管理制度為質(zhì)量控制提供基礎(chǔ)保障，并嚴(yán)格按照施工質(zhì)量責(zé)任制度將質(zhì)量管理責(zé)任落實(shí)到個(gè)人。影響施工質(zhì)量的因素較多，包括材料質(zhì)量、施工技術(shù)等，施工單位應(yīng)當(dāng)從多個(gè)角度實(shí)施質(zhì)量管理。第一，為了確保材料的質(zhì)量符合施工要求，施工單位應(yīng)當(dāng)對施工材料進(jìn)行檢查，審核材料的出廠文件以及合格證明，確保施工材料質(zhì)量達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)材料運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場之后選擇合適的方法和位置存放材料，避免材料出現(xiàn)受潮、變質(zhì)等情況，使用高質(zhì)量的材料展開施工。第二，在施工環(huán)節(jié)開始之前對施工人員實(shí)施技術(shù)交底，讓施工人員了解施工流程和施工要點(diǎn)，減少在施工過程中所出現(xiàn)的誤差，利用良好的施工技術(shù)來保證建筑施工質(zhì)量[3]。例如，混凝土施工技術(shù)是房屋建筑施工過程中必不可少的技術(shù)類型之一，在進(jìn)行混凝土施工的過程中需要嚴(yán)格落實(shí)施工要點(diǎn)。在混凝土拌制過程中，嚴(yán)格控制用水量，在混凝土搗固時(shí)要逐點(diǎn)移動，必須保證混凝土各處均勻振實(shí)，即可避免氣泡產(chǎn)生。

3.3 選擇先進(jìn)技術(shù)實(shí)施進(jìn)度管理

BIM技術(shù)屬于可視化技術(shù)，能夠?qū)⒆≌ㄖ┕さ恼麄€(gè)過程進(jìn)行模擬，分析有可能影響施工進(jìn)度的因素，針對這些因素在施工之前實(shí)施有效的干預(yù)和處理。BIM技術(shù)的可視化特點(diǎn)也可以應(yīng)用在安全管理以及質(zhì)量管理方面，對于住宅建筑施工可以提供有效保障，未來該技術(shù)的應(yīng)用范圍也會逐漸擴(kuò)大。天氣屬于不可控因素，并且住宅建筑施工的周期較長，無法及時(shí)預(yù)測每天的天氣變化。所以施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工季節(jié)的主要?dú)夂蛱攸c(diǎn)進(jìn)行進(jìn)度安排和計(jì)劃設(shè)計(jì)，對可能發(fā)生的天氣突發(fā)情況展開分析，制定出在該種天氣變化下施工計(jì)劃的調(diào)整方案，從而為施工單位提供進(jìn)度延誤的有效應(yīng)對措施。

4 結(jié)語

當(dāng)前，城鎮(zhèn)化進(jìn)程持續(xù)深入，城鄉(xiāng)結(jié)合規(guī)模快速擴(kuò)大，這也增加了人們的居住需求。為了平穩(wěn)推進(jìn)城市化發(fā)展，政府部門和相關(guān)企業(yè)都需要重視住宅建筑施工管理的意義。作為施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起自身的社會責(zé)任，轉(zhuǎn)變管理模式，提高建筑質(zhì)量，讓人們可以對建筑企業(yè)擁有一定的信任度。在今后的建筑工程管理中，建筑企業(yè)需要重視安全管理的意義、質(zhì)量管理的意義、進(jìn)度管理的意義以及成本管理的意義，并不斷地引進(jìn)各類新型的信息技術(shù)，如BIM技術(shù)，從而提高管理的效率和水平，逐漸完善建筑工程信息化管理體系。

【參考文獻(xiàn)】

【1】陳定坤，王海豹.試論強(qiáng)化房建施工管理以促進(jìn)工程質(zhì)量的有效措施[J].綠色環(huán)保建材，2020（10）：113-114.

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