朱安江

摘? ? 要：隨著國民經(jīng)濟的不斷進步與發(fā)展，建筑工程事業(yè)同時取得了飛躍式發(fā)展。作為住宅建筑的重要發(fā)展方向，整體裝配式住宅得益于其諸多優(yōu)勢特點，被業(yè)內(nèi)人士廣泛關(guān)注。本文重點探討如何更好地助推整體裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化?；诖?，本文首先介紹了整體裝配式住宅發(fā)展的現(xiàn)狀及其主要問題，并從多方面提出了促進其發(fā)展的相關(guān)措施及其應(yīng)用實踐，望有助于相關(guān)工作的實踐。

關(guān)鍵詞：住宅產(chǎn)業(yè)化;整體裝配式;推廣;應(yīng)用

1? 引言

當(dāng)前，我國建筑工程事業(yè)不斷深化調(diào)整，房地產(chǎn)業(yè)面臨著轉(zhuǎn)型升級，新型住宅模式層出不窮，裝配式住宅建筑的發(fā)展取得了新的突破。在生態(tài)環(huán)保理念不斷深入的趨勢下，住宅建筑業(yè)也開始朝著產(chǎn)業(yè)化、綠色化、智能化的方向發(fā)展。在社會經(jīng)濟進入新時代的大背景下，整體裝配式住宅已經(jīng)成為住宅建筑業(yè)發(fā)展的必由之路。因此，有必要對整體裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展問題進行深入研究與探討，以期保證其健康、穩(wěn)定、快速發(fā)展。

2? 裝配式建筑的重要意義

整體裝配式住宅通過選用新技術(shù)、新材料、新理念，改變以往相對傳統(tǒng)單一粗放的住宅生產(chǎn)模式，提前預(yù)制建筑混凝土模塊，在施工現(xiàn)場組織吊裝裝配施工，達到順利完成住宅建筑的目的。裝配式建筑能夠有效提升住宅建筑施工效率，優(yōu)化最終施工效果，具有工期短、成本低、環(huán)保性強、產(chǎn)生建筑垃圾少等多方面特點。正是由于這些優(yōu)勢特點，裝配式住宅建筑在工程實踐中被廣泛采用，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢。在歐美等發(fā)達國家，裝配式住宅建筑的相關(guān)理論支撐和技術(shù)實踐都已經(jīng)相對先進，而在我國尚處于發(fā)展階段，如何更有效地推廣裝配式住宅建筑發(fā)展，促進其在工程實踐中的合理有效應(yīng)用，仍需要有關(guān)部門的積極引導(dǎo)和技術(shù)人員的不謝探索。

3? 整體裝配式住宅發(fā)展的現(xiàn)狀及主要問題分析

3.1? 整體裝配式住宅發(fā)展的現(xiàn)狀

從當(dāng)前整體裝配式住宅發(fā)展現(xiàn)狀來看，其經(jīng)過了較為曲折的發(fā)展歷程。從上世紀八十年代，裝配式住宅建筑就已經(jīng)被納入經(jīng)濟發(fā)展體系當(dāng)中。當(dāng)前整體裝配式住宅建筑在發(fā)展方向上依舊保持著良好向上的趨勢，向著產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化、集群化的方向邁進。裝配式建筑對生態(tài)環(huán)保理念的融入備受關(guān)注，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和技術(shù)工藝的升級，人們在建筑需求上也將變得更為個性化和多樣化，勢必將會有力促進裝配式住宅建筑的進一步發(fā)展。由于受到多方面因素的制約，裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化一定程度上出現(xiàn)了發(fā)展瓶頸，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展覆蓋面相對較小，產(chǎn)業(yè)化率相對較低，以及相關(guān)技術(shù)標準和操作規(guī)范相對缺乏，阻礙了裝配式住宅的發(fā)展進程，不利于形成和完善相關(guān)體制機制。

3.2? 整體裝配式住宅發(fā)展的主要問題

在裝配式住宅建筑發(fā)展進程中，要高度重視其阻礙因素，破解其發(fā)展瓶頸。就當(dāng)前的發(fā)展趨勢而言，依舊面臨著極為重要的問題，主要表現(xiàn)在與裝配式住宅相配套的產(chǎn)業(yè)政策缺位。盡管國家有關(guān)部門在裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化方面提出了發(fā)展方向和未來目標，但缺乏切實可行的政策支持細則，或者部分政策支持難以落實到位。同時，裝配式住宅結(jié)構(gòu)的相關(guān)技術(shù)理論支撐不到位，對基本受力因素與抗震性能等研究不足，技術(shù)工藝創(chuàng)新不夠、方法不多，影響著裝配式住宅的順利發(fā)展。另外，裝配式住宅的建筑樣式、預(yù)制模塊生產(chǎn)過程中的成本管控、吊裝裝配施工現(xiàn)場的組織優(yōu)化等方面同樣存在著不同程度的問題，這些問題的存在一定程度上阻礙了裝配式住宅的推廣與應(yīng)用。

4? 整體裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化推廣與應(yīng)用的有效途徑探討

4.1? 發(fā)揮政府作用，推動行業(yè)發(fā)展

政府在整體裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中扮演著不可替代的角色，因此要及時進行必要的頂層設(shè)計，制定出臺相關(guān)體系制度，比如財稅、土地、技術(shù)等方面的鼓勵措施，解決企業(yè)在投資融資、技術(shù)創(chuàng)新、土地供應(yīng)等方面的瓶頸問題，注重培育市場潛在動力。要以土地資源為基本，強化裝配式住宅在項目報批、施工許可、工程質(zhì)量檢驗等方面的服務(wù)。對于具備條件的一般住宅用地，可以鼓勵其通過整體裝配式住宅進行組織建設(shè)。從宏觀層面，為裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展?fàn)I造優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境，激發(fā)相關(guān)企業(yè)在該方面的積極性與能動性。

4.2? 推進產(chǎn)業(yè)鏈資源整合

整體裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化涵蓋了集成設(shè)計、吊裝裝配、裝修裝飾等諸多環(huán)節(jié)。因此，要完善相關(guān)標準與規(guī)范，科學(xué)規(guī)劃引導(dǎo)預(yù)制模塊加工企業(yè)，推進產(chǎn)業(yè)鏈條資源整合。對于引進先進技術(shù)、先進設(shè)備的鏈條企業(yè)，要正面激勵，推動建立科學(xué)完善的預(yù)制模塊種類和規(guī)格。要鼓勵整體裝配式住宅產(chǎn)業(yè)鏈的設(shè)計、開發(fā)、加工、施工等主體單位進行信息資源的互聯(lián)互通互享，推動建立大型集團利益共同體，實現(xiàn)利益最大化?？梢酝ㄟ^設(shè)置專項扶持資金，推進產(chǎn)業(yè)鏈資源整合，并鼓勵相關(guān)生產(chǎn)加工企業(yè)淘汰落后設(shè)備與產(chǎn)能，進行技術(shù)升級改造，申請享受高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策優(yōu)惠，增強企業(yè)科研能力和生產(chǎn)管理水平。

4.3? 創(chuàng)新管理模式，提高實施主體主動性

在整體裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化實踐中，可以推行工程總承包模式，并探索建立健全與工程總承包模式相匹配的施工審批、造價管理、安全監(jiān)理、項目驗收等規(guī)則體系，實現(xiàn)裝配式住宅設(shè)計、模塊生產(chǎn)、吊裝裝配、施工驗收等諸多環(huán)節(jié)的深入整合，創(chuàng)新項目管理模式，提高實施主體主動性?？沙浞止膭铈湕l企業(yè)發(fā)揮“熱能”，在開創(chuàng)整體裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化新局面上做出應(yīng)有貢獻。對于有條件的企業(yè)，可以進行經(jīng)驗交流與借鑒，實現(xiàn)優(yōu)勢互補。

4.4? 強化科研技術(shù)，加快整體裝配式住宅的發(fā)展進程

就產(chǎn)業(yè)鏈條的相關(guān)企業(yè)而言，要充分做好調(diào)研布局，設(shè)立企業(yè)內(nèi)部科研基金，搭建科研技術(shù)平臺，合理統(tǒng)籌科研經(jīng)費，重點技術(shù)實施重點突破?？山I(yè)化的科研技術(shù)中心，為裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供必要的技術(shù)支撐。為適應(yīng)裝配式住宅建筑多樣化、個性化的發(fā)展趨勢，要建立與之配套的裝飾裝修等模塊體系，實現(xiàn)均衡協(xié)調(diào)發(fā)展。

4.5? 強化質(zhì)量監(jiān)管，建立健全質(zhì)量管控體系

為保障整體裝配式住宅的質(zhì)量與安全，要注重強化住宅產(chǎn)業(yè)化實施中的質(zhì)量監(jiān)管，建立健全質(zhì)量管控制度。在項目建設(shè)的初步實施階段，要確保其各項技術(shù)方案經(jīng)得起專業(yè)論證，滿足各種論證意見，并以此為基礎(chǔ)進行圖審及政策扶持申請等后續(xù)環(huán)節(jié)。強化預(yù)制模塊生產(chǎn)加工企業(yè)的準入機制，嚴格掌控門檻，注重對質(zhì)量指標及安全性能的認定，做好相應(yīng)目錄管理。把預(yù)制模塊納入工程材料目錄管理體系，在模塊預(yù)制、供應(yīng)、質(zhì)量安全等方面進行科學(xué)高效的質(zhì)量監(jiān)管，排除影響裝配式住宅住宅安全的影響因素。通過強化施工環(huán)節(jié)的監(jiān)管，把相關(guān)責(zé)任細化分解到不同實施主體，為施工環(huán)節(jié)的安全與工程質(zhì)量提供可靠保障。

5? 結(jié)語

綜上所述，整體裝配式住宅得益于其諸多優(yōu)勢特點，取得了長足的進步與發(fā)展，但就目前的經(jīng)濟條件來看，其發(fā)展過程中依舊存在著不同方面的制約因素，影響了其產(chǎn)業(yè)化的推廣與發(fā)展。因此，應(yīng)該從政府層面與企業(yè)層面等多個角度著手，完善相關(guān)鼓勵體制機制，宏觀出臺政策扶持標準，推進裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，為提高建筑業(yè)發(fā)展水平和質(zhì)量，帶動社會經(jīng)濟快速穩(wěn)定發(fā)展做出應(yīng)有的努力。

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