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        探討建筑工程造價(jià)的影響因素及其降低工程造價(jià)的對(duì)策

        2019-12-05 02:44:04隋芳鈺
        商情 2019年46期
        關(guān)鍵詞:影響因素工程造價(jià)建筑工程

        隋芳鈺

        【摘要】在建筑工程項(xiàng)目管理中,工程造價(jià)管理和控制是一項(xiàng)非常重要的管理內(nèi)容,分析工程造價(jià)的影響因素,做好工程造價(jià)管理和控制工作,具有重要的現(xiàn)實(shí)意義,有利于節(jié)省建設(shè)資金,實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益最大化?;诖?,本文主要探究建筑工程造價(jià)管理的影響因素,針對(duì)這些影響因素,提出降低工程造價(jià)的對(duì)策,旨在降低建筑工程建設(shè)成本,提高經(jīng)濟(jì)效益。

        【關(guān)鍵詞】建筑工程?工程造價(jià)?影響因素?對(duì)策

        隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化建設(shè)水平的不斷提高,我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展迅猛,目前已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn),但同時(shí)也使建筑企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)變的更加激烈,導(dǎo)致工程造價(jià)有效控制的意義更加凸顯,越來(lái)越多的建筑企業(yè)認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)管理和控制的價(jià)值,并積極采取多項(xiàng)措施進(jìn)行管理控制,但是效果不理想,這主要是因?yàn)闆](méi)有認(rèn)真分析影響工程造價(jià)的因素,提出針對(duì)性的對(duì)策。在這種情況下,本文首先分析影響工程造價(jià)的因素,然后提出解決對(duì)策,有利于提高造價(jià)管控的有效性。

        一、建筑工程造價(jià)的影響因素分析

        影響建筑工程造價(jià)的因素主要包括以下三個(gè)方面:

        一是設(shè)計(jì)因素。設(shè)計(jì)階段是造價(jià)控制的重要階段。工程設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量直接影響工程造價(jià),如果工程設(shè)計(jì)方案存在很多問(wèn)題,在工程建設(shè)的過(guò)程中一定會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的問(wèn)題,導(dǎo)致返工情況出現(xiàn),不僅影響施工進(jìn)度,而且會(huì)增加不必要的開(kāi)支,導(dǎo)致工程造價(jià)超預(yù)算。

        二是施工因素。工程施工階段會(huì)涉及到材料、人工、施工技術(shù)等多個(gè)方面,這些都是影響工程造價(jià)的重要因素,在工程建設(shè)的過(guò)程中,施工單位一定要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工,避免出現(xiàn)錯(cuò)誤返工情況,同時(shí)將各項(xiàng)費(fèi)用支出控制在預(yù)定的范圍之內(nèi)。

        三是管理因素。在目前我國(guó)現(xiàn)行的管理模式之下,建筑工程項(xiàng)目管理還存在很多問(wèn)題,導(dǎo)致造價(jià)控制的水平偏低,工程造價(jià)超出預(yù)算的情況非常常見(jiàn),針對(duì)這種情況,需要不斷提高管理人員的綜合素質(zhì),提高工程項(xiàng)目管理的質(zhì)量。同時(shí),在項(xiàng)目管理的過(guò)程中還需要注意減少管理費(fèi)用,節(jié)省管理費(fèi)用開(kāi)支。

        二、降低工程造價(jià)的對(duì)策分析

        (一)在設(shè)計(jì)階段做好造價(jià)控制工作

        首先,在項(xiàng)目決策階段建筑企業(yè)需要組成高素質(zhì)的決策團(tuán)隊(duì),在綜合考慮各種影響因素的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行深入的研究,并做好整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃工作以及預(yù)算管理工作,明確工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益,從而決定是否立項(xiàng)。其次,還需要做好建筑工程設(shè)計(jì)過(guò)程中的造價(jià)控制工作,通過(guò)招投標(biāo)的方式選擇實(shí)力雄厚的工程設(shè)計(jì)單位,運(yùn)用BIM等先進(jìn)手段,保證工程設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量。同時(shí),建筑單位還需要派遣專(zhuān)人負(fù)責(zé)和設(shè)計(jì)人員進(jìn)行溝通,一方面保證設(shè)計(jì)的進(jìn)度,另一方面保證設(shè)計(jì)的方案和實(shí)際的情況相符合,以便將工程造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)。再次,在設(shè)計(jì)方案完成之后,需要組織各參建單位的相關(guān)人員對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行嚴(yán)格的會(huì)審,保證設(shè)計(jì)方案的合理性。最后,設(shè)計(jì)人員向施工單位的人員做好交底工作之后,施工單位需要制定完善的施工方案,并將制定的施工方案交由專(zhuān)門(mén)的部門(mén)審核,在審核通過(guò)之后才能進(jìn)行施工建設(shè)。在施工之前,還需要對(duì)施工人員做好技術(shù)交底工作,保證工程建設(shè)效果和設(shè)計(jì)方案一致。

        (二)建筑工程施工階段做好造價(jià)控制工作

        建筑工程的施工階段是造價(jià)控制的關(guān)鍵階段,需要從以下幾個(gè)方面入手:

        一方面,加強(qiáng)對(duì)建筑材料的管理。購(gòu)買(mǎi)建筑材料時(shí)做到貨比三家,選擇性價(jià)比最高的建筑材料,并保證購(gòu)買(mǎi)的材料具備完善的合格證書(shū),保證建筑材料的質(zhì)量,其次,在建筑材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí),需要由專(zhuān)業(yè)的人員對(duì)建筑材料進(jìn)行抽檢,防止不合格的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),影響工程建設(shè)的質(zhì)量,導(dǎo)致返工。最后,需要由專(zhuān)門(mén)的人員對(duì)建筑材料進(jìn)行管理,防止材料在施工現(xiàn)場(chǎng)損毀,造成浪費(fèi),對(duì)于材料的領(lǐng)取需要做好記錄工作,保證所有的材料都去向明確,以免造成浪費(fèi),增加材料費(fèi)用。

        另一方面,需要加強(qiáng)施工人員的管理,減少人工費(fèi)用。首先,根據(jù)實(shí)際的工程量來(lái)確定合適數(shù)量的施工人員,防止出現(xiàn)怠工和窩工的情況,以節(jié)省人工費(fèi)用。其次,需要加強(qiáng)對(duì)施工人員的崗前培訓(xùn)工作,提高施工人員的技術(shù)水平,從而提高工作效率,加快施工進(jìn)度,縮短施工時(shí)間,降低工程總造價(jià)。同時(shí),還需要加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理,保證所有的安全設(shè)施到位,并設(shè)置安全人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管,防止出現(xiàn)安全事故,影響施工順利進(jìn)行。

        (三)提高建筑工程管理人員的綜合素質(zhì)

        首先,實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制度,選擇高素質(zhì)的人才擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理,并根據(jù)工程建設(shè)的實(shí)際情況配置高素質(zhì)的管理人才,組成一支高素質(zhì)的管理團(tuán)隊(duì)。其次,需要將造價(jià)管理和控制的質(zhì)量作為績(jī)效考核的重要指標(biāo),項(xiàng)目經(jīng)理是第一責(zé)任人,從而促使建筑工程管理人員端正自己的工作態(tài)度,做好工程造價(jià)的管理和控制工作。最后,加強(qiáng)管理費(fèi)用的管理,制定各項(xiàng)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn),堅(jiān)持“精簡(jiǎn)和高效”的原則,最大限度降低工程建設(shè)的總造價(jià)。

        結(jié)語(yǔ):建筑工程造價(jià)管理是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,涉及到的層面比較多,設(shè)計(jì)、施工、管理都是影響工程造價(jià)的因素,針對(duì)這些因素,實(shí)施可行的解決措施,不斷優(yōu)化設(shè)計(jì),加強(qiáng)施工管理等,可以有效提高建筑工程造價(jià)管理的工作的質(zhì)量,從而節(jié)省工程建設(shè)的支出,提高經(jīng)濟(jì)效益。

        參考文獻(xiàn):

        [1]呂懷雷.淺談建筑工程造價(jià)的影響因素及其降低工程造價(jià)的對(duì)策[J].裝飾裝修天地,2019(14):55.

        [2]汪璇.建筑工程造價(jià)影響因素及其降價(jià)措施分析[J].低碳世界,2019,9(2):273-274.

        [3]張鐵瑩.土建工程造價(jià)的影響要素及其工程造價(jià)降低對(duì)策[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2017(18):953.

        [4]駱高生.土建工程造價(jià)的影響要素及其工程造價(jià)降低對(duì)策[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2016(27):748.

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