張瑤瑤

摘? ? 要：土木工程投資估算作為土木工程施工前期準備工作內(nèi)投資估算的主要憑據(jù)，對制定建筑項目建議書與可行性研究報告具有重要作用，同時對于固定資產(chǎn)長遠規(guī)劃投資數(shù)額的確定也具有參考性價值。土木工程造價投資估算在制定正確之后，能夠有效提高土木工程投資估算精確性，對土木工程的合理性進行評估，保證管理人員作出正確的決策。

關(guān)鍵詞：土木工程;投資估算;作用;方法

1? 引言

據(jù)相關(guān)部門的統(tǒng)計，75%的工程造價是由投資決策所影響。工程造價的指標準確與否，不僅直接關(guān)系到工程投資的經(jīng)濟效益和決策水平的高低，而且還會對貫穿工程預(yù)算編制的精確度造成不同程度的影響。投資估算指標的制定工作，牽扯到建設(shè)項目的產(chǎn)品規(guī)模和方案、工藝流程、設(shè)備選型、工程設(shè)計和技術(shù)經(jīng)濟等多個方面。這就要求相關(guān)的從業(yè)人員要具備相當(dāng)豐富的理論知識及工作經(jīng)驗。

2? 土木工程投資估算的大致內(nèi)容

一個完整的工程造價估算方案，大致可以根據(jù)三個部分來制定，一是工程造價估算的制定說明，二是找準工程造價估算的制定依據(jù)，三是制定工程造價估算總表，而這三者最為重要的就是工程造價估算總表的制定。項目的總造價投資是工程造價估算總表的重要組成部分。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對于固定資產(chǎn)的投資和對于流動資產(chǎn)的投資是項目主要資金的投入方向。

2.1? 固定資產(chǎn)投資的內(nèi)容

對土木工程的投資和施工期間的利息主要構(gòu)成了固定資產(chǎn)投資。其中，對土木工程的投資又由三個部分所組成，分別是預(yù)備費用、工程費用和其他相關(guān)費用。而其他相關(guān)費用又是以固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)這三種形式存在。如果從貨幣的時間價值來分析，對建設(shè)投資的估算也可以分為動態(tài)投資與靜態(tài)投資兩個不同的方面。對建設(shè)投資估算的靜態(tài)分析過程產(chǎn)生的費用主要有預(yù)備費用、建筑工程費用、安裝工程費用、購置費以及其他費用，但這個過程主要就是沒有考慮到貨幣的時間價值這個因素。而建設(shè)投資估算的動態(tài)投資就考慮到了貨幣時間價值的影響，主要是由建設(shè)產(chǎn)生的利息和漲價的預(yù)備費用兩部分構(gòu)成。

2.2? 流動資金的意義

建筑工程中的流動資產(chǎn)主要是指整個項目在運營過程中對于周轉(zhuǎn)資金的花費，比如原材料的購買、生產(chǎn)運營所產(chǎn)生的費用、人工工資等。這個流動資產(chǎn)屬于長期資金，是隨著固定資產(chǎn)建設(shè)的時間推移逐步確定的。主要是因為整個工程在生產(chǎn)運營的過程中，不斷地需要流動資金的投入和保證，這就需要有可靠的流動資金不斷地輸入到建設(shè)項目中去。所以，流動資金是項目正常生產(chǎn)運營所必須的前提條件，而且也是建筑資產(chǎn)的重要組成部分。流動資金從領(lǐng)域上可以劃分為生產(chǎn)領(lǐng)域的流動資金和流通領(lǐng)域的流動資金。生產(chǎn)領(lǐng)域的流動資金可以分為生產(chǎn)儲備的資金和生產(chǎn)資金，流通領(lǐng)域的流動資金又可以分為結(jié)算資金、成品資金及應(yīng)收或預(yù)付資金。

3? 投資估算指標作用

3.1? 有助于制定項目的融資方案

項目融資方案很大程度上是根據(jù)工程投資估算來指定的，所以工程投資估算對于項目的融資方案制定具有十分重要的意義。工程項目資金的總額和需要籌措的金額需要根據(jù)工程投資估算來確定，所以工程投資估算也是制定工程貸款方案的重要依據(jù)。管理人員可以按照相關(guān)部門所批準的投資估算數(shù)據(jù)來確定資金籌措的計劃，并向金融機構(gòu)申請貸款。除此之外，工程投資估算也是合理保證固定資產(chǎn)投資計劃編制的重要依據(jù)。

3.2? 是項目經(jīng)濟判斷的前提條件

土木工程的投資估算是編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段估算的依據(jù)，也是編制固定資產(chǎn)長遠規(guī)劃投資額的重要參考。估算指標的正確制定對于提高投資估算的準確度、對建設(shè)項目的合理評估、正確決策均具有重要的意義。項目估算指標的科學(xué)性和準確性是判斷項目經(jīng)濟效益的重要前提。在整個項目的可行性研究報告中，主要要充分判斷項目的估算數(shù)據(jù)，從而制定一個非常合理的項目投資整體方案，要達到有效提高項目的整體經(jīng)濟效益的效果。

3.3? 是項目投資決策的主要依據(jù)

投資估算指標是項目投資決策程序上的重要依據(jù)，對項目建設(shè)的規(guī)模起著規(guī)范作用。管理者在對項目投資決策判斷的時候，是依據(jù)經(jīng)濟效益來判斷一個項目是否能夠列入到投資方案。

3.4? 能夠有效控制工程造價

項目估算指標能夠有效地控制工程施工造價的成本，保證工程經(jīng)濟投資的合理性和科學(xué)性。在通過了有關(guān)部分的批準后，項目工程投資估算是項目工程造價的成本最高值，一經(jīng)確定，不得擅自更改，這就為整個項目提供了一個標準，必須參照實施。

4? 土木工程投資估算指標方法

4.1? 單價工程價格法

在一般情況下，土木工程施工現(xiàn)場的工人幾乎都是屬于土木工程施工團隊。正因為這樣的特殊性質(zhì)，在對土木工程造價投資估算的指標確定上，最主要的就是對其工作人員的薪資數(shù)額進行統(tǒng)計，這里面包含了每月工資所得、津貼補助、加班工資、管理工資等。建筑材料的相關(guān)數(shù)據(jù)有建筑材料的數(shù)量和型號、材料的售價等。相關(guān)估算人員就可以按照他們所投資的數(shù)據(jù)來確定整體估算費用。除此之外，他們還可以依據(jù)所咨詢到的價格趨勢，再通過專業(yè)公式計算來了解到工程機械設(shè)備的價格。統(tǒng)計到所有工作人員的薪資數(shù)額、材料價格、機械設(shè)備價格后，就可以得出工程的單價。同時，土木工程造價投資估算的相關(guān)人員還要考慮到整個工程所存在的風(fēng)險，得出一個風(fēng)險費用。單價工程價格法是以功能作為單位來估算成本價格的。單價工程價格在估算的時候，首先要把所有單位全部包含在內(nèi)，由此分析項目的單位數(shù)量，建筑工程費用就是共有單位乘以單位數(shù)量得出的值。

4.2? 概算指標投資估算法

在實際操作過程中，有一部分土木工程項目無法運用單價工程價格法，而且建筑工程所需要的投資成本有很高，這個時候就可以運用概算指標投資估算法。系統(tǒng)工程資產(chǎn)是保證概算指標投資估算法的前提條件。在實際操作過程中，因為土木工程在不同地方的價格不一致，就需要相關(guān)管理人員根據(jù)情況來修改和調(diào)整。

5? 結(jié)語

在對工程造價控制上，對投資估算的控制尤為重要。投資估算的準確性，很大程度地影響到了建設(shè)期的投資決策，也緊密關(guān)系到項目建設(shè)的造價管理，這有利于工程項目經(jīng)濟效益的實現(xiàn)，也是企業(yè)生存和發(fā)展的關(guān)鍵。正是因為投資估算對土木工程造的這種重要影響，著重研究其估算方法就對工程造價的投資估算有著很重要的意義。

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