摘 要：數(shù)據(jù)整合技術(shù)的誕生和廣泛應(yīng)用為不動產(chǎn)登記工作的開展提供了更多的有利條件，促進不動產(chǎn)登記工作的發(fā)展。但是從當前的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)技術(shù)整合的情況來看，其中還存在很多的問題，因此本文對當前我國不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)技術(shù)整合中存在的問題進行具體的分析，并提出相應(yīng)的解決對策。

關(guān)鍵詞：不動產(chǎn)登記 數(shù)據(jù)技術(shù) 整合

不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合指的是通過對現(xiàn)有數(shù)據(jù)庫的整合和轉(zhuǎn)化，形成具有統(tǒng)一標準的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)。通過對不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的整合，使其形成一個系統(tǒng)的、完整的體系。具體的方式為，先對登記的數(shù)據(jù)進行采集，然后進行數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換，清除其中的冗余信息，保證信息的有效性，最后建立數(shù)據(jù)間的關(guān)聯(lián)性。數(shù)據(jù)整合工作中，面臨的工作量大，數(shù)據(jù)信息來源復(fù)雜，所以對數(shù)據(jù)整合技術(shù)的要求比較高，在整合的過程中需要保證不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的準確性、完整性和一致性。

一、不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合的問題

（一）數(shù)據(jù)信息數(shù)量大而雜

不動產(chǎn)登記中涉及的信息比較多而且組成復(fù)雜，其中不僅具有很多的屬性信息，同時也包括復(fù)雜的空間數(shù)據(jù)信息，而且數(shù)據(jù)信息間的關(guān)系復(fù)雜。特別是房產(chǎn)以及地籍等方面的不動產(chǎn)數(shù)據(jù)信息，隨著時間的發(fā)展登記的信息會大量的積累，從而容易導(dǎo)致數(shù)據(jù)的準確性和全面性降低。因此在不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的整合中，必須要保證數(shù)據(jù)信息的連續(xù)性、完整性和規(guī)范性。而大量的信息也大大的提升了工作人員的工作量。

（二）數(shù)據(jù)質(zhì)量低與整合要求高存在矛盾

從當前已有的不動產(chǎn)登記信息中的數(shù)據(jù)分析來看，其中的數(shù)據(jù)存儲形式、數(shù)據(jù)的格式、建庫的標準等方面都存在很多的差異。同時數(shù)據(jù)信息產(chǎn)生具有多樣性的特點，而且受到人為方面因素的影響，導(dǎo)致數(shù)據(jù)質(zhì)量參差不齊，無法保證數(shù)據(jù)的完整性、連續(xù)性，導(dǎo)致數(shù)據(jù)庫建設(shè)缺乏規(guī)范性和準確性。對已有信息整合的過程中，必須要建立起各個數(shù)據(jù)間的關(guān)聯(lián)性，這也對不動產(chǎn)整合技術(shù)提出更高的要求。

二、不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合的對策

（一）做好不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合前的準備工作

不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合前的準備工作包括數(shù)據(jù)信息的提取、整合和劃分。首先在數(shù)據(jù)信息的采集中為了保證數(shù)據(jù)的全面性和準確性需要先對數(shù)據(jù)信息進行備份，然后再進行收集和整理。同時為了使業(yè)務(wù)系統(tǒng)中圖形、圖像、測繪以及數(shù)據(jù)等信息在不動產(chǎn)登記系統(tǒng)中的統(tǒng)一管理，需要對這些信息進行標準化處理，先將這些數(shù)據(jù)信息導(dǎo)出各自存儲的單位，然后將這些數(shù)據(jù)信息存儲到數(shù)據(jù)清理庫中，再從中導(dǎo)入登記需要的數(shù)據(jù)信息到中間庫。最后，對這些數(shù)據(jù)信息整合前，還需要合理的劃分整合單元，理清數(shù)據(jù)整合的思路。針對已有的數(shù)據(jù)庫，需要根據(jù)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫的標準，建立數(shù)據(jù)間的關(guān)系模型，并針對模型中的數(shù)據(jù)信息進行合理的補充，從而形成標準化、規(guī)范化的不動產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)庫。

（二）完善不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)信息的整合處理過程

不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的來源比較廣泛，但是由于各登記部門的管理體系都是獨立存在的，因此在數(shù)據(jù)的管理以及業(yè)務(wù)的流程等方面存在很大的差異，所以在不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合的過程中，必須要先對各類登記數(shù)據(jù)的存儲方式和業(yè)務(wù)流程進行整合，通過對數(shù)據(jù)的匹配、圖層的合并以及重復(fù)數(shù)據(jù)的清理等方式對不動產(chǎn)的登記信息進行統(tǒng)一處理。不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合過程中，以土地登記信息為基礎(chǔ)，通過宗地管理單元編碼對相關(guān)信息進行索引，并結(jié)合屬性匹配方式，加強對不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的整合工作完善，構(gòu)建一套完整的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)組織結(jié)構(gòu)。根據(jù)現(xiàn)有的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)，在其初試和變更調(diào)查的數(shù)據(jù)信息調(diào)整中，需要嚴格根據(jù)相關(guān)的要求，通過對宗地管理單元編碼的統(tǒng)一管理，在數(shù)據(jù)間建立一定的關(guān)聯(lián)性。在整合工作基本完成后，需要對已有的登記信息進行統(tǒng)一的調(diào)查和管理，根據(jù)統(tǒng)一的標準對信息進行整合處理，建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)庫。

結(jié) 語

綜上所述，不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合的過程中，必須要保證不動產(chǎn)數(shù)據(jù)與登記的標準相符。但是從當前不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)信息的整合情況來看，這些數(shù)據(jù)具有多元化、異構(gòu)化等特點，而且登記的數(shù)據(jù)龐大、復(fù)雜，不同時期的登記數(shù)據(jù)問題具有多樣性。導(dǎo)致我國不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合的過程中，投入的人力、財力、時間等都比較多。針對這種情況還需要建立不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合處理機制，進而實現(xiàn)對不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)信息的有效提取、轉(zhuǎn)化和整合，促進不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)信息整合的順利進行。

參考文獻：

[1] 不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)模型研究[J]. 賈文玨，吳明輝，宋唯，陳紅兵，屈曉波，胡小華，崔曉東. 地理信息世界. 2016（04）

[2] 不動產(chǎn)登記地籍與房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)研究[J]. 張正明，徐海洋. 現(xiàn)代測繪. 2016（04）

[3] 統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫建設(shè)思路研究[J]. 況海濤，趙岱虹. 國土資源信息化. 2016（02）

[4] 不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合中房屋與宗地數(shù)據(jù)整合方法的研究[J]. 呂東洋. 城市勘測. 2018（02）

[5] 不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合的技術(shù)實現(xiàn)與應(yīng)用[J]. 任海英，畢小碩，洪小翠. 礦山測量. 2018（02）

[6] 不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合技術(shù)流程優(yōu)化探討[J]. 王蒲吉，周營. 地理空間信息. 2018（01）

[7] 關(guān)于不動產(chǎn)房地登記存量數(shù)據(jù)整合建庫有關(guān)問題的探討[J]. 徐新勇，楊如軍. 國土資源信息化. 2018（03）

作者簡介：秦志遠，女，漢，本科，山東省單縣國土局不動產(chǎn)登記中心 研究方向：不動產(chǎn)。