周麗婷 胡雷艇

摘要：工程造價管理主要是對建設項目的造價進行全過程的判定、監(jiān)控和管理。當下的工程造價管理水平和經(jīng)濟發(fā)展水平的差距非常明顯，主要的問題有信息落后、行業(yè)標準低等，使得對工程造價的管理效率一直比較低，從而制約了建筑行業(yè)的進一步發(fā)展.清單計價的實施，為建筑行業(yè)提供了更加規(guī)范的造價管理環(huán)境，但亦對其提出了更高更嚴格的要求，精細化造價管理成為必然趨勢。而BIM技術的應用能夠大幅提高造價前期估測的準確性，加快信息處理的速度，有助于各方在造價管理各階段的信息傳輸和共享，能有效增強精細化的管理水平。

關鍵詞：BIM技術；工程造價；精細化管理；作用

1、精細化管理的具體含義

（1）工程造價精細化管理的概念。工程造價精細化管理指的是企業(yè)根據(jù)“精、細、準”相關的原則開展工程造價的管理工作，進而有效控制工程造價的成本。從這個角度來說，工程造價的每一個過程都離不開先進的技術和方法來有效的配置資源，以確保對造價的合理控制。（2）工程造價精細化管理包含的具體內(nèi)容。項目的整體建設過程主要分為五個階段和八個步驟。每一個階段的工程造價預算的內(nèi)容有總投資預算、設計預算、承包合同價等等。每個階段的工作內(nèi)容都是十分繁瑣復雜的，另外，每個不同的階段所產(chǎn)生的影響也是各不相同的。要想做好工程造價精細化管理的工作就必須要控制和確定好工程造價，這一點是至關重要的，對整個工程都有著重要的影響。在進行管理活動的過程中，投資預算管理必須要促使投資評估成為整個項目總造價的最大額度，設計預算的精細化程度必須要高于投資預算，另外，也要強化對投資估算的控制。對于施工方面的造價管理必須要根據(jù)施工資料進行細致的計算，在確定合同價款的時候要和承辦企業(yè)、建設單位進行細致的溝通交流，另外，還要處理招投標的價格。根據(jù)工程之前的具體情況和設計方案控制預付款和進度款。對于最后結算部分的工作，不能僅僅停留在工程結束時候全部工程費用的結算上，還需要對工程中每一個環(huán)節(jié)的工作進行管理和控制。

2、BIM在工程造價管理中的關鍵技術

（1）建模算量平臺。作為BIM技術應用的關鍵基礎，必須要建立精細化數(shù)據(jù)的工程BIM模型，以此來實現(xiàn)對工程量進行自動化精確的計算和分析，從而形成一個結構化的數(shù)據(jù)庫，為工程造價管理的高速化、精細化奠定一個堅實的基礎和保障。（2）造價分析軟件。對于工程造價的管理要充分利用BIM技術的造價分析軟件，利用模型對數(shù)據(jù)和信息進行完整的接收，并實現(xiàn)快速精細化的綜合分析，提升數(shù)據(jù)的粒度，以此來取代傳統(tǒng)造價分析的方法，實現(xiàn)造價分析能力的有效提高。（3）EDS系統(tǒng)。對工程的基本數(shù)據(jù)基于BIM模型形成一個大的數(shù)據(jù)庫，對收集到的信息進行統(tǒng)計分析，以此來實現(xiàn)企業(yè)與工程項目部門的信息高度對稱，提高信息和數(shù)據(jù)的利用效率，實現(xiàn)對企業(yè)高水平、高質(zhì)量的運營和管理，成為企業(yè)現(xiàn)代信息化管理的關鍵管理平臺。（4）BE和MC。將二者與EDS數(shù)據(jù)庫進行連接，BE主要能夠實現(xiàn)數(shù)據(jù)和信息的共享和項目之間的協(xié)同。MC可以對多項目進行集約化高效管理，對復雜的信息和數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析。

3、現(xiàn)價段工程造價精細化管理中面臨的問題

3.1預測的準確性不高

在前期預測的時候，因為專業(yè)信息以及人才的不足，又無相關的虛擬模型，使得投資估算者對項目的理解不透徹，導致該階段的工程造價不夠準確.如此不但會造成前期成本增大，還會使得施工的過程中的返工或者更改工程項目等，無法有效規(guī)避工程變更及索賠的現(xiàn)象發(fā)生，比如：國家大劇院項目就是一個例子，曾經(jīng)因設計方案的中定額的問題，而發(fā)生問題，設計單位是法國，與國內(nèi)定額不同，缺乏參考標準，最后只能根據(jù)已完的工程進行造價估算。

3.2信息處理工作不及時

在編織工程量清單的時候，因為清單中涉及到的信息和數(shù)據(jù)很多，很容易出現(xiàn)錯誤，同時，需要進行處理的數(shù)據(jù)也比較多，其計算的難度很大，最終計算的結果也不夠準確。另外，在施工的過程中因為情況十分復雜，其成本難以得到有效的控制，甚至有可能導致其他問題的產(chǎn)生，比如工程進度核算難度大、支付依據(jù)不清晰、信息不能得到及時的處理等等。

3.3對于階段信息進行的傳遞不夠精確

由于每一個項目工程所經(jīng)歷的生命周期都很長，都是將其按照項目的進度以及階段進行具體劃分，但是，正是由于這這樣，非常容易造成信息傳遞失誤以及信息傳遞脫節(jié)的現(xiàn)象發(fā)生，這樣就會出現(xiàn)因為信息錯誤而無法及時對相關問題進行處理和反饋等現(xiàn)象發(fā)生。不準確的信息傳遞會增加每個環(huán)節(jié)工程造價精細化管理的工作負擔，造成信息成本大幅度增加，工作的效率隨之降低。

3.4項目各方的數(shù)據(jù)變化多

工程項目各個階段的參與者很多，同一個階段的數(shù)據(jù)共享十分難。在設計階段進行方案匯總的時候，各個設計方的成果會有很多失誤與沖突，致使概預算里有非常多的錯誤，也導致設計方案的價值減少。這里面的錯誤信息，要在施工過程甚至是施工結束以后方可發(fā)現(xiàn).這也會使施工時期的精細化管理非常難，也導致工程進度款支付的依據(jù)不清晰。

4、BIM技術在工程造價精細化管理中的具體作用

4.1信息得到更加直接的表達

BIM技術最大的特征就是可視化較強，BIM模型的組建可以根據(jù)類似的項目進行建造，也可以根據(jù)其他新的項目開展，進而大大提高空間設計的準確率，同時，還可以實施整個過程的虛擬施工。BIM的模型具備立體性較強的特征，這一模型可以準確的展現(xiàn)設計的內(nèi)容，同時，根據(jù)設計的模型獲取部分產(chǎn)品的計算數(shù)據(jù)。因為BIM模型十分形象，為使用者提供細致的參考，便于其全面的了解情況。這一模型的表達方式比較簡單易懂，作為建筑企業(yè)在項目開展之后，可以更加清楚的了解建筑的虛擬成品。不但如此，企業(yè)還可以根據(jù)BIM來展現(xiàn)自己對項目的預算效果，進而減少變動設計的次數(shù)，減少成本。另外，BIM的可視性特征也可以為工程造價的核算提供一定的方便，可以使工程造價審核的過程更加清晰明了，其中問題更加容易被發(fā)現(xiàn)，進而大大降低工程造價核算中的風險。

4.2信息計算速度較快

BIM模型的功能非常強大，尤其是計算功能，具體體現(xiàn)在信息的收存及計算2個方面.第一，BIM模型里的任一構件，都能包含多類型的屬性，譬如構件的規(guī)格、類型以及材料價格等.在決策的開始階段，工程計價的信息很多且內(nèi)容比較繁復。BIM可以儲存所有的定額信息與市場價格，可將已有的相像數(shù)據(jù)導進或是用人工創(chuàng)建的方式輸進模型里，最終把工程計價的結果全部存到BIM模型內(nèi).此外，BIM內(nèi)的各個構件的信息還可以及時的予以修改并覆蓋，從而實現(xiàn)信息的動態(tài)化更新。第二，BIM模型是在計算機技術基礎上出現(xiàn)的，它能完成迅速且精確計算，參數(shù)化讓全部有關信息均可予以同步更新，在通過計算機匯總數(shù)據(jù)的過程內(nèi)還可增加速度。BIM一旦進行使用，其模型數(shù)據(jù)就能被自動的讀取，快而準的實現(xiàn)模型所有構件的計算并可自動的生成估算書，使得估算更為簡單并且準確，亦可指導后期予以成本上的控制，進而達到項目估算的統(tǒng)籌。

4.3可以增進各個部門之間的溝通

在工程造價的管理控制過程中，進行設計的時候需要對建筑的性能、構造等等方面進行全面的了解，在協(xié)調(diào)好各個方面之后才可以獲取有效的信息。因為每個設計單位所應用的系統(tǒng)都不一樣，所涉及到的信息很容易出現(xiàn)問題，但是，又很難從中進行協(xié)調(diào)。使用BIM模型首先建立起一個建筑物模型，通過模型來了解建筑物的具體性能和相關情況，實現(xiàn)信息的共享，就可以減少沖突、降低風險。在實際工作的過程中，將BIM作為參考進行遠程設計的協(xié)調(diào)工作，可以減少設計錯誤的出現(xiàn)。另外，在完成設計之后其共享的信息準確率更高。

4.4信息更加準確的傳遞

工程量的計算是造價管理以及預算編制的基礎工作，與舊有的手工計算以及二維軟件計算相比較而言，BIM的自動計算功能能夠有效提升計算的客觀性和效率，還能夠運用三維模型對規(guī)則以及不規(guī)則的構件予以準確的計算，亦能實時的進行三維模型的實體減扣計算，不管在效率和準確率上亦或是客觀性方面都很有保障。BIM技術的出現(xiàn)降低了造價管理過程里工程量計算的復雜程度，大幅節(jié)約了人力物力及時間等成本，從而讓造價工程師能夠更好的投入至其他更重要的工作中去，從而能更好的進行風險評估和詢價工程，進而編制出更為精準的預算。在工程設計的時候，建設方要向設計單位說清楚自身的意圖。而用2D圖紙的溝通效果非常差，設計者往往只關注設計的需要，不能考慮建設方的完整意圖，例如建筑設計中只注重建筑的美觀以及適用，不太關心建設方的投資控制。加于建設方的審圖能力存在一定的約束性，設計成果能否真正的滿足要求，設計階段不太好進行確定，這樣的概預算不能夠準確、有效的統(tǒng)籌.而建立及應用BIM模型，能夠讓建設方把自身的要求借助BIM清楚表達出來.

5、結束語

綜上所述，應用BIM技術對于工程開展過程中出現(xiàn)的問題可盡快的發(fā)現(xiàn)，以便工作人員采取有效的措施予以解決?？梢杂行У姆乐构こ淘靸r管理中出現(xiàn)問題的進一步發(fā)展，降低以后的修復難度。并且，還可以大大提高工程的施工效率，降低施工成本和投資風險。

參考文獻：

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（作者單位：寧波旭鄞置業(yè)有限公司）