李寧

摘要：現(xiàn)如今隨著我國國民經(jīng)濟持續(xù)的發(fā)展，人們自身的日常生活得到了較大的改善，對房屋建筑工程質(zhì)量也提出了較高的要求，為了能夠提高房屋建筑的工程質(zhì)量，需要對房屋工程監(jiān)理操作和實施引起重視。所以本文主要分析房屋建筑監(jiān)理的操作要點和實施途徑，在此基礎(chǔ)上提出下文內(nèi)容，希望為同行業(yè)工作人員提供相應(yīng)的參考價值。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;監(jiān)理;操作要點;實施途徑;分析

目前伴隨著我國社會經(jīng)濟持續(xù)的發(fā)展，社會各界對于我國房屋建筑工程越來越重視，為了能夠加強房屋工程的建設(shè)質(zhì)量，提高對房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量是十分必要的，作為影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素，房屋建筑工程施工監(jiān)理對于保障建筑使用安全和促進建筑施工企業(yè)健康發(fā)展具有重要的意義。特別是在最近的幾年來，我國房屋建筑工程監(jiān)理工作和工程質(zhì)量方面的問題頻繁出現(xiàn)，已經(jīng)進一步的激發(fā)公眾對于房屋建筑工程監(jiān)理的擔(dān)憂。

一、房屋建筑監(jiān)理操作現(xiàn)狀分析

（一）由于監(jiān)理職權(quán)無法落實

對于這個問題來說，可以從主觀以及客觀角度上進行分析。在主觀方面實際施工管理的時候，監(jiān)理單位受到業(yè)主委托來對房屋工程進行必要的監(jiān)理，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)監(jiān)理單位是存在一定權(quán)利的，但是在實際監(jiān)理中，建設(shè)單位會對其帶來一定的影響，導(dǎo)致實際監(jiān)理無法有效的落實。二是主觀角度。因為建設(shè)單位對于建筑并不滿意，監(jiān)理人員便無法簽字。

（二）分析工程監(jiān)理工作內(nèi)容

對于建設(shè)單位的監(jiān)理業(yè)務(wù)而言，是隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展不斷的進行完善以及充實，逐漸的形成了建設(shè)程序的組部分以及工程實時慣例，要想滿足工程建設(shè)監(jiān)理制度的目的，必須要保證工程建設(shè)的質(zhì)量以及安全，對其工程建設(shè)水平進行提高，充分的發(fā)揮出投資效益。對于我國的建設(shè)工程監(jiān)理而言，主要是包括以下幾個方面：一是勘察設(shè)計;二是施工準(zhǔn)備;三是施工;四是驗收;五是工程質(zhì)量保修等。

二、房屋建筑工程監(jiān)理要點分析

（一）做好質(zhì)量控制

在房屋建筑工程中，質(zhì)量控制是一個重要的內(nèi)容，也是作為監(jiān)理工作的重點，一般情況下，監(jiān)理工作人員會采取見證取樣以及平行檢驗和旁站監(jiān)督等方式對其工程質(zhì)量作出相應(yīng)的控制。一是見證取樣。根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，在涉及到房屋建筑工程解耦股安全的試塊需要在監(jiān)理人員的見證下，嚴(yán)格根據(jù)其規(guī)定要求做好質(zhì)量檢測工作，并且取樣的比例要能夠滿足國家規(guī)定要求，在檢驗合格后需要蓋相應(yīng)的印章。二是旁站監(jiān)督主要是在項目施工的時候，監(jiān)理人員在一旁進行守候和監(jiān)督施工人員的操作方法。旁站監(jiān)理規(guī)定的房屋建筑工程關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序，在基礎(chǔ)工程進行施工的時候，也是包括了土方回填、混凝土灌注樁澆筑以及地下連續(xù)墻等內(nèi)容。三是平行檢查。主要是監(jiān)理方收到建設(shè)單位的委托，在施工單位自檢基礎(chǔ)上根據(jù)相應(yīng)的比例，對其工程項目進行獨立檢查以及驗收，對其相同被檢驗項目的性能在規(guī)定時間內(nèi)進行兩次檢查驗收。

（二）進度的控制

在進行進度監(jiān)理的時候，需要督促人員和設(shè)備能夠按時進場，對進場時間進行記錄，根據(jù)實際勘察速度對勘察進度進行預(yù)測，在必要的時候需要及時的通知承包商進行調(diào)整，同時建立起完善的工期管理制度，加強對施工現(xiàn)場進行管理。比如可以為不同專業(yè)人員的施工配備相應(yīng)的監(jiān)理人員，提供出科學(xué)以及全面的房屋建筑工程工期控制規(guī)劃，有效的進行進度控制。

（三）做好協(xié)調(diào)組織

在建筑工程進行施工的時候，協(xié)調(diào)組織是存在著重要的作用，房屋建筑工程監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)組織主要是包括了施工和驗收兩個方面，在施工中組織協(xié)調(diào)包括了協(xié)調(diào)業(yè)主完成相關(guān)的施工許可證辦理和督促相關(guān)人員做好技術(shù)和設(shè)備準(zhǔn)備工作。在驗收的過程中，要協(xié)調(diào)完成施工平面安排和工序交接以及施工資料控制等，保證其施工成果可以滿足規(guī)定要求。

三、房屋建筑中監(jiān)理問題分析

（一）由于監(jiān)理市場并不合理

現(xiàn)如今隨著我國人口數(shù)量的增加，人們對于住房需要不斷的提高，多數(shù)的地方都是存在供不應(yīng)求，促進了建筑工程數(shù)量的增加，施工人員數(shù)量也是隨之增加，培養(yǎng)一個專業(yè)的施工人員或者是監(jiān)理人員，所耗費的時間成本較高，導(dǎo)致一些非專業(yè)人員鉆空。房屋建筑工程的監(jiān)理人員無證上崗越來越普遍，導(dǎo)致監(jiān)理人員自身的責(zé)任意識比較低，專業(yè)水平并不是很高。

（二）由于監(jiān)理工作人員自身的責(zé)任感有待于提高

在施工現(xiàn)場中，一些監(jiān)理人員自身的責(zé)任感相對比較弱，在施工質(zhì)量控制以及安全管理的時候，沒有充分的對監(jiān)理的作用發(fā)揮出來，對于施工工藝旁站監(jiān)理監(jiān)督力度存在不足，無法對巡視檢查等職責(zé)落實到實際中，在施工質(zhì)量監(jiān)督的過程中不夠嚴(yán)格，已經(jīng)埋下較為嚴(yán)重的安全隱患問題。

四 、提高房屋監(jiān)理實施途徑

（一）提高監(jiān)理人員培訓(xùn)力度

在房屋建筑工程監(jiān)理中，工作人員自身的專業(yè)素質(zhì)和綜合水平對于房屋建筑監(jiān)理和質(zhì)量控制存在直接聯(lián)系，對于一些職業(yè)素養(yǎng)不高的監(jiān)理人員要進行集中培訓(xùn)，使其可以了解我國工程監(jiān)理工作的重要性。同時對于監(jiān)理人員要進行定期的技術(shù)考核，不斷的去強化監(jiān)理人員自身的職業(yè)素養(yǎng)，使其監(jiān)理工作人員可以對自身的工作目標(biāo)和任務(wù)進行明確，確定監(jiān)理人員自身的工作方向。

（二）提高監(jiān)理部門的配合

對于我國房屋建筑工程監(jiān)理工作來說，存在著比較強的靈活性特點，并且也將會隨著市場的變化進行變化，在房屋建筑工程進行監(jiān)理時，一部分的監(jiān)理部門之間并沒有做好相應(yīng)的協(xié)調(diào)組織工作，導(dǎo)致相關(guān)的建筑工程不能如期完成，所以在協(xié)調(diào)建立和業(yè)主間關(guān)系時，要根據(jù)監(jiān)理合同作為依據(jù)，提高和業(yè)主之間的聯(lián)系，得到業(yè)主的信任，為業(yè)主提供出滿意的服務(wù)。

五、結(jié)語：

通過對上述內(nèi)容分析后得出，房屋建筑工程施工質(zhì)量無法離開監(jiān)理的工作，監(jiān)理對于提高房屋建筑質(zhì)量水平具有著重要的作用，所以必須要提高房屋建筑監(jiān)理操作要點和實施途徑探究，這樣才能在一定程度上全面提高我國房屋建筑的整體質(zhì)量水平。

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