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        飛洋·世紀城

        2018-12-03 02:40:36
        城市建筑空間 2018年10期
        關鍵詞:套型建筑面積組團

        申報單位:

        重慶飛洋控股(集團)有限公司

        參建單位:

        重慶飛洋控股集團寶宇建筑工程有限公司

        鳥瞰圖

        項目技術經濟指標(實際竣工指標)

        總用地面積:10.57hm2

        總建筑面積:43.30萬m2

        住宅建筑面積:32.61萬m2

        容積率:3.30

        建筑密度:19.52%

        綠地率:34.24%

        總戶數(shù):3520戶

        停車位:地上148輛;地下2033輛

        飛洋·世紀城項目位于重慶市奉節(jié)縣西部新區(qū)核心朱衣片區(qū)冒峰社區(qū),項目分A、B兩個組團,由15棟29~33層高層住宅組成,其中A組團為1~8號樓,為安置房組團,建筑面積15萬m2,2012套;B組團為9~15號樓,為商品房組團,建筑面積17.6萬m2,1508套。另外包括1棟3層幼兒園和3棟沿街商業(yè)。該項目于2014年3月開工,2017年7月竣工。

        1 規(guī)劃設計

        1)該項目地理位置顯要,為營造城市形象,規(guī)劃著力總體考慮,采用高層低密度設計手法,充分利用了地形條件。

        2)規(guī)劃布局采用混合居住方式,將商品房與安置房統(tǒng)一設計,并適當分組,分而不斷,共生共融,有利于社會和諧。住宅沿地塊周邊布置,圍合出中部較大的公共空間,有利于內環(huán)境優(yōu)化。

        3)交通組織合理,停車考慮較好。

        4)小區(qū)配套幼兒園等,滿足基本生活需求。

        2 建筑設計

        1)套型多樣,該項目提供了兩室兩廳一衛(wèi),套型面積在64.2~84.63m2,兩室兩廳兩衛(wèi)85~115m2,三室兩廳一衛(wèi)93~109m2,三室兩廳兩衛(wèi)102~130.7m2,以90m2以內套型為主,可滿足市場需求。

        規(guī)劃總平面

        主入口

        2)基本功能空間齊全,每套配置有陽臺,套內動靜分區(qū)合理,平面布置緊湊,空間尺度恰當,利用飄窗擴大了室內空間。

        3)廚衛(wèi)面積適宜,衛(wèi)生間分室布置,使用方便。

        4)套內空間有一定靈活性。

        5)自然通風與采光較好。

        6)每單元設有3臺電梯,其中1臺為無障礙電梯,防煙樓梯間分別設前室,布局合理。

        7)立面挺拔,色彩適宜。

        8)安置房與商品房共建,共享環(huán)境。

        3 環(huán)境建設

        1)該項目整體環(huán)境建設能很好地利用場地特征、豎向關系及周邊環(huán)境,營造良好的居住環(huán)境效果。

        2)該項目設置休閑、健身、觀賞等各種功能空間,滿足居民基本需求。

        4 工程質量

        1)該項目資料比較齊全,內容完整,符合相關要求。

        2)各分部工程通過驗收,并獲得地市級質量獎,體現(xiàn)一定水平。

        3)施工組織管理比較科學、規(guī)范,施工技術方面采用“四新技術”,并獲得成果。

        景觀

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