景濤 劉玉亭 程娟

摘要：文章以新時期小城鎮(zhèn)工業(yè)用地的有效利用為目標，結合用地條件及所承載的企業(yè)，進行空間績效評價，探索在“產業(yè)—空間”相互作用的微觀視角下小城鎮(zhèn)工業(yè)用地存在問題的解決方法。研究采用熵值TOPSIS 法對案例城鎮(zhèn)工業(yè)用地的空間績效進行計算，并解釋其成因機制。結果表明，案例城鎮(zhèn)存在著“外部規(guī)模、內部規(guī)模、片區(qū)均質和滯后松散”四種不同的工業(yè)用地使用類型；透過熵權值的比較分析，發(fā)現產業(yè)聚集度、產業(yè)關聯度與產業(yè)規(guī)模是案例城鎮(zhèn)工業(yè)用地空間績效的主要影響因素。最后結合產業(yè)的轉型升級探討工業(yè)用地有效利用的針對性措施，為調整和優(yōu)化產業(yè)空間結構提供有力支撐。

關鍵詞：空間績效；產業(yè)—空間；有效利用；工業(yè)用地；中山市

doi：10.3969/j.issn.1009-1483.2019.08.005 中圖分類號：F292

文章編號：1009-1483（2019）08-0027-09 文獻標識碼：A

The Spatial Performance of Industrial Land in Small Towns： A Case Study of XL Town in Zhongshan City

JING Tao， LIU Yuting， CHENG Juan

[Abstract] Aiming at the effective utilization of industrial land in small towns in the new era， combining with the land use conditions and the industrial enterprises it carries， this paper constructs a spatial performance evaluation index system， explores the micro-perspective of the interaction between industry and space， and seeks to solve the existing problems of industrial land in small towns. The entropy TOPSIS method is used to calculate the spatial performance of industrial land in the case and explain its genetic mechanism. The results show， there are four types of industrial land development in case towns： external scale， internal scale， regional homogeneity and lagging loose. Through the comparative analysis of entropy weights， it is found that industrial concentration， industrial relevance and innovation ability are the main factors that highlight the spatial performance of urban industrial land use cases. At last， to explore the targeted measures for the effective use of industrial land by combining spatial performance with industrial development， and provide strong support for adjusting and optimizing the industrial space structure.

[Keywords] spatial performance； industry-space； effective utilization； industrial land； Zhongshan City

引言

產業(yè)空間集中所產生的地方化經濟效應是小城鎮(zhèn)發(fā)展的主要動因[1]，由此導致非農建設用地的迅猛擴張，這也是早期農村城鎮(zhèn)化所共有的特征[2]。這一過程在形成小城鎮(zhèn)產業(yè)基礎和財富積累的同時，也造成小城鎮(zhèn)工業(yè)用地的復雜狀態(tài)，如“蘇南模式”和“珠江模式”等。近年來，隨著“三舊改造”“集體建設用地使用權流轉合法化”“集體經營性建設用地同權化入市”等政策的推動，小城鎮(zhèn)工業(yè)用地的利用趨于規(guī)范和理性，但已開發(fā)的工業(yè)用地總量在很多小城鎮(zhèn)已經達到極限。這一情況下的產業(yè)轉型升級困難重重，如何實現存量空間的提質增效必然成為問題解決的關鍵。因此，本文擬以小城鎮(zhèn)的工業(yè)用地為研究對象，借助空間績效評測的多維特征分析，探索由空間計算推動工業(yè)用地的精細化利用。

1小城鎮(zhèn)工業(yè)用地及其空間績效

1.1小城鎮(zhèn)工業(yè)用地特征及使用效能

小城鎮(zhèn)是農村之首，都市之足，是連接城市和鄉(xiāng)村的橋梁[3]，在工農業(yè)發(fā)展進程中，一直處于舉足輕重的地位。費孝通先生曾在《江村經濟》《鄉(xiāng)土重建》等著作中指出，中國長久以來就有著工業(yè)發(fā)展，但傳統的工業(yè)并不都集中在城市里，而是分散在無數的鄉(xiāng)村成為鄉(xiāng)土工業(yè)[4-5]。改革開放以后，無論鄉(xiāng)土工業(yè)或者外來工業(yè)的發(fā)展都是建立在廉價的資源基礎上，包括土地、勞動力、環(huán)境成本等，并伴隨地方化經濟進程而形成眾多的工業(yè)化小城鎮(zhèn)，成為承載制造初級加工產業(yè)的主要區(qū)域。然而，這些小城鎮(zhèn)在經歷初期迅猛發(fā)展后，其用地不足、用地低效等特征逐步顯現。一方面，工業(yè)用地比重早已超出合理范圍，例如在長三角及珠三角的部分小城鎮(zhèn)，建成區(qū)不但覆蓋整個鎮(zhèn)域且工業(yè)用地占比遠超標準規(guī)范；另一方面，產業(yè)結構不合理，且低效使用并占據大量用地。

已有相關研究從不同角度分析了小城鎮(zhèn)工業(yè)用地的問題與特征，如：薛德升等以企業(yè)為對象，揭示和分析了鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)分散分布的內在原因[6]；楊廉等從優(yōu)化土地收益格局出發(fā)，從改造主體角度，提出土地整合模式[7]；葉玉瑤等以促進區(qū)域產業(yè)升級與土地資源優(yōu)化配置為目標，提出了村鎮(zhèn)產業(yè)用地整合的策略與模式[8]；田莉等在分析鄉(xiāng)村分散工業(yè)用地的基礎上，提出了相應的整合規(guī)劃和對策[9]。相關研究在不同層面揭示出小城鎮(zhèn)工業(yè)用地的碎片化與低效利用問題，并結合形成原因給出了應對措施，但無論是整合布局或優(yōu)化配置都局限于定性研究。因此，本文希望通過量化工業(yè)用地使用狀態(tài)，探討提高小城鎮(zhèn)工業(yè)用地利用效率的對策，并為調整和優(yōu)化產業(yè)空間結構提供有力支撐。

1.2小城鎮(zhèn)工業(yè)用地空間績效的評價

有關土地利用績效評價，最早可以追朔到古典政治經濟學的地租理論，然而在我國，由于工業(yè)用地數據獲取的限制，其績效評價在2000年以后才得以逐步開展。評價的內容通常聚焦在工業(yè)用地的開發(fā)強度、投入產出及經濟效益等方面，并針對不同情況，工業(yè)用地績效評價采用了不同的方式。如：（1）加強工業(yè)用地集約利用方面，以土地利用強度、投入程度、利用效率等為核心要素，對不同工業(yè)類別的土地集約程度進行評價[10-11]，據此提出工業(yè)用地集約利用的途徑與措施；（2）探索工業(yè)用地供給方式及制度方面，研究以工業(yè)用地更新的利益還原機制或基于責任定位法的工業(yè)用地利用績效[12-13]，對工業(yè)用地的供給狀態(tài)進行績效的定量評價研究，并根據我國工業(yè)用地發(fā)展進程和特點，探索創(chuàng)新評價路徑[14-15]；（3）更新存量工業(yè)用地方面，以區(qū)位情況、容積率、生產效益、產權情況等指標量化，通過層次分析法對低效工業(yè)用地進行績效評估，探討在規(guī)劃管控中的實施應用[16]。這些研究正在逐步建立起不同維度對于工業(yè)用地績效評價的方法，但評價內容忽略了作為土地使用者的企業(yè)，這也是當前產業(yè)發(fā)展轉型時期所強調的核心要素。

小城鎮(zhèn)不同于都市，其工業(yè)發(fā)展有著自身的顯著特征，通常企業(yè)規(guī)模都較小，但產業(yè)門類和數量卻非常多，所以在有限的工業(yè)用地上集中著成百上千各種類型的中小微企業(yè)。這種情況下的企業(yè)空間組織和配置，會在很大程度上影響多種溢出的效能，決定著工業(yè)用地的發(fā)展狀態(tài)。建立在此邏輯上的績效評價不能只注重整體工業(yè)用地上的簡單表現，需要通過對企業(yè)的分析，形成微觀視角下小城鎮(zhèn)工業(yè)用地的空間績效認知。為此，本文在關注小城鎮(zhèn)工業(yè)用地利用狀態(tài)的同時，基于工業(yè)用地上分布的企業(yè)，分析出用地空間上產業(yè)要素的發(fā)展狀態(tài)、相互聯系和作用機制，以此為核心構建評價指標體系，進行工業(yè)用地空間績效的評價，并解釋其內在原因。在此基礎上探尋小城鎮(zhèn)實現工業(yè)用地有效利用的方法，討論空間績效評價對于產業(yè)轉型升級的實踐意義（見圖1）。

1.3？技術路徑

利用工業(yè)企業(yè)是影響小城鎮(zhèn)工業(yè)用地空間績效的核心要素，本文選擇從“企業(yè)與用地發(fā)展狀態(tài)—產業(yè)類型與關聯—指標特征與權重解析”等不同層次來進行研究，解讀小城鎮(zhèn)工業(yè)用地的發(fā)展情況，對小城鎮(zhèn)內不同片區(qū)的空間績效做綜合計算與評價。具體框架為：由GIS平臺統計分析工業(yè)片區(qū)承載企業(yè)的各項基礎數據，進而通過分析指標特征來劃定工業(yè)片區(qū)發(fā)展類型，最后由熵值TOPSIS法得出工業(yè)用地的指標權重，并計算其空間績效（見圖2）。

2 研究方法與數據

2.1評價指標體系構建

空間績效評價的目的是掌握工業(yè)用地的使用狀態(tài)，從而為制定用地和產業(yè)發(fā)展策略提供依據。指標體系建立除了針對工業(yè)用地本身的利用情況進行指標選取外，還需考慮所承載工業(yè)企業(yè)的空間特征。再者，小城鎮(zhèn)工業(yè)用地的使用情況不但影響城鎮(zhèn)的發(fā)展，而且對于村集體工業(yè)用地而言，更直接關系到基層社區(qū)的利益。因此評價指標在層次框架上需要綜合考慮空間屬性的多維特征，包括社會效益、經濟效益、環(huán)境效益和發(fā)展?jié)撃芩膫€維度，具體分為地均從業(yè)人數、地均租金、地均產值、創(chuàng)新能力、產業(yè)關聯度[17]與產業(yè)聚集度[18]六個正向指標，以及能耗程度與污染強度兩個負向指標（見表1）。

2.2分析計算方法

本文采用熵值TOPSIS作為主要計算方法，在ArcGIS和SPSS軟件支持下進行統計分析。在評價方法中，采用熵值法確定權重可有效地消除主觀因素的影響[19]，再由TOPSIS法對工業(yè)用地的空間績效進行多目標數據綜合分析，然后定義決策問題最優(yōu)解和最劣解的距離進行方案優(yōu)劣排序。

主要計算步驟：

2.3數據采集與處理

考慮數據的可得性、真實性及評價工作的可持續(xù)，本文的基礎數據是通過XL鎮(zhèn)的企業(yè)普查數據與地信數據相互支撐來得到。其中，工業(yè)用地利用狀況是根據城鎮(zhèn)規(guī)劃并結合現場調研獲取相關數據；工業(yè)企業(yè)空間分布、產值規(guī)模、污染能耗，創(chuàng)新投入及產業(yè)類型等數據則以企業(yè)調查為主，包括企業(yè)的空間定位、統計年鑒和交流訪談等[20-22]。

由于部分指標需要數據與空間相結合進行計算，因此以ArcGIS平臺輔助基礎數據的可視化、空間關聯與等值線分析。通過這些處理方法可以清晰有效地反映出工業(yè)用地的使用狀態(tài)，有助于更為明確地了解空間績效各項指標特征。

3中山XL鎮(zhèn)工業(yè)用地實例研究

本文選擇的案例為中山市XL鎮(zhèn)，作為全國經濟強鎮(zhèn)和廣東省中心鎮(zhèn)，素有務工經商的傳統，早在明代中葉就已成為香山縣（現中山市）經濟繁榮的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，是珠三角地區(qū)小城鎮(zhèn)發(fā)展的典型代表。

3.1工業(yè)用地概況

3.1.1鎮(zhèn)工業(yè)用地的利用情況

改革開放以來，XL鎮(zhèn)的現代工業(yè)迅速發(fā)展，在20世紀90年代短短的數年間工業(yè)產值就增加了十余倍，與此相應的工業(yè)用地也急速擴張。到1996年，工業(yè)用地面積達到603.9hm2，占城鄉(xiāng)建設用地總面積的18%，其中鄉(xiāng)村工業(yè)用地面積244.0hm2。發(fā)展到本世紀初，僅鄉(xiāng)村工業(yè)用地就增長了446.5hm2，工業(yè)總用地在2002年達到1318.9hm2，占鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地的36.5%。雖然同期的工業(yè)總產值高達143億元，位居中山市各區(qū)鎮(zhèn)之首，但是工業(yè)用地的布局混亂，用地效率不高。

為此，XL鎮(zhèn)在近期規(guī)劃（2001—2005年）中重點進行了工業(yè)調整與工業(yè)區(qū)建設。此后工業(yè)總產值在持續(xù)增加，但工業(yè)用地開發(fā)控制得較好，到2015年，工業(yè)用地面積僅升高到1320hm2。并且在此期間，由于一系列規(guī)范政策的出臺，工業(yè)用地布局趨向合理，不同工業(yè)片區(qū)也有意進行專業(yè)化、網絡化的產業(yè)集群打造。但總體而言，用地低效的情況依舊存在，更棘手的問題是工業(yè)用地已經沒有增量，這些已經成為產業(yè)轉型升級的障礙。

3.1.2工業(yè)用地研究斑塊

由于本研究聚焦工業(yè)用地與承載的工業(yè)企業(yè)，需要分析企業(yè)在一定范圍的空間關聯，因此根據工業(yè)用地現有的劃分及在空間上的臨近性，結合鎮(zhèn)社區(qū)的行政邊界，將工業(yè)用地劃分為8個片區(qū)。分別是緊鄰環(huán)鎮(zhèn)北路的西區(qū)和永寧工業(yè)片區(qū)，沿西部水道的埒西和聯豐工業(yè)片區(qū)，東部的沙口工業(yè)片區(qū)，南部的寶豐工業(yè)片區(qū)，以及臨近XL城軌站的績東工業(yè)片區(qū)及分散在中部的九州基工業(yè)片區(qū)（見圖3）。

3.2工業(yè)企業(yè)的空間分布

目前，XL鎮(zhèn)擁有工業(yè)企業(yè)近萬家，大多以中小微企業(yè)為主，本文選擇其中337家規(guī)上企業(yè)進行統計分析（見圖4）。

在空間數據處理中，利用GIS將工業(yè)用地與企業(yè)屬性進行空間關聯，得到各工業(yè)片區(qū)的基礎數據（見圖5、表2）?？傮w來看，XL鎮(zhèn)形成了南部工業(yè)片區(qū)以技術密集型產業(yè)為主，東部以技術和資本密集型產業(yè)為主，其余工業(yè)片區(qū)以勞動和技術密集型產業(yè)為主的產業(yè)空間格局。統計結果顯示，XL鎮(zhèn)的制造業(yè)門類齊全，但不同門類制造業(yè)的布局隨意性較大。其中，南部寶豐工業(yè)片區(qū)的工業(yè)總產值最大，工業(yè)門類最多，技術密集型的電子設備制造業(yè)是該片區(qū)的支柱產業(yè)；東部的沙口工業(yè)片區(qū)主要以資本密集型的日化與飲品企業(yè)為主，而永寧工業(yè)片區(qū)除去技術密集型的電子設備制造業(yè)以外，勞動密集型的塑料制品與紙制品等同樣占有多數，但缺少核心產業(yè)；類似永寧工業(yè)片區(qū)的情況也出現在其他幾個片區(qū)，這與XL鎮(zhèn)的產業(yè)布局規(guī)劃有出入，也容易造成各個工業(yè)片區(qū)之間為了吸引優(yōu)勢產業(yè)進駐而形成內部競爭。

3.3空間績效的分區(qū)指標特征

XL鎮(zhèn)在引導構建“大項目—產業(yè)鏈—產業(yè)群—產業(yè)基地”發(fā)展模式中，強化不同工業(yè)片區(qū)的產業(yè)集群效應，但由于經濟基礎、用地條件及交通因素差異，各工業(yè)片區(qū)間的發(fā)展不平衡性日益突出。為了分析XL鎮(zhèn)工業(yè)用地使用特征，本研究依據工業(yè)用地的基本數據計算出8個工業(yè)片區(qū)的指標值，通過比較指標的優(yōu)劣差異，并結合片區(qū)集聚經濟的本質特征，將8個片區(qū)總體分為以下四種類型（見圖6）。

3.3.1外部規(guī)模發(fā)展

相近產業(yè)門類的企業(yè)在同一工業(yè)片區(qū)聚集，產生集聚規(guī)模效應，在創(chuàng)新能力和從業(yè)人員方面優(yōu)勢最為明顯的寶豐工業(yè)片區(qū)屬于此類型。片區(qū)主要發(fā)展電子設備制造（c39），圍繞該產業(yè)形成相關產業(yè)鏈，片區(qū)的產業(yè)空間關聯度最好。同時，該工業(yè)片區(qū)靠近高速路出入口，區(qū)位優(yōu)勢在各片區(qū)中最優(yōu)，并由鎮(zhèn)政府統一開發(fā)建設，基礎設施完備。

3.3.2內部規(guī)模發(fā)展

工業(yè)片區(qū)內，單個企業(yè)自身的規(guī)模效應顯著，且決定著片區(qū)工業(yè)用地的總體效率。產業(yè)空間聚集度優(yōu)勢明顯的沙口工業(yè)片區(qū)屬于此種類型，飲品制造（c15）企業(yè)的規(guī)模較大，在區(qū)域內的區(qū)位熵值較高。但是工業(yè)片區(qū)內缺少產業(yè)整合，產業(yè)鏈配置不盡合理，產業(yè)空間的關聯度差，此外，由于日用化工等制造業(yè)（c26）的存在，使其成為高能耗高污染的區(qū)域。

3.3.3片區(qū)均質發(fā)展

工業(yè)片區(qū)沒有形成主導產業(yè)，地均產值不高，能耗污染強度也較小，永寧、聯豐、績東與九州基屬于此類。其中，面積最大的永寧工業(yè)片區(qū)在產值方面卻不具優(yōu)勢，其產業(yè)以電子設備制造（c39）、塑料制品（c29）與紙制品（c22）為主，工業(yè)企業(yè)雖然數量與類型較多，但產業(yè)的關聯度不高，核心產業(yè)不突出。另外由于土地經營粗放，單位土地的經濟效益低，土地資源閑置浪費嚴重；聯豐工業(yè)片區(qū)由于靠近南部交通要道，區(qū)位優(yōu)勢較好，但產業(yè)聚集度不高，與永寧工業(yè)片區(qū)的問題相似；績東工業(yè)片區(qū)則依托內部發(fā)展較好的工業(yè)園，產業(yè)空間關聯度較高，但核心產業(yè)也不突出，發(fā)展方向不明確；與其他工業(yè)片區(qū)用地的集中布置不同，九州基工業(yè)片區(qū)的工業(yè)地塊較為分散，導致各產業(yè)間較低的空間關聯度和均質化，以及較大的能耗和污染強度。

3.3.4滯后松散發(fā)展

工業(yè)片區(qū)的發(fā)展主要依賴于城鎮(zhèn)整體的發(fā)展環(huán)境，片區(qū)內企業(yè)數量不多、集聚能力弱，并且聯系松散。埒西和西區(qū)屬于這一類型，其中西區(qū)由于面積最小，也最為偏僻，在工業(yè)片區(qū)中的區(qū)位劣勢明顯；而埒西位于城鎮(zhèn)西部，片區(qū)內以金屬制品（c33）及器材制造（c38）產業(yè)為主，但規(guī)模小，片區(qū)發(fā)展乏力。

以上初步分析可知，在產業(yè)空間關聯度、創(chuàng)新能力及地均從業(yè)人數方面，寶豐工業(yè)園具有明顯優(yōu)勢；地均產值、產業(yè)聚集度方面，沙口工業(yè)片區(qū)優(yōu)勢明顯，但是污染與能耗也最為突出。其余工業(yè)片區(qū)各具特點，除了西區(qū)劣勢較為明顯外，很難從單一層面判斷其空間績效的高低，研究將在此基礎上進一步開展綜合評價。

3.4？空間績效的綜合評價

指標績效的分項研究有助于客觀認識工業(yè)用地利用的真實特征，從而制定有效的發(fā)展策略。但若是只憑借單一指標來評價工業(yè)片區(qū)空間績效的優(yōu)劣，則帶有一定程度的片面性。因此，研究進一步根據熵值TOPSIS法計算公式（1）～（4）分別得出各指標的熵值和權重，再按照公式（5）～（8）計算XL鎮(zhèn)8個工業(yè)片區(qū)的指標值與最優(yōu)解Sepi+和最劣解Sepi-的歐式距離及與最優(yōu)解的貼進度Ci，并對得分進行排序，進而開展綜合評價（見表3、表4）。

3.4.1空間績效綜合評價指標權重分析

表3所示，指標層中Xj項指標的最優(yōu)解Sj+值越大時，表示變異程度較大；若熵值越小，則該項指標向決策提供了更多的有用信息，從而權重越大。反之，指標的熵值越大，熵權越小。在指標權重中，產業(yè)聚集度（X7）權重最大，產業(yè)關聯度（X6）、地均產值（X3）與創(chuàng)新能力（X8）所占的權重位于第二層次。從權重值的大小可以看出，片區(qū)內的產業(yè)空間聚集度在空間績效中占有最大權重，空間關聯度與產業(yè)規(guī)模次之，反映出主導產業(yè)的選擇與引領是工業(yè)用地空間績效的基礎，產業(yè)鏈、產業(yè)規(guī)模與創(chuàng)新能力是工業(yè)用地發(fā)展的動力因子和潛力因素。特別注意的是，創(chuàng)新能力的高低不僅是工業(yè)企業(yè)發(fā)展的潛力因素，也是區(qū)域投資數量的側面反映。

由于小城鎮(zhèn)基礎設施相對均等，并且各工業(yè)片區(qū)布局較為緊密，因此地均從業(yè)人數（X1）與地均租金（X2）的權重較小，但是對于空間績效較差的工業(yè)片區(qū)而言，缺少工業(yè)用地發(fā)展規(guī)劃及人力資源薄弱也是其難以進一步發(fā)展的重要原因。

3.4.2空間績效綜合評價結果分析

在熵權分析的基礎上，按照TOPSIS法計算各工業(yè)片區(qū)的空間績效綜合得分Ci，其中空間績效與最優(yōu)解Sj+的距離Sepi+越小越好，而離最劣解Sj-的距離Sepi-越大越好。結果顯示，XL鎮(zhèn)各工業(yè)片區(qū)空間績效位于前列的是寶豐和績東，分值在0.5～0.7之間；中間層次的為沙口、永寧、聯豐和埒西，分值在0.4～0.5之間；排名靠后的為九州基和西區(qū)，分值在0.4以下。

為了進一步揭示XL鎮(zhèn)工業(yè)分區(qū)空間績效的差異，將空間績效和地均產值做矩陣分析，地均產值最高的沙口工業(yè)片區(qū)并沒有在空間績效中評分靠前，而是落后于地均產值與其相差較多的績東工業(yè)片區(qū)（見圖7）。整體來講，寶豐工業(yè)片區(qū)屬于高產值和高績效，績東工業(yè)片區(qū)屬于低產值和高績效，而沙口工業(yè)片區(qū)屬于高產值和低績效，其余工業(yè)片區(qū)則屬于低產值和低績效。

4結論與討論

本文運用空間績效評價的方法，對XL鎮(zhèn)的工業(yè)用地利用狀況進行了較為全面的分析。本研究有關空間績效的指標選擇，是在傳統績效評價指標體系的基礎上更注重了空間要素特征的提取。通過空間績效分析，本研究系統地認識XL鎮(zhèn)工業(yè)用地的使用狀態(tài)，并且通過熵值TOPSIS法的計算得出，影響XL鎮(zhèn)工業(yè)用地績效的主要因素為產業(yè)空間集聚度、產業(yè)空間關聯度和產業(yè)規(guī)模，這也從一定程度上反映出XL鎮(zhèn)工業(yè)用地未來發(fā)展應關注的方向。

基于空間績效的評價結果，充分考慮可能的潛在因素，以企業(yè)為核心有序推動工業(yè)用地的集約發(fā)展，并建立起長效的調控機制，進而實現工業(yè)用地空間結構動態(tài)調整下的產業(yè)優(yōu)化升級。具體建議包括：（1）在以內部規(guī)模經濟為主的工業(yè)用地，應當注重產業(yè)的聯動發(fā)展，提高產業(yè)空間關聯度，調動產業(yè)系統的生態(tài)修復與完善。要有意識地培養(yǎng)核心產業(yè)對周邊產業(yè)的引領作用，強調相對集中的“簇群”與“結網”式產業(yè)空間模式，進而形成良好的產業(yè)升級環(huán)境[23]；（2）產業(yè)均質化發(fā)展的工業(yè)用地，需要通過集中的空間平臺推動優(yōu)勢產業(yè)發(fā)展，提高產業(yè)空間聚集度與產業(yè)規(guī)模。這要求工業(yè)用地在發(fā)展中重視工業(yè)企業(yè)的引入選擇，科學合理規(guī)劃產業(yè)結構，并有針對性地加大對產業(yè)的科技扶持，培養(yǎng)其自主創(chuàng)新能力，在此基礎上，控制工業(yè)用地使用強度，避免出現過于分散或過于集中的不經濟現象；（3）對于發(fā)展滯后的工業(yè)用地，其產業(yè)動力存在明顯缺陷，在自身發(fā)展中應該培養(yǎng)“共有理念”，通過整合資源，從而循序漸進。借助城鎮(zhèn)產業(yè)的轉型升級，充分考慮在生產、流通及創(chuàng)新環(huán)節(jié)中實現多功能的嵌入，推動工業(yè)用地的更新與軟硬環(huán)境的改善[24]。同時建立新型“用地”與“產業(yè)”之間的時空次序，促使存量空間的充分利用并集中取得較高效益。

總體而言，本研究試圖在多層面探索工業(yè)用地空間績效的評價方法，但在縱向與橫向上的延伸還沒有十分深入。因此，未來的研究應該在加入時間維度縱向比較的同時，適當增加對周邊城鎮(zhèn)相關指標的橫向對比分析，進而在更多維度反映工業(yè)用地的使用狀態(tài)。

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