孫云杰
摘要:近年來(lái),隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)對(duì)建筑業(yè)的需求不斷增長(zhǎng),我國(guó)的建筑業(yè)得到了快速地發(fā)展,但因各種因素房屋滲漏仍未得到很好的解決,影響到房屋建筑的使用功能、使用壽命及結(jié)構(gòu)安全。文中從設(shè)計(jì)、施工與原材料三方面分析了引發(fā)建筑外墻滲漏的原因,并從針對(duì)性從設(shè)計(jì)、施工與原材料控制三個(gè)方面提出了建筑外墻滲漏的防治對(duì)策。
關(guān)鍵詞:建筑外墻;滲漏成因;防治措施
建筑外墻滲漏問(wèn)題為現(xiàn)階段影響建筑物正常使用的主要問(wèn)題之一,如何實(shí)現(xiàn)建筑外墻滲漏的預(yù)防與治理為當(dāng)前各大建筑開發(fā)單位研究的熱門問(wèn)題之一。因此,全面的實(shí)現(xiàn)建筑外墻滲漏成因與對(duì)策分析有著較為重要的理論與建筑工程建設(shè)實(shí)際意義。
1 外墻滲漏成因分析
1.1 設(shè)計(jì)因素
設(shè)計(jì)中不重視防水,外墻立面設(shè)計(jì)沒(méi)有防水概念及功能設(shè)定;不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì);忽略了不同材料界面的連接等導(dǎo)致滲漏。
1.2 材料因素
空心磚質(zhì)量差,防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格,飾面材料缺角破裂,門窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等,都有可能影響外墻的內(nèi)在質(zhì)量,導(dǎo)致滲漏。首先當(dāng)前建筑外墻在多采用空心磚,而市場(chǎng)上空心磚質(zhì)量參差不齊,給建筑外墻整體質(zhì)量埋下隱患。其次,普通型苯板保溫材料在運(yùn)輸、價(jià)格及性能方面相對(duì)于聚氨酯保溫材料和擠塑板保溫材料有著較大的優(yōu)勢(shì)。因此在進(jìn)行建筑外墻保溫材料選擇時(shí),很多施工單位選擇普通型苯板保溫材料,而該材料實(shí)際工作特性容易受到季節(jié)、天氣等因素的影響,表現(xiàn)出較高的溫度敏感性,并且當(dāng)其受到三維溫度應(yīng)力作用時(shí),其工作強(qiáng)度下降較大,易導(dǎo)致大面積保溫材料脫落情況,直接影響到建筑外墻整體的防滲漏質(zhì)量。第三,建筑外墻所使用的密封膠、布面裝飾材料及塑鋼門窗的質(zhì)量也直接影響到建筑外墻的防滲漏效果。
1.3 施工因素
施工導(dǎo)致的滲漏原因很多,框架結(jié)構(gòu)外墻柱與砌體連接處拉結(jié)筋設(shè)置不當(dāng),由于溫度膨脹系數(shù)差異較大,導(dǎo)致連接處開裂是漏水的多發(fā)區(qū)。砌筑施工方法不合理,找平層、抹灰層砂漿強(qiáng)度差,干縮開裂。外墻面磚與打底砂漿粘結(jié)力不足形成空鼓,飾面磚勾縫不密實(shí),出現(xiàn)砂眼及裂縫。細(xì)部構(gòu)造未處理好,門窗安裝未做仔細(xì)的防水處理造成雨水滲透等為主要原因。
2 防治解決措施
2.1 設(shè)計(jì)對(duì)策
對(duì)由于設(shè)計(jì)方面導(dǎo)致出現(xiàn)的建筑外墻滲漏應(yīng)采取事前進(jìn)行預(yù)防控制的措施。因?yàn)楝F(xiàn)階段建筑外墻防水施工作業(yè)并沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),為進(jìn)一步降低設(shè)計(jì)漏洞而導(dǎo)致建筑外墻出現(xiàn)滲漏的情況,應(yīng)強(qiáng)化建筑外墻設(shè)計(jì)圖紙的審核工作,特別是窗臺(tái)高度、滴水槽、泛水高度等局部關(guān)鍵部位的防水設(shè)計(jì),應(yīng)對(duì)其大樣設(shè)計(jì)進(jìn)行全面的校核。其次,對(duì)建筑外墻施工設(shè)計(jì)的抹灰砂漿標(biāo)號(hào)、外墻砌筑標(biāo)號(hào)等進(jìn)行全面的校核,若存在不確定因素,應(yīng)組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn),對(duì)試驗(yàn)仍舊不能完全確定的問(wèn)題,可留設(shè)較高的安全系數(shù),從而更好的防止由于設(shè)計(jì)不當(dāng)而導(dǎo)致的建筑外墻滲漏。
2.2 施工對(duì)策
2.2.1 建筑外墻窗框周邊滲漏防治
首先控制窗框尺寸與窗洞尺寸之間的誤差在10mm范圍內(nèi),在進(jìn)行窗框施工之前,應(yīng)首先做好量尺工作,若超出了10mm范圍,則應(yīng)進(jìn)行重新整改。其次,在窗框的下方應(yīng)設(shè)置混凝土窗臺(tái)板,并適當(dāng)增加窗臺(tái)板的找坡坡度;窗臺(tái)板迎水面應(yīng)對(duì)應(yīng)放置一到兩道防水卷材,且防水卷材應(yīng)盡量選擇自黏性防水卷材;上下板材、窗框與建筑外墻之間的縫隙應(yīng)填實(shí);建筑外墻窗框與外墻的抹灰層之間的距離應(yīng)控制在15mm以上。第三當(dāng)外墻窗框安裝之后,應(yīng)在窗框打孔部位安設(shè)玻璃膠,防止雨水等液體滲漏到窗框材料內(nèi)。
2.2.2 砌體的施工質(zhì)量控制
砌筑前,應(yīng)對(duì)磚塊沖水濕潤(rùn),并沖洗表面泥粉,嚴(yán)禁干磚上墻。對(duì)含水率太大或干燥的磚塊不應(yīng)使用,否則砌體易變形或松散開裂.為提高砌體防水能力,磚朝外一面應(yīng)棱角齊全,外墻使用多孔磚填充時(shí),墻根可設(shè)置200mm高實(shí)心磚或混凝土導(dǎo)墻,并注意將墻體根部雜物清理干凈。磚墻砌筑采用“三一”工法:即一塊磚一鏟灰一擠柔的做法,以減小砂漿水分揮發(fā),提高灰縫飽滿度?;铱p寬度控制在8-12mm,不得有自縫。磚砌筑至梁或板底時(shí),頂磚的砌筑時(shí)間應(yīng)在下部砌體完成7天后進(jìn)行,此時(shí)砌體已充分沉降,再用斜磚楔緊,這對(duì)減小墻體變形、開裂有一定的作用。外墻砌體砌筑完畢應(yīng)盡量避免鑿打,嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置砌體拉結(jié)筋和構(gòu)造柱,確保墻體整體剛度。砌筑砂漿內(nèi)摻少量粉煤灰及防水粉,改善和易性,保證磚水平和豎向縫飽滿,隔斷滲水通道。在外墻管道、洞口外圈用防水砂漿堵實(shí)。
2.2.3 墻面抹灰質(zhì)量控制
為防止溫度變化造成墻體裂縫,在墻體薄弱部位如在砼構(gòu)件與磚墻交界處設(shè)置鋼絲網(wǎng)。抹灰前應(yīng)對(duì)墻體進(jìn)行淋水,以清除浮灰和濕潤(rùn)墻面,對(duì)于表面較光滑砼構(gòu)件,應(yīng)將其表面清洗干凈,再用水泥基聚合物砂漿“毛化”處理,以增強(qiáng)粘結(jié)力,對(duì)抹灰厚度大的地方要分層施工并適當(dāng)設(shè)置鋼絲網(wǎng)。在抹灰砂漿中使用有抗裂效果的砂漿添加劑,以減小砂漿因干縮、溫度變化等因素引起的微裂縫,防止及抑制裂縫的形成和發(fā)展,提高砂漿的抗裂性能。如在砂漿中加入杜拉纖維可增強(qiáng)砂漿的粘結(jié)力,砂漿材料混合均勻分布,能在抹灰層內(nèi)形成一種均勻的亂向支撐體系,削弱抹灰層的干縮并分擔(dān)其收縮能量,減少收縮裂縫。抹灰完成后應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。遮陽(yáng)板、雨篷、陽(yáng)臺(tái)等水平構(gòu)件應(yīng)按要求進(jìn)行找坡且方向正確,與墻面接觸部分應(yīng)處理成泛水圓弧角,防止返倒水或積水。遮陽(yáng)板、雨篷、陽(yáng)臺(tái)挑板下做15mm高滴水線,板底飾面應(yīng)使用有防水性能的涂料或飾面。屋面施工時(shí)應(yīng)特別注意在女兒墻墻根位置設(shè)置200mm高砼反口,并盡量與屋面砼同時(shí)澆注,以保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板,這樣即使施工縫處產(chǎn)生微小裂縫,也不會(huì)造成女兒墻墻根滲水。外墻抹灰應(yīng)設(shè)置分格縫,施工完成后,應(yīng)進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收,無(wú)空鼓、干縮裂縫等缺陷后方可進(jìn)入下道工序。
在進(jìn)行該工程外墻施工時(shí),為更好的防止外墻出現(xiàn)滲漏的情況,除采用上述措施之外,還在建筑外墻預(yù)留洞處理、塑鋼窗及周邊部位處理等部位均采用了針對(duì)性的防滲漏措施。
參考文獻(xiàn):
[1] 周水生.建筑外墻滲漏成因與防治解決措施[J].建材與裝飾,2019(27).
[2] 邱彩芳.淺談房屋建筑地下室、外墻及屋面滲漏的原因及防治措施[J].江西建材,2017(22).
[3] 張愷華.建筑外墻滲漏成因與防治[J].中小企業(yè)管理與科技(上旬刊),2012(08).
(作者單位:青島華山廣泰建設(shè)集團(tuán)有限公司)