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        新形勢下加強土地規(guī)劃工作的思考

        2019-12-27 04:16:07牛成德
        中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2019年11期
        關鍵詞:土地規(guī)劃思考

        牛成德

        【摘要】土地規(guī)劃的合理性,決定了我國區(qū)域經(jīng)濟的未來發(fā)展。隨著新形勢的到來,人們開始逐漸認識到土地規(guī)劃管理工作的重要性,開始提升對土地規(guī)劃管理的認識,通過提高土地的利用效率,更好的改善人們的生活工作環(huán)境。筆者在本文中,主要是對新形勢下土地規(guī)劃工作中存在的問題進行了總結,結合新形勢下土地規(guī)劃的新要求,提出了針對性的解決對策,希望以此實現(xiàn)我國土地規(guī)劃管理工作開展方式的全面改變。

        【關鍵詞】新形勢下;土地規(guī)劃;工作;思考

        1、土地規(guī)劃工作中常見的問題

        1.1土地規(guī)劃方式單一

        在以往的土地規(guī)劃中,主要是根據(jù)土地的指標以及人們對土地使用的要求,針對性的進行城市土地的規(guī)劃。整個規(guī)劃的過程,所考慮到的方面比較少,無法實現(xiàn)多方面信息的統(tǒng)籌兼顧,導致很多地方的土地規(guī)劃結果并不理想,無法達到預期的規(guī)劃目標。一些城市在進行土地規(guī)劃后,出現(xiàn)了很多土地規(guī)劃的問題,導致城市的經(jīng)濟發(fā)展受到影響,無法達到預期的規(guī)劃管理目標,使得我國的土地利用率偏低。

        1.2規(guī)劃計劃與實際執(zhí)行不相符

        通過對我國城市土地規(guī)劃情況進行分析發(fā)現(xiàn),有的規(guī)劃計劃于實際的執(zhí)行情況之間存在一定的偏差。城市的土地規(guī)劃是根據(jù)城市的未來發(fā)展以及國家發(fā)展的需要進行綜合性的規(guī)劃,整個規(guī)劃的結果關系到城市的未來發(fā)展,因此進行實際執(zhí)行的時候,需要盡可能的按照規(guī)劃的計劃進行。如果沒有按照規(guī)劃的計劃進行土地的規(guī)劃和利用,很有可能出現(xiàn)土地利用的不合理性,導致后期土地的綜合利用無法達到預期的要求和目標。作為建設方,需要提高土地規(guī)劃應用的針對性,按照土地規(guī)劃的要求,逐步提升土地的建設,確保達到預期的規(guī)劃要求。

        1.3規(guī)劃目標不明確,日常規(guī)劃的修改較為頻繁

        城市的發(fā)展建設,與城市的土地規(guī)劃之間的關系較為密切,因此不同城市的土地規(guī)劃,要有較為明確的目標,實現(xiàn)城市未來發(fā)展方向的合理把控。但是從我國城市土地規(guī)劃利用的情況來看,一些城市的規(guī)劃目標并不明確,而且在后續(xù)的規(guī)劃應用中,出現(xiàn)了較為頻繁的改動,導致整體的規(guī)劃方向的變化較為明顯。例如一些城市為了吸引外資,結合城市的未來發(fā)展首先進行了相應的規(guī)劃,但是在后續(xù)的建設中,無法更好的發(fā)揮出外資企業(yè)的重要作用,開始逐步改變城市規(guī)劃建設方向,將土地規(guī)劃的最初方案進行頻繁修改。

        1.4土地規(guī)劃缺乏動態(tài)管理

        城市的發(fā)展與建設本身就是動態(tài)的,雖然城市土地規(guī)劃有較為明顯的目標,但是在后期的管理和應用中,也需要做好全面的動態(tài)管理,提升城市土地規(guī)劃的綜合管理水平。從我國以往的城市土地規(guī)劃情況來看,雖然規(guī)劃方式是正確的,但是后期的管理方式并不合格,而且動態(tài)管理比較少,使得整體的土地規(guī)劃后期管理無法達到預期的目標。

        2、新形勢下加強土地規(guī)劃工作的針對性對策

        2.1實現(xiàn)土地用途的合理規(guī)劃

        在新形勢下,為了提升土地規(guī)劃工作的開展力度,必須要首先進行土地用途的合理規(guī)劃,逐步提升科學規(guī)劃水平,實現(xiàn)城市企業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟發(fā)展的合理融合,結合城市人們的需要,提升土地用途的規(guī)劃針對性。在確保城市人們生活基本需求的前提下,逐步提升土地規(guī)劃的針對性,激發(fā)城市的未來發(fā)展?jié)摿Α?/p>

        2.2建立健全的規(guī)劃制度,完善規(guī)劃方法

        土地規(guī)劃的時候,必須要建立健全的規(guī)劃制度,逐步提升規(guī)劃的針對性。我國目前正在進行全面的經(jīng)濟發(fā)展,土地管理制度的健全和應用,對于土地規(guī)劃工作的開展具有十分重要的作用。對于以往的土地規(guī)劃管理方法,需要進行針對性的改革和創(chuàng)新,提升規(guī)劃方法的革新水平,引進高新規(guī)劃技術,結合城市的未來發(fā)展要求,逐步實現(xiàn)城市土地規(guī)劃的動態(tài)管理。在土地規(guī)劃計劃執(zhí)行的過程中,需要逐步進行針對性的調(diào)整,實現(xiàn)城市經(jīng)濟發(fā)展與土地規(guī)劃的相互融合。

        2.3加大對規(guī)劃的宣傳力度

        在進行城市土地規(guī)劃工作開展的時候,需要提高規(guī)劃的宣傳力度,讓更多的人民認識到城市土地規(guī)劃的重要性。逐步樹立良好的土地規(guī)劃參與思想,讓更多的城市居民有相應的主人翁意識,逐步參與到城市土地規(guī)劃中。作為城市土地規(guī)劃管理部門,在進行日常工作開展的同時,需要充分發(fā)揮出地方媒體的重要作用,做好土地規(guī)劃方面知識的大力宣傳,讓更多的城市居民認識到城市土地規(guī)劃的重要作用,確保各項土地規(guī)劃措施的順利應用,減少土地規(guī)劃工作開展的阻礙力。

        2.4提高土地規(guī)劃人員的綜合素質

        對于每個參與到城市土地規(guī)劃中的工作人員,都要有較高的技術水平和相應的自身素質。在進行日常工作的時候,需要通過不斷的培訓,提高工作人員的專業(yè)技術水平,認識到土地規(guī)劃的重要性。另外還需要提高準入門檻,引進高新技術規(guī)劃人才,更好的保障整體規(guī)劃隊伍的技術水平。土地規(guī)劃管理部門,需要對土地規(guī)劃人員進行充分的考核,發(fā)揮出獎懲機制的重要作用,提升規(guī)劃人員的工作積極性。

        結語:

        新形勢下為了實現(xiàn)土地規(guī)劃工作的順利開展,必須要從土地的用途規(guī)劃入手,逐步提升土地規(guī)劃的針對性。通過建立健全的土地規(guī)劃制度,實現(xiàn)規(guī)范方式的轉變。在進行日常工作開展的同時,還需要做好相應的宣傳工作,確保人們對土地規(guī)劃重要性的充分認識。對于日常進行土地規(guī)劃的工作人員,必須要進行全面的培訓,確保逐步提升自身的專業(yè)技術水平,更好的保障規(guī)劃工作的順利開展。

        參考文獻:

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