邱鵬

摘要：近年來(lái)人們生活水平的提高，對(duì)居住環(huán)境的要求也在提高。城市住宅戶型合理與否直接關(guān)系到了住宅的功能、環(huán)境等指標(biāo)，對(duì)此，深入城市住宅戶型設(shè)計(jì)研究的意義重大。本文就城市住宅戶型設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢(shì)展開(kāi)探討。

關(guān)鍵詞：城市住宅;戶型設(shè)計(jì);發(fā)展趨勢(shì)

在當(dāng)前城市用地形勢(shì)日益緊張的背景下，設(shè)計(jì)人員如何通過(guò)科學(xué)合理的住宅戶型方案設(shè)計(jì)更多更實(shí)用的住宅，已成為業(yè)內(nèi)人士高度重視的一項(xiàng)課題。既往研究已針對(duì)城市住宅戶型在空間結(jié)構(gòu)、面積分配、功能定位等多個(gè)方面探討了戶型設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要點(diǎn)與注意事項(xiàng)，對(duì)促進(jìn)城市住宅戶型設(shè)計(jì)理念的進(jìn)一步發(fā)展與更新產(chǎn)生了非常重要的作用。

一、城市住宅戶型設(shè)計(jì)問(wèn)題

（一）忽略了住宅周圍環(huán)境

住宅環(huán)境是人們購(gòu)房的關(guān)注點(diǎn)，好的環(huán)境可以提高居住者的舒適度，使其保持輕松、愉快的心情。然而，當(dāng)前不少城市住宅建筑導(dǎo)致周圍環(huán)境，住宅建筑與周圍環(huán)境不和諧。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)的時(shí)候，偏向于住宅的功能性，不重視住宅建筑周圍的環(huán)境，認(rèn)為住宅周圍的環(huán)境可以通過(guò)后期改造，忽略了周圍環(huán)境的住宅建筑對(duì)人的吸引力不足，使得購(gòu)房者不愿付出購(gòu)買行為。

（二）住宅戶型結(jié)構(gòu)比例失調(diào)與單一化

由于城市中用于興建住宅的面積有限，并且隨著城市人口的大量涌入，造成住房的剛性需求獲得快速增長(zhǎng)，在一定程度上推動(dòng)了住房?jī)r(jià)格的上浮。在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使下，開(kāi)發(fā)商為了盡快兌現(xiàn)，直接選用市場(chǎng)上銷量好的戶型，并未根據(jù)自己項(xiàng)目所在位置、地形及未來(lái)景觀設(shè)計(jì)，進(jìn)行戶型比例研究和戶型設(shè)計(jì)。因此除了在面積與居住位置略有差異外，戶型結(jié)構(gòu)與形式趨于同一化。

（三）缺乏城市住宅戶型設(shè)計(jì)的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)

如今，各地缺乏相應(yīng)的城市住宅戶型設(shè)計(jì)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。目前各地的城市住宅戶型設(shè)計(jì)規(guī)范基本上都是最低限的要求，且大同小異，并沒(méi)有規(guī)范化、統(tǒng)一化。在設(shè)計(jì)房間時(shí)，加大或減小都會(huì)觸及相應(yīng)的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。因此，對(duì)城市住宅戶型設(shè)計(jì)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán)格落實(shí)，以達(dá)到提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的目的。

二、提升城市住宅戶型設(shè)計(jì)水平的措施

（一）住宅戶型設(shè)計(jì)布局

合理利用各要素，實(shí)現(xiàn)住宅功能的最優(yōu)化是當(dāng)前城市住宅戶型設(shè)計(jì)的本質(zhì)。城市住宅戶型結(jié)構(gòu)包括了臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，在住宅戶型設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)綜合考慮各戶型結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)以及各個(gè)要素之間的關(guān)聯(lián)性，使其能夠達(dá)到主從、內(nèi)外、動(dòng)與靜等基本要求。同時(shí)，在住宅戶型設(shè)計(jì)中，要考慮到住宅的舒適性、安全性以及戶型與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)性，進(jìn)而更好地滿足住戶的需求。

（二）引入住宅戶型人本化設(shè)計(jì)理念

在現(xiàn)代城市住宅戶型設(shè)計(jì)中，為進(jìn)一步提高戶型設(shè)計(jì)的質(zhì)量水平，還要引入人本化的設(shè)計(jì)理念。住宅戶型的設(shè)計(jì)除了需要滿足實(shí)用性的特點(diǎn)以外，還需要盡可能保障住宅內(nèi)居住者的人身安全與個(gè)人隱私。特別是在城市住宅商品化發(fā)展的背景下，大部分住宅戶型設(shè)計(jì)沒(méi)有充分體現(xiàn)人本化的特點(diǎn)與風(fēng)格，如一些商品房一味追求營(yíng)造大的起居室空間，在各個(gè)結(jié)構(gòu)分區(qū)上的面積劃分不合理，消費(fèi)者往往難以接受。眾所周知，城市建筑中住宅空間的舒適程度是以居住者在心理層面的接受能力以及行為尺度為標(biāo)準(zhǔn)的，失衡的結(jié)構(gòu)分配往往難以達(dá)到這一效果。更為關(guān)鍵的是，一些城市住宅戶型設(shè)計(jì)并未充分考慮使用者的安全性與私密性，如臥室與客廳、廚房等人流量較大的活動(dòng)性場(chǎng)所距離過(guò)短，難以為居住者營(yíng)造個(gè)人的私密空間。

（三）完善城市住宅戶型設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)是城市住宅設(shè)計(jì)的行為準(zhǔn)則和依據(jù)，設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)完善與否直接影響到了城市住宅戶型設(shè)計(jì)效率。對(duì)此，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市住宅戶型設(shè)計(jì)做出明確規(guī)定，制定城市住宅戶型設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照城市住宅戶型設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行，對(duì)沒(méi)有達(dá)標(biāo)的設(shè)計(jì)，要追求相應(yīng)的責(zé)任，從而更好地規(guī)范設(shè)計(jì)行為。

三、城市住宅戶型設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢(shì)

（一）健康綠色

在大眾物質(zhì)生活條件不斷改善的宏觀背景下，大眾對(duì)于居住空間的追求開(kāi)始呈現(xiàn)出健康綠色的特點(diǎn)。因此，在城市住宅戶型設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)積極探索融入健康綠色因素的方法，關(guān)注對(duì)住宅建筑周邊環(huán)境中健康綠色因素的合理應(yīng)用，并探索將健康綠色因素與住宅戶型設(shè)計(jì)相結(jié)合的方法，使新時(shí)期的住宅戶型在結(jié)構(gòu)形式上呈現(xiàn)出健康綠色的特點(diǎn)。

（二）主次功能分區(qū)的綜合利用

城市住宅戶型結(jié)構(gòu)有主臥、次臥、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。為了更好地滿足居住者的需求，設(shè)計(jì)人員可根據(jù)居住者的日常生活行為特點(diǎn)，對(duì)住宅空間進(jìn)行合理的劃分，對(duì)住宅整體面積進(jìn)行功能劃分，如公共生活區(qū)、家務(wù)勞動(dòng)區(qū)、個(gè)人生活區(qū)等。同時(shí)，城市住宅戶型設(shè)計(jì)還應(yīng)根據(jù)居住者的實(shí)際情況，在不同地區(qū)和不同氣候下采取不同的空間結(jié)構(gòu)的布置，合理確定客廳、臥室、餐廳的位置，從而獲得良好的通風(fēng)、充足的光照，帶給居住者更好的心理享受。

（三）注重實(shí)用舒適

在未來(lái)城市住宅戶型設(shè)計(jì)發(fā)展中，還需要注重實(shí)用性和舒適性效果，可以較好實(shí)現(xiàn)對(duì)于居住者居住體驗(yàn)的優(yōu)化，進(jìn)而才能夠贏得住戶的認(rèn)可。在實(shí)用性和舒適度的提升中，需要考慮到的內(nèi)容比較多，能夠著眼于城市住宅內(nèi)部空間以及外部環(huán)境進(jìn)行全方位優(yōu)化，了解目前存在的不合理問(wèn)題，進(jìn)而也就能夠有目的地進(jìn)行調(diào)整，最終保障住宅居住在多個(gè)角度符合客戶的需求。

（四）擴(kuò)大適應(yīng)性和選擇性

戶型設(shè)計(jì)的最新模式是“兩次設(shè)計(jì)”，即第一次由建筑師設(shè)計(jì)帶外墻、分戶墻、固定廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的框架住宅;第二次由住戶根據(jù)各自不同的生活習(xí)慣和各時(shí)期不同的生活需要參與設(shè)計(jì)，主要內(nèi)容為室內(nèi)裝修與選用不同類型尺寸的定型產(chǎn)品，如輕質(zhì)隔墻、推拉門、窗、組合家具及折疊門等進(jìn)行靈活空間分隔。

（五）多樣性設(shè)計(jì)

在未來(lái)城市住宅戶型設(shè)計(jì)中，為了更好滿足購(gòu)房者的多方面需求，盡量規(guī)避當(dāng)前存在的明顯千篇一律的戶型設(shè)計(jì)問(wèn)題，重點(diǎn)加大對(duì)于多樣性設(shè)計(jì)模式的研究同樣也必不可少，這也是戶型設(shè)計(jì)個(gè)性化原則的重要表現(xiàn)。在城市住宅戶型設(shè)計(jì)中需要盡量兼顧到不同客戶的不同需求，促使客戶具備更多的選擇性，進(jìn)而也就能夠更好提升城市住宅戶型的實(shí)際應(yīng)用價(jià)值效益。這種住宅戶型的多樣化設(shè)計(jì)并非是指單純的從幾居室入手進(jìn)行調(diào)整，還需要關(guān)注到內(nèi)部功能區(qū)間的不同劃分格局，對(duì)于客廳、起居室、廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)以及臥室的布局方位也需要進(jìn)行恰當(dāng)調(diào)整，讓購(gòu)房者可以在多種模式下進(jìn)行選擇，也能夠更好贏得市場(chǎng)。

四 、結(jié)語(yǔ)：

住宅戶型與周圍環(huán)境應(yīng)做到很好地統(tǒng)籌，住宅戶型結(jié)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)及豐富多樣?，F(xiàn)代城市的戶型設(shè)計(jì)不僅應(yīng)滿足少數(shù)人的要求，更應(yīng)滿足大眾化需求。這就要求設(shè)計(jì)者在進(jìn)行現(xiàn)代城市戶型設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到眾多不確定因素，從而設(shè)計(jì)出越來(lái)越多的新型住宅戶型，使住宅戶型朝高品質(zhì)發(fā)展。

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