亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        工程量清單及招標(biāo)控制價的編制探討

        2019-09-10 16:36:54胡文君
        環(huán)球市場 2019年33期
        關(guān)鍵詞:工程量清單編制

        胡文君

        摘要:在工程建設(shè)中,采用工程量清單和招標(biāo)控制價進行施工招標(biāo),對有效控制工程投資起到重要作用,并進一步提升了招投標(biāo)的公開、公平、公正競爭。但在編制招標(biāo)控制價工作中也存在某些方面的問題。沒有合理的工程量清單及招標(biāo)控制價,可能會導(dǎo)致工程招標(biāo)的失誤,達不到降低工程投資、縮短建設(shè)周期、保證工程質(zhì)量、擇優(yōu)選用工程承包隊伍的目的。

        關(guān)鍵詞:工程量清單;招標(biāo)控制價;編制

        一、提高工程招標(biāo)控制價和工程量清單編制質(zhì)量的意義

        (一)為投標(biāo)人編制報價提供參考

        工程量清單中包含了工程項目分部分項、措施項目及其他項目的內(nèi)容,并對相應(yīng)的數(shù)量、費用以及稅金作出了明確規(guī)定,由此可見,工程量清單實際上就是發(fā)包人和潛在投資人將要實施工程項目交易的具體內(nèi)容,可以為投標(biāo)人編制投標(biāo)報價提供詳細(xì)可靠的參考。為了避免投標(biāo)報價不合理或是出現(xiàn)缺項、漏項的情況,招標(biāo)人在編制工程量清單時必須做到充實全面、項目特征描述準(zhǔn)確。

        (二)為招標(biāo)人控制投資提供便利

        一般情況下,招標(biāo)人應(yīng)該將工程招標(biāo)控制價和工程量清單編入到的招標(biāo)文件中進行公布??刂苾r指的是招標(biāo)人可以接受的最大交易金額,這樣就可以將項目投資控制在一定的范圍內(nèi),盡可能的避免串標(biāo)或是抬高標(biāo)價的情況出現(xiàn)。

        (三)為工程竣工結(jié)算審核工作提供便利

        工程量清單和招標(biāo)控制價在工程竣工結(jié)算審核中能夠發(fā)揮出巨大的作用,準(zhǔn)確完善的工程量清單可以有效的避免雙方在圖紙工程量上出現(xiàn)糾紛,這樣就可以將更多的精力投注到工程變更、合同清單外簽證等方面。同時,在工程出現(xiàn)變更或是增加項目的情況下,工程招標(biāo)控制價則可以作出綜合單價確認(rèn)的計算依據(jù)。例如,在工程實施的過程中,分部分項綜合單價的變更通常需要參考合同中類似的綜合單價,若是不存在類似綜合單價,就需要參考工程招標(biāo)價編制過程中的相關(guān)原則,對新增項目的綜合單價進行編制,之后依據(jù)招標(biāo)時中標(biāo)的價格和招標(biāo)控制價實施下浮相同比例,最終確定工程變更中新增項目的單價。

        二、工程量清單及招標(biāo)控制價的編制思路

        (一)編制工程量清單時注意事項

        1.工程量清單項目名稱、內(nèi)容、項目特征描述必須詳細(xì)

        在實際工作中經(jīng)常遇到,由于清單名稱及描述不詳細(xì)、用詞不準(zhǔn)確等原因,建設(shè)單位和施工單位經(jīng)常發(fā)生爭執(zhí),影響施工的正常進行,以至于在施工過程中就進度款支付、正常變更等工作無法正常進行,甚至在結(jié)算中出現(xiàn)扯皮,推諉,不利于建安工程造價的最終確定。

        另外,在實際工作中,某些投標(biāo)人在投標(biāo)時發(fā)現(xiàn)此類問題卻不直接提出,一旦中標(biāo),必然會將這些問題帶到工程價款結(jié)算中,然后提出各種索賠要求并重新組價,提高結(jié)算總價,贏得施工單位利益。所以,造價人員編制工程量清單時,要全面理解招標(biāo)文件的內(nèi)容,與招標(biāo)人員及建設(shè)單位負(fù)責(zé)人及時溝通,隨時調(diào)整清單內(nèi)容,保證所提供的清單完整、準(zhǔn)確。

        2.清單工程數(shù)量應(yīng)準(zhǔn)確,計量單位正確

        在編制工程量清單時,計量工作約占編制工程量清單工作的80%,它是一項基礎(chǔ)性工作,造價人員絲毫不得馬虎,但在實際工作中,由于某些造價人員素質(zhì)較低、缺乏責(zé)任心,往往因時間緊迫或其他原因,工程量不認(rèn)真計算甚至在極短的時間內(nèi)就計算完了,這些行為都是缺乏責(zé)任心的體現(xiàn),若日后發(fā)現(xiàn)問題找到當(dāng)時編制工程量清單的造價人員,那他的工作可能就丟了。另外,還有一些造價人員工作不嚴(yán)謹(jǐn)、粗心大意,對某些清單的計量單位進行了錯誤的填寫,例如:混凝土剪力墻的計量單位為m3,并非m-,清單項目的計量單位一旦寫錯,將會帶來很嚴(yán)重的后果,此外,還有小數(shù)點的問題,所造成的問題也十分嚴(yán)重,所以,我們造價人員必須有著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、強烈的責(zé)任心和良好的職業(yè)道德。

        (二)編制招標(biāo)控制價時注意事項

        1.套用合適的定額

        近年來,隨著建筑行業(yè)的不斷快速發(fā)展,建筑新材料、新工藝的不斷出現(xiàn),建設(shè)工程定額不可避免會出現(xiàn)一些滯后,在實際工作中,出現(xiàn)定額不全的情況時有發(fā)生,作為造價人員的我們,在遵循各種計價依據(jù)規(guī)定的同時,還需根據(jù)具體實際采用市場價計入的方式,實現(xiàn)工程造價的計價完整。

        2.確定好材料暫估價和專業(yè)工程暫估價

        在實際工作中,比如室內(nèi)精裝工程、科技體驗項目工程,由于施工工藝復(fù)雜、裝飾材料品種繁多、檔次不一且用量大,時間緊迫,市場信息價中又沒有,這時,造價人員在確定材料價格時只能通過市場詢價或平時積累確定,較公平的做法是將此類材料作為材料暫估價的形式列入清單,等實際施工過程中,施工單位按照建設(shè)單位認(rèn)定的材料進行施工,建設(shè)單位或監(jiān)理單位批價后按實結(jié)算。專業(yè)工程暫估價的使用方法與材料暫估價類似,唯一區(qū)別是專業(yè)工程暫估價適用工程中的某一分項工程,比如:降水工程、帷幕工程、幕墻工程、門窗工程等,專業(yè)工程暫估價的確定為簡單匡算或根據(jù)實際經(jīng)驗測算。

        3.掌握好暫列金額的運用

        在編制招標(biāo)控制價時,暫列金額的計算是有藝術(shù)性的,暫列金額的主要用處是在施工過程中發(fā)生簽證或變更時,需要額外增加費用時使用,一個有經(jīng)驗的造價人員往往根據(jù)自身專業(yè)知識并結(jié)合工程實際大致估算是否會超出合同價及超出多少,若日后工程結(jié)算價一旦大于合同價,也會帶來一些問題,這時造價人員需巧妙地在工程合理范圍內(nèi)計入暫列金額,工程中一些細(xì)小變更和簽證難題將迎刃而解,施工單位也能積極完成施工任務(wù),保證工程建設(shè)的順利進行。

        三、結(jié)束語

        工程量清單和招標(biāo)控制價能有效控制建設(shè)工程投資,規(guī)避投資風(fēng)險。有利于保證招標(biāo)過程的透明,體現(xiàn)公開、公平、公正的競爭。采用工程量清單和招標(biāo)控制價進行施工招投標(biāo)能夠反映投標(biāo)報價的平均水平,為合理確定工程變更及單價提供依據(jù);有利于減少投標(biāo)人的投標(biāo)成本,提升招投標(biāo)的效果。為此,我們必須認(rèn)真對待,選擇科學(xué)的方法編制工程量清單和招標(biāo)控制價,并綜合考慮和體現(xiàn)招標(biāo)人和投標(biāo)人的利益。

        參考文獻:

        [1]呂金河.工程量清單及招標(biāo)控制價的內(nèi)部審計[J]價值工程,2019(25)

        [2]朱梁軍.提高工程招標(biāo)控制價和工程量清單編制質(zhì)量[J].包裝世界,2018(7).

        猜你喜歡
        工程量清單編制
        工程量清單計價在建筑經(jīng)濟中的作用分析研究
        工程量清單計價模式下施工合同管理探究
        價值工程(2016年36期)2017-01-11 19:33:46
        政府采購招標(biāo)文件編制研究
        中國市場(2016年41期)2016-11-28 05:19:32
        基于管理視角下財務(wù)報表編制及分析探討
        中國市場(2016年40期)2016-11-28 04:20:24
        淺談基本工程量清單計價模式的市政工程招投標(biāo)
        采用工程量清單計價模式研究
        市場一線人力資源編制配置模式探索與研究
        入廠抽樣檢驗規(guī)程的編制
        科技視界(2016年20期)2016-09-29 14:10:31
        工程量清單計價模式下的建設(shè)工程招投標(biāo)研究
        中國市場(2016年19期)2016-06-06 04:26:29
        工程量清單編制的質(zhì)量控制研究
        商(2016年12期)2016-05-09 15:01:59
        亚洲精品粉嫩美女一区| 骚片av蜜桃精品一区| 日韩国产精品一本一区馆/在线| 自拍视频国产在线观看| 日韩女优视频网站一区二区三区 | 偷拍av一区二区三区| 午夜国产精品视频在线观看| 未满十八勿入av网免费| 精品国产午夜福利在线观看| 国产精品,在线点播影院| 亚洲精品第四页中文字幕| 4455永久免费视频| 风间由美性色一区二区三区| 日本免费一区尤物| 亚洲精品在线观看一区二区 | 亚洲最大中文字幕熟女| 亚洲avav天堂av在线网爱情| 亚洲天堂资源网| 男女视频网站免费精品播放| 中文字幕本久久精品一区| 亚洲第一页综合图片自拍| 成人无码视频| 极品人妻少妇一区二区| 中文字幕丰满人妻av| 亚洲欧美牲交| 亚洲天堂2017无码中文| 色婷婷激情在线一区二区三区| 国产成人精品日本亚洲i8| 三叶草欧洲码在线| 免费无遮挡无码视频在线观看| 色婷婷一区二区三区四区| 日本精品中文字幕人妻| 亚洲一区av在线观看| 亚洲男人av香蕉爽爽爽爽| 国产丝袜免费精品一区二区| 亚洲一区二区三区重口另类| 在线播放五十路熟妇| 天天影视色香欲综合久久 | 久久综合给合久久97色| 亚洲中文字幕av天堂自拍| 少妇av射精精品蜜桃专区|