王偉淵

（身份證號(hào)：4113811987****4518）

近幾年來(lái)，房屋建筑工程外墻滲漏現(xiàn)象呈上升趨勢(shì)，成為了房屋建筑中質(zhì)量通病之一，房屋外墻滲漏，不僅給人們?cè)斐删裆系膲毫腿松戆踩柏?cái)產(chǎn)損失，也給相關(guān)的工作人員和管理部門(mén)帶來(lái)一定的麻煩。本文主要對(duì)新時(shí)期房屋建筑工程外墻滲漏原因及施工技術(shù)進(jìn)行初步探討。

一、外墻的滲漏原因

（一）建筑材料的選擇

在新時(shí)期的房屋建筑工程中，起到維護(hù)工作的外墻砌體基本上都選擇了非承重空心磚，通常這種磚中間為大孔洞，壁薄，空心率高達(dá)45%左右。因此，在材料的運(yùn)輸和施工的過(guò)程中，很容易導(dǎo)致空心磚的破損，如果在施工中沒(méi)有替換破損的磚，在鑿打外墻砌體進(jìn)行設(shè)備管暗裝時(shí)有可能使外墻砌體產(chǎn)生裂縫，造成外墻滲漏。此外，若發(fā)生此原因的滲漏，維修起來(lái)不僅困難，還容易形成頑癥。

（二）裝飾面層材料的選擇

在外墻的裝飾面層上使用面磚，會(huì)增加外墻滲漏，這是因?yàn)樵诿娲u的鋪貼中，使用的砂漿不飽滿(mǎn)或是鋪貼空鼓，久而久之面磚與砂漿產(chǎn)生局部分離，它們之間的空隙容易貯水，當(dāng)面磚勾縫出現(xiàn)龜裂時(shí)，貯藏在面磚與砂漿空隙之間的水就會(huì)通過(guò)龜裂的面磚勾縫滲漏出來(lái)。因此，外墻的裝飾面層使用面磚的房屋比使用其它材料裝飾面層的房屋出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象更嚴(yán)重[1]。

（三）房屋表層構(gòu)件施工方面

在房屋的水平構(gòu)件如擋雨篷、窗臺(tái)、遮陽(yáng)板等的表層施工中沒(méi)有找到合理的坡度，甚而倒坡，致使積水或倒返水造成外墻滲漏。除此之外，房屋面女兒墻墻根的施工縫，尤其是磚砌體的女兒墻，當(dāng)溫度差異較大時(shí)，它與房屋面板的熱脹冷縮效率存在一定的差異性，因此墻根很容易出現(xiàn)微裂縫。雨天時(shí)房屋面的雨水順著墻根的方向流到水落管，造成女兒墻的墻根滲漏，影響了房屋建筑的質(zhì)量與美觀，嚴(yán)重時(shí)可能存在安全隱患。

除了上述的三種情況會(huì)引起房屋工程外墻滲漏外，外墻雨落管的維護(hù)及設(shè)計(jì)問(wèn)題和房屋二次裝修過(guò)程中，亂鑿打和無(wú)根據(jù)的改建也會(huì)引起墻體的開(kāi)裂造成滲漏。

二、處理外墻滲漏施工技術(shù)

（一）選擇適合的外墻材料

可以把大孔的非承重空心磚換成其它輕質(zhì)實(shí)體的砌塊或三排孔多孔磚。在使用多孔磚或輕質(zhì)實(shí)體砌塊砌筑外墻時(shí)，可以通過(guò)棱角齊全的磚之朝外，以增加砌體的防水能力，當(dāng)磚模數(shù)與墻的長(zhǎng)度存在差異時(shí)，模數(shù)的差異的部分應(yīng)該用素砼或?qū)嵭拇u進(jìn)行調(diào)整。外墻砌筑施工完成后，盡可能減少對(duì)墻體的鑿打。如果要預(yù)埋暗管，在砌筑墻體過(guò)程中可事先留出安裝暗管位置的通縫，通縫中的豎向應(yīng)每隔610mm留拉結(jié)鋼筋，墻內(nèi)各240mm伸入拉結(jié)筋，砌完后用細(xì)石混凝土澆。另外，為了不留下隱患，要對(duì)如纜繩、腳手架眼等影響墻體質(zhì)量的東西要進(jìn)行修補(bǔ)完善后才能實(shí)行打底粉刷[2]。

（二）加強(qiáng)外墻的施工技術(shù)

在對(duì)外墻進(jìn)行抹灰施工前，應(yīng)該清除干凈基體層面的灰塵和油污等；用水泥砂漿撫平墻體表面凹凸不平的地方；當(dāng)混凝土墻面光滑時(shí)應(yīng)對(duì)其鑿毛；提前2d左右進(jìn)行澆水潤(rùn)濕，濕度在6mm上下為最佳；分層對(duì)外墻進(jìn)行抹灰，各層的抹灰厚度應(yīng)控制在9mm以?xún)?nèi)，要注意，必須要在上一層的抹灰完全凝結(jié)后才能進(jìn)行下一層的抹灰；用來(lái)抹灰的材料最好能選擇礦渣水泥或者普通硅酸鹽水；黃砂應(yīng)選用粗砂或中砂；盡量避開(kāi)在低溫（溫度低于6℃）或者高溫（溫度高于31℃）季節(jié)進(jìn)行抹灰施工；此外在每層的抹灰完全凝結(jié)后，要澆4d左右的水進(jìn)行墻體養(yǎng)護(hù)。

（三）防止墻體裂縫產(chǎn)生造成滲漏

墻體裂縫是造成房屋滲漏的組要因素，只有徹底的找出產(chǎn)生墻體裂縫的原因才能從根本上消除墻體滲水，針對(duì)容易出現(xiàn)裂縫的墻體部位通常主要采取防患補(bǔ)強(qiáng)的方式。比如：（1）結(jié)構(gòu)變形或地基沉降不均勻造成的墻體裂縫，就要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位提供一個(gè)合理的補(bǔ)強(qiáng)方式，先對(duì)結(jié)構(gòu)變形或者地基沉降問(wèn)題進(jìn)行解決后再對(duì)墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)；（2）如果是由于溫度的影響使頂層發(fā)生變化，墻體與柱邊或梁底等區(qū)別不一樣的建筑材料受溫度的影響造成接觸界面出現(xiàn)裂縫，必須在第一時(shí)間鑿去龜裂的打底層，加上鋼絲網(wǎng)片，然后用相適應(yīng)的如高標(biāo)號(hào)的水泥砂漿分層進(jìn)行抹實(shí)，同時(shí)要注意對(duì)其養(yǎng)護(hù)，接著對(duì)面層施工，這樣可以減少墻體部位產(chǎn)生裂縫造成的滲漏問(wèn)題。

（四）防止基層裂縫產(chǎn)生造成滲漏

對(duì)于基層裂縫的產(chǎn)生造成層面的質(zhì)量問(wèn)題從而產(chǎn)生的滲漏，可以通過(guò)強(qiáng)化基層的施工質(zhì)量來(lái)采取相應(yīng)的處理措施。第一，要確保外墻的打底厚度適中，不能過(guò)薄或太厚，對(duì)于太厚的地方要使用加鋼絲網(wǎng)或這是噴漿的方式來(lái)強(qiáng)化，尤其是一些設(shè)計(jì)較特別的建筑，更應(yīng)該在其特殊部位進(jìn)行加強(qiáng)；第二，對(duì)外墻打底時(shí)要分層、分次，打底要在完全凝結(jié)前避免其受到雨淋或暴曬，同時(shí)要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)；第三，應(yīng)做好分隔線(xiàn)，尤其是裝飾面層，它一般分為馬賽克和無(wú)分格線(xiàn)面磚等，在對(duì)外墻進(jìn)行打底時(shí)一定要在合理的位置上留置分格線(xiàn)，要上面層，必須要用油膏天了縫隙后才能進(jìn)行。第三，對(duì)于比較光滑的結(jié)構(gòu)層比如梁、混凝土柱等，最好用9%的稀鹽酸溶液對(duì)表面的隔離劑和油污進(jìn)行清除，接著用清水全面沖洗，然后采用聚合物砂漿對(duì)光滑的結(jié)構(gòu)層“毛化”處理，最后進(jìn)行一周的濕養(yǎng)護(hù)，“毛化”能夠增加粘結(jié)性，在對(duì)墻體全面打底時(shí)，可以防止結(jié)合不良和空鼓等不足之處[3]。

三、結(jié)語(yǔ)

總而言之，在新時(shí)期房屋建筑工程中，要以科學(xué)的方法分析外墻滲漏的原因，才能用相應(yīng)的施工技術(shù)解決。