肇事司機逃逸怎么辦？

編輯同志：

前兩天我開車出去辦事，我在車道內(nèi)保持正常行駛，后方司機在不打轉(zhuǎn)向燈的情況下強行加塞。當時我沒有給他機會，結(jié)果他后來加速超過我的車輛之后強行并線，車尾部蹭到了我的車頭。我立馬剎車查看，車輛左前方被剮蹭，前車卻趁這個機會加速逃了。請問：我該怎么辦？

北京 董一生

董一生讀者：

《道路交通安全法實施條例》第九十二條規(guī)定，發(fā)生交通事故后當事人逃逸的，逃逸的當事人承擔全部責任。但是，有證據(jù)證明對方當事人也有過錯的，可以減輕責任。依據(jù)您的描述，應當是肇事司機的責任，建議您先報警后，通過交警查看監(jiān)控錄像能否找到肇事車輛。如果您的車輛配備了行車記錄儀也可以進行查看肇事車輛的車牌號。最后依據(jù)交警的責任劃分向?qū)Ψ竭M行索賠。

私家車在小區(qū)地下停車場被撞可以要求物業(yè)賠償嗎？

編輯同志：

我住在南京某小區(qū)，我的車一直停在小區(qū)的地下停車場，每月向小區(qū)物業(yè)繳納停車管理費200元。三個月前，我的車停在停車場里的時候被撞壞了左前方大燈，報警進行了處理，并花了8000多元的修理費。事情發(fā)生后，我想到物業(yè)調(diào)取監(jiān)控查找肇事者，才發(fā)現(xiàn)小區(qū)地下停車場的監(jiān)控一直是壞的，因此無法找到肇事者。這段時間，我一直在跟物業(yè)協(xié)商賠償?shù)氖乱?，要求物業(yè)賠償我的損失或減免停車管理費，但物業(yè)認為此次事故是意外，物業(yè)沒有責任，拒絕賠付。請問：我該怎么辦？

江蘇 馮剛

馮剛讀者：

首先，您在發(fā)現(xiàn)事故發(fā)生時進行了報警處理，可以證明您的車是在小區(qū)地下停車場內(nèi)受到的損壞。其次，關(guān)于物業(yè)公司的責任需要視雙方簽訂的物業(yè)服務合同及事發(fā)時的實際情況進行判斷?！段飿I(yè)管理條例》第三十六條第二款規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。根據(jù)該規(guī)定，如物業(yè)服務合同明確約定了物業(yè)公司的管理義務，如應當安裝監(jiān)控、登記出入車輛等，那么物業(yè)公司未能保證停車場監(jiān)控的正常運行的行為已經(jīng)構(gòu)成了違約，如因此導致您無法找到肇事者要求賠償，您有權(quán)依據(jù)合同的相關(guān)約定要求其承擔相應的賠償責任。如您或者業(yè)主委員會并未與物業(yè)公司簽訂書面物業(yè)服務合同，因您將車輛停放在停車場，而物業(yè)公司每月向您收取停車管理費，事實上已經(jīng)形成了合法有效的合同關(guān)系。物業(yè)公司在收取停車管理費后，應當在合理限度內(nèi)就其管理的車輛履行安全防范義務，如因其管理不當導致您的車輛受損，您同樣有權(quán)要求其承擔賠償責任。如雙方始終無法協(xié)商一致，您可以選擇通過法律途徑解決。

開發(fā)商逾期交房怎么辦？

編輯同志：

2016年11月，我出資為我兒子小張購買了某小區(qū)的一套商品房，并與該小區(qū)開發(fā)商某房地產(chǎn)公司簽訂了《商品房買賣合同》，辦理了網(wǎng)簽備案。購房合同約定房地產(chǎn)公司應于2017年11月20日前將房屋交付給小張；若不能按期交房，小張有權(quán)解除合同并要求房地產(chǎn)公司支付違約金。交房期限屆滿后，我們多次找房地產(chǎn)公司要求交房，可是該公司始終以房子正在驗收，還不能交房為由拖延交房。我當初買房是為兒子結(jié)婚準備的，眼看兒子婚期將至，全家都非常著急。請問：我該如何維權(quán)？

山西 張志杰

張志杰讀者：

根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商應該按照約定的時間交付房屋，這是開發(fā)商的主要義務。如果開發(fā)商沒有按期交房，買受人可以根據(jù)不同情況，采取不同的方式來維護自己的合法權(quán)益。第一，開發(fā)商不能按期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍沒有履行的，買受人可以解除合同。第二，逾期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍沒有履行的，買受人不解除合同，可以請求開發(fā)商承擔違約責任。第三，逾期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期間內(nèi)交付的，不能解除合同，但是可以請求承擔違約責任。故，您可以根據(jù)具體情況，采取以上方式維護自己的合法權(quán)利。

跳槽后年休假該如何計算？

編輯同志：

2016年5月我就職于某網(wǎng)絡科技公司，然后于2018年3月跳槽到了另外一家公司進行就職。請問：我的年休假該如何計算？

深圳 吳偉

吳偉讀者：

根據(jù)《職工帶薪年休假條例》規(guī)定，機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個體工商戶等單位的職工連續(xù)工作一年以上的，享受帶薪年休假。而您所說的情況，根據(jù)《企業(yè)職工帶薪年休假實施辦法》規(guī)定，職工新進用人單位且符合本辦法第三條規(guī)定的，當年度年休假天數(shù)，按照在本單位剩余日歷天數(shù)折算確定，折算后不足1整天的部分不享受年休假。前款規(guī)定的折算方法為：（當年度在本單位剩余日歷天數(shù)÷365天）×職工本人全年應當享受的年休假天數(shù)。在2018年1月至3月您在原單位工作期間年休假，應在您離職時由原單位根據(jù)工作時間折算，折算方法為（當年度在本單位已過日歷天數(shù)÷365天）×職工本人全年應當享受的年休假天數(shù)-當年度已安排年休假天數(shù)。