申報(bào)單位：

江蘇南通二建集團(tuán)有限公司

參建單位：

山東融建置業(yè)有限公司

規(guī)劃鳥瞰

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：3.77hm2

總建筑面積：13.8萬m2

住宅建筑面積：9.5萬m2

容積率：2.6

建筑密度：19.17%

綠地率：43.71%

總戶數(shù)：722戶

停車位：地上0輛；地下820輛

1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

濟(jì)南轉(zhuǎn)山財(cái)富花園三區(qū)位于山東省濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路與轉(zhuǎn)山西路交匯處。由8棟高層住宅、沿街商鋪、地下車庫組成，1～3號(hào)樓為11層，4～6號(hào)樓為22～31層，7～8號(hào)樓為17層，建筑層高3.1m，建筑高度33.3～94.5m。該項(xiàng)目于2016年4月開工建設(shè)，2018年11月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

利用景觀資源，將部分住宅安排在觀山一側(cè)，并利用地形高差順勢(shì)，住宅空間規(guī)整有效；結(jié)合地形，安排人車分流系統(tǒng)，較好地設(shè)置地下車庫出入口，小區(qū)配套設(shè)施完善。

3 建筑設(shè)計(jì)

1）該項(xiàng)目套型設(shè)計(jì)采用大面寬、小進(jìn)深，靈活性好。

2）功能完善、齊全；動(dòng)線合理，套型景觀適應(yīng)性較好。

3）廚衛(wèi)陽臺(tái)設(shè)計(jì)合理，關(guān)注LDK生活關(guān)系。

4）公共空間緊湊、合理，有效兼顧消防和通風(fēng)采光要求，部分采用連廊形式。

實(shí)景鳥瞰

5）全程采用BIM技術(shù)，利用地形合理設(shè)置車庫。

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

總體功能布局合理規(guī)范，與周邊環(huán)境關(guān)系相協(xié)調(diào)，公共室外空間安全消防交通內(nèi)容完整，景觀、節(jié)能、植物和經(jīng)濟(jì)性有所考慮。

5 工程質(zhì)量

該項(xiàng)目為半成品毛坯房住宅。主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、環(huán)境工程及設(shè)備系統(tǒng)綜合質(zhì)量較好，在全部8個(gè)單位工程中，有2棟高層住宅獲得“濟(jì)南市建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”榮譽(yù)證書。施工質(zhì)量管理和保障體制、制度與措施較完善。采用多項(xiàng)先進(jìn)施工技術(shù)，獲得發(fā)明專利1項(xiàng)、實(shí)用新型專利2項(xiàng)，省級(jí)工法1項(xiàng)，被山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳授予“2019年度山東省綠色施工科技示范工程”。

建筑立面

6 科技創(chuàng)新

1）系2019年度山東省綠色施工科技示范工程、濟(jì)南市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。

2）項(xiàng)目采用地板采暖及中央空調(diào)，太陽能熱水及空氣源熱水系統(tǒng)。

3）預(yù)制樓梯裝配施工。

景觀實(shí)景