9月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布了最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），這也意味著最新房貸利率下限鎖定。從10月8日起，商業(yè)銀行將據(jù)此敲定各自的房貸利率水平。

新公布的1年期LPR為4.20%，比上期4.25%略有下降，5年期以上LPR為4.85%，與上期持平。按照央行新規(guī)，自2019年10月8日起，商業(yè)銀行新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率就要以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。國(guó)慶節(jié)后全國(guó)范圍內(nèi)新發(fā)放的5年期以上商貸的利率，首套房不得低于4.85%，二套房不得低于5.45%。

對(duì)準(zhǔn)備申請(qǐng)房貸的居民來說，這只是房貸利率的下限，最終利率水平還是以和銀行約定的利率為準(zhǔn)。根據(jù)央行8月25日發(fā)布的個(gè)人住房貸款新政，未來新增房貸將參考LPR進(jìn)行加點(diǎn)定價(jià)，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。如果已購(gòu)買房屋，但未完成貸款審批手續(xù)，10月8日以后將按新政執(zhí)行。

（摘自《北京日?qǐng)?bào)》9.21）