陳梓慶

近日，有消費(fèi)者集體投訴稱廣州招商雍華府小區(qū)存在車(chē)位數(shù)量不符合職能部門(mén)規(guī)劃批復(fù)、開(kāi)發(fā)商將一個(gè)車(chē)位當(dāng)兩個(gè)車(chē)位出租和銷(xiāo)售的問(wèn)題。實(shí)情究竟如何？《消費(fèi)者報(bào)道》來(lái)到廣州招商雍華府進(jìn)行實(shí)地探訪。

爭(zhēng)議一：1個(gè)機(jī)械車(chē)位=2個(gè)車(chē)位？

2019年12月6日上午，本刊來(lái)到位于天河區(qū)悅景路的廣州招商雍華府一期小區(qū)。早上的小區(qū)人流稀少，不過(guò)掛在陽(yáng)臺(tái)外面的一些橫幅引起了本刊的注意，上面印有“子母車(chē)位一個(gè)充倆，欺騙政府禍害業(yè)主”“虛假車(chē)位假出天際，欺瞞政府無(wú)法無(wú)天”等字樣。

“這些橫幅都是我們業(yè)主掛在自家陽(yáng)臺(tái)外的，也是被迫無(wú)奈才這樣做?！睒I(yè)主馬先生告訴本刊。

馬先生表示，根據(jù)廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)的規(guī)劃，招商雍華府應(yīng)該配置地上機(jī)動(dòng)車(chē)位77泊，地下機(jī)動(dòng)車(chē)位855泊。然而，業(yè)主們表示實(shí)際的車(chē)位數(shù)量與此規(guī)劃存在較大出入。

在該小區(qū)的負(fù)二層停車(chē)場(chǎng)，本刊發(fā)現(xiàn)該區(qū)域配備了大量機(jī)械車(chē)位，不過(guò)目測(cè)只有不夠20輛汽車(chē)在此停放，與車(chē)輛較多的負(fù)一層停車(chē)場(chǎng)形成明顯對(duì)比。

引起糾紛的，就是負(fù)二層停車(chē)場(chǎng)的這些機(jī)械車(chē)位?！伴_(kāi)發(fā)商跟我們業(yè)主說(shuō)的是正常停車(chē)位有226泊，機(jī)械停車(chē)位680泊，共906泊?！辈贿^(guò)，馬先生表示，這樣的數(shù)據(jù)與實(shí)際情況并不符合。

馬先生告訴本刊，所謂機(jī)械車(chē)位680泊，是根據(jù)340組機(jī)械車(chē)位、每組有上下2個(gè)車(chē)位計(jì)算得出的。在馬先生和其他業(yè)主看來(lái)，1組機(jī)械車(chē)位只能算作1個(gè)子母車(chē)位，這樣小區(qū)實(shí)際上只有566個(gè)地下停車(chē)位，與職能部門(mén)批復(fù)的855個(gè)停車(chē)位相去甚遠(yuǎn)。

本刊在現(xiàn)場(chǎng)嘗試操作放下半空中的機(jī)械車(chē)位，發(fā)現(xiàn)這些機(jī)械車(chē)位只可以垂直運(yùn)動(dòng)，上層的車(chē)輛不能獨(dú)立進(jìn)出。除此之外，上層機(jī)械車(chē)位對(duì)車(chē)輛的高度和重量都有明確的限制，一些中大型汽車(chē)無(wú)法在上層停放。另外，雖然開(kāi)發(fā)商將1組機(jī)械車(chē)位定義為2個(gè)車(chē)位，不過(guò)一組機(jī)械車(chē)位只有1個(gè)編號(hào)，并未就上下兩個(gè)停放位置分別編號(hào)。

“我們這邊交通出行不是很方便，私家車(chē)對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是剛需，現(xiàn)在車(chē)位都不夠用了。”馬先生表示，一個(gè)車(chē)位當(dāng)作2個(gè)車(chē)位來(lái)出租和銷(xiāo)售，“是欺騙業(yè)主的行為”。本刊發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)附近公共交通并不發(fā)達(dá)，只有490路一條公交線路行經(jīng)該小區(qū)。

爭(zhēng)議二：要求業(yè)主“自愿”拆除機(jī)械車(chē)位？

糾紛出現(xiàn)后，業(yè)主們和開(kāi)發(fā)商多次交涉，不過(guò)都不歡而散。

在公告欄上，本刊還發(fā)現(xiàn)了一份機(jī)械車(chē)位出租價(jià)格表，在這份表格里，1組機(jī)械車(chē)位被分成上下兩個(gè)車(chē)位分開(kāi)出租，上面的車(chē)位和下面的車(chē)位租金均為800元/月。

馬先生表示，在業(yè)主和開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛期間，開(kāi)發(fā)商采用多種手段讓業(yè)主妥協(xié)，其中就包括要求業(yè)主簽署一份“機(jī)械車(chē)位委托改造申請(qǐng)書(shū)”，該文件顯稱業(yè)主同意對(duì)機(jī)械車(chē)位設(shè)備進(jìn)行拆除并恢復(fù)成普通車(chē)位。“如果簽了這份協(xié)議，車(chē)位數(shù)量不符合要求就是業(yè)主的責(zé)任了?！瘪R先生表示這是開(kāi)發(fā)商在推卸責(zé)任。

本刊在該小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的公告欄上看到一份情況說(shuō)明，該說(shuō)明指出招商雍華府一期規(guī)劃車(chē)位為226個(gè)，機(jī)械車(chē)位680個(gè)，合計(jì)906個(gè)，并強(qiáng)調(diào)車(chē)位數(shù)量得到廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)和廣州市房地產(chǎn)測(cè)繪院的認(rèn)定。該說(shuō)明還指出未對(duì)業(yè)主提出拆除機(jī)械車(chē)位的要求，這與業(yè)主的說(shuō)法存在出入。