王憲東

摘 要：近年來(lái)，在我國(guó)城市建設(shè)日益發(fā)展的情況下，房屋建筑的滲漏問(wèn)題及其危害性也越來(lái)越多的引起人們的注意。雖然施工技術(shù)不斷改進(jìn)日益成熟，但是仍然有許多建筑企業(yè)，在房屋滲漏的預(yù)防上措施不當(dāng)，相關(guān)滲漏的事件屢見(jiàn)不鮮。房屋的滲漏部位通常會(huì)使內(nèi)墻墻面返潮，墻面裝飾發(fā)白，甚至抹灰層脫落，輕則影響室內(nèi)美觀，重則導(dǎo)致房屋功能受限。房屋滲漏的原因貫穿于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)督和驗(yàn)收的全過(guò)程，只有找出造成房屋滲漏的本質(zhì)因素，才能通過(guò)科學(xué)設(shè)計(jì)、合理選料、嚴(yán)格施工等措施預(yù)防裂縫的產(chǎn)生。

關(guān)鍵詞：住宅建筑工程；外墻滲漏原因；防治措施

前言：外墻滲漏水不僅影響建筑物的使用功能和壽命，而且給人們生活和工作帶來(lái)極大的不便。特別是高層住宅墻面成片滲漏，其危害更大，涉及的住戶更多。為了解決這一問(wèn)題，需要從技術(shù)角度分析滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的成因，抓住重點(diǎn)，從根本上解決問(wèn)題。因此，要解決外墻滲漏問(wèn)題，必須從根本問(wèn)題著手，以墻體自身防水功能為重點(diǎn)，找出滲漏隱患，對(duì)癥下藥。

1.導(dǎo)致建筑工程中出現(xiàn)滲漏的原因以及常見(jiàn)的發(fā)生部位

1.1山墻和女兒墻泛水部位的滲漏

山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫。該裂縫與屋面平行，其滲水原因主要有兩個(gè)：一是材料方面。山墻、女兒墻一般采用的是磚砌體，而屋面板采用的是鋼筋混凝土板。由于這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，在相同的溫度下，使磚砌體和混凝土的變形值不同，致使其連接部位就產(chǎn)生裂縫。該部位防水一旦受到破壞，雨水沿裂縫滲入室內(nèi)。二是施工方面。山墻、女兒墻與屋面板連接處一般設(shè)計(jì)要求做泛水，而且防水層都應(yīng)按泛水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造進(jìn)行施工。但在處理滲漏時(shí)，常常發(fā)現(xiàn)施工并沒(méi)按要求進(jìn)行。

1.2屋面天溝和檐溝和落水口的滲漏

在現(xiàn)場(chǎng)察看時(shí)，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)屋面天溝檐溝的縱向坡度太小，有的甚至有倒坡現(xiàn)象，有的落水口高于溝面，這就使屋面天溝、檐溝排水不暢或積水，因而產(chǎn)生滲水。另外，施工時(shí)落水口的短管沒(méi)有緊貼基層。落水口沒(méi)有采用密封材料封口，做防水層時(shí)又增設(shè)附加層，這些都會(huì)造成滲水。

1.3變形縫部位是最常見(jiàn)出現(xiàn)滲漏的部位

最常見(jiàn)發(fā)生滲水的部位是采用鐵皮頂蓋的變形縫，原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的頂蓋固定不牢。有的因堆放雜物，頂蓋被壓壞或變形，產(chǎn)生雨水滲漏。也有少數(shù)變形縫滲水是防水層卷材未斷開(kāi)被拉裂，有的是變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達(dá)到規(guī)定要求，有的是未做附加層等原因而產(chǎn)生滲水。

2.解決住宅建筑工程外墻滲漏的措施

2.1在住宅建筑施工過(guò)程中嚴(yán)格對(duì)墻體質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)

墻體質(zhì)量是外墻防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿，從根本上杜絕滲水通道。砌筑外墻時(shí)，灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻，砂漿飽滿。使用空心磚砌筑的砌體，在無(wú)輔助規(guī)格時(shí)，可采用模數(shù)相應(yīng)的普通實(shí)心磚砌筑。空心磚砌塊砌筑完成后不得隨意撬動(dòng)，如砌筑后需要移動(dòng)砌塊或砌塊已出現(xiàn)移動(dòng)均需卸下砌塊，清除原有的砌筑砂漿，重新用新的砂漿砌筑。用干磚砌墻時(shí)，磚會(huì)吸收砂漿中的水份，砂漿很難鋪攤均勻，磚縫砂漿不易飽滿，砌體粘結(jié)性差，抗剪強(qiáng)度底，按照《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定：“砌筑磚砌體時(shí)，磚應(yīng)提前1-2d澆水濕潤(rùn)?！币虼?，磚在砌筑前應(yīng)澆水濕潤(rùn)，根據(jù)多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：多孔磚、空心磚宜為10～15%；輕骨料砼小砌塊宜為5～8%，加氣砼砌塊施工時(shí)含水率宜控制在小于15%（對(duì)粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%）。在砌體施工時(shí)須加強(qiáng)框架梁（柱）與墻體交接處的施工。當(dāng)填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚或立磚擠緊，斜角縫砂漿必須飽滿，可分2-3次填塞砂漿來(lái)彌補(bǔ)砂漿的收縮和下墜。另外就是在施工中要采用揉壓法砌筑，這要求施工人員必須掌握揉壓法砌筑的技術(shù)，用“三一”砌筑法，即一鏟灰，一塊磚，一揉壓的操作法砌筑。

2.2建筑施工過(guò)程中保證外墻抹灰的質(zhì)量

抹灰前對(duì)基層進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，外墻抹灰到一步腳手架甩槎時(shí)，在槎端抹實(shí)壓平，定漿后用尺板貼著，用鐵抹子切成反槎。當(dāng)下層接槎抹灰前，向槎內(nèi)充分灑水浸潤(rùn)，然后刷一道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰。抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一次成活或厚薄不均。為了增強(qiáng)抹灰層的抗裂能力，在砂漿中摻入一定量的聚丙烯纖維。因?yàn)轫排c砌體的線膨脹系數(shù)差異較大，所以容易引起砌體與砼梁板交接處抹灰層開(kāi)裂，施工中應(yīng)按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定：“不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采用防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度應(yīng)不小于100mm。”同時(shí)對(duì)框架柱、梁表面進(jìn)行甩漿處理，以利于抹灰砂漿粘結(jié)牢固。

2.3確保外墻面磚以及干掛花崗石飾面層的施工質(zhì)量

鑲貼面磚前，先檢查找平層有無(wú)空鼓、起殼、裂縫和不平處，如有應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)合格，然后用純水泥漿滿刷一遍。面磚采用1：1水泥細(xì)砂漿鑲貼，粘貼用水泥的安定性和強(qiáng)度須經(jīng)復(fù)試合格。并壓緊搓擠到位，漿縫飽滿，確保面磚無(wú)空鼓。為了提高外墻磚縫防水能力，采用摻加水泥用量20%的益膠泥水泥砂漿勾縫，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)密實(shí)，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。在降、拆腳手架之前，應(yīng)對(duì)面磚逐塊進(jìn)行敲擊檢查，如發(fā)現(xiàn)起殼，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。干掛花崗石外墻防水施工應(yīng)在連接件安裝完成，鋼架結(jié)構(gòu)安裝前施工。當(dāng)防水層采用聚合物防水砂漿時(shí)，在砂漿實(shí)干后，對(duì)每個(gè)型鋼連接件用涂料進(jìn)行防水加強(qiáng)處理，涂料的涂刷長(zhǎng)度要超過(guò)埋件邊緣150mm。當(dāng)采用柔性防水時(shí)，連接鐵件的周?chē)矐?yīng)用涂料進(jìn)行加強(qiáng)處理。

3.結(jié)語(yǔ)

隨著建筑事業(yè)的發(fā)展，防滲問(wèn)題已越來(lái)越為人們所關(guān)注。房屋滲漏成因復(fù)雜，環(huán)節(jié)眾多，而且環(huán)環(huán)相連，只要其中有一個(gè)環(huán)節(jié)沒(méi)有處理好而出現(xiàn)問(wèn)題，都可能產(chǎn)生滲漏。因此，房屋滲漏問(wèn)題應(yīng)引起各方面的足夠重視。 根據(jù)實(shí)際操作過(guò)程的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和原因分析，對(duì)各種滲漏均應(yīng)認(rèn)真研究探討，抓好設(shè)計(jì)、施工、管理中的各個(gè)環(huán)節(jié)，切實(shí)為提高建筑工程質(zhì)量把好關(guān)。努力解決房屋的滲漏問(wèn)題，提高建筑工程質(zhì)量。

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