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        淺析建筑工程經(jīng)濟(jì)管理存在的問(wèn)題及控制措施

        2019-07-05 18:43:32于振中
        智富時(shí)代 2019年5期
        關(guān)鍵詞:經(jīng)濟(jì)管理問(wèn)題分析建筑工程

        于振中

        【摘 要】建筑業(yè)的飛速發(fā)展,使得我國(guó)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)中的建筑企業(yè)所面臨的競(jìng)爭(zhēng)壓力與日俱增,為了在經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)中占據(jù)一席之地,需要提高自身企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,從而確保自身具備較高的經(jīng)濟(jì)實(shí)力去占據(jù)市場(chǎng)中的主體位置。因此,在當(dāng)前諸多建筑企業(yè)將獲取更高的經(jīng)濟(jì)效益作為企業(yè)未來(lái)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到最佳,是建筑方與投資方所希望實(shí)現(xiàn)的結(jié)果,大部分建筑企業(yè)都期盼利用高效的經(jīng)濟(jì)管理手段,來(lái)完善建筑工程的施工質(zhì)量、施工效率以及投入資金等方面,基于此來(lái)獲取更高的經(jīng)濟(jì)利益。

        【關(guān)鍵詞】建筑工程;經(jīng)濟(jì)管理;問(wèn)題分析

        所有企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,都會(huì)積極獲取更多的經(jīng)濟(jì)效益,并將經(jīng)濟(jì)效益最大化作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的重要目標(biāo)。建筑企業(yè)也是如此,期望能夠通過(guò)有效的經(jīng)濟(jì)管理,優(yōu)化建筑工程施工進(jìn)度、投資、質(zhì)量等方方面面,從而獲得經(jīng)濟(jì)效益的提升。但是當(dāng)前建筑工程經(jīng)濟(jì)管理工作中,仍存在很多不盡人意的地方,需要建設(shè)單位進(jìn)行有效控制,以達(dá)到企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

        一、工程經(jīng)濟(jì)管理控制的內(nèi)容

        建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)管理主要內(nèi)容包括:現(xiàn)代建筑經(jīng)營(yíng)與管理概論,基本建設(shè)投資和建筑技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),建筑工程定額與預(yù)算,建筑工程招投標(biāo)及工程合同,價(jià)值工程,建筑工程全面質(zhì)量管理和IS09000系列國(guó)際標(biāo)準(zhǔn),預(yù)測(cè)和決策,建筑企業(yè)管理,建筑工程項(xiàng)目管理與建設(shè)監(jiān)理,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),線性規(guī)劃在管理中的應(yīng)用。建筑工程經(jīng)濟(jì)總論、建筑產(chǎn)品價(jià)格、成本、利潤(rùn)、價(jià)值原理及應(yīng)用、資金時(shí)間價(jià)值與等值計(jì)算、投資方案評(píng)價(jià)與選擇、建筑企業(yè)財(cái)務(wù)成本管理及經(jīng)濟(jì)核算、不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析、設(shè)備更新的經(jīng)濟(jì)分析、項(xiàng)同資金籌措、項(xiàng)目可行性研究與項(xiàng)目后評(píng)價(jià)、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)以及價(jià)值工程等。

        二、建筑工程經(jīng)濟(jì)管理工作現(xiàn)存問(wèn)題

        1、缺乏全過(guò)程管理意識(shí)

        建筑工程經(jīng)濟(jì)管理工作中,無(wú)論是建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位還是施工單位,都普遍存在全過(guò)程管理意識(shí)不足的問(wèn)題。三者之間的溝通嚴(yán)重不足,未能統(tǒng)一造價(jià)管理目標(biāo),導(dǎo)致后期工程建設(shè)中存在資金嚴(yán)重短缺的情況。例如設(shè)計(jì)單位,在經(jīng)濟(jì)管理過(guò)程中,雖然做出了詳細(xì)的工程預(yù)算,但是沒(méi)有相應(yīng)的工程造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行限制,使建筑工程投資大大增加。而建設(shè)單位和施工單位,則在建筑工程經(jīng)濟(jì)管理工作中,將更多的目光放在施工階段,著重管理施工進(jìn)度及質(zhì)量,忽略了投資決策等環(huán)節(jié)的參與,缺乏全過(guò)程管理意識(shí)。

        2、經(jīng)濟(jì)管理體制不健全

        建筑企業(yè)要對(duì)各部門的職責(zé)進(jìn)行科學(xué)的劃分,并對(duì)工程管理的工程定額進(jìn)行合理的劃分。但是我國(guó)的建筑部門在對(duì)工程的定額進(jìn)行劃分時(shí),經(jīng)?;虺霈F(xiàn)劃分不合理的情況。不同的部門對(duì)建筑企業(yè)的工程定額的劃分要求不一樣,導(dǎo)致建筑企業(yè)在工程定額劃分的過(guò)程中出現(xiàn)了很多問(wèn)題。其產(chǎn)生這些情況的主要原因就是建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理體制不健全導(dǎo)致的,項(xiàng)目部門不具備應(yīng)對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)的能力,工程的主管部門無(wú)法實(shí)現(xiàn)對(duì)工程的直接控制,導(dǎo)致建筑企業(yè)的工程施工無(wú)法在計(jì)劃的要求內(nèi)完成,并給建筑工程經(jīng)濟(jì)管理工作帶來(lái)了一定的風(fēng)險(xiǎn)。

        3、工程質(zhì)量成本控制不合理

        工程質(zhì)量的成本控制主要是指工程經(jīng)濟(jì)管理中對(duì)工程的質(zhì)量和成本進(jìn)行科學(xué)的預(yù)算,進(jìn)而預(yù)計(jì)投入的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。我國(guó)的建筑企業(yè)在工程經(jīng)濟(jì)管理中缺乏市場(chǎng)調(diào)查的力度,無(wú)法掌握市場(chǎng)的變化,從而嚴(yán)重地影響了企業(yè)的成本控制。一旦企業(yè)出現(xiàn)成本控制不合理的情況,就會(huì)產(chǎn)生設(shè)計(jì)和施工的無(wú)效成本,從而影響企業(yè)的施工收益。

        4、施工階段設(shè)計(jì)變更問(wèn)題顯著

        在建筑工程施工階段,設(shè)計(jì)變更問(wèn)題頻繁出現(xiàn),且變更隨意性較大,增加了經(jīng)濟(jì)管理工作的難度。在工程正式開(kāi)展前,應(yīng)對(duì)各個(gè)工程項(xiàng)目的投資額度進(jìn)行合理設(shè)置,并在實(shí)際施工中,嚴(yán)格按照投資額度進(jìn)行施工。但是一些設(shè)計(jì)單位為了爭(zhēng)取施工進(jìn)度,未能對(duì)投資額度、建筑標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理設(shè)置和嚴(yán)格審查,導(dǎo)致施工階段存在眾多變更內(nèi)容,且在未獲得批準(zhǔn)的情況下隨意變更,也并沒(méi)有對(duì)變更損失責(zé)任、損失范圍進(jìn)行限制,導(dǎo)致建筑工程成本大大增加。

        三、加強(qiáng)建筑企業(yè)工程經(jīng)濟(jì)管理的策略

        1、加強(qiáng)工程項(xiàng)目實(shí)施中成本控制

        項(xiàng)目經(jīng)理部要對(duì)工程項(xiàng)目成本實(shí)行全過(guò)程的控制,首先,在工程項(xiàng)目施工過(guò)程中,生產(chǎn)管理人員依據(jù)成本控制計(jì)劃下達(dá)施工任務(wù)單、各限額領(lǐng)料單。加強(qiáng)工程項(xiàng)目材料管理是工程項(xiàng)目成本控制的重要環(huán)節(jié),所以必須做好每一個(gè)分部分項(xiàng)工程完成后的驗(yàn)收,以及實(shí)耗人工、實(shí)耗材料的數(shù)量核對(duì),以保證施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的結(jié)算資料絕對(duì)準(zhǔn)確。其次,在項(xiàng)目施工過(guò)程中,必須注重質(zhì)量成本的控制,質(zhì)量成本包括控制成本與故障成本。

        2、健全經(jīng)濟(jì)管理體制

        建筑企業(yè)若想加強(qiáng)對(duì)工程經(jīng)濟(jì)管理中的風(fēng)險(xiǎn)控制,必須建立健全經(jīng)濟(jì)管理體制。建筑企業(yè)要設(shè)立一個(gè)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)管理部門,并在經(jīng)濟(jì)管理部門中設(shè)立一個(gè)市場(chǎng)營(yíng)銷部門和一個(gè)經(jīng)濟(jì)管理部門。企業(yè)要明確經(jīng)濟(jì)管理部門的責(zé)任和工作的內(nèi)容,提高經(jīng)濟(jì)管理的水平。與此同時(shí),建筑企業(yè)要對(duì)員工的行為進(jìn)行規(guī)范性的控制,將管理層與作業(yè)層的人員進(jìn)行分離,減少工程管理過(guò)程中出現(xiàn)的漏洞。首先,企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)內(nèi)部工作的監(jiān)督和管理,加強(qiáng)對(duì)內(nèi)部組織部門和內(nèi)部員工的控制。其次,要明確施工部門的工作內(nèi)容,項(xiàng)目的分包和資金的籌集以及材料的收集等工作都需要施工企業(yè)負(fù)責(zé),建筑企業(yè)的質(zhì)量安全檢測(cè)則由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)。建筑企業(yè)在健全經(jīng)濟(jì)管理體制的同時(shí),要盡可能地保障招標(biāo)工作的透明程度,在招標(biāo)的過(guò)程中引入市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。企業(yè)還要盡可能地加強(qiáng)內(nèi)部物資市場(chǎng)的建設(shè),拓寬企業(yè)的工作范圍。最后,企業(yè)也要提高企業(yè)的資源利用效率,最大限度地保障工程的進(jìn)度和工程的質(zhì)量,從而利用健全經(jīng)濟(jì)管理體制的辦法降低管理體制不健全引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素。

        3、設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的管理措施

        建筑工程項(xiàng)目的管理者,需加大經(jīng)濟(jì)管理人員的全過(guò)程管理力度,要全面考慮從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)到竣工環(huán)節(jié)中所存在的不足,并且要著重重視設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的經(jīng)濟(jì)管理工作。依據(jù)調(diào)查顯示,在建筑工程建設(shè)中設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)所耗用的費(fèi)用大約占據(jù)工程整體的1%,但此環(huán)節(jié)的經(jīng)濟(jì)管理是決定工程整體建設(shè)質(zhì)量與費(fèi)用的直接因素。

        4、加大設(shè)計(jì)變更管理力度

        在施工環(huán)節(jié)中的變更問(wèn)題,建筑企業(yè)需構(gòu)建完善的變更標(biāo)準(zhǔn),在面對(duì)一些大型變更問(wèn)題時(shí),需和設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理部門進(jìn)行及時(shí)溝通,當(dāng)各個(gè)參與方的意見(jiàn)達(dá)成一致之后,在對(duì)其進(jìn)行變動(dòng),以此來(lái)保障各方權(quán)益。此外,經(jīng)濟(jì)管理者需對(duì)工程造價(jià)變動(dòng)的原因、對(duì)施工的影響、可行性、耗損的費(fèi)用等方面進(jìn)行全面探究,確保其具備較強(qiáng)的合理性,才允許設(shè)計(jì)變更。

        四、結(jié)束語(yǔ)

        總之,建筑工程經(jīng)濟(jì)管理是建筑企業(yè)工程中的重中之重,不僅關(guān)系著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,對(duì)企業(yè)的發(fā)展前景也有一定的影響。在建筑工程施工的過(guò)程中,有關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)工程中存在問(wèn)題的重視程度,并對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行科學(xué)的分析,進(jìn)而掌握建筑工程經(jīng)濟(jì)管理的有效手段,保障自身企業(yè)能夠在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中得以生存和發(fā)展。

        【參考文獻(xiàn)】

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