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        中交錦悅一期及中交錦悅Q08-2/04地塊

        2019-11-26 05:39:06
        城市建筑空間 2019年10期
        關(guān)鍵詞:綠地率公建中交

        申報單位:

        重慶中交置業(yè)有限公司

        參建單位:

        中交一航局第二工程有限公司

        中交第二航務(wù)工程局有限公司

        規(guī)劃總平面

        項目技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)(實際竣工指標(biāo))

        總用地面積:9.08hm2

        總建筑面積:34.51萬m2

        住宅建筑面積:15.57萬m2

        容積率:中交錦悅一期:2.47;

        中交錦悅Q08-2/04地塊:3.38

        建筑密度:中交錦悅一期:32.92%;

        中交錦悅Q08-2/04地塊:29.98%

        綠地率:中交錦悅一期:36.70%;

        中交錦悅Q08-2/04地塊:35.03%

        總戶數(shù):2264戶

        停車位:地上30輛;地下2356輛

        1 項目簡介

        中交錦悅一期及中交錦悅Q08-2/04地塊項目位于重慶市巴南區(qū)龍洲灣B區(qū),西臨萬達(dá)廣場和巴南區(qū)政府,北連山地,南靠規(guī)劃公園。其中中交錦悅一期項目由19棟住宅、配套公建及地下車庫組成;中交錦悅Q08-2/04地塊由6棟住宅、商業(yè)、配套公建、幼兒園及地下車庫組成。項目于2015年12月開工建設(shè),2018年12月竣工交付。

        2 規(guī)劃設(shè)計

        該項目位于公園和城市公共綠地東南側(cè),自然條件良好,小區(qū)布局與山體和城市公共空間融合較好,人車實現(xiàn)分流,確保小區(qū)環(huán)境與安全。

        3 建筑設(shè)計

        1)采用疊拼洋房與高層住宅結(jié)合的解決方案,可滿足不同群體需求。

        2)功能完善、齊全;動線合理;廚衛(wèi)設(shè)計合理;洋房部分內(nèi)天井設(shè)置通視。

        3)室內(nèi)環(huán)境充分考慮當(dāng)?shù)厣盍?xí)慣和氣候條件,設(shè)計良好。

        建筑立面

        建筑立面

        4)公共空間緊湊、合理;地下車庫結(jié)合地形設(shè)置。

        5)造型設(shè)計簡潔、大方,比例尺度協(xié)調(diào)。

        4 環(huán)境設(shè)計

        1)綠地空間 綠地率較高,種植配置基本合理。

        2)設(shè)計創(chuàng)意 設(shè)計風(fēng)格與建筑風(fēng)格基本契合。

        3)空間構(gòu)成 以景觀主次軸形成骨架,串聯(lián)多點,空間構(gòu)成基本合理。

        4)實際建成效果較好。

        5 工程質(zhì)量

        施工組織規(guī)范,管理科學(xué),體系健全,施工技術(shù)水平比較先進。該工程獲評重慶市“三峽杯”結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程,用戶評價度為滿意。

        6 科技創(chuàng)新

        本項目通過國家二星級綠色建筑工程驗收。項目根據(jù)山地特點,做到土石方平衡,合理利用地下空間實現(xiàn)節(jié)地。項目利用計算機模擬技術(shù)對室內(nèi)外風(fēng)、光、熱環(huán)境進行優(yōu)化設(shè)計;利用綠化及選用隔聲外窗等作為降低臨街噪聲措施;雨水回收利用,綠化灌溉采用噴灌,選用節(jié)水潔具,利用透水地面降低城市熱島效應(yīng);考慮了無障礙設(shè)計。通過安裝墻式通風(fēng)口新風(fēng)裝置,保障室內(nèi)空氣質(zhì)量。選用節(jié)能燈具、照明自控等措施節(jié)電,建筑節(jié)能達(dá)65%。在社區(qū)管理中安裝家居安防系統(tǒng)及信息化應(yīng)用系統(tǒng)。

        樣板間室內(nèi)實景

        環(huán)境與景觀

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