姚葉鳴

摘 要：當(dāng)前城市在發(fā)展的同時，會伴隨著商業(yè)化的氣息，尤其是一些具備深厚文化底蘊的城市，在快速發(fā)展的同時，也會面臨商業(yè)化所帶來的破壞，而城市建設(shè)的大浪潮在一定程度上也會掩蓋歷史的痕跡，尤其是從20世紀(jì)以來，我國很多城市都開始加快建設(shè)的步伐，這雖然是騎乘式化的進(jìn)度進(jìn)一步加深，但在一定程度上也使得一些文化遺產(chǎn)產(chǎn)生了不可挽回的損失，這也引起了廣泛的重視，對于城市來說，歷史街區(qū)作為重要的歷史文化內(nèi)涵應(yīng)當(dāng)被重視，尤其是城市化建設(shè)中，一些歷史文化街區(qū)受到破壞等現(xiàn)象應(yīng)當(dāng)盡快的被解決，做好歷史街區(qū)開發(fā)保護工作，并且通過有效的體系作為保障，以此來更好的展現(xiàn)歷史街區(qū)對于區(qū)域發(fā)展的價值。

關(guān)鍵詞：歷史街區(qū);開發(fā);現(xiàn)狀;對策

一、歷史街區(qū)開發(fā)與發(fā)展的意義

對于一些歷史街區(qū)來說，有效的進(jìn)行開發(fā)和發(fā)展，不僅具有較高的歷史文化價值，同時也具備生活上的交通功能作用能夠為周邊人群的社會交往以及信息傳達(dá)，文化交流等活動提供一定的便捷。由于當(dāng)前社會發(fā)展迅速，也會使得一些歷史街區(qū)在伴隨商業(yè)化的過程中，發(fā)生了翻天覆地的變化。而歷史街區(qū)之所以存在，是因為其自身蘊含了豐富的物質(zhì)文化遺產(chǎn)以及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，而其中的歷史建筑文物等諸多內(nèi)容都是我們需要保護的內(nèi)容。在歷史街區(qū)開發(fā)中，需要針對其中的民俗文化，特色飲食等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)也予以重視。這樣可以保證在歷史文化上實現(xiàn)延續(xù)，同時也能為街區(qū)帶來更多的經(jīng)濟利益，這樣能夠?qū)崿F(xiàn)歷史街區(qū)的開發(fā)與城市的發(fā)展建設(shè)共贏的局面。

當(dāng)前在歷史文化街區(qū)的開發(fā)過程中，也會存在諸多的問題，需要我們?nèi)ブ匾?，首先就是對于文化街區(qū)進(jìn)行再開發(fā)，再創(chuàng)造的過程中破壞了文化街區(qū)的真實性，很多時候歷史文化街區(qū)的開發(fā)都會作為旅游業(yè)的重點內(nèi)容去對待，但是一些區(qū)域和政府對于相關(guān)工作沒有予以足夠的重視。并且一些景區(qū)為了獲得更高的經(jīng)濟效益，對于歷史街區(qū)開發(fā)過程中的文化傳承等問題置之不顧。同時由于在歷史街區(qū)開發(fā)過程中，會由于整體的業(yè)態(tài)較為混亂，個別經(jīng)營戶素質(zhì)較低，以及現(xiàn)場管理等諸多問題都會造成一定的阻礙。同時不同區(qū)域的歷史街區(qū)再開發(fā)的過程中，也應(yīng)當(dāng)具有側(cè)重性，要具體問題具體分析。通過對歷史街區(qū)的開發(fā)與建設(shè)等問題進(jìn)行研究，可以充分的發(fā)揮其歷史文化價值，并且借助其商業(yè)化推動經(jīng)濟的發(fā)展，同時也可以更好的實現(xiàn)對歷史文化內(nèi)涵的傳承與保護，等工作，通過保護與開發(fā)，同時進(jìn)行，帶動整個街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。本文則主要以月河街區(qū)為例，對該街區(qū)進(jìn)行介紹，并且結(jié)合其發(fā)展現(xiàn)狀闡述其開發(fā)存在的諸多問題，通過。分析來給出月河歷史街區(qū)的開發(fā)策略，希望對于我國歷史街區(qū)的開發(fā)與建設(shè)有所啟示。

二、歷史街區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀——以月河街區(qū)為例

（一）月河歷史街區(qū)介紹

月河街區(qū)是嘉興城市發(fā)展的重要成果，是嘉興城市魅力的重要部分，是一個集娛樂、購物、休閑、餐飲、住宿、旅游等功能為一體并且具備非常濃厚歷史內(nèi)涵的街區(qū)。月河歷史街區(qū)過去在京杭大運河北岸，故府城城墻北部，相當(dāng)于市郊結(jié)合部位。其也被認(rèn)為是能夠延續(xù)嘉興文化的重要載體。月河街區(qū)留存了很多歷史遺跡，因此這些具備豐富內(nèi)涵的遺跡也成為延續(xù)嘉興文脈的重要載體。

月河街區(qū)在當(dāng)前風(fēng)貌依存，其街區(qū)歷史悠久，且在歷史的不斷發(fā)展過程中遭受不斷考驗，但仍保留了較為完整的街區(qū)格局，很多街道、巷弄也基本保持原有的格局和走向，比較完整地反映了街區(qū)發(fā)展的歷史蹤跡和特色歷史風(fēng)貌，因此對其進(jìn)行開發(fā)本身就具備著非常深厚的歷史價值以及商業(yè)價值。在建筑方面，月河歷史街區(qū)也保留著非常完整的傳統(tǒng)民居建筑，在街區(qū)內(nèi)有很多清朝末期民居建筑，這些建筑主要都是以磚木結(jié)構(gòu)為主的，通過建筑的外貌也能夠展現(xiàn)出整個街區(qū)傳統(tǒng)建筑所呈現(xiàn)出來的文化內(nèi)涵，這也能為當(dāng)下的歷史提供很高的研究價值，同時也具備較高的建筑文化保護價值。在月河街區(qū)內(nèi)，建筑風(fēng)貌是明顯區(qū)別于現(xiàn)代化建筑的，因此也保留著較強的觀賞性。在月河歷史街區(qū)中，保留著非常傳統(tǒng)的地域文化特色。在當(dāng)中居住的民眾不論是在生活上，還是在文化場景中，都保留了傳統(tǒng)的內(nèi)涵，并且實現(xiàn)了世代延續(xù)。這種較為傳統(tǒng)的生活方式以及文化內(nèi)涵，都實現(xiàn)了不間斷的傳承與延續(xù)，這也是使得月河歷史文化街區(qū)能夠不斷呈現(xiàn)其內(nèi)涵的重要原因。月河街區(qū)歷史上地處城鄉(xiāng)結(jié)合部位，物資交流、商貿(mào)極盛，是重要的商貿(mào)地點以及政治、經(jīng)濟、文化中心，因此作為歷史街區(qū)研究的活標(biāo)本，月河歷史街區(qū)有著不可替代的地位。

（二）月河歷史街區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀

1.街區(qū)實現(xiàn)多樣化開發(fā)

月河歷史街區(qū)由于其獨特的地理位置，保存著較為完整的歷史古街風(fēng)貌，同時也是嘉興當(dāng)前規(guī)模最大，布局最為完整的古街區(qū)，這也是嘉興市政府重點投資的主要項目。月河歷史街區(qū)占地面積為9萬平方米，其內(nèi)部很多建筑都是年代久遠(yuǎn)的，但是從古至今基本上沒有受到大范圍的破壞，尤其是其中“魚骨狀”的巷弄布局仍然極具特色。將月河歷史街區(qū)中極具歷史韻味的水鄉(xiāng)古城內(nèi)涵呈現(xiàn)出來，這種較為完整的建筑風(fēng)貌，能夠?qū)⒔系胤絺鹘y(tǒng)，文化特色，展現(xiàn)出來。其次，在月河歷史街區(qū)中，通過對其開發(fā)，實現(xiàn)了舊時江南繁華府城的完整再現(xiàn)。根據(jù)整個月河街區(qū)的整體規(guī)劃和開發(fā)經(jīng)營思路，嘉城集團投資4億元，在重點保護其具有濃郁水鄉(xiāng)韻味的傳統(tǒng)民居的同時，對整個歷史街區(qū)進(jìn)行了大面積的修繕。因此也使得月河歷史街區(qū)商業(yè)化氛圍更為嚴(yán)重，在街區(qū)中有很多商業(yè)功能，尤其是大量商鋪的入駐，并且隨著一些基礎(chǔ)設(shè)施的完成，街區(qū)內(nèi)部也形成了民俗展覽區(qū)域，花鳥古玩區(qū)，旅游購物區(qū)域等，并且不同的區(qū)域相互融合，最終成為了旅游，消遣，休閑為一體的商業(yè)化歷史街區(qū)。月河歷史街區(qū)再開發(fā)的過程中，主要采用的是傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代商業(yè)化相互結(jié)合的運營模式。在其中每一個場景都蘊含了嘉興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時定期舉辦的文化活動也是對于月河歷史街區(qū)的文化保護策略，通過文化活動開展可以對其物質(zhì)文化載體，進(jìn)行保護駕駛的整個歷史街區(qū)得以延續(xù)和發(fā)展，在近些年月河街區(qū)找準(zhǔn)定位，定期開展文化工作座談會，邀請社會各界文人雅士暢談文化，暢談理想，這也表示這月河歷史街區(qū)能夠從歷史文化內(nèi)涵中不斷邁向現(xiàn)代化。

2.商業(yè)化發(fā)展迅速

月河歷史街區(qū)除了在其商業(yè)風(fēng)貌上產(chǎn)生了很大的變化。其招商管理以及經(jīng)營現(xiàn)狀，在開發(fā)的過程中也發(fā)生了諸多的變化。在對歷史街區(qū)進(jìn)行開發(fā)的過程中，為了更好的將樂和這一歷史街區(qū)所呈現(xiàn)的江南水鄉(xiāng)古城繁榮的景象展示出來，不僅對整個街區(qū)進(jìn)行傳統(tǒng)風(fēng)格的保護，同時也以保護和恢復(fù)為主，進(jìn)行統(tǒng)一招商，統(tǒng)一規(guī)劃，致力于構(gòu)建環(huán)境優(yōu)美秩序良好，服務(wù)周到的歷史街區(qū)，對于整個月河歷史街區(qū)，進(jìn)行功能化的區(qū)塊定位，通過定期招商主題宣傳的模式來吸引優(yōu)質(zhì)商家，確保品牌優(yōu)先信譽，第一，因此也實現(xiàn)了月河街區(qū)出租率100%的目標(biāo)，比如一些著名的商家，老木頭音樂酒吧、鄒大鮮等。都為整個歷史街區(qū)提供了優(yōu)質(zhì)的文化消費等服務(wù)，這也使得月河歷史街區(qū)更具名氣，同時不同的商家也會定期開展一些活動，如公益活動，商業(yè)演出等通過各類具有歷史文化氣息的特色活動來吸引游客，進(jìn)而帶動周邊餐飲業(yè)的發(fā)展，推動著樂和歷史街區(qū)進(jìn)一步開發(fā)。月河歷史街區(qū)的人氣也是與日俱增，這也為其自身的發(fā)展，提供了良好的平臺。

（三）月河歷史街區(qū)開發(fā)存在的問題

月河歷史街區(qū)再開發(fā)的過程中，也出現(xiàn)了很多普遍的問題，這也能夠從該特例中反映出我國大多數(shù)歷史街區(qū)開發(fā)過程中存在的困難點。首先月河街區(qū)的整體生態(tài)還沒有形成系統(tǒng)化的內(nèi)容，經(jīng)營思路仍然過于，并且對于品牌的引進(jìn)建筑的規(guī)模都有待完善。其次，在月河歷史街區(qū)壇弄區(qū)域，個別經(jīng)營戶素質(zhì)不高。經(jīng)反應(yīng)會存在個別商戶噪音特別大的問題，而這也不僅僅是個例，從這種現(xiàn)象中也能夠看出整個街區(qū)的發(fā)展仍然需要建立更加長效的監(jiān)管機制，提高管理水平并且與相關(guān)的商戶合作簽訂責(zé)任書等方式來提高整個街區(qū)的運營管理質(zhì)量。再者，對于歷史街區(qū)開發(fā)過程中，仍然存在低水平管理的現(xiàn)象。比如在開發(fā)的過程中，使得古典風(fēng)格與現(xiàn)代風(fēng)格相融合的過程較為突兀，這也會喪失一部分歷史文化內(nèi)涵，最后就是歷史街區(qū)在開發(fā)過程中的消防安全等問題。

（四）月河歷史街區(qū)開發(fā)對策

結(jié)合月河歷史街區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀，在將來對其進(jìn)行開發(fā)時，無論是出于商業(yè)化的目的，還是基于對于歷史遺跡的保護，都應(yīng)該遵循以下的原則，首先要能夠保存歷史文化街區(qū)的原貌，因為只有將整個歷史街區(qū)的原貌呈現(xiàn)出來，才能吸引諸多的游客前來參觀和游覽，尤其是一些歷史愛好者。需要地方將月河文化街區(qū)列為重點保護區(qū)，以此來促進(jìn)其發(fā)展，同時在對其開發(fā)的過程中還應(yīng)當(dāng)保證景區(qū)的真實性，以及內(nèi)容的豐富性，雖然月河街區(qū)經(jīng)過了多年的滄桑，景點，建筑不可能完好無損的保存，但也應(yīng)該盡量恢復(fù)其原貌，將其所具備的歷史氣息呈現(xiàn)出來，不能為了商業(yè)化而進(jìn)行過度的消費，可以保留歷史街區(qū)原有的風(fēng)俗習(xí)慣以及歷史文化內(nèi)涵，這樣才能給旅游者真正的歷史文化體驗，可以鼓勵商家組織相應(yīng)的活動，如開設(shè)舞臺劇來還原歷史本身，增添文化氣息，這樣也能夠促進(jìn)歷史街區(qū)自身的建設(shè)與發(fā)展，在相關(guān)項目上也應(yīng)當(dāng)以補充功能為主，改造功能為輔。

其次，地方政府可以針對月河歷史街區(qū)來出臺相應(yīng)的歷史文化街區(qū)保護措施，針對其存在的諸多問題進(jìn)行實地考察，制定符合其發(fā)展的相關(guān)政策。對于旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)要進(jìn)行充分的規(guī)劃，因為街區(qū)旅游業(yè)的內(nèi)部構(gòu)造是相對復(fù)雜的，并且不同的片區(qū)也有著不同的資源特色，在開發(fā)過程中也存在著不同的難度，因此就應(yīng)當(dāng)結(jié)合歷史街區(qū)的實際特點引入與街區(qū)環(huán)境氛圍相融合的商業(yè)模式。同時針對其中的歷史文化也要予以有效的保護，盡量保證居民的現(xiàn)代化生活，保持其歷史文化自然風(fēng)貌，在對建筑的裝修上，可以去偽存真，保留原貌，使用現(xiàn)代化的技術(shù)來確保月河歷史街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

歷史街區(qū)的開發(fā)離不開高質(zhì)量的管理工作，因此要適當(dāng)?shù)奶嵘飿I(yè)管理水平以及消防安全管理質(zhì)量，物業(yè)管理要嚴(yán)格的執(zhí)行相關(guān)生產(chǎn)規(guī)定，構(gòu)建完善的安全管理體系，對于歷史街區(qū)中一些不規(guī)范的現(xiàn)象進(jìn)行整治，這樣可以有效的調(diào)整秩序，并且優(yōu)化其環(huán)境。由于歷史街區(qū)的區(qū)域性特點，導(dǎo)致其可能會存在相應(yīng)的消防隱患，因此要提高安全生產(chǎn)水平，建立安全生產(chǎn)長效機制，以此來實現(xiàn)月河街區(qū)長期安全的運行。針對其中產(chǎn)業(yè)混亂，文化資源挖掘不足等問題進(jìn)行優(yōu)化，結(jié)合月河歷史街區(qū)的實際特點來對主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行分類，進(jìn)而使得其發(fā)展更為穩(wěn)定，可以優(yōu)先發(fā)展旅游創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)民俗，特色產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)代商貿(mào)產(chǎn)業(yè)等。鞏固現(xiàn)有的商業(yè)業(yè)態(tài)基礎(chǔ)，開發(fā)配套商貿(mào)業(yè)態(tài)。

三、月河歷史街區(qū)開發(fā)啟示

月河街區(qū)的發(fā)展，不僅是為了將其中蘊含的歷史文化內(nèi)涵呈現(xiàn)出來，還需要更好的發(fā)揮其經(jīng)濟價值與當(dāng)前的時尚休閑市場相結(jié)合，因此結(jié)合對月河歷史街區(qū)的開發(fā)工作來說，對于當(dāng)下歷史街區(qū)的開發(fā)以及相關(guān)資源的保護，有著積極的借鑒意義，要突破傳統(tǒng)定位較為狹隘的現(xiàn)象，不斷提高格局，將歷史文化遺產(chǎn)保護與都市經(jīng)濟型發(fā)展進(jìn)行充分的融合，進(jìn)而實現(xiàn)相互協(xié)調(diào)有機發(fā)展，要將市場化運作，作為整個歷史文化街區(qū)發(fā)展的核心。并且地方政府與相關(guān)企業(yè)要相互合作，予以重視。歷史文化街區(qū)中，物質(zhì)文化遺產(chǎn)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)都是核心內(nèi)容，因此要對其予以重點保護一次，來讓游客充分感受其中的文化魅力，在建設(shè)中也應(yīng)當(dāng)實現(xiàn)歷史和文化的雙重建設(shè)。通過實現(xiàn)高質(zhì)量的管理來確保歷史街區(qū)的高效持續(xù)發(fā)展。

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