馬建永

摘要：本篇文章首先對(duì)住宅建筑工程常見的質(zhì)量通病問題進(jìn)行闡述，從設(shè)計(jì)因素、質(zhì)量因素、管理因素三個(gè)方面，對(duì)住宅建筑工程質(zhì)量通病原因進(jìn)行解析，并以此為依據(jù)，提出住宅建筑工程常見質(zhì)量通病的主要防治對(duì)策。

關(guān)鍵詞：住宅建筑工程 質(zhì)量通病 原因剖析 防治對(duì)策

在當(dāng)前我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下，人們生活品質(zhì)得到了大幅度的提升，這給自身居住環(huán)境和質(zhì)量等方面提出了嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。在住宅建筑工程中，要想更好的迎合人們居住需求，諸多企業(yè)把現(xiàn)代化施工理念和方式運(yùn)用其中，即便能夠?qū)崿F(xiàn)建筑整體框架的改變，但是施工質(zhì)量方面將無法保障。住宅建筑工程質(zhì)量通病的出現(xiàn)，不但會(huì)給建筑應(yīng)用功能帶來直接影響，同時(shí)也無法保證建筑整體安全，縮短建筑應(yīng)用年限。因此，這就需要結(jié)合當(dāng)前住宅建筑工程常見的質(zhì)量通病，找出引發(fā)質(zhì)量通病出現(xiàn)的主要因素，并通過對(duì)通病因素的探究，提出對(duì)應(yīng)的防治對(duì)策，從而在減少質(zhì)量通病出現(xiàn)的基礎(chǔ)上，保證住宅建筑整體施工安全。

一、住宅建筑工程常見的質(zhì)量通病問題

（一）屋面滲漏

在住宅建筑工程中，出現(xiàn)屋面滲漏現(xiàn)象的主要位置在于廚房以及衛(wèi)生間，一旦發(fā)生漏水狀況，不但會(huì)給自家?guī)聿焕绊懀€會(huì)給樓下用戶造成經(jīng)濟(jì)損失。而導(dǎo)致漏水現(xiàn)象出現(xiàn)的因素有兩點(diǎn)，首先，管道銜接不緊密，引發(fā)漏水現(xiàn)象。其次，屋內(nèi)地漏位置沒有做好防水工作，造成漏水。

（二）墻面開裂

墻面開裂主要涉及了天花板開裂、地面開裂等。導(dǎo)致這種現(xiàn)象出現(xiàn)的因素有兩點(diǎn)，第一，水灰配比不合理，給混凝土強(qiáng)度帶來一定影響。第二，框架梁板鋼筋擺放不合理，過于疏松或者緊密，最小間距不滿足施工要求，從而給混凝土澆筑以及振搗帶來不利影響，使得混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)。

（三）門窗翹曲

門窗翹曲質(zhì)量問題一直是當(dāng)前住宅建筑工程普遍面臨的質(zhì)量通病。即便這種現(xiàn)象出現(xiàn)給整個(gè)建筑應(yīng)用功能造成的影響不大，但是發(fā)生頻率相對(duì)頻繁。一般情況下，相關(guān)部門不會(huì)給予充分注重，處理缺少實(shí)時(shí)性，這給人們?nèi)粘Ｉ钤斐闪艘欢ú槐恪?dǎo)致門窗翹曲出現(xiàn)的主要因素在于門窗自身含水量比較大，烘干方式不規(guī)范，引發(fā)翹曲現(xiàn)象。

二、住宅建筑工程質(zhì)量通病原因

（一）設(shè)計(jì)因素

設(shè)計(jì)質(zhì)量將會(huì)給整體住宅建筑工程施工質(zhì)量和應(yīng)用功能帶來直接影響。設(shè)計(jì)方式的不規(guī)范，使得施工技術(shù)實(shí)施不到位，無法保證建筑整體質(zhì)量，造成質(zhì)量通病問題出現(xiàn)。例如，結(jié)合建筑規(guī)模以及高度，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑基坑深度的設(shè)定，假設(shè)在設(shè)計(jì)時(shí)，基坑設(shè)計(jì)不合理，沒有滿足施工需求，將會(huì)導(dǎo)致在后期應(yīng)用時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題，同時(shí)也不能對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)救。

（二）質(zhì)量因素

現(xiàn)階段，我國建筑企業(yè)正在蓬勃發(fā)展中，一味的注重工程建設(shè)進(jìn)度以及規(guī)模，忽略施工設(shè)計(jì)規(guī)劃和技術(shù)應(yīng)用的合理性。例如，在開展住宅建筑工程施工工作時(shí)，對(duì)水泥等材料配比沒有科學(xué)設(shè)定，也沒有采取對(duì)應(yīng)的施工技術(shù)管理對(duì)策，再加上施工人員自身素養(yǎng)參差不齊，使得一些質(zhì)量不過關(guān)的材料運(yùn)用到施工工作，引發(fā)施工質(zhì)量問題。

（三）管理因素

由于大部分建筑企業(yè)把工作重心放置在施工質(zhì)量和施工進(jìn)度方面，沒有給予施工管理工作高度注重，缺少完善的施工管理體系，對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范執(zhí)行不充分，導(dǎo)致工程質(zhì)量通病出現(xiàn)。在當(dāng)前背景下，在落實(shí)建筑工程施工工作之前，相關(guān)部門一般會(huì)把整個(gè)工程劃分為多個(gè)層級(jí)，并分包給一些小規(guī)模的承包企業(yè)，這些企業(yè)不管是在技術(shù)方面，還是在管理方面，都不盡人意，從而導(dǎo)致質(zhì)量通病出現(xiàn)。

三、住宅建筑工程常見質(zhì)量通病的主要防治對(duì)策

（一）合理設(shè)計(jì)工程方案

工程設(shè)計(jì)作為建筑工程施工順利開展的依據(jù)，同時(shí)也是實(shí)現(xiàn)住宅建筑工程質(zhì)量通病防治的基本內(nèi)容。在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)的過程中，應(yīng)該對(duì)工程規(guī)模以及施工要求有所了解，并做好施工現(xiàn)場勘察工作，對(duì)施工環(huán)節(jié)中涉及的地基工程、模板工程、鋼筋工程等設(shè)定對(duì)應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)。出于對(duì)施工過程中需要多個(gè)部門配合的思考，在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，需要安排各個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行交流，從整體入手，科學(xué)掌握各個(gè)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)劃。

（二）加強(qiáng)施工質(zhì)量管理

工程施工質(zhì)量的保證，則需要在具體施工環(huán)節(jié)中進(jìn)行規(guī)范和管理。施工企業(yè)應(yīng)該嚴(yán)格根據(jù)施工要求和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。例如，在外墻施工時(shí)，存在的施工孔洞均需要利用砂漿進(jìn)行填充處理，并在外墻表面涂刷之前，需要利用水泥砂漿實(shí)施勾縫處理，砌體工程施工過程中，需要通過設(shè)定皮數(shù)桿的方式實(shí)現(xiàn)對(duì)施工水平情況的把控，在具體操作之前，應(yīng)該對(duì)后續(xù)工程水電以及裝飾要求進(jìn)行思考，以此給后續(xù)施工預(yù)留充足的空間，保證施工整體質(zhì)量。

（三）強(qiáng)化質(zhì)量管理

工程質(zhì)量管理作為減少住宅建筑工程質(zhì)量通病出現(xiàn)的主要方式，應(yīng)該結(jié)合工程實(shí)際情況統(tǒng)一規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)工程現(xiàn)有資源的科學(xué)分配和應(yīng)用，并做好施工人員的調(diào)配工作。在具體管理過程中，應(yīng)該實(shí)現(xiàn)統(tǒng)籌兼?zhèn)?，保證建筑質(zhì)量和安全的高度統(tǒng)一，促進(jìn)工程社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的融合，對(duì)施工過程中所需材料進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)，防止把存在質(zhì)量問題的材料運(yùn)用到工程中。在完成工程項(xiàng)目部門設(shè)定工作之后，還要結(jié)合工程施工進(jìn)度要求和特性，構(gòu)建完善的施工管理規(guī)劃方案，給施工人員工作開展提供引導(dǎo)，對(duì)施工材料應(yīng)用情況進(jìn)行核查，從基礎(chǔ)上保證工程施工安全。

結(jié)束語：總而言之，因?yàn)閷?dǎo)致住宅建筑工程質(zhì)量通病出現(xiàn)的因素有很多，要想從基礎(chǔ)上降低給群眾生活帶來的影響，就要給予工程質(zhì)量通病高度注重，通過對(duì)質(zhì)量通病產(chǎn)生因素的分析，采取對(duì)應(yīng)的防治措施，規(guī)避質(zhì)量通病的出現(xiàn)，從而確保住宅建筑工程整體施工質(zhì)量和安全。