肖皓藍

摘要：隨著國內城市化建設進程加快，建筑行業(yè)也迎來了新的機遇和挑戰(zhàn)。高層建筑的數量和規(guī)模不斷增加，對建筑的消防安全提出了更高的要求。高層建筑體積大、人員多，功能設計非常復雜，出現火災的概率不斷增加。高層商住樓的消防設計和管理，將會直接影響到居民的生命安全，所以要重視高層商住樓消防安全，充分發(fā)揮出消防設備的價值，避免惡性火災的出現，從而最大限度地減少人員傷亡和財產損失。本文主要針對高層商住樓消防安全及防火對策進行研究，結合實際情況提出建議和意見。

關鍵詞：高層商住樓; 消防安全; 防火對策

社會經濟的快速發(fā)展帶來了城市用地緊張的問題，人員密度更大的高層商用建筑獲得了建筑商的青睞。高層商用建筑容納的人數非常的多，但是室外空間嚴重不足。雖然很好地滿足了節(jié)約土地的目的，但是增加了火災的救援難度。要充分認識到消防設計在高層商用樓建設的價值，制定科學有效的防火對策，為居民提供更加安全的生活空間。

1 ? 高層商住樓的建筑特點

現代化建筑的功能豐富，建筑高度也在不斷增加。城市土地資源越來越少，建筑企業(yè)為了更加高效地利用土地，更多地采用高層建筑方案。商住樓越建越高，雖然很好地滿足了居民的生活需求，但也對消防安全提出了更高的要求。高層商住樓的功能非常豐富，有的作為酒店、有的作為住宅小區(qū)，建筑自身的各種基礎設施也越來越豐富，留下的消防安全隱患也越來越多。高層商住樓的結構復雜，形式多樣。建筑外形有圓形、塔型、階梯型等立體結構，建筑內部也設置了更多的電梯井、管道井等公共空間。建筑維護管理工作的難度增大，出現火災的概率也在不斷增加。另外，高層建筑的用電設備非常多。高層商住樓需要便捷的服務設施，如照明工具、電冰箱、空調機等設備安裝的非常多。電路復雜，耗電量不斷上升，非常容易因為用電安全造成火災。高層建筑的火災隱患多，火災造成的損失也會更加嚴重。商住樓會兼顧到商業(yè)、住宅甚至倉儲的功能，因此很多設備都是易燃、可燃的，常見的包括商場的貨柜、展臺、住戶的家具都可能助長火勢。商住樓的人員生活用火頻率較高，導致火災發(fā)生的概率進一步增加。

2 ? 商住樓的火災危險性分析

2.1 ?商住樓的人員疏散難度大

商住樓建筑高，垂直疏散的距離也長。一旦出現火災，高溫、煙霧都會影響到人員疏散和火災救援。建筑內部會因為火災能見度下降，伴隨著煙氣會刺激到被困人員?？只诺男睦頃绊懙交馂木仍?，甚至會造成更加嚴重的人員傷亡。商住樓裙房的疏散樓梯應該設置封閉樓梯間，但是很多商住建筑在消防驗收時不能滿足這些要求。部分物業(yè)管理為了增加使用面積，會將封閉樓梯改為敞開性樓梯，進而造成了消防建審和監(jiān)督部門發(fā)生矛盾。

2.2 ?商住樓豎井管會助長火勢蔓延

商住樓出現火災險情之后，火會從內墻門、外墻窗口、隔墻、中庭以及各種管道豎井蔓延，特別是管道豎井會形成煙囪的樣式，助長火災的發(fā)展，進而造成更加嚴重的人員傷亡和經濟損失。

2.3 ?商住樓火災撲救時間較長

火災會形成大量煙霧，這些煙霧具有強毒性。商住樓的火災撲救需要的時間比較長，可能出現建筑倒塌的情況。商住樓中會儲存很多棉、毛等易燃制品，一旦出現火災就會造成高溫、濃煙和毒氣。商業(yè)區(qū)內部裝修十分復雜，火災造成的高溫、濃煙不容易擴散。如果火情非常嚴重，消防人員只能從外圍逐步冷卻建筑。建筑內部的災情不會有明顯的改善，從而導致火災區(qū)域的溫度非常的高。建筑自身經過火災會出現強度降低的狀況，甚至已經不能承載自身重量，從而導致建筑整體出現坍塌。

2.4 ?高層火災撲滅難度大

高層建筑出現火災之后，消防人員的登高救援會受到很多的阻礙。如果沒有消防電梯的協(xié)助，消防人員在攀登10層建筑就會消耗完體力，從而使得撲火工作難度增大。換用登高消防車，因為當前最高的消防車也就數十米，遠遠不能滿足高層的建筑火災救援的需求?；馂木仍盟糠浅４螅菀壮霈F供水不足的情況。高層建筑火災險情的冷卻和控制用水量是十分龐大的，實際用水量會達到每秒上百升。當前高層建筑火災的消火栓的供水量在每秒幾十升，因此經常會因為供水不足錯失最佳的救火機會。

3 ? 商住樓消防安全措施

3.1 ?商住樓消防設計措施

首先要進一步提升建筑自身的耐火極限，火災會對建筑結構造成十分嚴重的破壞，極易出現建筑坍塌的情況。在商住樓的設計過程中，要將建筑結構的連接部分的梁、柱、墻等主體結構的耐火極限進行提升，至少需要增加半小時，為火災救援爭取更多的時間。其次要增加各種防火隔離措施。高層商住樓的火情比較容易蔓延到上層住宅區(qū)域，因此需要在下層商鋪的開口上方設置一定寬度的防火挑檐，從而有效地防止底部的火災向著上層住宅區(qū)域蔓延。另外，商住樓的消防設計需要增設自動消防設備。在上層住宅區(qū)域的樓梯間、電梯間以及走道處增設火災報警系統(tǒng)和自動噴水系統(tǒng)，這樣就可以有效提升商住樓的消防安全系數。

3.2 ?商住樓的消防安全管理措施

3.2.1 ?強調商住樓的消防安全審核工作

消防管理機構要針對商住樓設計單位資質進行審核，從源頭上杜絕不合格消防設計問題的出現。針對商住樓的消防設計要進行更加嚴格的控制，尤其是大型工程需要由專家進行論證研究，這樣就可以根本上預防商住樓火災事故的發(fā)生，降低人員傷亡和經濟損失。

3.2.2 ?明確物業(yè)的管理職責

實際的商住樓管理工作中，商住樓會出現兩個產權單位和經營單位的情況。部分場所還存在租賃關系，給商住樓的消防安全管理造成了更多的阻礙。物業(yè)單位要明確自身的管理職責，結合實際情況制定出更加科學高效的安全消防管理制度以及安全消防操作流程。定期針對商業(yè)樓進行消防安全檢查，從而及時消除火災隱患。

3.2.3 ?保證消防設置的完好

物業(yè)管理單位要及時更新、維修消防設施和器材，從而確保消防設施和器材處于完好的狀態(tài)。強化上層住宅區(qū)域的家庭滅火設備配置，家庭要配置小型的滅火器。每個單元樓層至少要配置2具滅火器，從而確保居民生活消防安全。

3.2.4 ?積極進行消防宣傳工作

物業(yè)管理需要在火災多發(fā)時期進行針對性的消防安全教育工作，比如重大節(jié)假日、119宣傳日。通過更加頻繁的宣傳教育活動，對于商住樓的人員進行系統(tǒng)性的消防安全教育。幫助商住樓的所有單位從業(yè)人員和居民掌握消防基礎常識和初期火災的撲救技巧，逐步提升人員的消防安全意識以及火場逃生自救能力。

4 ? 結語

綜上所述，高層商住樓消防安全及防火對策研究是非常必要的。從高層商住樓的建設特點出發(fā)，分析商住樓的火災危險性;結合實際情況制定出科學高效的安全消防措施，通過設計措施和管理措施的細分，進一步提升消防安全管理的效率。要充分地發(fā)揮出消防設備的價值，避免惡性火災的出現，從而最大限度地減少人員傷亡和財產損失。要充分認識到消防設計在高層商用樓建設的價值，制定科學有效的防火對策，為居民提供更加安全的生活空間。

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