張亞靜 袁競峰 成虎

摘要：深入分析綠色住宅價值的內(nèi)涵，提出了綠色住宅的價值表現(xiàn)為“人”對綠色住宅需要的關(guān)系，價值的大小則是綠色住宅被“人”需要的程度。將綠色住宅價值作為紐帶，重新審視了人與綠色住宅的關(guān)系，為綠色住宅價值場的提出提供了理論支撐。同時將物理學(xué)中的場論引入綠色住宅價值研究中，提出綠色住宅價值場的概念，指出綠色住宅價值場的場源對一定范圍內(nèi)人的影響及影響程度即為場效應(yīng)。通過構(gòu)建場效應(yīng)模型，找到影響消費(fèi)者綠色住宅消費(fèi)行為的影響因素。

關(guān)鍵詞：綠色住宅價值;場論;價值場;場效應(yīng)

中圖分類號：F294

文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

文章編號：1001-9138-（2019）12-0051-59

收稿日期：2019-09-24

1引言

隨著綠色建筑在全球范圍內(nèi)被推廣和發(fā)展，一種新型住宅模式一綠色住宅應(yīng)運(yùn)而生。與傳統(tǒng)住宅相比，綠色住宅強(qiáng)調(diào)在住宅開發(fā)及使用過程中節(jié)約資源、減少能源消耗，側(cè)重住宅的低碳節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展。綠色住宅在我國已經(jīng)取得了一定的發(fā)展成就。我國綠色建筑標(biāo)識項目的建筑面積已超過7000萬平方米。國家層面和部分地區(qū)有相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范對綠色建筑的發(fā)展規(guī)劃、評價標(biāo)準(zhǔn)、管理辦法等方面進(jìn)行規(guī)范。但是仍然存在著供給不足、發(fā)展速度較慢、規(guī)模偏低、重設(shè)計輕運(yùn)營等問題，這在一定程度上反映出綠色住宅的價值沒有得到行業(yè)乃至社會的廣泛重視和認(rèn)可。因此，要實現(xiàn)綠色住宅在我國的大力發(fā)展，必須深入分析綠色住宅價值及其對消費(fèi)者的影響。

目前學(xué)術(shù)界關(guān)于綠色住宅的理論研究多集中.于政策機(jī)制、經(jīng)濟(jì)效益和評價體系等方面，這些研究的不足之處在于偏重對綠色住宅這個客體的研究，而忽視了住房消費(fèi)者（市場主體）及綠色住宅周邊環(huán)境（客體）對于綠色住宅發(fā)展及其價值發(fā)揮的影響。孫偉平提出價值表現(xiàn)為主客體之間的關(guān)系。然而，目前我國缺乏對綠色建筑價值的深人研究，即沒有深人了解和研究綠色住宅和住宅消費(fèi)者之間的一個互動及相互影響關(guān)系，也沒有深人研究綠色住宅和周圍環(huán)境的相互影響關(guān)系。

物理學(xué)中“場”用于揭示空間物體的相互作用和運(yùn)動規(guī)律。隨著人們對場理論研究的不斷深人，使得場論在其他學(xué)科也都有著廣泛的應(yīng)用，尤其.是建筑工程領(lǐng)域。建筑場的提出是場理論在建筑工程領(lǐng)域的延伸。丁寧、林煌斌、張俊峰、劉輝、李悅等學(xué)者分別從建筑學(xué)、哲學(xué)、心理學(xué)和工程哲學(xué)方面研究建筑場的概念和意義，認(rèn)為場論是研究內(nèi)部要素相互聯(lián)系、相互作用的理論。然而，建筑場中具體連接綠色住宅與消費(fèi)者的介質(zhì)是什么？這一問題可由綠色住宅的價值來解答：綠色住宅的價值很好地架構(gòu)起綠色住宅與消費(fèi)者之間的聯(lián)系橋梁?；诖耍疚奶岢鼍G色住宅價值場的概念。從人居需求人手，將綠色住宅與消費(fèi)者抽象地看成質(zhì)點，將人需求的變動解釋為受到某種力的作用，通過分析綠色住宅價值場效應(yīng)，探索綠色住宅對消費(fèi)者的影響。

2綠色住宅價值場及場效應(yīng)的內(nèi)涵

2.1綠色住宅價值場概念設(shè)想

孫偉平在《價值定義略論》一文中提出價值較為科學(xué)的界定，“在實踐活動中建立起來的，以主體尺度為尺度的一種客觀的主客體關(guān)系，是客體的存在及其性質(zhì)是否與主體本性、目的、需要等相一致、相適合、相接近的關(guān)系”。這個定義可以理解為根據(jù)主體的利益、主體的價值需求來評判客體，判明客體對主體有無價值，價值是大還是小。將這個定義套用在綠色住宅上，那么這種關(guān)系的客體，即綠色住宅，具體指的是綠色住宅在化學(xué)方面、物理方面、幾何方面、機(jī)械方面或服務(wù)方面的屬性;關(guān)系的主體，即人，沒有人對住宅的需求，價值關(guān)系就無從談起。因此，綠色住宅的價值主要表現(xiàn)為“人”對綠色住宅的需要關(guān)系，價值的大小則是綠色住宅被“人”需要的程度。將場論引人到綠色住宅價值研究領(lǐng)域，就形成了綠色住宅價值場論。綠色住宅價值場的思想受建筑場的啟發(fā)。劉輝等（2006）認(rèn)為建筑場就是建筑對周圍環(huán)境存在的影響，是通過建筑空間發(fā)生作用的。丁寧提出建筑場的定義為“建筑場是以建筑物（建筑信息發(fā)生方）的存在所形成的建筑空間環(huán)境作為前提條件，以人（建筑信息獲取方）介人其間的動態(tài)存在形式作為必要條件，在建筑信息的處理過程中產(chǎn)生共振效應(yīng)的一種建筑空間體驗形態(tài)”。林煌斌等從哲學(xué)角度提出“建筑場是人類建筑環(huán)境與自然界共生所形成的和諧整體，它包括建筑物、氣候、山水、土地和植被等，在參與塑造生活在該建筑場中每一個內(nèi)界（精神）的方面，建筑物的作用不可低估”。薛求理認(rèn)為建筑場是作為建筑場源的形態(tài)、自然力和社會文化，使處于特點時間、空間點上的人生命值變化的現(xiàn)象，反映了外在客觀因素引起內(nèi)在主觀因素變化的過程。李悅總結(jié)了前人研究的不足，重新詮釋了建筑場的概念“建筑場是建筑與環(huán)境、人能量流動的介質(zhì)，產(chǎn)生的場力因建筑的類別、體量、規(guī)模等因素而表現(xiàn)出不同”。共同之處在于他們都認(rèn)為建筑場是研究建筑、建筑環(huán)境和人的空間關(guān)系。這里，建筑物是空間關(guān)系的基礎(chǔ)，人的動態(tài)性特征是必要條件。然而，關(guān)于建筑場的研究還存在一些問題：（1）建筑場的研究停留在宏觀層面，主要在建筑對人以及建筑對環(huán)境的影響與評價上，建筑場具體是通過什么使住宅和人相互聯(lián)系的;（2）建筑場的客觀實在性沒有表述清楚;（3）建筑對人產(chǎn)生影響的同時，人也會對建筑的性能產(chǎn)生影響，他們之間的相互作用需要一個共同的聯(lián)系鏈來統(tǒng)一。

場論是關(guān)于場的性質(zhì)、相互作用和運(yùn)動規(guī)律的理論。場具有和綠色住宅價值類似的基本特性：

（1）場的動態(tài)性。場量在時間和空間上是變化的，是空間坐標(biāo)和時間坐標(biāo)的函數(shù)，正如綠色住宅價值隨著主體和客體的變化而變化。

（2）場的區(qū)域性。地球上存在各種各樣的場，不同的場源屬性產(chǎn)生不同的場。這正如綠色住宅價值在不同區(qū)域環(huán)境中具有差異性。

（3）場的客觀性。隨著人們對場的深人研究，場的存在已經(jīng)被證實，如電場、磁場、電磁場、引力場等，這正如綠色住宅的價值是客觀存在的。

（4）場的主客體統(tǒng)一。場主要研究場源對場中質(zhì)點的作用關(guān)系，正如綠色住宅價值反映客體屬性與主體需要的關(guān)系。

從以上分析中可以看出，綠色住宅價值與場具有相似的特性。在靜電場理論中，由于電場的存在，使得電荷之間不直接接觸，也有力的作用，力的大小與電荷的電量有關(guān)。綠色住宅不僅具有普通住宅的一般功能，還能為人們提供一個健康、舒適、環(huán)保、高效的生活環(huán)境。其價值與人的需求是密切聯(lián)系的。綠色住宅的價值可以說是聯(lián)系綠色住宅和人的真正內(nèi)因。前文中提到，綠色住宅價值主要表現(xiàn)為“人”對綠色住宅需要的關(guān)系，這種關(guān)系使得綠色住宅與人不相互接觸也能產(chǎn)生力的作用。這與靜電場中場力的特點十分相似。綠色住宅與人之間存在一種類似場的介質(zhì)，其存在的前提是綠色住宅具有價值，因此這種介質(zhì)可以稱為綠色住宅價值場。

2.2綠色住宅價值場內(nèi)涵

綠色住宅與周圍環(huán)境和身處其中的居住者有密切關(guān)系。一方面，周邊環(huán)境對綠色住宅具有重要和獨特的貢獻(xiàn)。首先，從時間角度看，建筑與周邊環(huán)境形成一種歷時的共生關(guān)系，在建成環(huán)境上具有相同的時代指向。其次，從空間角度看，綠色住宅與周邊環(huán)境蘊(yùn)含著一種同源的文化形態(tài)。因此，綠色住宅與周邊環(huán)境構(gòu)成一個整體。最后，具有同樣內(nèi)在價值的綠色住宅，會因為其所在的環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、文化的不同，影響其內(nèi)在價值的發(fā)揮，表現(xiàn)為外在價值的不同。因此，綠色住宅的價值具有空間性，評價其價值不能脫離具體的環(huán)境而存在。另一方面，如果綠色住宅不足以滿足人的綠色需求，必然會出現(xiàn)人們在普通住宅與綠色住宅之間來回流動，如同磁場兩極之間的相互作用。而作為磁場的磁極，綠色住宅就像磁鐵釋放著磁場一樣，具有磁性向外輻射，吸引著人們在此之間相互流動，而人們的需求影響了綠色住宅的價值實現(xiàn)。針對綠色住宅價值的這一磁場特性，我們將場的概念引人其中，提出“綠色住宅價值場”這一全新理念，從價值場的角度來研究綠色住宅與人之間的關(guān)系。由此提出綠色住宅價值場的定義為：以綠色住宅的存在所形成的建筑空間作為前提條件，以介人其間的人的心理空間作為必要條件，在綠色住宅價值實現(xiàn)的過程中產(chǎn)生人與綠色住宅共振效應(yīng)的一種建筑空間形態(tài)（見圖1）。由此可以看出，綠色住宅價值場并非是綠色住宅價值與場的簡單疊加，而是場的概念和方法的移植，體現(xiàn)了價值的空間存在形式。

通過比較靜電場與綠色住宅價值場的性質(zhì)，可以更形象地理解綠色住宅價值場。

（1）有源性。靜電場的場源是指處于有源電場中的點電荷，由源電荷決定了電場的性質(zhì)，電場場力大小取決于點電荷的電量、目標(biāo)電荷的電量、介電常數(shù)以及與目標(biāo)電荷的距離。綠色住宅價值場的場源是區(qū)域內(nèi)的綠色住宅。

（2）方向性。靜電場的方向由電場線來描述，從正電荷指向負(fù)電荷或無窮遠(yuǎn)。綠色住宅價值場的方向，始發(fā)于場源，終止于消費(fèi)者，呈輻射狀態(tài)。場源對場域以外的影響忽略不計。

（3）疊加性。N個點電荷激發(fā)的電場，基于矢量疊加原理，可以合成一個新電場。同理，區(qū)域內(nèi)有很多個綠色住宅項目，每個綠色住宅項目都是一個場源，在同一個空間內(nèi)形成疊加場源，因此可以將區(qū)域中所有的綠色住宅，即綠色住宅市場看成一個場源。

（4）動態(tài)性。場是一個開放的空間，與外界進(jìn)行著能量交換。由于綠色住宅價值的主客體隨時間變化而變化，價值場呈現(xiàn)動態(tài)性。但相對于長期分析來看，某個周期內(nèi)的綠色住宅價值場基本滿足穩(wěn)態(tài)場的特征。因此，本文研究的綠色住宅價值場為穩(wěn)態(tài)場。

2.3綠色住宅價值場效應(yīng)內(nèi)涵

綠色住宅價值場通過信息交互活動，會給消費(fèi)者帶來不同的場感，滿足消費(fèi)者的需求，因而產(chǎn)生相應(yīng)的綠色住宅價值場效應(yīng)。綠色住宅價值場效應(yīng)又稱場影響，是綠色住宅價值場中構(gòu)成要素（場源）對場中目標(biāo)電荷（消費(fèi)者）的作用的外在體現(xiàn)。正是由于場效應(yīng)的存在，才使得綠色住宅成為建筑可持續(xù)發(fā)展的中堅力量并且不斷從城市發(fā)展中汲取養(yǎng)分，才使得綠色住宅價值場的各場源間通過競爭不斷發(fā)展，各場源在提升各自效能的同時，不斷通過場效應(yīng)的作用促進(jìn)整個區(qū)域內(nèi)的建筑可持續(xù)發(fā)展。綠色住宅價值場體現(xiàn)了綠色住宅、人、環(huán)境三者的作用關(guān)系（見圖2），環(huán)境作為價值場因子影響綠色住宅的價值，綠色住宅又通過場效應(yīng)影響人的綠色住宅購買意愿，而由于人的購買行為具有外部性，綠色消費(fèi)行為不僅滿足了自身的價值需求，也給全社會帶來了利益，如生產(chǎn)和經(jīng)營綠色住宅的企業(yè)完成了經(jīng)營目標(biāo)，社會環(huán)境也得到了改善。效應(yīng)過程是一個互動的過程，即綠色住宅價值場可以影響人的綠色住宅的購買行為，同時人的需求也會對價值場效應(yīng)提出知覺、認(rèn)知、情感、價值等方面的要求。首先，價值場的信息具有效應(yīng)能量，綠色住宅內(nèi)在屬性和功能組成的內(nèi)在價值是價值場信息的載體，能動地釋放價值場能量。其次，這種能量由人感知以后顯性化為綠色住宅感知價值。人的價值取向支配其價值選擇，并引導(dǎo)其行為與一定的價值目標(biāo)相符合。因此，價值取向影響對綠色住宅的需求度。再次，這兩者經(jīng)人的心理.判斷，影響其綠色住宅消費(fèi)行為，這便是綠色住宅價值場效應(yīng)的產(chǎn)生過程（見圖3）。具有綠色住宅購買需求的消費(fèi)者，在感受到綠色住宅價值能滿足其消費(fèi)需求時，其周圍就會存在價值場力線，其綠色住宅消費(fèi)行為就會受到綠色住宅價值場力的影響。

3綠色住宅價值場效應(yīng)模型構(gòu)成

3.1模型假設(shè)

本文以綠色住宅價值為研究內(nèi)容，由于價值場具有疊加性，研究對象是南京市所有綠色住宅，即綠色住宅市場?？紤]到目前南京市內(nèi)的綠色住宅數(shù)量和數(shù)學(xué)模型構(gòu)建的可行性，需求對象以南京市范圍內(nèi)居住人群為研究對象。

靜電場場力是在真空狀態(tài)的條件下提出的。與其不同的是，綠色住宅價值場需要考慮到住宅的多種屬性和住宅系統(tǒng)的復(fù)雜性，故提出以下假設(shè)條件：

①綠色住宅價值場場源重點考慮其自身的物質(zhì)形態(tài)，心理形態(tài)和環(huán)境形態(tài)則作為次要考慮因素;

②在穩(wěn)定的狀態(tài)下進(jìn)行研究，不考慮突發(fā)狀況，如地震、戰(zhàn)爭、強(qiáng)拆等;

③所研究的住宅消費(fèi)者為正常狀態(tài)下的理性生態(tài)經(jīng)濟(jì)人，一是不考慮心理異常的個體，如對某種特征產(chǎn)品有強(qiáng)烈偏執(zhí)型愛好等;二是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活水平的提高，消費(fèi)者對住宅的要求不僅僅停留在對面積和數(shù)量的要求，而開始更多的注重健康、舒適的居住環(huán)境。在購買綠色住宅這一決策上，消費(fèi)者能夠理性地做出抉擇;

④為研究城市綠色住宅價值的總體情況，將區(qū)域內(nèi)的所有綠色住宅抽象為一個整體，忽略各綠色住宅之間的相互影響。

3.2模型的建立

（1）模型的初步建立

靜電場中的場源P對與之距離為R的試驗電荷Q產(chǎn)生作用力，稱之為場力。場力是物體之間的相互作用，大小、方向、作用點構(gòu)成了力的三要素。綠色住宅價值場的場力，可理解為綠色住宅與人之間的相互作用。綠色住宅對人的影響通過價值影響力來實現(xiàn)，因此綠色住宅的價值影響力對應(yīng)了靜電場中的場力。

在綠色住宅價值場中，由于場力F由場源特性和人的需求度共同決定，因此，通常由場力表示綠色住宅與人之間的價值一需求關(guān)系。其中，場力的方向為兩者間價值影響力的方向，場力F的大小表示兩者間的聯(lián)系強(qiáng)度。根據(jù)靜電場場力公式，可以得出綠色住宅價值場場力公式。

式中，K為綠色住宅價值場因子;P為場源“綠色住宅”的電量;Q為試驗電荷“消費(fèi)者”的電量;R為兩者的距離。

（2）模型的簡化

由于綠色住宅價值場場力模型只是代表各個變量的正向或反向相關(guān)的關(guān)系，因此可以將R做簡化處理，簡化后的綠色住宅價值場場力公式是：

3.3模型參數(shù)選取

（1）K——綠色住宅價值場因子

綠色住宅價值場因子是根據(jù)電場中介電常數(shù)的定義所設(shè)定的參數(shù)，是指居住環(huán)境本有的對綠色住宅價值場輻射有利的綜合屬性。基于整體性、科學(xué)性、獨立性、可行性、可獲取性等原則，借鑒物流場因子影響因素的研究成果，并結(jié)合住宅居住環(huán)境的特點，從交通發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會發(fā)展水平、住宅需求狀況4個維度構(gòu)建12個指標(biāo)（見表1）。

（2）P——綠色住宅感知價值

在靜電場中P是指源電荷所擁有的電量，源電荷的電量跟場力之間是正向關(guān)系，即源電荷的電量越大，場力越大。在綠色住宅價值場研究中，源電荷的電量P可以看做綠色住宅感知價值的總量，基于以下原因。第一，綠色住宅價值表現(xiàn)為產(chǎn)品滿足消費(fèi)者需要的能力，消費(fèi)者支付購買的其實是綠色住宅價值。綠色住宅價值是綠色住宅客體與消費(fèi)者主體需要的辯證關(guān)系的體現(xiàn)。第二，從供需角度看，綠色住宅要獲取競爭優(yōu)勢，就必須從顧客角度出發(fā)看待產(chǎn)品和服務(wù)所提供的價值，這種價值是由顧客感知的，可以稱為綠色住宅感知價值。只有具有較高顧客感知價值的綠色住宅，才能獲得較高的房地產(chǎn)市場份額;只有在設(shè)計、建造、運(yùn)營階段以顧客為導(dǎo)向，讓顧客感知到超越普通住宅的價值，才能爭取更多消費(fèi)者的支持，從而獲得持久的競爭優(yōu)勢。因此消費(fèi)者對于綠色住宅的選擇是基于綠色住宅感知價值的偏好，形成個人消費(fèi)意愿，進(jìn)而做出消費(fèi)選擇。綠色感知價值與購買行為之間的正向關(guān)系也得到了學(xué)者們的證實。如潘煜（2009）發(fā)現(xiàn)顧客感知價值可以直接作用于消費(fèi)者行為，還可以以中介身份影響價值觀與消費(fèi)者行為之間的關(guān)系。龔翔（2013）認(rèn)為消費(fèi)者的環(huán)境意識作為一種價值觀，可以直接作用于綠色購買行為，另一方面還可以通過綠色感知價值間接作用于綠色購買行為。

本文通過文獻(xiàn)研讀總結(jié)出綠色住宅感知價值的五個維度：功能價值、經(jīng)濟(jì)價值、情感價值、綠色價值、社會價值。

（3）Q——綠色住宅需求度

綠色住宅需求度，即消費(fèi)者對綠色住宅需求的迫切程度，其可作為消費(fèi)者的“電量”。消費(fèi)者對綠色住宅的需求越迫切，意味著其對綠色住宅的購買意愿越強(qiáng)烈。綠色住宅需求度誘使消費(fèi)者形成綠色住宅消費(fèi)行為，因此綠色住宅需求度的影響因素可以通過研究消費(fèi)者對綠色住宅購買行為的影響因素來實現(xiàn)。20世紀(jì)以來，專家學(xué)者不斷致力于消費(fèi)者心理和行為的研究，其中消費(fèi)者行為模式的研究與分析備受關(guān)注。消費(fèi)者行為模式的研究中，以消費(fèi)者決策過程為基礎(chǔ)的研究模式較為常見，其中EKB模型是目前消費(fèi)者行為研究中，較為完整而清晰的一個理論。隨著社會和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，基于EKB模式的綠色住宅消費(fèi)選擇過程也在不斷調(diào)整。社會環(huán)境和對綠色住宅的認(rèn)知程度對消費(fèi)選擇行為產(chǎn)生重要影響。在眾多以消費(fèi)者決策過程為基礎(chǔ)的研究模式中，計劃行為理論是最常用的研究消費(fèi)者行為意向的理論依據(jù)。在應(yīng)用計劃行為理論的具體研究中，學(xué)者們會根據(jù)具體的行為引人行為態(tài)度、主觀規(guī)范、知覺行為控制以外的變量，來研究行為意向的影響因素。李小娜（2016）在計劃行為理論的基礎(chǔ)上引人外界刺激、產(chǎn)品知識作為綠色住宅購買行為意向的影響因素。聞曉軍（2012）以計劃行為理論分析為基礎(chǔ)，結(jié)合文化消費(fèi)理論和生命周期理論，從多維視角探討綠色住宅消費(fèi)的影響因素，將影響因素分為產(chǎn)品特征因素、文化資本因素和生命周期因素。本文基于EKB模型并結(jié)合聞曉軍的消費(fèi)者行為影響結(jié)構(gòu)模型，確定綠色住宅消費(fèi)意愿影響因素。由于在綠色住宅感知價值的量化分析中，已將綠色住宅特征要素考慮在內(nèi)，為避免從綠色住宅需求度角度重復(fù)分析綠色住宅價值特征。因此，本節(jié)選取文化資本因素、生命周期因素和綠色生活態(tài)度為綠色住宅需求度影響因素。

①綠色住宅的文化資本因素

Banerjee（1994）、宋平（2011）、Chhay等（2015）的研究都表明，綠色產(chǎn)品的消費(fèi)選擇存在明顯的個體差異，如受教育程度和區(qū)域文化背景都是影響綠色產(chǎn)品消費(fèi)選擇的重要因素。這些因素在文化消費(fèi)理論中統(tǒng)稱為文化資本。該理論認(rèn)為，在現(xiàn)今的市場環(huán)境下，產(chǎn)品特性雖然能為消費(fèi)者提供一定程度的效用，但消費(fèi)者更多地會追求文化資本.的積累，文化資本成為構(gòu)成消費(fèi)者對綠色產(chǎn)品消費(fèi)選擇的決定因素。本文將受教育程度、家庭人口數(shù)量作為文化資本的組成要素。其中，受教育程度直接影響消費(fèi)者的消費(fèi)水平、消費(fèi)觀念、消費(fèi)方式和消費(fèi)結(jié)構(gòu)。具體而言，受教育程度較高的消費(fèi)者，具有較強(qiáng)的綠色消費(fèi)意識，從而更傾向于進(jìn)行綠色消費(fèi)行為。家庭作為生活性消費(fèi)的主體對綠色住宅的消費(fèi)有著重要的影響。一般來說，城鎮(zhèn)居民家庭隨著家庭規(guī)模的增加，其消費(fèi)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)多樣性。

②綠色住宅消費(fèi)的生命周期因素

生命周期消費(fèi)理論認(rèn)為消費(fèi)者在生命周期的不同階段呈現(xiàn)不同的收人水平，消費(fèi)者的消費(fèi)偏好也在生命周期中動態(tài)變化以達(dá)到效用最大。隨著年齡的變化，人的消費(fèi)偏好是不同的。此外，家庭生命周期不同階段也影響著消費(fèi)行為，不同階段呈現(xiàn)出特定的購買力指向。張輝（2007）將居民家庭住房需要的影響因素歸納為，家庭可支配收入、房地產(chǎn)價格、家庭所處的生命周期階段，家庭的生命周期通過家庭成員的年齡來界定?？紤]調(diào)研的便利原則，本文將年齡和家庭年總收入作為生命周期重要組成部分。

③綠色生活態(tài)度

相關(guān)學(xué)者的研究理論及實證也驗證了消費(fèi)者綠色生活態(tài)度對其消費(fèi)模式、消費(fèi)方式的影響。生活態(tài)度影響消費(fèi)者生活的方方面面，不同生活態(tài)度產(chǎn)生不同的消費(fèi)模式，具有綠色生活態(tài)度的消費(fèi)者更傾向于購買綠色產(chǎn)品，綠色生活態(tài)度會直接影響其購買意向。對綠色住宅而言，具有綠色生活理念的消費(fèi)者會對綠色住宅更感興趣，會更有意識地關(guān)注綠色住宅的發(fā)展前景和發(fā)展動向，因此也更愿意購買綠色住宅。于他們而言，選擇綠色住宅，就是選擇一種綠色生活態(tài)度和生活方式。本文將居住態(tài)度、環(huán)保意識、環(huán)保行為作為綠色生活態(tài)度的組成要素。

（4）R——心理距離

距離是指個體之間缺乏聯(lián)系或者聯(lián)系較弱的狀態(tài)。物理學(xué)場論中的R是直線距離。不同于物理學(xué)場力，綠色住宅價值場場力與人的需求有關(guān)，同樣的距離，不同的心理狀態(tài)、對綠色住宅不同的認(rèn)知水平以及不同的交通便利程度，使得人們對綠色住宅的購買意愿有所不同。以往的研究能夠反映這三方面內(nèi)容的概念是心理距離。因此，本文中綠色住宅場的場源與“人”的距離用心理距離來表示。

心理距離（psychicdistance）這一概念來源于現(xiàn)代西方的美學(xué)領(lǐng)域，最早由英國美學(xué)家、心理學(xué)家EdwardBullough在其所著文章一《作為藝術(shù)的一個要素與美學(xué)原理的心理距離》中提出。他認(rèn)為心理距離是觀賞者對藝術(shù)作品所顯示的事物在情感或心理上保持的距離。在這之后的很長一段時間里，心理距離都只是美學(xué)里用于闡述人們觀賞特定藝術(shù)品感受的詞匯。直到1956年，Beckerman將其應(yīng)用到國際貿(mào)易研究領(lǐng)域，其中心理距離被定義為阻礙潛在供應(yīng)商與顧客之間信息流動的因素。十幾年之后，心理距離這一概念得到學(xué)術(shù)界的廣泛重視，不同學(xué)術(shù)領(lǐng)域?qū)ζ鋬?nèi)涵進(jìn)行了擴(kuò)展。

心理學(xué)中的大量研究證明所感知的心理距離會影響到個體對信息的處理過程、評價以及行為意向等變量。這些結(jié)論被廣泛應(yīng)用到消費(fèi)者研究領(lǐng)域，并對解釋消費(fèi)者的行為作出了巨大貢獻(xiàn)。Dhar和Kim（2007）將心理距離引人消費(fèi)者購買決策領(lǐng)域，提出了心理距離的四個新的維度，分別是信息距離，透視距離，情緒距離和體驗距離。熊立和趙建彬（2015）通過研究發(fā)現(xiàn)心理距離作為品牌體驗和品牌信任的中介變量，品牌體驗可以拉近消費(fèi)者和產(chǎn)品的心理距離，心理距離越近，消費(fèi)者對品牌的信任度越高。趙楊（2015）的研究證實，心理距離會顯著影響消費(fèi)者的購買意愿，即心理距離越近則購買意愿越強(qiáng)，心理距離與購買意愿之間呈顯著的正相關(guān)關(guān)系。嚴(yán)進(jìn)（2015）也認(rèn)為隨著心理距離的變小，網(wǎng)絡(luò)購買決策會增加。黃麗怡（2016）在其畢業(yè)論文中也證實了這一點，心理距離與消費(fèi)者購買意愿顯著相關(guān)?？梢?，消費(fèi)者在進(jìn)，行消費(fèi)決策時，越近的心理距離越能促成消費(fèi)者的購買行為。因此，企業(yè)可以通過拉近消費(fèi)者的心理距離，提高消費(fèi)者的購買意愿。

綠色住宅價值場場力中的心理距離參量可以理解為防止或阻礙消費(fèi)者購買綠色住宅的不確定性因素，它可以在很大程度上表現(xiàn)為消費(fèi)者對綠色住宅的認(rèn)同感。心理距離對消費(fèi)者綠色消費(fèi)行為的影響主要表現(xiàn)在價值觀與態(tài)度對個體行為意圖的影響。心理距離的維度除了Trope等人提出的時間距離、空間距離、社會距離和可能性四個維度以外，F(xiàn)ielder認(rèn)為信息距離、情緒距離、視角距離和體驗距離也可以作為心理距離的維度。周碧華和林峰（2009）在探索產(chǎn)業(yè)集群和企業(yè)之間的戰(zhàn)略選擇時，將文化距離、地緣關(guān)系、制度差異、以及溝通差異作為二者之間心理距離的維度。但目前而言，這些維度的研究在理論性和應(yīng)用性方面仍有較大匱乏，有待進(jìn)一步完善。本文結(jié)合前述心理距離的內(nèi)涵和維度，并結(jié)合綠色住宅的特點，將空間距離、社會距離和認(rèn)知距離作為消費(fèi)者與綠色住宅之間的心理距離維度。

空間距離是個體對對象空間遠(yuǎn)近的感知。解釋水平理論認(rèn)為較遠(yuǎn)距離事物與高解釋水平相聯(lián)系，因此消費(fèi)者不易做出消費(fèi)決策;較近距離事物與低水平解釋相聯(lián)系，消費(fèi)者更易做出消費(fèi)決策。綠色住宅的地理位置具有固定性，人與綠色住宅之間的空間距離是消費(fèi)者對綠色住宅遠(yuǎn)近的感知。

社會距離起源于社會領(lǐng)域，社會距離描述的是社會客體與自我差異的大小。芝加哥學(xué)派的帕克和伯杰斯同樣也認(rèn)為社會距離描述的是一種思想狀態(tài)，是人們準(zhǔn)備與他人在他們的關(guān)系中建立親密關(guān)系的程度。親近程度表示一方對另一方的影響，個體與集團(tuán)之間的社會距離越近，彼此間的影響越大，人們越容易接受集體的觀點。

認(rèn)知距離是指消費(fèi)者對于綠色住宅的了解情況，包括綠色住宅價格印象、綠色住宅了解程度和綠色住宅市場預(yù)判。

4結(jié)語

綠色住宅價值是客體（綠色住宅）與主體（消費(fèi)者）聯(lián)系的橋梁。場論從內(nèi)部要素相互聯(lián)系、相互作用的視角出發(fā)，發(fā)現(xiàn)某種能量或要素變化。這一點與價值的主客體關(guān)系范疇相一致。本文基于靜電場場力公式，構(gòu)建綠色住宅價值場效應(yīng)模型，是由綠色住宅感知價值P、綠色住宅需求度Q、心理距離R、價值場因子K組成的。用場論的方法可以重新審視綠色住宅與消費(fèi)者的作用關(guān)系，并直觀顯示不同因素的作用方式。

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