隋芳鈺
【摘要】在建筑工程項目管理中,工程造價管理和控制是一項非常重要的管理內(nèi)容,分析工程造價的影響因素,做好工程造價管理和控制工作,具有重要的現(xiàn)實意義,有利于節(jié)省建設資金,實現(xiàn)工程建設經(jīng)濟效益最大化。基于此,本文主要探究建筑工程造價管理的影響因素,針對這些影響因素,提出降低工程造價的對策,旨在降低建筑工程建設成本,提高經(jīng)濟效益。
【關鍵詞】建筑工程?工程造價?影響因素?對策
隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化建設水平的不斷提高,我國的建筑行業(yè)發(fā)展迅猛,目前已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一,對國民經(jīng)濟的發(fā)展做出了巨大的貢獻,但同時也使建筑企業(yè)之間的競爭變的更加激烈,導致工程造價有效控制的意義更加凸顯,越來越多的建筑企業(yè)認識到工程造價管理和控制的價值,并積極采取多項措施進行管理控制,但是效果不理想,這主要是因為沒有認真分析影響工程造價的因素,提出針對性的對策。在這種情況下,本文首先分析影響工程造價的因素,然后提出解決對策,有利于提高造價管控的有效性。
一、建筑工程造價的影響因素分析
影響建筑工程造價的因素主要包括以下三個方面:
一是設計因素。設計階段是造價控制的重要階段。工程設計方案的質量直接影響工程造價,如果工程設計方案存在很多問題,在工程建設的過程中一定會出現(xiàn)設計變更的問題,導致返工情況出現(xiàn),不僅影響施工進度,而且會增加不必要的開支,導致工程造價超預算。
二是施工因素。工程施工階段會涉及到材料、人工、施工技術等多個方面,這些都是影響工程造價的重要因素,在工程建設的過程中,施工單位一定要嚴格按照設計方案進行施工,避免出現(xiàn)錯誤返工情況,同時將各項費用支出控制在預定的范圍之內(nèi)。
三是管理因素。在目前我國現(xiàn)行的管理模式之下,建筑工程項目管理還存在很多問題,導致造價控制的水平偏低,工程造價超出預算的情況非常常見,針對這種情況,需要不斷提高管理人員的綜合素質,提高工程項目管理的質量。同時,在項目管理的過程中還需要注意減少管理費用,節(jié)省管理費用開支。
二、降低工程造價的對策分析
(一)在設計階段做好造價控制工作
首先,在項目決策階段建筑企業(yè)需要組成高素質的決策團隊,在綜合考慮各種影響因素的基礎上對項目的可行性進行深入的研究,并做好整個項目建設的規(guī)劃工作以及預算管理工作,明確工程項目的經(jīng)濟效益,從而決定是否立項。其次,還需要做好建筑工程設計過程中的造價控制工作,通過招投標的方式選擇實力雄厚的工程設計單位,運用BIM等先進手段,保證工程設計方案的質量。同時,建筑單位還需要派遣專人負責和設計人員進行溝通,一方面保證設計的進度,另一方面保證設計的方案和實際的情況相符合,以便將工程造價控制在合理的范圍之內(nèi)。再次,在設計方案完成之后,需要組織各參建單位的相關人員對設計方案進行嚴格的會審,保證設計方案的合理性。最后,設計人員向施工單位的人員做好交底工作之后,施工單位需要制定完善的施工方案,并將制定的施工方案交由專門的部門審核,在審核通過之后才能進行施工建設。在施工之前,還需要對施工人員做好技術交底工作,保證工程建設效果和設計方案一致。
(二)建筑工程施工階段做好造價控制工作
建筑工程的施工階段是造價控制的關鍵階段,需要從以下幾個方面入手:
一方面,加強對建筑材料的管理。購買建筑材料時做到貨比三家,選擇性價比最高的建筑材料,并保證購買的材料具備完善的合格證書,保證建筑材料的質量,其次,在建筑材料進入施工現(xiàn)場時,需要由專業(yè)的人員對建筑材料進行抽檢,防止不合格的材料進入施工現(xiàn)場,影響工程建設的質量,導致返工。最后,需要由專門的人員對建筑材料進行管理,防止材料在施工現(xiàn)場損毀,造成浪費,對于材料的領取需要做好記錄工作,保證所有的材料都去向明確,以免造成浪費,增加材料費用。
另一方面,需要加強施工人員的管理,減少人工費用。首先,根據(jù)實際的工程量來確定合適數(shù)量的施工人員,防止出現(xiàn)怠工和窩工的情況,以節(jié)省人工費用。其次,需要加強對施工人員的崗前培訓工作,提高施工人員的技術水平,從而提高工作效率,加快施工進度,縮短施工時間,降低工程總造價。同時,還需要加強對施工現(xiàn)場的安全管理,保證所有的安全設施到位,并設置安全人員負責現(xiàn)場監(jiān)管,防止出現(xiàn)安全事故,影響施工順利進行。
(三)提高建筑工程管理人員的綜合素質
首先,實行項目經(jīng)理責任制度,選擇高素質的人才擔任項目經(jīng)理,并根據(jù)工程建設的實際情況配置高素質的管理人才,組成一支高素質的管理團隊。其次,需要將造價管理和控制的質量作為績效考核的重要指標,項目經(jīng)理是第一責任人,從而促使建筑工程管理人員端正自己的工作態(tài)度,做好工程造價的管理和控制工作。最后,加強管理費用的管理,制定各項管理費用的標準,堅持“精簡和高效”的原則,最大限度降低工程建設的總造價。
結語:建筑工程造價管理是一項復雜的系統(tǒng)工程,涉及到的層面比較多,設計、施工、管理都是影響工程造價的因素,針對這些因素,實施可行的解決措施,不斷優(yōu)化設計,加強施工管理等,可以有效提高建筑工程造價管理的工作的質量,從而節(jié)省工程建設的支出,提高經(jīng)濟效益。
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