申報(bào)單位：

重慶中交置業(yè)有限公司

參建單位：

中交一航局第二工程有限公司

中交第二航務(wù)工程局有限公司

規(guī)劃總平面

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：9.08hm2

總建筑面積：34.51萬(wàn)m2

住宅建筑面積：15.57萬(wàn)m2

容積率：中交錦悅一期：2.47；

中交錦悅Q08-2/04地塊：3.38

建筑密度：中交錦悅一期：32.92%；

中交錦悅Q08-2/04地塊：29.98%

綠地率：中交錦悅一期：36.70%;

中交錦悅Q08-2/04地塊：35.03%

總戶數(shù)：2264戶

停車位：地上30輛；地下2356輛

1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

中交錦悅一期及中交錦悅Q08-2/04地塊項(xiàng)目位于重慶市巴南區(qū)龍洲灣B區(qū)，西臨萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和巴南區(qū)政府，北連山地，南靠規(guī)劃公園。其中中交錦悅一期項(xiàng)目由19棟住宅、配套公建及地下車庫(kù)組成；中交錦悅Q08-2/04地塊由6棟住宅、商業(yè)、配套公建、幼兒園及地下車庫(kù)組成。項(xiàng)目于2015年12月開(kāi)工建設(shè)，2018年12月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

該項(xiàng)目位于公園和城市公共綠地東南側(cè)，自然條件良好，小區(qū)布局與山體和城市公共空間融合較好，人車實(shí)現(xiàn)分流，確保小區(qū)環(huán)境與安全。

3 建筑設(shè)計(jì)

1）采用疊拼洋房與高層住宅結(jié)合的解決方案，可滿足不同群體需求。

2）功能完善、齊全；動(dòng)線合理；廚衛(wèi)設(shè)計(jì)合理；洋房部分內(nèi)天井設(shè)置通視。

3）室內(nèi)環(huán)境充分考慮當(dāng)?shù)厣盍?xí)慣和氣候條件，設(shè)計(jì)良好。

建筑立面

建筑立面

4）公共空間緊湊、合理；地下車庫(kù)結(jié)合地形設(shè)置。

5）造型設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔、大方，比例尺度協(xié)調(diào)。

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

1）綠地空間 綠地率較高，種植配置基本合理。

2）設(shè)計(jì)創(chuàng)意 設(shè)計(jì)風(fēng)格與建筑風(fēng)格基本契合。

3）空間構(gòu)成 以景觀主次軸形成骨架，串聯(lián)多點(diǎn)，空間構(gòu)成基本合理。

4）實(shí)際建成效果較好。

5 工程質(zhì)量

施工組織規(guī)范，管理科學(xué)，體系健全，施工技術(shù)水平比較先進(jìn)。該工程獲評(píng)重慶市“三峽杯”結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程，用戶評(píng)價(jià)度為滿意。

6 科技創(chuàng)新

本項(xiàng)目通過(guò)國(guó)家二星級(jí)綠色建筑工程驗(yàn)收。項(xiàng)目根據(jù)山地特點(diǎn)，做到土石方平衡，合理利用地下空間實(shí)現(xiàn)節(jié)地。項(xiàng)目利用計(jì)算機(jī)模擬技術(shù)對(duì)室內(nèi)外風(fēng)、光、熱環(huán)境進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)；利用綠化及選用隔聲外窗等作為降低臨街噪聲措施；雨水回收利用，綠化灌溉采用噴灌，選用節(jié)水潔具，利用透水地面降低城市熱島效應(yīng)；考慮了無(wú)障礙設(shè)計(jì)。通過(guò)安裝墻式通風(fēng)口新風(fēng)裝置，保障室內(nèi)空氣質(zhì)量。選用節(jié)能燈具、照明自控等措施節(jié)電，建筑節(jié)能達(dá)65%。在社區(qū)管理中安裝家居安防系統(tǒng)及信息化應(yīng)用系統(tǒng)。

樣板間室內(nèi)實(shí)景

環(huán)境與景觀